パークタワー東雲【契約者専用】Part1

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[401: 匿名さん]

398さん

この高さ角度からはなかなか撮る機会がなさそうですね。なんともすばらしい写真です。ありがとうございます！

[402: 契約済みさん]

385あたりから写真を何枚か投稿させて頂いていた者です。
>395さん、素敵な写真、ありがとうございました。
私は地上からしか撮影出来ないので、見れてとても嬉しいです^^

[403: 匿名さん]

395です。
少しでも参考になりよかったです。
曇りの日395と晴れの日398では、夕日の時間も全く違うので驚きました。
晴れの日は西日は暑そうですが、この夕日を見れれば納得ですね
カメラが安物なので、本当はもっと色合いが美しかったです。

[404: 入居予定さん]

やはり、ＳＫＹＳが出来ると東京タワーが見えなくなるのか…
少し残念。

[405: 契約済みさん]

今何階までできてるんですか？いつ完成するんやろ？

[406: 契約済みさん]

33階までできてます。

[407: 匿名]

早いものですね…
60東で物入れに本を入れるつもりだったのとカウンター前をダイニングにと思ったのでダウンライトにしなかったのですが、やはりダウンライトにしておけば良かったかな？とちょっと後悔しています。
タウンライト＋提灯鮟鱇みたいなMRによくある照明にすれば問題なかったな…と。
まぁ、後悔していても仕方ないので、やっぱりこれで良かったと思える照明探しをしようと思います。
早く引っ越しした〜い。

[408: 匿名]

来週、正式に契約するものです。遅れ馳せながらよろしくお願いします。
私たちは夫婦二人、まだ子供がいません。同じようなかた、いらっしゃいますか？大規模マンションだとあまり近所つきあいがないといわれますが、いま私がすんでいるマンションもそうです。できれば住民同士が仲のよいマンションに憧れるのですが。

[409: 契約済みさん]

＞408さん
こんにちは、うちもDINKSです。
パークタワー東雲は間取り的にも同じような境遇な方は多いのではないかなと思っています。
入居後は毎月なんらかのイベントが用意されているようなので、自然に知り合いが増えて、それこそ住人同士が仲のいいマンションになれるんじゃないかなと楽しみにしています^^
入居後はよろしくお願いしますmm

[410: 匿名さん]

>408さん
>409さん
こんばんは。うちも今のところDINKSです。入居したらどうぞよろしくお願いいたします。入居が待ち遠しいですね。

[411: 匿名]

409さん 410さん
ありがとうございます！
ぜひよろしくお願いします！子供がいないし、ママ友コミュもないし、、と不安でした。
まだ契約前でどきどきしてますが、安心できます！

[412: 匿名さん]

今日三井不動産レジデンシャルから封筒が届いたので「いよいよインテリア相談会か？」とドキドキしながら開封したら座談会参加者の募集でした（笑）

[413: 検討者]

契約者・住民専用スレなのに、すみません。
検討者スレがなんだか信憑性がなく、皆様のご意見を伺いたく、こちらに投稿させていただきました。
カテ違いなのにすみません。
先日、はじめてMRを見学し、夫婦ともに気に入りました。ただ私たちは車がなく、移動は電車・バス・自転車
です。趣味がサイクリングで遠出もします。
子供がいるので、子育て支援がある江東区、そして東雲を選びました。
しかし出遅れてしまい、ほぼ契約すみ！なんとか残っているお部屋で検討をしています。
ところで駅は辰巳駅を利用されるのでしょうか？それともりんかい線なんでしょうか？
MRの方が「200円ですけどバスがありますから」といわれたのですが、説明書にはそのような案内はありません。
都バス利用でって意味だったのでしょうか？
晴海タワーズを購入するつもりでしたが、まわりになにもないので断念。
こちらはイオンで即決でした！
もう３２階までできていて、来年３月に完成だそうですね。
そのタイミングも最高で、交通事情だけ、土地勘がなくてわかりません。
ご面倒おかけしますが、ご教示いただけたらと思います！

[414: 匿名さん]

有楽町線か、りんかい線かは行く場所で使い分けるということになるかとおもいます。
当たり前ではありますが、銀座周りが有楽町線。
新宿はりんかい線かと思います。

[415: 匿名]

私はりんかい線使う時が多くなると思います。新宿からもラクラク座って帰れるし。ただりんかい線は少し運賃高いですけどね。

[416: 匿名さん]

414さんの仰る通り、行く場所によりますね！
銀座や有楽町・永田町・飯田橋などは、辰巳駅から有楽町線が便利かと思います。
有楽町線の月島や有楽町・永田町は、他線への乗り換えが可能ですし、メトロを使えるのはやはり結構大きいと思います。

一方でりんかい線は、ちょっと運賃が高めですが、恵比寿や新宿に座って一本で行きたいときは良いと思います。

電車以外でいうと、銀座・東京駅などは、マンション前のバス停からも行けます。


あとはどこまで使うか分かりませんが、東雲からは成田空港へのリムジンバスも出てますよ！

[417: 匿名さん]

>413さん
バスは都バスのことかと思います。すぐ近くにバス停があるので場所によってはバスも便利だと思います。

[418: 匿名さん]

東京駅までもバスで行けるよ。

[419: 匿名さん]

バスの本数は一時間に何本位ですか？

[420: 検討者]

皆様　ありがとうございました！りんかい線、検索しましたが、本当に高い！
毎回、１０分（実際はもっとかかるのでは？）歩くのも・・と思い、りんかい線を利用で
生活を考えてみようと思います。
バスもたくさんあるんですね！
車がなくても、いろんなところに行けるなぁと安心しました。

それと・・・親身になって回答してくださり　ありがとうございました。
明日、また予約をとって、もう一度モデルルームにいこうと思います。

[421: 匿名さん]

>420さん
お役に立ててよかったです。もし420さんが契約されたら4月からご近所としてよろしくお願いしますね。

[422: 検討者]

421さん
ありがとうございます！こちらこそよろしくお願いします！
今日は三井さんお休みなので残念ですが、週末にいこうと思います。
検討板でなく、こちらに相談させていただいたことで、入居される方とお話ができてよかったです。

