パークタワー東雲【契約者専用】Part1

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[541: 入居予定さん]

〉540さん
直接当たらなくても明るいのですね！？
噂には聞いていましたが、やはりそうなんですね～♪
情報ありがとございます！
お昼はカーテンなしで明るく過ごし、夜は都心の夜景がみられそうで今から楽しみです。今日も夏日で、お昼から北向も日を受けて光っていました。ダブルコンフォートからの反射光もあるのかな？なんにしても、暗いのを覚悟していたので嬉しい誤算でした。

[542: 匿名さん]

ただし、北向きは冬寒いです…
こればかりは仕方が無いですね。

[543: 契約済みさん]

今日近くに行ったので見てきました。
40Fくらいを工事中のようです。
暑い中皆さんお疲れ様です。

[544: 匿名さん]

もうすぐですね。

白い柱とバルコニーが白で壁がクリーム色、アクセントでブラウンが入るという感じですね。カバーがとれる日が楽しみです。

[545: 契約済みさん]

インテリア相談会、そろそろですね
モデルルームで開催ってどういったものやら。
皆さん、どういったものをご検討されるのか
教えていただけると嬉しいです

[546: 匿名さん]

>>545
うちはリビングのカーテンとリビングの照明程度です。
あとは造作家具を値段次第でお願いしようかと思っています。
今住んでいるマンションを購入した時は張り切って色々オプションで買いましたが
今回は二度目なのでかなり冷静です（笑）

[547: 匿名さん]

うちはデザイナーズ系家具と照明です。あとはカーテンとラグにどんなものがあるか見せてもらいながらいろいろとアイデアを膨らませる機会にしようかと思っています。

[548: 匿名さん]

インテリア相談会の報告等あれば、よろしくお願いします。

[549: 契約済みさん]

546、547さん
早速ありがとうございます。参考になります。
造作家具、価格が高くないといいですよね。

[550: 購入者さん]

カタログやコーディネートを見せてもらって、後でネットショッピングかな。

[551: 匿名]

モデルルームのＴＶ台は90強、玄関入ってすぐの奥行き浅めの戸棚で30弱と聞いたけど…
私は今度の土曜。照明、カーテンがメインかな？
ＴＶ台はちょっと高過ぎ？なので要検討、ってところ

[552: 匿名さん]

テレビ台高っ！
そんなにするなら他の業者に頼んだ方が良いな～

[553: 匿名さん]

>552
確かに私も高い！と思いますが、単なるTV台ではないですよね。
フルオーダーにこだわらなければ、ユニットという手もあると聞きました。
MRのように材質(面材？)を合わせたければフルオーダーでしょうけれど。
>551
70KのTVボードは確か、70だったか75だと聞きました。
どのお部屋のものが90強なんでしょうか？
「奥行き浅めの戸棚」は腰高の70Kのもののようですが･･･。

[554: 匿名さん]

インテリア相談会ってどんな感じですか？
カタログを見せられてそこから選ぶ感じですか？
そもそもモデルルームでやるには物件検討者もまだいるのに無理ありませんか？
既に済ませたか方がいましたら感想を教えてください。

[555: 匿名さん]

>554
オーナーズスタイリングの時と同じ部屋でやるんじゃないでしょうか？

[556: 匿名さん]

>555
おっしゃる通りです。
その手前の右側のスペース（建具の見本があるところ）に、
カーテンやフロアコーティング等の見本がありました。
2Fには、オーダーミラーやネームプレート・
バルコニータイル・エコカラット等の展示があり、
それぞれの担当の営業の方が説明してくれました。
持ち帰り可能な資料は、思ったほど多くありませんでした。

[557: 契約済みさん]

昨日行って来ました。
キッチンカウンターしたに収納をつけたくて、造作家具も見積もりお願いしました。モデルルーム70Kの玄関付近にあるカウンターを参考にしたのですが、やはり30万位だとのこと。

後は、エコカラットとかミラーとか、バルコニータイル等。
とりあえず、考えているもの全て見積もりお願いして取捨選択をする予定です。
なので、かなり時間がかかりました。

