パークタワー東雲【契約者専用】Part1

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[367: 契約済みさん]

特に話題も無いので写真を投下。

[368: 匿名さん]

入居が待ち遠しいです。

[369: 匿名さん]

この右側の建物、合同庁舎ですか？
建築中にもかかわらず、なかなか進まないですね？
まだ途中でしょ？

[370: 匿名さん]

>369
建物部分はほぼ終わってますよ。今は外構工事がメイン。
6月末に完了予定。

[371: 匿名さん]

完成時の高さも含めて重説に書いてありますよ。建物はこれ以上高くならないので、もっと高くなると思ってしまうとなかなか進まないように見えちゃうのかな。

[372: 匿名さん]

合同庁舎、なんか最上階の造りが中途半端なんですよ。
まだ、上がありそうな。
これで完成とは。

[373: 匿名さん]

確かにちょっと変わってますよね(笑)

ただ完成予想図もありますし、どうやら建物自体は今ので完了みたいですね。

[374: 匿名さん]

アンテナのことでですね！

[375: 匿名さん]

このスレはあまり現場写真貼ってくれる方が居ないですね…
聖路加タワーから遠くに見えますがドッグランの部分は超えたみたいですね。遠すぎて写真は撮れないですが。

[376: 匿名さん]

現在32階くらいまで立ち上がってきました。
最上階まではもう一息ですね。

入居が楽しみです！

[377: 匿名]

今回、高層マンションの購入初めてだったのですが、スカイラウンジ、スカイテラスは皆さん、よくお使いになる(予定)のでしょうか？わざわざ景色見に高層階までエレベーターで行かれるのかな？とふと疑問に思った次第です。

[378: 匿名さん]

最初だけじゃないですかね？
使用可能時間も制限ありますし、飲み物が飲めるわけでもないし。

[379: 匿名]

五月蝿いのはちょっと嫌なので、上や隣住戸は避けましたが…
最初だけならより高層にすれば良かったかな？
1階10万ですものね。

[380: 匿名さん]

>377
人にもよると思いますが、私は今住んでいるところのは結構使用しています。
本読んだり、休日パソコンで簡単な作業をしたいときに使っています。

景色良いと気分転換にもなるので、良いですよ～

[381: 契約済みさん]

こちら30歳独身。年齢層どんな感じですか。同じタイプの独身で30歳前後の購入者いるのかな？

[382: サラリーマンさん]

面白い角度から写真が撮れたので投書します。
少し離れた場所からも存在感が出てきたような気がします。

えっ？どれがって？
購入者の方ならどれが購入物件か判りますよね？

[383: 契約済みさん]

>382さん
珍しい角度ですね(笑)。こう見ると西向き南向きはかなり開けて見えそうですね。
(SKYZも見えてますね)

>381さん
私も30代独身ですよ。
場所柄や建物コンセプトなど子持ちの方が多そうですが、一人の方も多いみたいですので、うまく良いコミュニケーションが取れるといいですね！

[384: 匿名さん]

>382さん

これは品川埠頭あたりからの撮影ですか？　いいですね〜！

[385: 契約済みさん]

こんにちは、今日は天気が良かったので何枚か撮ってみました^^
まずはイオンのあたりから。

[386: 契約済みさん]

続いて、正面真下から。

[387: 契約済みさん]

晴海通り側から。

[388: 契約済みさん]

最後はパチンコ123の前あたりから。

[389: 契約済みさん]

おまけ。合同庁舎も完成間近です。植栽が始まりました^^

[390: 契約済みさん]

>385-389さん
写真ありがとうございます！なかなか行けないので助かります。
あと残り10階分ぐらいですねー。
やっぱり正面はなんとなくブサイクな感じがしますｗ

[391: 匿名さん]

合同庁舎ってなんともいえないデザインですよねえ。。。（笑）

[392: 契約済みさん]