[423: 匿名さん]

420
キャナル賃貸からの住み替えですが、辰巳駅までそんなに遠く感じない。。
東雲の方が断然近いって感じではないです。
駅まで橋で開放的であまり辛さを感じないからかな。
ただ、風強い時は結構しんどいので、天候でもバスと
駅を使い分けてもよいかもしれませんね。
バスは朝夜の通勤時間帯は、キャナルコートー豊洲巡回
バスも出ていて、それで豊洲に行かれる方も多いです。
東雲一丁目バス停より、キャナルコート巡回バスの
4街区バス停の方が近いかもしれません。

[424: 匿名さん]

あれ、近いのは3街区バス停かな、ちょっと忘れました。
よいお部屋を契約できるといいですね。

[425: 検討者]

423 424さん

ありがとうございます！キャナルにお住まいの方からの情報、助かります。
ビーコン、Ｗコンフォートを中古でみせてもらいましたが、新築がいいなとこちらを選びました！辰巳駅が遠く感じるので、実際に今度歩いてみます。

[426: 匿名さん]

私もキャナルからの住み替えです。辰巳駅を毎日使っていますが、地図で見ると遠く見えるかもしれないですが普通に徒歩圏内だと思いますよ。是非一度お試しください。

[427: 契約済みさん]

辰巳駅から現地まで何度か歩きましたが、長いとは感じませんでした。
途中で信号待ちをする必要がない道（というか橋）だからですかね。

[428: 匿名さん]

信号の有無以外にも、東雲駅までのようにまっすぐな道のりは長く感じますよね。
辰巳駅までの道のりはそうではないので、感じ方も違うのかも知れません。
ただMRから辰巳駅まで歩くと、私の場合は現地を意識していても長く感じてしまいます。
>425さん、その辺のところ、考慮が必要かも知れません。

[429: 匿名]

あの桜橋はいいですよね。開放感あるし、車通れないから安心ですし、夜はちゃんとライトついて暗くないてすし。辰巳駅はあまり混まないと聞きましたし、早く引っ越ししたいです。

[430: 契約済みさん]

私は通勤時の早歩きでエントランス付近から辰巳駅改札まで７分台で歩けました。近く感じました。
あと、仕事帰りの桜橋の感じは、以前、三井のCMでやっていた中央区佃の橋から高層マンション郡に向けて歩いていくあの感じが我が家に帰ってきたなあという雰囲気に近いですよ。夜景が綺麗でお気に入りの帰り道になると思います。

[431: 匿名さん]

今日の王様のブランチで東雲のｼｰﾌｰﾄﾞレンストランネプチューンが紹介されてましたね☆
既に一度、行ったことありましたがこれからまた賑わいそうですね～
そんな活気出る飲食店が増えるといいですね！
あと、おとなりの合同庁舎の周りがかなり綺麗に補整されていました。一階には認可保育園も入るそうで。
この中にも飲食店（食堂？）が入るようですよ♪

[432: 匿名]

ねぷちゅーん、おすすめですよ。三階に座敷があり、子連れでも安心です。
平日は安いランチありますが、週末は高めかな。

[433: 匿名]

美味しいお店増えると良いですね。
ネプチューンはMRに行く時、都合3回前を通りましたが、お客さんあまり入ってなくて、入る勇気出ませんでした。
時間帯が悪かったのかな？

[434: 匿名]

外観とネーミングから人気店とは思わないのですが。しかし刺身がうまく、魚介もいきがよく、とてもおいしいです。我が家は両親がくるときなどに使います。三階はいいですね〜、子連れ優先席なので、知らない子同士すぐ仲良くなって遊んでいます。親はそれを見ながらせっせと食べられます！他のお店にはない空間ですね。

[435: 契約済みさん]

今日は午後から天気が良くなったので現地に行ってみました。
35階を作っているようです。

[436: 契約済みさん]

合同庁舎もほとんど完成ですね～

[437: 匿名]

合同庁舎も意外と綺麗ですね。パークタワーもできたら、完成形だから、見栄えはなおよさそう♪

[438: 匿名さん]

パークタワーの青い防護ネットがとれる日が楽しいですね！　近隣マンションとはちょっと違う白基調でよさげです。

[439: 契約済みさん]

不評(?)の北側正面です。
私は北向き住戸ですが(笑)

[440: 契約済みさん]

東面。
エントランスホールが早く見てみたいですね。

[441: 契約済みさん]

夕暮れ時の南西面。
私はこちらの向きからが好きです。

#またしばらく現地に行けなさそうなので、たまにどなたかアップいただけると嬉しいです
#アップする写真については配慮していますがどうしても近隣が写ってしまったりしてしまうのでご指摘があればお知らせください
#(内覧時等、特定の人しか見ることができない部分についてはアップはしません)

[442: 契約済みさん]

すいません。>441の写真です。

[443: 匿名さん]

近くに安くて美味しいお弁当屋さんはありますかね？

[444: 匿名]

近くにすんでないので、行ったことないですが、ほっともっとがある模様。
http://s.tabelog.com/tokyo/A1313/A131306/13099920/

[445: 匿名さん]

36階が建っていますね。43階までもう少しですね。
おいしいお弁当屋はないです。↑のところか、イオンでオリジン買うか・・・。
隣の合同庁舎のなかに食堂があるようですが。。

[446: 契約済みさん]

教えてください。
スカイラウンジから、ＳＫＹＺが完成しても東京湾花火大会は見えるでしょうか？

[447: 匿名さん]

＞４４６さん
マンションから見て東京タワー方面にSKYZが建つので、花火大会はレインボーブリッジ方面なので問題なく見えますよ。
ラウンジまで上がらなくて西側ならほぼどこでも見えると思います。高さは、レインボーブリッジより高く上がるのでレインボーブリッジが見える部屋からはどこからでも見えるのではと思っています。

[448: 契約済みさん]