カーテンに関しては、ものを選べばoff率の高い物もあったので、お買い得感はあると思います。種類が多すぎて、好みを探し出すのが大変ですけど。

バルコニータイル、高層階仕様だと50万は軽く超えそうなのでたぶん諦めます。

ちょっとは参考になりますでしょうか…

[558: 匿名さん]

バルコニータイルは必要ないと思いますよ。
普段ベランダを見る事なんて無いし。今の家には付けましたが、今回は付けません。

[559: 匿名さん]

バルコニータイル、つけるか迷ってますが558さんのご意見参考になります。

[560: 匿名さん]

カーテンの情報ありがとうございます。時間かかりそうですがみてみようかな。

[561: 匿名さん]

バルコニータイル、私は悩んでます。
リビングとの段差を少なくしたいのと、やはりリビングとの繋がり感(一体感)で広く見せたいというのがあります。
ただバルコニーが広いのでやはり価格がかなりいきそうで…市販のタイルなら自分でもできそうですがタイル自体が高いのであまりかわらないですかねー

[562: 契約済みさん]

561さん

うちも段差が気になって、バルコニータイルを検討しています。
80Bなので、バルコニー面積が広くて悩み中。
このバルコニー形状だと、自分で施工も無理がありそうですしねー。まず、自分で大量のタイルを用意するのも大変そう。

80Aとか80Bみたいなバルコニーの方々は、やっぱり業者にお願いする方が多いのでしょうか??

[563: 匿名さん]

>562
リビングダイニングに面した部分だけ敷く、という選択肢はナシですか？
以前、別のタワマンを検討していたときに（気に入ったのが角部屋でした）、
営業さんがこういう手もありますよ、と教えてくれたんですよ。
80Bだったら、キッチン東側の柱の部分まで、というのもアリかなぁ、なんて。
すみません、セコい考えで･･･（＾＾;）。

[564: 匿名さん]

バルコニーにタイルを敷く敷かないでそんなにリビングとの一体感は変わるものなんですか？
単にバルコニーの見栄えだけでタイルを敷くつもりは無かったのですが、
リビングとの一体感がそんなに変わるのではあれば、敷くかどうか迷います。

[565: 匿名さん]

今日のモデルルームは別の意味で盛り上がっていました。

物件を見る人よりも、家具や調度品を選択するほうが（売るほうが）必死の方たちが
モデルルームでメジャー片手に・・・・良いんですけどね。

カーテンの種類も、めちゃくちゃ豊富、値段もピンキリのようで・・・

あとは北側メインで上層階２０戸下層階３０戸位が残数でしょうか
早く売れると良いですね。

私の家では、頼むのは鏡と表札位かな、、、物件自体の完成度が高いのであまり必要性は無い気がします。（気が大きくなって色々買うより、早く返済したいのが本音ですが）

今の家から持って行く家電で、早くも家庭内バトルが始まりそうです。

[566: 匿名さん]

>564
はっきり言って殆ど変わりません。
特にここの場合は窓を開けっ放しにすることは余り無いでしょうし、
リビングを広く見せる効果は無いと思いますよ。
見栄えは良くなりますけど、かける費用を考えると…？

[567: 匿名さん]

バルコニータイルは、何年目かはわかりませんがバルコニーの防水処理を再施行する際にすべて自分で外してどこかに保管する必要があるというのはほんとなんでしょうかね。

その点に関して説明を受けられた方いらっしゃいますか？

[568: 匿名さん]

>567
修繕の時に外すことは、契約時にもらった規則？に書いてありましたよ

[569: 匿名さん]

>568
それは完全に見落としてました。ありがとうございます。
となるとちょっとめんどくさいし修繕時にまた支出が増えそうなので慎重に考えます。

[570: 匿名さん]

フロアコーティングを迷っているのですが、みなさんどうされますか？

[571: 匿名さん]

>>570
シートフローリングなので必要無いかなぁと思っています。

[572: 契約済みさん]

朝日ウッドテックのEBコーティングのようなので、私もフロアコーティングはしないつもりです。

[573: 匿名]

