パークタワー東雲【契約者専用】Part1

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[451: 契約済みさん]

>449さん
花火の日は抽選になるはずですよ。

[452: 契約済みさん]

４４９様

そうですよね、ラウンジ殺到しますよね、
見れないですかね、、、

[453: 匿名さん]

444さん

ありがとうございます。

[454: マンション住民さん]

以前住んでいたマンションでは抽選でしたが、抽選方法にも色々あり、毎年再考されてました。

[455: 匿名]

当日くらい、ソラプラザも20時まで開放してほしいですね。

[456: 匿名]

ゲストルームだけでなく、ラウンジも抽選ですか？

[457: 匿名さん]

>456さん
契約者じゃないですよね？
契約者なら、管理規約案に書いてありますので見てください。

[458: 匿名さん]

湾岸高速のパーキングからの眺めです。

[459: 匿名さん]

　どうなるかは初年度に決まるのでしょうけど
入居すぐに総会あるのかな？

[460: 匿名]

456です。
2期7次で契約済みです。
今外出先なので、帰宅後、見てみます

[461: 匿名さん]

花火大会鑑賞は年に一回の西向き購入者の特権ですね。

[462: 匿名さん]

いやいや、西側には無い素敵な夜景は北側住戸の特権ですよ。

[463: 契約済みさん]

スカイツリーと花火が見たくて北西角にしました。

[464: 匿名さん]

北西角は花火見えますか？
身体乗り出すくらいでないと晴海埠頭の方は見えないかなーなんて、思ってます。

[465: 匿名さん]

西北角ですね。

[466: 契約済みさん]

3LDKを2LDKに変更された方いらっしゃいますか？

[467: 匿名さん]

ですよね。西北角はほんと富士山、レインボーブリッジ、
スカイツリーと景色いいと思います！いいなあ

[468: 契約済みさん]

今日行ってきたので写真ＵＰします。

[469: 契約済みさん]

もう一枚、東面

[470: 匿名さん]

南向きは海しか見えないかなー。

[471: 契約済みさん]

私もそうですが、北西角はかなりの割合で2LDKに変更されていると営業の方に聞いたことがあります。

[472: 匿名さん]

70Cは2LDK変更多そうですね。4.5畳の洋室はちょっと使いづらいしリビングもMRぐらいないと狭く感じちゃいますよね。
そのせいで70Cの低層は販売が進まないのかなぁ

[473: 匿名さん]

南向きの契約者ですが、明るさいっぱいのリビングが楽しみですよ♩　早く入居したいです

[474: 契約済みさん]

>468さん
ありがとうございます！
もう三十数階(半ば位？)ですね。
最上階まで出来るのは、あと二〜三ヶ月位かなぁ^^

[475: 匿名さん]

466さん

80Ａ（南西角）ですが、３ＬＤＫを２ＬＤＫに変更しました。

[476: 契約済みさん]

466さん

我が家も広さ重視で2LDKに変更しました。80Bです。
が、壁が少なすぎて家具の配置などでちょっと後悔(笑)

466さんは間取り変更されたのですか？

[477: 匿名さん]

夏にインテリアオプション相談会があると聞いた気がするのですが案内が来ませんね。
秋頃になるのかな？

[478: 匿名さん]

うちも7-9月にかけて (2回を予定）と聞いていますが、なにせ現時点で500世帯以上ですから順次なのかもしれないですね。

[479: 契約済みさん]

475さん

うちも80Aなのですが2LDKにしようか検討中です。

ちなみに窓のない部屋はどう使う予定ですか？

[480: 契約済みさん]

>479さん
まだプランセレクトってできるんですか？

[481: 契約済みさん]

北西角低層です。私は３LDKのままですが、将来的に子供が二人できたらリビング隣の４．５畳に夫婦の寝室を移そうかと考えています。入居後に中間の壁をリフォームで外すか可動式ウオールにしようかと思っています。オプションでの２LDKへの間取り変更はふた部屋が広くなりますが３LDKには戻せないので断念しました。。。
話し変わりますが、巨大なバルコニーを第二のリビングとしてどう使おうか色々考えて楽しんでいます（笑）

[482: 契約済みさん]