正確な打ち上げ場所は晴海ふ頭沖ですよね。
向き的にはレインボーブリッジとSKYZの中間って感じかと思います。
西向きからは間違いなく見えるはずですが。

[449: 匿名さん]

>>446さん
花火大会の時にはスカイラウンジに人が殺到して入れない人の方が多いのでは？
ラウンジへ入るのに規制までされるかどうかはわかりませんが。

[450: 契約済みさん]

４４７様　４４８様　
早々ありがとうございます！
花火は見えても半分くらい？しか見えなくなってしまうんじゃないかと心配していました。
営業の方に聞くほどではないし、、良かったです、花火楽しみです、ありがとうございました。

[451: 契約済みさん]

>449さん
花火の日は抽選になるはずですよ。

[452: 契約済みさん]

４４９様

そうですよね、ラウンジ殺到しますよね、
見れないですかね、、、

[453: 匿名さん]

444さん

ありがとうございます。

[454: マンション住民さん]

以前住んでいたマンションでは抽選でしたが、抽選方法にも色々あり、毎年再考されてました。

[455: 匿名]

当日くらい、ソラプラザも20時まで開放してほしいですね。

[456: 匿名]

ゲストルームだけでなく、ラウンジも抽選ですか？

[457: 匿名さん]

>456さん
契約者じゃないですよね？
契約者なら、管理規約案に書いてありますので見てください。

[458: 匿名さん]

湾岸高速のパーキングからの眺めです。

[459: 匿名さん]

　どうなるかは初年度に決まるのでしょうけど
入居すぐに総会あるのかな？

[460: 匿名]

456です。
2期7次で契約済みです。
今外出先なので、帰宅後、見てみます

[461: 匿名さん]

花火大会鑑賞は年に一回の西向き購入者の特権ですね。

[462: 匿名さん]

いやいや、西側には無い素敵な夜景は北側住戸の特権ですよ。

[463: 契約済みさん]

スカイツリーと花火が見たくて北西角にしました。

[464: 匿名さん]

北西角は花火見えますか？
身体乗り出すくらいでないと晴海埠頭の方は見えないかなーなんて、思ってます。

[465: 匿名さん]

西北角ですね。

[466: 契約済みさん]

3LDKを2LDKに変更された方いらっしゃいますか？

[467: 匿名さん]

ですよね。西北角はほんと富士山、レインボーブリッジ、
スカイツリーと景色いいと思います！いいなあ

[468: 契約済みさん]

今日行ってきたので写真ＵＰします。

[469: 契約済みさん]

もう一枚、東面

[470: 匿名さん]

南向きは海しか見えないかなー。

[471: 契約済みさん]

私もそうですが、北西角はかなりの割合で2LDKに変更されていると営業の方に聞いたことがあります。

[472: 匿名さん]

70Cは2LDK変更多そうですね。4.5畳の洋室はちょっと使いづらいしリビングもMRぐらいないと狭く感じちゃいますよね。
そのせいで70Cの低層は販売が進まないのかなぁ

[473: 匿名さん]

南向きの契約者ですが、明るさいっぱいのリビングが楽しみですよ♩　早く入居したいです

[474: 契約済みさん]

>468さん
ありがとうございます！
もう三十数階(半ば位？)ですね。
最上階まで出来るのは、あと二〜三ヶ月位かなぁ^^

[475: 匿名さん]

466さん

80Ａ（南西角）ですが、３ＬＤＫを２ＬＤＫに変更しました。

[476: 契約済みさん]

466さん

我が家も広さ重視で2LDKに変更しました。80Bです。
が、壁が少なすぎて家具の配置などでちょっと後悔(笑)

466さんは間取り変更されたのですか？

[477: 匿名さん]

夏にインテリアオプション相談会があると聞いた気がするのですが案内が来ませんね。
秋頃になるのかな？

[478: 匿名さん]

うちも7-9月にかけて (2回を予定）と聞いていますが、なにせ現時点で500世帯以上ですから順次なのかもしれないですね。

[479: 契約済みさん]

475さん

うちも80Aなのですが2LDKにしようか検討中です。

ちなみに窓のない部屋はどう使う予定ですか？

[480: 契約済みさん]

>479さん
まだプランセレクトってできるんですか？

[481: 契約済みさん]

北西角低層です。私は３LDKのままですが、将来的に子供が二人できたらリビング隣の４．５畳に夫婦の寝室を移そうかと考えています。入居後に中間の壁をリフォームで外すか可動式ウオールにしようかと思っています。オプションでの２LDKへの間取り変更はふた部屋が広くなりますが３LDKには戻せないので断念しました。。。
話し変わりますが、巨大なバルコニーを第二のリビングとしてどう使おうか色々考えて楽しんでいます（笑）

[482: 契約済みさん]

>>474さん
36～37階を工事中でした。

>>477-478さん
発送が遅れてますが、7月中旬メドに開催予定でまもなくご案内できそうです。
と営業さんが言ってましたよ。

[483: 匿名]

480さん
プランセレクトできないのでリフォームしようと思ってます。

3LDK→2LDKにされる方多そうですね！
やはり広いリビングがいいですよね〜
でも将来的に家族が増えて3LDK必要になったら困りますが。。。

[484: 匿名]

私は70Kを2LDKに変更しました。将来、子供が出来て、部屋が必要になったら、3LDKに戻そうと考えてます。

[485: 契約済みさん]

484さん
プランセレクトで2LDKにされたのですか？
70Kを2LDKにリフォームしようか検討しています。
将来、3LDKに戻そうと考えてるというのは、引戸にされたのでしょうか？

[486: 匿名さん]

構造上リフォームするのにお金がかかると聞いたのですが、そうなのでしょうか。
スケルトンインフィルって、簡単にできると思ってたんですが。
結構みなさんリフォームするのですね！

[487: 匿名さん]

スケルトンインフィルって自由度が高まるだけでリフォームが簡単かとは関係なさそうですが。ここは階高、天井高、二重床高が有るのでその点ではリフォームにお金はかかりそうですね。
私もメニュープランにしてあとから壁作るかは悩みました。ベーシックとメニューで天井高が違ってたので。