先日、インテリア相談会行ってきました。
バルコニータイルを貼るつもりがまよいました。。
1.7メートルの広めのバルコニーでも、20階以上だと強風対策て、厚いタイルに限られてて、しかも、端はタイルじゃないプラスチックのを敷かなきゃいけないらしく、実質3枚半プラスプラスチックの1枚になる感じでした。広く見える対策にもならなそうな。。しかも見積り30万超。入居してからビバホームとかで購入下方が安そうでした。


ちなみに、タイルは、敷いてるﾀﾞｹなので修繕時に素人でも撤去&再度敷く事は、簡単だと思います。。。

それより、エコカラットの見積りの方が高くてびっくり！希望分入れると100万近い。。モデルルームで色とか合わせられられすから行く価値ありでした☆


ご参考までに☆

[574: 匿名さん]

バルコニータイルについてです。

>573さん、20F以上だとそんな感じになるんですね。
10F台の我が家の場合は、手摺側のタイルの側面に風の吹き込み防止用の
キャップ材を被せ、部屋側の半端部分には調整材を敷くことになるそうです。
安いタイプで見積ってもらったところ、約30万でしたが、
ジャストサイズにカットできる商品だと、プラス10万前後だそうです。

隣戸側の左右の両端は接着が必要だそうで、撤去＆再度敷く時は、
作業を頼むこともできるようです。（費用は確認しませんでしたが）
私は、後付けするなら専門家に頼んだ方が良いかな、と思いましたよ。

[575: 契約済みさん]

高層階のバルコニータイルはクレガーレでしょうか？
あと玄関の姿見はMRにあるような天井までのタイプでいくらぐらいなのでしょうか？

当分インテリア相談会に行けそうもないのでご存じてしたら教えていただけると助かります。

[576: 匿名さん]

>575さん
我が家も天井までの高さの姿見を想像して行ったのですが、
45cm幅150cm高のものを勧められました。姿見としては、これで十分だとか。
事前にもらっていた資料の料金表と同額でしたので、その資料を元にお答えします。
クリアミラー・面取りタイプ・装飾無し・幅45cm・天井までの高さであれば、
取付費込みでおそらく7万円強、小口磨きタイプでしたら同条件で5万円強です。
鏡面にも4タイプあり、装飾の有無・種類も選択可能です。
早期割引がありますが、一律なのかお値段によって割引率が違うのかは判りません。

[577: 匿名さん]

玄関ミラーは他の業者で付けると半額以下になるよ。

[578: 匿名さん]

玄関ミラーはIKEAで買って来てつけたら格安です。動画みたらやり方は簡単な様ですが、業者に頼むとよいこととかあるんですか？(初心者質問ですみません)
確かに天井までの高さのものとかだと自分では難しいのでしょうが、45-150はできると思いまして。。

[579: 匿名さん]

>576さん
45x150で7万だと、MRのようなタイプだと余裕で20万以上しちゃいますね。せっかくなんで天井までのを付けたいので引き渡し後に業者に頼もうかな…

[580: 匿名さん]

>579さん
>576ですが、もう一度、読み直していただければ･･･。

[581: 匿名]

573です。
修繕作業の際の工事費は、聞いてなかったﾃﾞｽ。。なおさら迷いますね。

ちなみに、高層階のタイルはクレガーレです。新しいタイプ？デザイン？もありましたが、3割くらい高かったです。

あと、玄関ミラーはクリアミラーの一番スタンダードなもので、w450×H2250で24000円。ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄの横の洋室は、W600×H2450で50000円


これに、取り付け費があります。
うちの見積りはリビングにも付ける見積りの取り付け費は、77500円

取り付け費が一番高い気がします。

[582: 契約済みさん]

>580さん
失礼しました。天井までで7万強ということですね。
MRのタイプだと70Aのは幅が80cmほどで一部フロストミラーになっていたのですが20万以内には収まりそうですね。
ありがとうございます。

[583: 契約済みさん]

インテリア相談会ではダイノックフィルムのような既設建具の色調変更のようなことも可能なのでしょうか？
トイレの手洗いカウンターとか洗濯機・トイレ上部の収納扉が安っぽくみえるので、少し重厚感がある雰囲気に変えられたらなと思ってます。
自分でもできるなら引き渡しでもいいとは思いますが…
(デベのオプションで選択できたらよかったんですが)

[584: 匿名さん]