390さん、近くなのでこれからは時間のある時にたまには写真をアップしますね^^
では、さっそく運河側からWコンWESTさん越しです。

[393: 契約済みさん]

続いてロビー側敷地の工事の様子です。

[394: 匿名さん]

貴重な写真、ありがとうございます。
完成したら、さらに貴重になりますね！

[395: 匿名さん]

ご参考まで。夕日が沈んだ時。

[396: 匿名さん]

ご参考まで２。夕日が沈んだしばらく後。（意外に南向きは、道路を走る車が綺麗だとおもいます）

[397: 匿名さん]

>395 396さん
ありがとうございます！
Wコンからのお引越しですか？

[398: 匿名さん]

>397さん いいえ、全然違います。

ご参考３。夕日を撮らせてもらった時。写真は以上です。

[399: 契約済みさん]

近くに住んでなく現地に行けないので、色々な写真が見れて本当～に嬉しいです！！
ありがとうございます。

[400: 匿名さん]

>>381さん
間取りは何にしましたか？
60BCDなど、リビングが横長に設置されててどれもすごくよいので迷いました。
北と南以外の60はほぼ完売なので、同じような方、もしくはDINKSも多いのでは？

[401: 匿名さん]

398さん

この高さ角度からはなかなか撮る機会がなさそうですね。なんともすばらしい写真です。ありがとうございます！

[402: 契約済みさん]

385あたりから写真を何枚か投稿させて頂いていた者です。
>395さん、素敵な写真、ありがとうございました。
私は地上からしか撮影出来ないので、見れてとても嬉しいです^^

[403: 匿名さん]

395です。
少しでも参考になりよかったです。
曇りの日395と晴れの日398では、夕日の時間も全く違うので驚きました。
晴れの日は西日は暑そうですが、この夕日を見れれば納得ですね
カメラが安物なので、本当はもっと色合いが美しかったです。

[404: 入居予定さん]

やはり、ＳＫＹＳが出来ると東京タワーが見えなくなるのか…
少し残念。

[405: 契約済みさん]

今何階までできてるんですか？いつ完成するんやろ？

[406: 契約済みさん]

33階までできてます。

[407: 匿名]

早いものですね…
60東で物入れに本を入れるつもりだったのとカウンター前をダイニングにと思ったのでダウンライトにしなかったのですが、やはりダウンライトにしておけば良かったかな？とちょっと後悔しています。
タウンライト＋提灯鮟鱇みたいなMRによくある照明にすれば問題なかったな…と。
まぁ、後悔していても仕方ないので、やっぱりこれで良かったと思える照明探しをしようと思います。
早く引っ越しした〜い。

[408: 匿名]

来週、正式に契約するものです。遅れ馳せながらよろしくお願いします。
私たちは夫婦二人、まだ子供がいません。同じようなかた、いらっしゃいますか？大規模マンションだとあまり近所つきあいがないといわれますが、いま私がすんでいるマンションもそうです。できれば住民同士が仲のよいマンションに憧れるのですが。

[409: 契約済みさん]

＞408さん
こんにちは、うちもDINKSです。
パークタワー東雲は間取り的にも同じような境遇な方は多いのではないかなと思っています。
入居後は毎月なんらかのイベントが用意されているようなので、自然に知り合いが増えて、それこそ住人同士が仲のいいマンションになれるんじゃないかなと楽しみにしています^^
入居後はよろしくお願いしますmm

[410: 匿名さん]

>408さん
>409さん
こんばんは。うちも今のところDINKSです。入居したらどうぞよろしくお願いいたします。入居が待ち遠しいですね。

[411: 匿名]

409さん 410さん
ありがとうございます！
ぜひよろしくお願いします！子供がいないし、ママ友コミュもないし、、と不安でした。
まだ契約前でどきどきしてますが、安心できます！

[412: 匿名さん]