[488: 匿名さん]

そうなんですね。いつかリフォームしたいと思ってるので勉強してきます！

[489: 契約済みさん]

3LDKを2LDKにする為に100万円位掛かると営業の方に言われました。
他の業者だともっと安くできるとのことでしたが、実際どれ位なんでしょうね？

[490: 匿名]

484です。
プランセレクトでブチ抜きにして2LDKにしました。
3LDKに戻すことがあれば、その時は、リフォームでレール取り付けて引き戸にするか、壁作って扉形にするかになると思います(2、30万円ほどかな？)。

[491: 匿名さん]

>>489 我が家も気になります。壁を後でつけるのはやりようによって安くできるけど、ここは壁を取り去るのは床まで工事する必要があり高いとか。100万ってどのくらい具体的な数字なんでしょうかね。

[492: 匿名さん]

私も駐車場車2台分使えるとありがたい！
会社名義のも置こうかと。
他の場所で探していましたが助かります。

[493: 匿名さん]

492
あ、検討者スレと間違えました。

[494: 匿名さん]

70Dや70Hの高層階契約できた方、羨ましい。。
使い勝手よい効率的な間取り。2Lにも3Lにもしやすい。景色よし、坪単価安し。

[495: 匿名さん]

内覧会楽しみですが、少し不安も。
よくあることのようですが、
各部屋を畳数表記でイメージを膨らませていて
いざ内覧で狭い！とガッカリするとか。
壁心で計算された表記なんですね。

70Dの主寝室、6.8畳とあるのですが
図面で測って見たら6畳切ってました。
これでは洋室3の4.5畳はどれだけ狭いのかと不安です。

[496: 匿名さん]

今住んでいるおられるところのお部屋とその畳数表記をもとにしてイメージしておけばガッカリすることはないと思いますよ。

[497: 匿名さん]

>495さん
プラウドみたいに柱を含んでの畳数表示よりはここはまだ良いとは思いますが・・・
70Kモデルルームの5.0畳6.0畳等などを基準にイメージしていれば少しは参考になるかもしれませんね。

[498: 契約済みさん]

今更ですが、廊下の床タイルオプション付けておけば良かったかなーなんて思ってます。
冬冷たそうだし(スリッパしません)そこそこの値段してたので見送ってしまいましたが70CのMR見るたびにいいなーって思って(笑)
後から変えようとすると結構かかりますよね…

[499: 匿名さん]

私はトイレだけタイル張りにしました。掃除は大変かも知れませんが。

[500: 匿名]

未だにリビングはダウンライトにすれば良かったと、ちょっとブルー。
2期なので調光オプションつけられないし…と思ったけど、ちょうちん鮟鱇型でカバー出来たかな？と

今後は後悔せずに良いような照明物色するつもり。
ダウンライトにしなかった方でこれは！という照明見つけた方、ご一報下さい。

[501: 匿名さん]

>>500
私もダウンライト希望でしたが、2期だったため諦めました。
LEDダウンライトはかなり暗いみたいなので…。
素敵な照明が見つかると良いですね。

[502: 契約済みさん]

野村の高層階南西向きを買った知人宅にお邪魔しました。正面に見えるわれらがパークタワーは38階の柱、39階の床の施工中。タワークレーンはあと１、２回クライミングすれば最上部まで行く感じ。月５フロアペースなのでお盆を入れても8月中には塔屋まで達しそうです。

直線で500mほど離れているのですが、結構な存在感。ということは第一貨物のあたりが万一開発されてタワマンが建つと、西側の眺望には結構影響しそうかな。ちなみに知人宅は新豊洲のSKYZよりも高いので、花火眺望は安泰っと言ってました。

[503: 匿名さん]

東雲１丁目エリアは確か準工業地域でしたよね。
建ぺい率ってどのくらいなんでしょうか。

レックスが31階建なので、それ以上高いものは
建つ可能性低いと思っていますが。

[504: 匿名さん]

現状だとLEDダウンライトはあまり明るさを期待できなさそうなのであえて見送りました。LDのダイニングテーブルにはペンダントライト、もう一つはライティングダクトレールにしようかなと思ってますが、それでもまだ暗いかな。

[505: 匿名]

そうなんですよね。
壁収納に本を入れるとダウンライトではちょっと暗いかな？と。
ダウンライト側がキッチン前なので…
反対(テレビを置こうと思っている側)ならダウンライトを選んだと思うのですが。

[506: 匿名さん]

照明を検討されてる方へご参考までに。
パナソニックの汐留ショールームにて簡易的ではありますが無料で照明計画をたてることができます。
パナソニック商品限定となりますが、様々な照明を組合せてプランニングできます。特に、建築化照明や電気工事が発生しても構わないとお考えの方にオススメします。

あかりプラン
http://sumai.panasonic.jp/lighting/akariplan/

また、ショールームでプラン作成された場合、滞在時間分の駐車場料金が無料になりますので、その点でも気軽に利用できるかと思います。

[507: 匿名さん]

506続きです。
契約したのが70D中層でジャストフィットプランが選択出来きず、自由な位置でのダウンライト導入にはリフォームしか選択肢がなかったこともあり、照明はいろいろと検討していました。
その中でもこのあかりプランはとても参考になりました。
電気工事費の見積り次第ですが予算内で収まれば、ＬＤや寝室のダウンライト、リビングライコン、とったらリモコンはぜひ導入したいと考えています。

リビングライコン
http://www2.panasonic.biz/es/lighting/home/control/living-lightcontrol...