今週末にインテリア相談会に行きます。相談会ではパソコンを使って手持ちの家具等を配置シュミレートすることなどはできるのでしょうか？　できるのであれば寸法等を細かくメモして行った方がよいかなと思いまして。

よろしくお願いします。

[585: 匿名さん]

>584さん
パソコンは使いませんでした。
家具のシールを間取り図に貼って配置シミュレートしました。
そのシールを貼った間取り図はもらえませんでしたが、
別の間取り図（コピー）と新しいシールはもらえました。
私は家具のサイズ表を持参しましたが、多少役立ちましたよ。

[586: 契約済みさん]

42階部分の途中まで進んでいるようです。

[587: 契約済みさん]

もう少しで43階まで到達しますね。

[588: 契約済みさん]

586さん写真ありがとうございます！

随分と高くなりましたね。
下から見上げると存在感ありますね。
とても嬉しいです。

[589: 匿名さん]

>585さん

お返事が遅れすみません。とても助かりました。本日相談会に行ってきましたが事前に教えて頂いたとおり手持ちの家具のサイズを持って行ったのでシールによる配置がすんなりいきました。ありがとうございました。

[590: 匿名]

うちも昨日行ってきました。張替え用シールも含め設計図貰ってきましたが、結局決めたのはカーテンだけ…

上がりマチに花台をつけてもらいたい、とお願いしましたが…1/31までは青山も使えますし…と。何度も同じ事言うし…担当者の特定は避けますが…出来れば他の人に変わって貰いたいです。

[591: 匿名さん]

ガラスフィルムはどうしますか？
南向き高層階なのですが、どうするか悩んでいます…

[592: 匿名さん]

うちも南向きでガラスフィルムを勧められましたが、ネットで見るとシーグフィルムは評判があまりよくないようで、とりあえず見送りです。3Mのフィルムも効果がはっきりあるのかイマイチ微妙そうな印象でしたが、みなさんどうお考えでしょうか。

[593: 匿名さん]

>592さん
フィルムは評判悪いのですね。ではやめようかな。

エアコンも量販店との差別化について力説されましたがあそこで買う必要は無いのでしょうかね？
今更ながら悩みます…

[594: 匿名さん]

オプションのエアコンは高すぎますよね。デザインテックのは別でしたか？

[595: 匿名さん]

>593さん
住宅設備用エアコンって量販店とそんなに違うものなのですか？
オーナーズスタイリングのオプションセレクト時のエアコンともまた違うのでしょうか？

[596: 契約済みさん]

この街に比較的長く住む者ですが、約1年悩んだ末に先日こちらの購入を決意致しました。

初めてこのエリアに住まわれる方々には是非、マンションだけでなく、この街を好きになって頂きたいなと思っております！

エアコン、オプションですと3台追加で90万ですよね・・・恐らく多くの方の共通検討事項ですよね。悩ましいです・・・

[597: 匿名さん]

>593－596さん
インテリア相談会で、試しにエアコン見積もってもらいました。
施工について、これだけ違うんです！と力説してましたねぇ。
以下の条件で、トータル50万弱でした。
　洋室用の3台（全て6畳用）
　N社製の今年のモデルで、エコ○ビ付最下位機種
　室外機は耐塩害仕様
　工賃・内外化粧カバー代・エアカットバルブ代込
オーナーズスタイリングの時点では、エアコンは検討対象外にしていたので、
オプションのメーカー・機種・性能等は不明です。

本当は手持ちの気に入ったエアコンを移設するつもりでいたのですが、
約10年前の製品であること・過去の引越で1度移設作業をしていること・
来年お金をかけて移設してもすぐダメになったら買換かも知れない、
ということを考えると、どうしたものか悩み中です。
皆さんならどうしますか・・・？

[598: 匿名さん]

>>597
6畳用のエアコンでその金額は高過ぎるような気がしますが。
メリットは奇麗に取り付けられることくらいでしょうか？

[599: 匿名さん]

わがやはエアコンは家電量販店です。597さんの半額でもおつりが来そうです。ただし耐塩害仕様ではないのでそこを重視されるならまた違ってくると思います。

[600: 597]