今日三井不動産レジデンシャルから封筒が届いたので「いよいよインテリア相談会か？」とドキドキしながら開封したら座談会参加者の募集でした（笑）

[413: 検討者]

契約者・住民専用スレなのに、すみません。
検討者スレがなんだか信憑性がなく、皆様のご意見を伺いたく、こちらに投稿させていただきました。
カテ違いなのにすみません。
先日、はじめてMRを見学し、夫婦ともに気に入りました。ただ私たちは車がなく、移動は電車・バス・自転車
です。趣味がサイクリングで遠出もします。
子供がいるので、子育て支援がある江東区、そして東雲を選びました。
しかし出遅れてしまい、ほぼ契約すみ！なんとか残っているお部屋で検討をしています。
ところで駅は辰巳駅を利用されるのでしょうか？それともりんかい線なんでしょうか？
MRの方が「200円ですけどバスがありますから」といわれたのですが、説明書にはそのような案内はありません。
都バス利用でって意味だったのでしょうか？
晴海タワーズを購入するつもりでしたが、まわりになにもないので断念。
こちらはイオンで即決でした！
もう３２階までできていて、来年３月に完成だそうですね。
そのタイミングも最高で、交通事情だけ、土地勘がなくてわかりません。
ご面倒おかけしますが、ご教示いただけたらと思います！

[414: 匿名さん]

有楽町線か、りんかい線かは行く場所で使い分けるということになるかとおもいます。
当たり前ではありますが、銀座周りが有楽町線。
新宿はりんかい線かと思います。

[415: 匿名]

私はりんかい線使う時が多くなると思います。新宿からもラクラク座って帰れるし。ただりんかい線は少し運賃高いですけどね。

[416: 匿名さん]

414さんの仰る通り、行く場所によりますね！
銀座や有楽町・永田町・飯田橋などは、辰巳駅から有楽町線が便利かと思います。
有楽町線の月島や有楽町・永田町は、他線への乗り換えが可能ですし、メトロを使えるのはやはり結構大きいと思います。

一方でりんかい線は、ちょっと運賃が高めですが、恵比寿や新宿に座って一本で行きたいときは良いと思います。

電車以外でいうと、銀座・東京駅などは、マンション前のバス停からも行けます。


あとはどこまで使うか分かりませんが、東雲からは成田空港へのリムジンバスも出てますよ！

[417: 匿名さん]

>413さん
バスは都バスのことかと思います。すぐ近くにバス停があるので場所によってはバスも便利だと思います。

[418: 匿名さん]

東京駅までもバスで行けるよ。

[419: 匿名さん]

バスの本数は一時間に何本位ですか？

[420: 検討者]

皆様　ありがとうございました！りんかい線、検索しましたが、本当に高い！
毎回、１０分（実際はもっとかかるのでは？）歩くのも・・と思い、りんかい線を利用で
生活を考えてみようと思います。
バスもたくさんあるんですね！
車がなくても、いろんなところに行けるなぁと安心しました。

それと・・・親身になって回答してくださり　ありがとうございました。
明日、また予約をとって、もう一度モデルルームにいこうと思います。

[421: 匿名さん]

>420さん
お役に立ててよかったです。もし420さんが契約されたら4月からご近所としてよろしくお願いしますね。

[422: 検討者]

421さん
ありがとうございます！こちらこそよろしくお願いします！
今日は三井さんお休みなので残念ですが、週末にいこうと思います。
検討板でなく、こちらに相談させていただいたことで、入居される方とお話ができてよかったです。

[423: 匿名さん]

420
キャナル賃貸からの住み替えですが、辰巳駅までそんなに遠く感じない。。
東雲の方が断然近いって感じではないです。
駅まで橋で開放的であまり辛さを感じないからかな。
ただ、風強い時は結構しんどいので、天候でもバスと
駅を使い分けてもよいかもしれませんね。
バスは朝夜の通勤時間帯は、キャナルコートー豊洲巡回
バスも出ていて、それで豊洲に行かれる方も多いです。
東雲一丁目バス停より、キャナルコート巡回バスの
4街区バス停の方が近いかもしれません。