とったらリモコン
http://sumai.panasonic.jp/wiring/setsubi/mylist/item_detail/?id=4

[508: 匿名]

松電工の回し者ですか？
オーデリックとかの方が好みなんだけど…
でも、見てみます。ありがとうございます。

[509: 契約済みさん]

回し者って(笑)
私もジャストフィットの照明を決める時にはあかりプランとかオーデリックは参考にしましたね。
ただジャストフィットだと器具の選択肢が少ない上、梁や隅からの距離など制約が多かったので無難な配灯になっちゃいましたが…

[510: 匿名さん]

508さん
506.507の投稿者ですが、パナソニック関係者ではありません。
506は照明計画の参考として、507はパナソニック商品の個人の感想として投稿しました。特にとったらリモコンの便利さにひかれてパナソニックを検討していますが、特にパナソニックに限定してる訳ではありません。
オーデリックもいい商品だと思いますので、オススメの商品がありましたらぜひご紹介下さい。

[511: 匿名さん]

506/507さん、有益な情報ありがとうございます。インテリア相談会の案内も来ましたが三井デザインテックは高いとの声もよく聞くので選択肢が広がっていいなと思います。

[512: 匿名さん]

＞511さん
どなたか参考にして下されば嬉しく思います。
我が家にはまだインテリア相談会の案内は届きませんが、ついに始まったのですね。
三井デザインテックを利用するかは、コスト次第でしょうか。
メリットが入居時に揃っていることのみであれば、あまり利用することはないかもしれません。

利用された方がいらっしゃいましたら、ぜひ情報提供をお願いします。

[513: 匿名さん]

479さん

窓の無い部屋は収納部屋にする予定です。

[514: 契約済みさん]

インテリア相談会はバルコニータイルや、造作家具も含まれますか？

[515: 匿名さん]

>514
含まれますよ。

[516: 契約済みさん]

466で質問させて頂きました者です。
70Cでリビングが狭過ぎると思ったのですが
変更プランに間に合わなかったのです(^^;;
でも角部屋と景色が良いかなと言うことで
決断しました。
後々やっぱりリフォームしたくなりそうですけどね^^;

[517: 契約済みさん]

私は高層階の80Bを契約しましたが、3LDK⇒2LDKに変更しました！
まだ二人なので広いリビング優先ということで。
ただ、家具の配置が決まらないので照明もオプションプランでは変更せず、
内覧会後にリフォームすることにしています。
506さんと同様、パナソニックの汐留ショールームにで検討中です。
明るさ体験できる部屋は実際に照明の感覚をつかむことができよかったです。

[518: UR住人&契約者]

休暇が取れたので買い物ついでに写真を撮ってきました。
ここ最近はそれ程代わり映えしませんが。。。^^;

[519: UR住人&契約者]

東側の壁面です。
セラミックコーティング？の壁面が真っ白でキレイです。

[520: 匿名さん]

いい感じですね〜！

[521: 匿名]

完成と入居が待ち遠しいですが、教えてください。
MRの張り紙で資金計画の割合とか出ていましたが、皆さん提携の変動が多いのでしょうか？

フラット35S使えるから楽天のフラットか、可能であればフラット35＋変動のミックスにしたいのですが、このケースって難しいのでしょうか？フラットのリスクって今金利が決まらないって事で、変動のリスクって5年くらいは変わらないでしょうが、多少のインフレは起こるでしょうから・・・

スレと合わなかったらごめんなさい。

この物件の良し悪しだけ、、、
通勤がりんかい線なので楽
設備が標準でしっかりしている
施工がゼネコン大手
スラブ厚30㎝　階高3.4m　静粛性・居住性には◎
とりあえず病院・買い物が容易、個人的にはイトーヨーカドー木場店のネットスーパーになりそう・・・
営業の人がガツガツしてず丁寧

ちょっとな点
共有施設が嗜好により良悪が別れる点
東雲までの道が…一回は確実に長い信号待ち　　
今後の発展可能性が高くは無い

[522: 匿名さん]

難しいかどうかも含めてMRで懇切丁寧に教えて頂けますので営業の方にお聞きになるのが一番確実かと思います。

[523: 匿名さん]

合同庁舎の地上部分もとてもきれいですし、晴海通りの歩道も整備中ですし、いい案配ですね。

[524: 匿名]

私は変動とフラット35のミックスにしますよ。
年齢＋35＞80なので35年は組めませんが…
変動は預貯金-1000程度に止める予定です。

[525: 匿名さん]

516さん
 
70C景色と角部屋を考えるといいですよね。
4.5畳の部屋を潰したい場合、その壁についているエアコンを取り外すのにどの位かかるんだろう。。

[526: 匿名]

〉524さん
私も出来る所探してみます
ありがとう

[527: 匿名]

出来ますよ。
フラットは組み易いはず。
前回は2003年3月末入居物件でギリギリ？35導入前でしたが…しかも、離婚後、転職したばかり

提出書類は増えますが、金利負担に比べれば何のその、です。

[528: 契約済みさん]

パークタワー東雲の蓄電システムって日産リーフの蓄電池と同じものなんですね。
新築時は新品だけど、更新時はリユースでコスト低減を狙うとか良い感じですね。全然知らなかった。

http://www.4r-energy.com/press/doc/120904_release.pdf

[529: 匿名さん]

すみません、インテリア相談会というのは初めてなのでご存知の方にお伺いしたいのですが、参加してデザインテックの方にいろいろお話を伺っても、何か購入契約をしなくてはならないというプレッシャーはないと考えて大丈夫ですよね？（家具とかカーテンとか丸をつけるところがあったのでちょっと心配になりました）

[530: 匿名さん]

>529
大丈夫ですよ。
以前利用した事がありますが、必要なければ買わなくて良いし
押し売り的な事はありませんでした。

[531: 匿名さん]

39階の工事が始まっています。
33階まで、ガラスも入っていましたよ。

[532: 匿名さん]

>530さん

早速ありがとうございました。安心しました。気楽に楽しめそうです。

[533: 契約済みさん]

インテリア関連は三井デザインテック経由で購入すると、概ね10%以上の割引率となるようです。
あまりセールにならないブランドは依頼する価値がありそうです。また、カーテンの採寸や家具の配送料も無料になるそうです。

[534: 匿名さん]

輸入デザインファーニチャー等で10%以上の割引率はかなりありがたいですね。

[535: 匿名]

今、9ch(Tokyo MX)で湾岸エリア散策で東雲が写ってますね！

[536: 契約済みさん]