>598さん、>599さん、ありがとうございます。
スミマセン、当方の言い方が悪かったです。
悩み中なのは、デザインテックでつけるかどうか以前の話で、
これを機にエアコンを買い換えるかどうかなのです･･･。

なので、まだメーカーや機種の検討もしていません。
参考までに見積もりと同じ機種を、大手量販店のサイトで探したところ、
耐塩害仕様でないタイプの本体価格は、見積もりの約7～8割でした。
付けるだけ（配管カバー等はナシ）なら半額程度でできそうですね。

[601: 593]

>595さん
他の方が書いて下さいましたが、オプションだと取り付け方にこだわりがあり
量販店よりもしっかりと？取り付けられるようです。
6畳寝室用でナショナルのエコナビ、塩害対応の物が17万程だったと思います。
量販店での価格をまだ調べていないので何とも言えませんが、
今の家は量販店でお願いして特に問題なかったので悩み中です。

[602: 匿名さん]

え！？　エアコンは塩害対応のものじゃないとダメですかね？

[603: 匿名さん]

>602
海からの距離を考えると、塩害対応の方がベターだそうですよ。
廊下側の部屋も同じとのことです。

[604: 匿名さん]

営業はそう言うのは当たり前だとして、実際どうかとなるとうちはノーマルで行く予定です。万一壊れたら買い替える作戦ですが、そんなに心配する必要ないような気がしてます。

[605: 匿名]

東雲住民です。
11年前に一般量販店で購入したエアコン(もちろん塩害対応ではありません）を2台使ってますが、サビも騒音もなく、今晩も快調に動いています。故障もしたことありません。1台は運河に面したバルコニーに設置、もう1台は開放廊下に設置です。

[606: 匿名さん]

＞597さん
同様です、２台のエアコンを所有しています。どちらも2.8kW　4.2kW(200v)　捨てていくには勿体ないし・・・使えるのに金払って撤去と処分も勿体ないですし・・・エアコンはそうそう移設するもので無いでしょうし・・・

引き取りして買うかはもう少し考えます。塩害は個人的にあまり心配していないので（仮に寿命が３割短くなっても４割高いもの買うのであれば意味ないので）新規で付けるのであれば、量販店に頼みます。

インテリア相談会、うちの嫁は営業に負けそうなので行かせるのを躊躇しちゃいますが・・・・

[607: 匿名さん]

>606
その場で決めなくてはならない訳ではないので大丈夫ですよ～

[608: 匿名さん]

＞607ありがとうございます。

先日ＭＲに行ったときに、三井の営業の数倍パワフルさを出していたのでちょっと引いてました。ミラー位は有ってもいいかなっと、カーテンはニトリのオーダーでも良いかなっと・・・貧乏くさくてごめんなさい。

[609: 匿名さん]

強制できるものではありませんが、外廊下側の室外機は、みんなが通るところで目に触れる共用部なので、配管や排水等には配慮いただけるとありがたいですね。
あまり古かったり壊れかけてて騒音がひどいというのも避けていただきたいですし。
もちろん基本は自由だとは思いますが、音なり見た目なり他の方にも影響があることを少しだけ気にしていただけると助かりますね。

[610: 597=600]

>608さん
基本はデザインテックのインテリアコーディネーターさんとのお話です。
見たいものがあれば、展示してある場所で各々の営業さんに話を聞き、
商品を選んで、見積もってもらうことになります。
この営業さんの中に、パワフルな方がいらっしゃいました。

我が家は今後の参考のため、高いことは承知の上で色々見積もってもらいました。
デザインテックの締切はまだまだ先ですので、大丈夫ですよ。
それに、帰ってから見積書を並べてみれば冷静になれると思います。

[611: 匿名さん]

玄関先の鏡ですが、45cm幅で天井までのものを見積もってもらっところ取り付け費込みで5万円を切る値段だったと思います（見積書をその日にもらえなかったので記憶が頼りですが）。思ったよりは安い気がしたので鏡はお願いしちゃおうかなという気持ちになっていますが、しばらく悩みそうです。

[612: 匿名さん]

今7階の内装工事をしているようです。7階のいくつかの部屋のリビング電気がついて中が見えましたが、壁紙が貼られているように見えます。

[613: 契約済みさん]