>>474さん
36～37階を工事中でした。

>>477-478さん
発送が遅れてますが、7月中旬メドに開催予定でまもなくご案内できそうです。
と営業さんが言ってましたよ。

[483: 匿名]

480さん
プランセレクトできないのでリフォームしようと思ってます。

3LDK→2LDKにされる方多そうですね！
やはり広いリビングがいいですよね〜
でも将来的に家族が増えて3LDK必要になったら困りますが。。。

[484: 匿名]

私は70Kを2LDKに変更しました。将来、子供が出来て、部屋が必要になったら、3LDKに戻そうと考えてます。

[485: 契約済みさん]

484さん
プランセレクトで2LDKにされたのですか？
70Kを2LDKにリフォームしようか検討しています。
将来、3LDKに戻そうと考えてるというのは、引戸にされたのでしょうか？

[486: 匿名さん]

構造上リフォームするのにお金がかかると聞いたのですが、そうなのでしょうか。
スケルトンインフィルって、簡単にできると思ってたんですが。
結構みなさんリフォームするのですね！

[487: 匿名さん]

スケルトンインフィルって自由度が高まるだけでリフォームが簡単かとは関係なさそうですが。ここは階高、天井高、二重床高が有るのでその点ではリフォームにお金はかかりそうですね。
私もメニュープランにしてあとから壁作るかは悩みました。ベーシックとメニューで天井高が違ってたので。

[488: 匿名さん]

そうなんですね。いつかリフォームしたいと思ってるので勉強してきます！

[489: 契約済みさん]

3LDKを2LDKにする為に100万円位掛かると営業の方に言われました。
他の業者だともっと安くできるとのことでしたが、実際どれ位なんでしょうね？

[490: 匿名]

484です。
プランセレクトでブチ抜きにして2LDKにしました。
3LDKに戻すことがあれば、その時は、リフォームでレール取り付けて引き戸にするか、壁作って扉形にするかになると思います(2、30万円ほどかな？)。

[491: 匿名さん]

>>489 我が家も気になります。壁を後でつけるのはやりようによって安くできるけど、ここは壁を取り去るのは床まで工事する必要があり高いとか。100万ってどのくらい具体的な数字なんでしょうかね。

[492: 匿名さん]

私も駐車場車2台分使えるとありがたい！
会社名義のも置こうかと。
他の場所で探していましたが助かります。

[493: 匿名さん]

492
あ、検討者スレと間違えました。

[494: 匿名さん]

70Dや70Hの高層階契約できた方、羨ましい。。
使い勝手よい効率的な間取り。2Lにも3Lにもしやすい。景色よし、坪単価安し。

[495: 匿名さん]

内覧会楽しみですが、少し不安も。
よくあることのようですが、
各部屋を畳数表記でイメージを膨らませていて
いざ内覧で狭い！とガッカリするとか。
壁心で計算された表記なんですね。

70Dの主寝室、6.8畳とあるのですが
図面で測って見たら6畳切ってました。
これでは洋室3の4.5畳はどれだけ狭いのかと不安です。

[496: 匿名さん]

今住んでいるおられるところのお部屋とその畳数表記をもとにしてイメージしておけばガッカリすることはないと思いますよ。

[497: 匿名さん]

>495さん
プラウドみたいに柱を含んでの畳数表示よりはここはまだ良いとは思いますが・・・
70Kモデルルームの5.0畳6.0畳等などを基準にイメージしていれば少しは参考になるかもしれませんね。

[498: 契約済みさん]

今更ですが、廊下の床タイルオプション付けておけば良かったかなーなんて思ってます。
冬冷たそうだし(スリッパしません)そこそこの値段してたので見送ってしまいましたが70CのMR見るたびにいいなーって思って(笑)
後から変えようとすると結構かかりますよね…

[499: 匿名さん]

私はトイレだけタイル張りにしました。掃除は大変かも知れませんが。

[500: 匿名]

未だにリビングはダウンライトにすれば良かったと、ちょっとブルー。
2期なので調光オプションつけられないし…と思ったけど、ちょうちん鮟鱇型でカバー出来たかな？と

今後は後悔せずに良いような照明物色するつもり。
ダウンライトにしなかった方でこれは！という照明見つけた方、ご一報下さい。