照明の検討にあたり、参考にしたHPです。
ご参考までに。

DAIKO
http://www.lighting-daiko.co.jp/

lightstyle.jp
http://www.lightstyle.jp/

[537: 入居予定さん]

北向を購入したものです。日照がなぜかありそうで、ほっとしています。朝日は入るかもと期待していたのですが、西日も北向全体に若干当たっているような、、、。私の贔屓目でしょうか？同じく北向の日照観察してる方はいますか(*^^*)？

[538: 匿名さん]

>537さん
どのタイプでしょうか？
中住戸だとほぼ真北なので夏至前後の北寄りに日が出入りする時期の朝、夕しか日は入らないと思いますよ。

[539: 入居予定さん]

〉538さん

情報ありがとうございます！
やはり今の時期だけなんですね？
ドッグランを覆っているシートが茜色に反射していたので、西日も入るのかなあと。今の時期はお昼も思ったより明るそうなので、入居したら短い夏を楽しみたいと思います♪

[540: 匿名さん]

>>539 今の時期は結構日が入りますね。けど、視界が抜けるタワマンだと直接入らなくてもかなり明るいです。(昼間も全く明るさには問題ないですよ)直射じゃない分、カーテン開けっ放しでお互い楽しみましょう。

[541: 入居予定さん]

〉540さん
直接当たらなくても明るいのですね！？
噂には聞いていましたが、やはりそうなんですね～♪
情報ありがとございます！
お昼はカーテンなしで明るく過ごし、夜は都心の夜景がみられそうで今から楽しみです。今日も夏日で、お昼から北向も日を受けて光っていました。ダブルコンフォートからの反射光もあるのかな？なんにしても、暗いのを覚悟していたので嬉しい誤算でした。

[542: 匿名さん]

ただし、北向きは冬寒いです…
こればかりは仕方が無いですね。

[543: 契約済みさん]

今日近くに行ったので見てきました。
40Fくらいを工事中のようです。
暑い中皆さんお疲れ様です。

[544: 匿名さん]

もうすぐですね。

白い柱とバルコニーが白で壁がクリーム色、アクセントでブラウンが入るという感じですね。カバーがとれる日が楽しみです。

[545: 契約済みさん]

インテリア相談会、そろそろですね
モデルルームで開催ってどういったものやら。
皆さん、どういったものをご検討されるのか
教えていただけると嬉しいです

[546: 匿名さん]

>>545
うちはリビングのカーテンとリビングの照明程度です。
あとは造作家具を値段次第でお願いしようかと思っています。
今住んでいるマンションを購入した時は張り切って色々オプションで買いましたが
今回は二度目なのでかなり冷静です（笑）

[547: 匿名さん]

うちはデザイナーズ系家具と照明です。あとはカーテンとラグにどんなものがあるか見せてもらいながらいろいろとアイデアを膨らませる機会にしようかと思っています。

[548: 匿名さん]

インテリア相談会の報告等あれば、よろしくお願いします。

[549: 契約済みさん]

546、547さん
早速ありがとうございます。参考になります。
造作家具、価格が高くないといいですよね。

[550: 購入者さん]

カタログやコーディネートを見せてもらって、後でネットショッピングかな。

[551: 匿名]

モデルルームのＴＶ台は90強、玄関入ってすぐの奥行き浅めの戸棚で30弱と聞いたけど…
私は今度の土曜。照明、カーテンがメインかな？
ＴＶ台はちょっと高過ぎ？なので要検討、ってところ

[552: 匿名さん]

テレビ台高っ！
そんなにするなら他の業者に頼んだ方が良いな～

[553: 匿名さん]

>552
確かに私も高い！と思いますが、単なるTV台ではないですよね。
フルオーダーにこだわらなければ、ユニットという手もあると聞きました。
MRのように材質(面材？)を合わせたければフルオーダーでしょうけれど。
>551
70KのTVボードは確か、70だったか75だと聞きました。
どのお部屋のものが90強なんでしょうか？
「奥行き浅めの戸棚」は腰高の70Kのもののようですが･･･。

[554: 匿名さん]

インテリア相談会ってどんな感じですか？
カタログを見せられてそこから選ぶ感じですか？
そもそもモデルルームでやるには物件検討者もまだいるのに無理ありませんか？
既に済ませたか方がいましたら感想を教えてください。

[555: 匿名さん]

>554
オーナーズスタイリングの時と同じ部屋でやるんじゃないでしょうか？

[556: 匿名さん]

>555
おっしゃる通りです。
その手前の右側のスペース（建具の見本があるところ）に、
カーテンやフロアコーティング等の見本がありました。
2Fには、オーダーミラーやネームプレート・
バルコニータイル・エコカラット等の展示があり、
それぞれの担当の営業の方が説明してくれました。
持ち帰り可能な資料は、思ったほど多くありませんでした。

[557: 契約済みさん]

昨日行って来ました。
キッチンカウンターしたに収納をつけたくて、造作家具も見積もりお願いしました。モデルルーム70Kの玄関付近にあるカウンターを参考にしたのですが、やはり30万位だとのこと。

後は、エコカラットとかミラーとか、バルコニータイル等。
とりあえず、考えているもの全て見積もりお願いして取捨選択をする予定です。
なので、かなり時間がかかりました。

カーテンに関しては、ものを選べばoff率の高い物もあったので、お買い得感はあると思います。種類が多すぎて、好みを探し出すのが大変ですけど。

バルコニータイル、高層階仕様だと50万は軽く超えそうなのでたぶん諦めます。

ちょっとは参考になりますでしょうか…

[558: 匿名さん]

バルコニータイルは必要ないと思いますよ。
普段ベランダを見る事なんて無いし。今の家には付けましたが、今回は付けません。

[559: 匿名さん]

バルコニータイル、つけるか迷ってますが558さんのご意見参考になります。

[560: 匿名さん]

カーテンの情報ありがとうございます。時間かかりそうですがみてみようかな。

[561: 匿名さん]

バルコニータイル、私は悩んでます。
リビングとの段差を少なくしたいのと、やはりリビングとの繋がり感(一体感)で広く見せたいというのがあります。
ただバルコニーが広いのでやはり価格がかなりいきそうで…市販のタイルなら自分でもできそうですがタイル自体が高いのであまりかわらないですかねー

[562: 契約済みさん]

561さん

うちも段差が気になって、バルコニータイルを検討しています。
80Bなので、バルコニー面積が広くて悩み中。
このバルコニー形状だと、自分で施工も無理がありそうですしねー。まず、自分で大量のタイルを用意するのも大変そう。

80Aとか80Bみたいなバルコニーの方々は、やっぱり業者にお願いする方が多いのでしょうか??