[424: 匿名さん]

あれ、近いのは3街区バス停かな、ちょっと忘れました。
よいお部屋を契約できるといいですね。

[425: 検討者]

423 424さん

ありがとうございます！キャナルにお住まいの方からの情報、助かります。
ビーコン、Ｗコンフォートを中古でみせてもらいましたが、新築がいいなとこちらを選びました！辰巳駅が遠く感じるので、実際に今度歩いてみます。

[426: 匿名さん]

私もキャナルからの住み替えです。辰巳駅を毎日使っていますが、地図で見ると遠く見えるかもしれないですが普通に徒歩圏内だと思いますよ。是非一度お試しください。

[427: 契約済みさん]

辰巳駅から現地まで何度か歩きましたが、長いとは感じませんでした。
途中で信号待ちをする必要がない道（というか橋）だからですかね。

[428: 匿名さん]

信号の有無以外にも、東雲駅までのようにまっすぐな道のりは長く感じますよね。
辰巳駅までの道のりはそうではないので、感じ方も違うのかも知れません。
ただMRから辰巳駅まで歩くと、私の場合は現地を意識していても長く感じてしまいます。
>425さん、その辺のところ、考慮が必要かも知れません。

[429: 匿名]

あの桜橋はいいですよね。開放感あるし、車通れないから安心ですし、夜はちゃんとライトついて暗くないてすし。辰巳駅はあまり混まないと聞きましたし、早く引っ越ししたいです。

[430: 契約済みさん]

私は通勤時の早歩きでエントランス付近から辰巳駅改札まで７分台で歩けました。近く感じました。
あと、仕事帰りの桜橋の感じは、以前、三井のCMでやっていた中央区佃の橋から高層マンション郡に向けて歩いていくあの感じが我が家に帰ってきたなあという雰囲気に近いですよ。夜景が綺麗でお気に入りの帰り道になると思います。

[431: 匿名さん]

今日の王様のブランチで東雲のｼｰﾌｰﾄﾞレンストランネプチューンが紹介されてましたね☆
既に一度、行ったことありましたがこれからまた賑わいそうですね～
そんな活気出る飲食店が増えるといいですね！
あと、おとなりの合同庁舎の周りがかなり綺麗に補整されていました。一階には認可保育園も入るそうで。
この中にも飲食店（食堂？）が入るようですよ♪

[432: 匿名]

ねぷちゅーん、おすすめですよ。三階に座敷があり、子連れでも安心です。
平日は安いランチありますが、週末は高めかな。

[433: 匿名]

美味しいお店増えると良いですね。
ネプチューンはMRに行く時、都合3回前を通りましたが、お客さんあまり入ってなくて、入る勇気出ませんでした。
時間帯が悪かったのかな？

[434: 匿名]

外観とネーミングから人気店とは思わないのですが。しかし刺身がうまく、魚介もいきがよく、とてもおいしいです。我が家は両親がくるときなどに使います。三階はいいですね〜、子連れ優先席なので、知らない子同士すぐ仲良くなって遊んでいます。親はそれを見ながらせっせと食べられます！他のお店にはない空間ですね。

[435: 契約済みさん]

今日は午後から天気が良くなったので現地に行ってみました。
35階を作っているようです。

[436: 契約済みさん]

合同庁舎もほとんど完成ですね～

[437: 匿名]

合同庁舎も意外と綺麗ですね。パークタワーもできたら、完成形だから、見栄えはなおよさそう♪

[438: 匿名さん]

パークタワーの青い防護ネットがとれる日が楽しいですね！　近隣マンションとはちょっと違う白基調でよさげです。

[439: 契約済みさん]

不評(?)の北側正面です。
私は北向き住戸ですが(笑)