先日インテリア相談会に行きました。
残念ですがデザインテックのコーディネーターさんの提案に全く魅力を感じませんでした…
利用は予定していた家具とカーテンだけになりそうです。
各アイテムの個人的な感想などを。

・ミラー
コスパからか玄関とWICはw450×h1500を勧められました。w600×h2250では8万弱の見積りでした。
サイズによって部屋を広く見せる効果はどう変わるかなど悩みます。本当に必要かも改めて考えてしまいます。
ただ、やはり少し高いので他もう少し安くできる業者を探そうと思います。
参考までにMRの70K玄関ミラーは幅70cmでした。

・トイレガード
不要。3万くらいなら考えなくはないですが、7万は高過ぎです。

・フィルム
ガラスはlow-eですから不要。そもそもフィルムより高機能カーテンや内窓の方が良いのではと思います。

・コーティング
無垢板でもないので不要。

・エアコン
不要。塩害仕様ではなくても良いですし家電は他にも買うので量販店でまとめ買い予定。

・表札
2.5万は高いので、他で買います。

・バルコニータイル
回せる予算なく検討の余地なし…

・エコカラット
同上…

・造作家具
同上…

・その他
リフォームに及ぶことは関連会社を紹介してくれるとのことでした。おそらく三井のリフォーム？

[614: 契約済みさん]

613です。
改めて調べたところ、表札は他で購入してもあまり変わらない金額のようでしたので、やはり検討候補にしようと思います。

[615: 匿名さん]

インテリア相談会の担当はオーナーズスタイリングの時の担当とは違うのでしょうか？
オーナーズスタイリングの時に家具配置とか照明等いろいろと話しをしてるので同じ方の方が話が通りやすいこですが…

[616: 匿名さん]

>615さん
全く別の方でしたよ。
オーナーズスタイリングでは数回MRに行きましたが、我が家は毎回違う方でした。
インテリア相談会では、専属のコーディネーターさんがついて、
必要であればずっと担当してくださるようです。

[617: 契約済みさん]

エアコンはダイキンのAXシリーズとのことですが、2013年モデルになるのでしょうか？見た目や冷媒など2012年モデルから変わっているので、2013年モデルだと嬉しいのですが…
ご存知の方いらっしゃいますか？

[618: 匿名さん]

>617さん
標準仕様とオプションセレクトのエアコンのことですよね？
MRに置いてあるのは2012年モデルですし、設計等の段階で仕様を決めてから、建築時期に合わせてゼネコンに発注するので
おそらく2012年モデルではないでしょうか・・・？
インテリアオプションのものであれば最新モデルを選べるとは思いますが。

[619: 契約済みさん]

>618さん
ありがとうございます。標準仕様のエアコンを想定してました。
インテリア相談会でたまたま標準仕様のエアコンについてコーディネーターさんと話した時に
マイナーチェンジがあれば最新が納品されると伺いました。
2012年モデルの在庫など考えると、2013年モデルでも不思議はないような印象でしたが
やはり2012年モデルになるのでしょうか…
後ほど営業さんにも確認してみようと思います。

[620: 匿名さん]

三井デザインが15％、三井レジが10％、ゼネコン（清水）が10％、下請け業者が10％、孫受け業者が10％と・・・・

だからオプションは市場価格よりも遥に高くなる。

[621: 匿名さん]

辰巳の駅のエスカレーター途中で切れちゃうの残念。なんであんなに中途半端なのかなぁ。
住んでるものとしての改善要望
辰巳駅のエスカレーターを上までつくる
桜橋の屋根AND歩く歩道化
駅前コンビニ
S字に高級志向のスーパー
湾岸高速の防音壁設置
かなぁ。
他に住んでる方いかがですか？

[622: 匿名さん]

桜橋の屋根AND歩く歩道化を夢見るのはいいですが、誰がお金を払うのでしょうか。景観を考えると屋根も動く歩道も私はむしろいらないですが...