[563: 匿名さん]

>562
リビングダイニングに面した部分だけ敷く、という選択肢はナシですか？
以前、別のタワマンを検討していたときに（気に入ったのが角部屋でした）、
営業さんがこういう手もありますよ、と教えてくれたんですよ。
80Bだったら、キッチン東側の柱の部分まで、というのもアリかなぁ、なんて。
すみません、セコい考えで･･･（＾＾;）。

[564: 匿名さん]

バルコニーにタイルを敷く敷かないでそんなにリビングとの一体感は変わるものなんですか？
単にバルコニーの見栄えだけでタイルを敷くつもりは無かったのですが、
リビングとの一体感がそんなに変わるのではあれば、敷くかどうか迷います。

[565: 匿名さん]

今日のモデルルームは別の意味で盛り上がっていました。

物件を見る人よりも、家具や調度品を選択するほうが（売るほうが）必死の方たちが
モデルルームでメジャー片手に・・・・良いんですけどね。

カーテンの種類も、めちゃくちゃ豊富、値段もピンキリのようで・・・

あとは北側メインで上層階２０戸下層階３０戸位が残数でしょうか
早く売れると良いですね。

私の家では、頼むのは鏡と表札位かな、、、物件自体の完成度が高いのであまり必要性は無い気がします。（気が大きくなって色々買うより、早く返済したいのが本音ですが）

今の家から持って行く家電で、早くも家庭内バトルが始まりそうです。

[566: 匿名さん]

>564
はっきり言って殆ど変わりません。
特にここの場合は窓を開けっ放しにすることは余り無いでしょうし、
リビングを広く見せる効果は無いと思いますよ。
見栄えは良くなりますけど、かける費用を考えると…？

[567: 匿名さん]

バルコニータイルは、何年目かはわかりませんがバルコニーの防水処理を再施行する際にすべて自分で外してどこかに保管する必要があるというのはほんとなんでしょうかね。

その点に関して説明を受けられた方いらっしゃいますか？

[568: 匿名さん]

>567
修繕の時に外すことは、契約時にもらった規則？に書いてありましたよ

[569: 匿名さん]

>568
それは完全に見落としてました。ありがとうございます。
となるとちょっとめんどくさいし修繕時にまた支出が増えそうなので慎重に考えます。

[570: 匿名さん]

フロアコーティングを迷っているのですが、みなさんどうされますか？

[571: 匿名さん]

>>570
シートフローリングなので必要無いかなぁと思っています。

[572: 契約済みさん]

朝日ウッドテックのEBコーティングのようなので、私もフロアコーティングはしないつもりです。

[573: 匿名]

先日、インテリア相談会行ってきました。
バルコニータイルを貼るつもりがまよいました。。
1.7メートルの広めのバルコニーでも、20階以上だと強風対策て、厚いタイルに限られてて、しかも、端はタイルじゃないプラスチックのを敷かなきゃいけないらしく、実質3枚半プラスプラスチックの1枚になる感じでした。広く見える対策にもならなそうな。。しかも見積り30万超。入居してからビバホームとかで購入下方が安そうでした。


ちなみに、タイルは、敷いてるﾀﾞｹなので修繕時に素人でも撤去&再度敷く事は、簡単だと思います。。。

それより、エコカラットの見積りの方が高くてびっくり！希望分入れると100万近い。。モデルルームで色とか合わせられられすから行く価値ありでした☆


ご参考までに☆

[574: 匿名さん]

バルコニータイルについてです。

>573さん、20F以上だとそんな感じになるんですね。
10F台の我が家の場合は、手摺側のタイルの側面に風の吹き込み防止用の
キャップ材を被せ、部屋側の半端部分には調整材を敷くことになるそうです。
安いタイプで見積ってもらったところ、約30万でしたが、
ジャストサイズにカットできる商品だと、プラス10万前後だそうです。

隣戸側の左右の両端は接着が必要だそうで、撤去＆再度敷く時は、
作業を頼むこともできるようです。（費用は確認しませんでしたが）
私は、後付けするなら専門家に頼んだ方が良いかな、と思いましたよ。

[575: 契約済みさん]

高層階のバルコニータイルはクレガーレでしょうか？
あと玄関の姿見はMRにあるような天井までのタイプでいくらぐらいなのでしょうか？

当分インテリア相談会に行けそうもないのでご存じてしたら教えていただけると助かります。

[576: 匿名さん]

>575さん
我が家も天井までの高さの姿見を想像して行ったのですが、
45cm幅150cm高のものを勧められました。姿見としては、これで十分だとか。
事前にもらっていた資料の料金表と同額でしたので、その資料を元にお答えします。
クリアミラー・面取りタイプ・装飾無し・幅45cm・天井までの高さであれば、
取付費込みでおそらく7万円強、小口磨きタイプでしたら同条件で5万円強です。
鏡面にも4タイプあり、装飾の有無・種類も選択可能です。
早期割引がありますが、一律なのかお値段によって割引率が違うのかは判りません。

[577: 匿名さん]

玄関ミラーは他の業者で付けると半額以下になるよ。

[578: 匿名さん]

玄関ミラーはIKEAで買って来てつけたら格安です。動画みたらやり方は簡単な様ですが、業者に頼むとよいこととかあるんですか？(初心者質問ですみません)
確かに天井までの高さのものとかだと自分では難しいのでしょうが、45-150はできると思いまして。。

[579: 匿名さん]

>576さん
45x150で7万だと、MRのようなタイプだと余裕で20万以上しちゃいますね。せっかくなんで天井までのを付けたいので引き渡し後に業者に頼もうかな…

[580: 匿名さん]