[440: 契約済みさん]

東面。
エントランスホールが早く見てみたいですね。

[441: 契約済みさん]

夕暮れ時の南西面。
私はこちらの向きからが好きです。

#またしばらく現地に行けなさそうなので、たまにどなたかアップいただけると嬉しいです
#アップする写真については配慮していますがどうしても近隣が写ってしまったりしてしまうのでご指摘があればお知らせください
#(内覧時等、特定の人しか見ることができない部分についてはアップはしません)

[442: 契約済みさん]

すいません。>441の写真です。

[443: 匿名さん]

近くに安くて美味しいお弁当屋さんはありますかね？

[444: 匿名]

近くにすんでないので、行ったことないですが、ほっともっとがある模様。
http://s.tabelog.com/tokyo/A1313/A131306/13099920/

[445: 匿名さん]

36階が建っていますね。43階までもう少しですね。
おいしいお弁当屋はないです。↑のところか、イオンでオリジン買うか・・・。
隣の合同庁舎のなかに食堂があるようですが。。

[446: 契約済みさん]

教えてください。
スカイラウンジから、ＳＫＹＺが完成しても東京湾花火大会は見えるでしょうか？

[447: 匿名さん]

＞４４６さん
マンションから見て東京タワー方面にSKYZが建つので、花火大会はレインボーブリッジ方面なので問題なく見えますよ。
ラウンジまで上がらなくて西側ならほぼどこでも見えると思います。高さは、レインボーブリッジより高く上がるのでレインボーブリッジが見える部屋からはどこからでも見えるのではと思っています。

[448: 契約済みさん]

正確な打ち上げ場所は晴海ふ頭沖ですよね。
向き的にはレインボーブリッジとSKYZの中間って感じかと思います。
西向きからは間違いなく見えるはずですが。

[449: 匿名さん]

>>446さん
花火大会の時にはスカイラウンジに人が殺到して入れない人の方が多いのでは？
ラウンジへ入るのに規制までされるかどうかはわかりませんが。

[450: 契約済みさん]

４４７様　４４８様　
早々ありがとうございます！
花火は見えても半分くらい？しか見えなくなってしまうんじゃないかと心配していました。
営業の方に聞くほどではないし、、良かったです、花火楽しみです、ありがとうございました。

[451: 契約済みさん]

>449さん
花火の日は抽選になるはずですよ。

[452: 契約済みさん]

４４９様

そうですよね、ラウンジ殺到しますよね、
見れないですかね、、、

[453: 匿名さん]

444さん

ありがとうございます。

[454: マンション住民さん]

以前住んでいたマンションでは抽選でしたが、抽選方法にも色々あり、毎年再考されてました。

[455: 匿名]

当日くらい、ソラプラザも20時まで開放してほしいですね。

[456: 匿名]

ゲストルームだけでなく、ラウンジも抽選ですか？

[457: 匿名さん]

>456さん
契約者じゃないですよね？
契約者なら、管理規約案に書いてありますので見てください。

[458: 匿名さん]

湾岸高速のパーキングからの眺めです。

[459: 匿名さん]

　どうなるかは初年度に決まるのでしょうけど
入居すぐに総会あるのかな？

[460: 匿名]

456です。
2期7次で契約済みです。
今外出先なので、帰宅後、見てみます

[461: 匿名さん]

花火大会鑑賞は年に一回の西向き購入者の特権ですね。

[462: 匿名さん]

いやいや、西側には無い素敵な夜景は北側住戸の特権ですよ。

[463: 契約済みさん]

スカイツリーと花火が見たくて北西角にしました。

[464: 匿名さん]

北西角は花火見えますか？
身体乗り出すくらいでないと晴海埠頭の方は見えないかなーなんて、思ってます。

[465: 匿名さん]

西北角ですね。

[466: 契約済みさん]

3LDKを2LDKに変更された方いらっしゃいますか？