辰巳駅の最後の階段部分は面積的に設置が難しいのかなと思っています。

[623: 匿名]

>621さん
その要望はどちらに出されるおつもりですか？

[624: 匿名さん]

歩く歩道…

[625: 契約済みさん]

営業さんに確認したところ618さんのおっしゃる通り、標準エアコンは2012年モデルとのことでした。
2013年モデルではないのはやはり残念ですが、AXシリーズが標準で採用されてることには満足しています。

[626: 匿名]

最新モデルが標準仕様になってるマンションなんて無いのでは？
食洗機もシステムキッチンもバスタブもディスポーザーも。

[627: 匿名さん]

そうですよねー。
タワマンだと特に設計から入居までの期間が長いので、入居時にはやや陳腐化してしまいますね。
専有部の交換可能なものならまだいいですが、共用部のものなどは気にはなりますね。
エレベーターや集合玄関機、エコ関連設備、タワーパーキングなど・・・

[628: 契約済みさん]

そうですよねー。

タワーマンションだと大臣認定等が必要ですから、設備等の仕様は「たった」2～3ヶ月分も陳腐化してしまいますよねー。

[629: 匿名さん]

>625さん
エアコンですが、全ての住戸がダイキンという訳ではないですよね？
MRも、部屋のタイプによって、メーカーが違いましたよね。
インテリア相談会の時も、コーディネーターさんが
「どのメーカーのものになるかは判らない」とおっしゃっていたんです。
（確か、ダイキンかパナソニックか三菱(？)の3社だったかと･･･）
その辺は確認されましたか？

[630: 匿名さん]

>629さん
625さんではないですが、以前リビングの標準エアコンの仕様を問い合わせた際にはダイキンAXシリーズと聞きました。
MRでも標準のエアコンはすべてダイキンAXシリーズの型番だったのは確認しています。
その他の部屋についてもほとんどがダイキンAXシリーズでしたが、一部パナソニックなどもありましたね。
(オプションセレクト設定なのかインテリアオプション設定なのかは分かりませんが)

[631: 匿名さん]

標準のエアコンはダイキンですよ〜

[632: 匿名さん]

>629です。
>630さん、>631さん、ありがとうございました！

[633: 匿名さん]

>621
屋根欲しいですね。勝どきのトリトンの橋のようにして欲しいです。安全面を考えても。湾岸高速の防音壁は賛成。ちょっと公害ですよね。
あと、明治屋か成城石井が、S字にできたらほんとにいいですよね。個人的には、晴海通りの西側の開発が進んでくれたらと思ってます。

[634: 契約済みさん]

43階まで来ましたね。ガラスも37階くらいまで入っているよう。楽しみです。
しかし2年後のスカイズも結構建っていますね。

[635: 契約済みさん]

>629さん
625です。>630さん、>631さん、が既に回答して下さいましたが、私が確認した内容も同様でした。
コーディネーターさんの誤りですね。

[636: 匿名さん]

>635さん、>629ですが、ありがとうございました。一安心です。

[637: 契約済みさん]

エアコンは、今年ぐらいから携帯からのオン制御も可能になったタイプが出てきてるのでこれから付けるならそのほうがよさそうですね。
今住んでるマンションではHA端子を使うタイプで外からエアコンのオンができますがやはり今の季節は便利です。
ここのマンションのMEMS/HEMSはパークホームズ大倉山やパークタワー西新宿みたいにリモートからエアコン操作できるタイプでは無いですよね？あれば書いてあるとは思うのですが特に見あたりません。
共用部モニタやPCなどから見られる見える化の画面も紹介されてなさそうですし、MEMS/HEMSに関してはどこまでの機能が盛り込まれるのか知りたいところです。

[638: 契約済みさん]

>637さん
MEMS/HEMSの詳細は不明ですが、電気使用状況の見える化は公式ＨＰ クォリティ／ＥＣＯページ右下に紹介されていました。

「◎電気使用状況の見える化　住戸内のインターホンをはじめお手持ちの端末機器でも電気使用状況を確認できるシステムを採用」

http://www.31sumai.com/mfr/X0816/quality03.html

[639: 契約済み]

飲兵衛で明治屋でワインのダース買いが常なので明治屋か成城石井を切望。
無知でお恥ずかしい限りですがS字とはどのあたりの事ですか？

[640: 匿名さん]

>639さん
キャナルコートのURの所にある遊歩道の事では？
お店が幾つかありますよね。