>579さん
>576ですが、もう一度、読み直していただければ･･･。

[581: 匿名]

573です。
修繕作業の際の工事費は、聞いてなかったﾃﾞｽ。。なおさら迷いますね。

ちなみに、高層階のタイルはクレガーレです。新しいタイプ？デザイン？もありましたが、3割くらい高かったです。

あと、玄関ミラーはクリアミラーの一番スタンダードなもので、w450×H2250で24000円。ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄの横の洋室は、W600×H2450で50000円


これに、取り付け費があります。
うちの見積りはリビングにも付ける見積りの取り付け費は、77500円

取り付け費が一番高い気がします。

[582: 契約済みさん]

>580さん
失礼しました。天井までで7万強ということですね。
MRのタイプだと70Aのは幅が80cmほどで一部フロストミラーになっていたのですが20万以内には収まりそうですね。
ありがとうございます。

[583: 契約済みさん]

インテリア相談会ではダイノックフィルムのような既設建具の色調変更のようなことも可能なのでしょうか？
トイレの手洗いカウンターとか洗濯機・トイレ上部の収納扉が安っぽくみえるので、少し重厚感がある雰囲気に変えられたらなと思ってます。
自分でもできるなら引き渡しでもいいとは思いますが…
(デベのオプションで選択できたらよかったんですが)

[584: 匿名さん]

今週末にインテリア相談会に行きます。相談会ではパソコンを使って手持ちの家具等を配置シュミレートすることなどはできるのでしょうか？　できるのであれば寸法等を細かくメモして行った方がよいかなと思いまして。

よろしくお願いします。

[585: 匿名さん]

>584さん
パソコンは使いませんでした。
家具のシールを間取り図に貼って配置シミュレートしました。
そのシールを貼った間取り図はもらえませんでしたが、
別の間取り図（コピー）と新しいシールはもらえました。
私は家具のサイズ表を持参しましたが、多少役立ちましたよ。

[586: 契約済みさん]

42階部分の途中まで進んでいるようです。

[587: 契約済みさん]

もう少しで43階まで到達しますね。

[588: 契約済みさん]

586さん写真ありがとうございます！

随分と高くなりましたね。
下から見上げると存在感ありますね。
とても嬉しいです。

[589: 匿名さん]

>585さん

お返事が遅れすみません。とても助かりました。本日相談会に行ってきましたが事前に教えて頂いたとおり手持ちの家具のサイズを持って行ったのでシールによる配置がすんなりいきました。ありがとうございました。

[590: 匿名]

うちも昨日行ってきました。張替え用シールも含め設計図貰ってきましたが、結局決めたのはカーテンだけ…

上がりマチに花台をつけてもらいたい、とお願いしましたが…1/31までは青山も使えますし…と。何度も同じ事言うし…担当者の特定は避けますが…出来れば他の人に変わって貰いたいです。

[591: 匿名さん]

ガラスフィルムはどうしますか？
南向き高層階なのですが、どうするか悩んでいます…

[592: 匿名さん]

うちも南向きでガラスフィルムを勧められましたが、ネットで見るとシーグフィルムは評判があまりよくないようで、とりあえず見送りです。3Mのフィルムも効果がはっきりあるのかイマイチ微妙そうな印象でしたが、みなさんどうお考えでしょうか。

[593: 匿名さん]

>592さん
フィルムは評判悪いのですね。ではやめようかな。

エアコンも量販店との差別化について力説されましたがあそこで買う必要は無いのでしょうかね？
今更ながら悩みます…

[594: 匿名さん]

オプションのエアコンは高すぎますよね。デザインテックのは別でしたか？

[595: 匿名さん]

>593さん
住宅設備用エアコンって量販店とそんなに違うものなのですか？
オーナーズスタイリングのオプションセレクト時のエアコンともまた違うのでしょうか？

[596: 契約済みさん]

この街に比較的長く住む者ですが、約1年悩んだ末に先日こちらの購入を決意致しました。

初めてこのエリアに住まわれる方々には是非、マンションだけでなく、この街を好きになって頂きたいなと思っております！

エアコン、オプションですと3台追加で90万ですよね・・・恐らく多くの方の共通検討事項ですよね。悩ましいです・・・

[597: 匿名さん]

>593－596さん
インテリア相談会で、試しにエアコン見積もってもらいました。
施工について、これだけ違うんです！と力説してましたねぇ。
以下の条件で、トータル50万弱でした。
　洋室用の3台（全て6畳用）
　N社製の今年のモデルで、エコ○ビ付最下位機種
　室外機は耐塩害仕様
　工賃・内外化粧カバー代・エアカットバルブ代込
オーナーズスタイリングの時点では、エアコンは検討対象外にしていたので、
オプションのメーカー・機種・性能等は不明です。

本当は手持ちの気に入ったエアコンを移設するつもりでいたのですが、
約10年前の製品であること・過去の引越で1度移設作業をしていること・
来年お金をかけて移設してもすぐダメになったら買換かも知れない、
ということを考えると、どうしたものか悩み中です。
皆さんならどうしますか・・・？

[598: 匿名さん]

>>597
6畳用のエアコンでその金額は高過ぎるような気がしますが。
メリットは奇麗に取り付けられることくらいでしょうか？

[599: 匿名さん]

わがやはエアコンは家電量販店です。597さんの半額でもおつりが来そうです。ただし耐塩害仕様ではないのでそこを重視されるならまた違ってくると思います。

[600: 597]

>598さん、>599さん、ありがとうございます。
スミマセン、当方の言い方が悪かったです。
悩み中なのは、デザインテックでつけるかどうか以前の話で、
これを機にエアコンを買い換えるかどうかなのです･･･。

なので、まだメーカーや機種の検討もしていません。
参考までに見積もりと同じ機種を、大手量販店のサイトで探したところ、
耐塩害仕様でないタイプの本体価格は、見積もりの約7～8割でした。
付けるだけ（配管カバー等はナシ）なら半額程度でできそうですね。