パークタワー東雲【契約者専用】Part1

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[282: 匿名さん]

ジャストフィットでの照明位置、ダウンライト等は結構悩みますね。
家具配置も決めないと照明の位置も決まらないですし、実際の部屋が見えないのでイメージがしにくいです。
コンセント位置はなるべく多めにした方がいいと思いますが。

[283: 匿名さん]

既にジャストフィットは選べません。
最も残念なのが浴槽が選べずオーバルだということ。
節水タイプですと言うけど仕事で疲れて帰ったら、広いお風呂に入りたい。パンフの真ん中のが良かったです。せっかく1418なのに寛ぎ感は1316並みかと。
次に残念なのは調光スイッチがつけられない事。
いろいろ選べた方が羨ましいです。

[284: 匿名さん]

タワーは特にですがこうゆう締め切りが結構早いですよね。もう20階以上工事は進んでますし。
選べる住戸もそうですが、マンション購入はできるだけ早く動いた方が得ですね。

[285: 契約済みさん]

もう２０階ですか！
スケジュール余裕あるなら
竣工、入居早めてほしいなんて無理ですかね

プラウド一斉入居でもめてるようなので

[286: 匿名さん]

竣工が1月なので引き渡しは3月中旬になるかもしれないと聞きました。
少しは早まるのでは？

[287: 匿名さん]

バスルーム、1418でワイドにすると洗い場が結構狭くなりますよ。

[288: 匿名]

＞287さん
バスでオプションが選べるのは39階以上(4/21)だけです。
私が購入したモデルは7次の時点で残っていたのが38Fが最上階でした。
バスのために250万以上出して違うモデル買うくらいならリフォームします。

[289: 匿名]

すみません。朝のせいかボケていました。287さんはワイドのデメリットを指摘し、なだめてくれたのですね。
ありがとうございます

[290: 匿名さん]

入居早まると良いですね〜

プラウドの友人は、入学式までに引っ越しできなくてヤキモキしていましたよ。

[291: 匿名さん]

>289さん
1418でワイドだとこんなサイズ感ですが、私は「洗い場が狭い！」って思いました。
お湯の量もだいぶ違いますし、オーバル/スタンダードとは結構悩みました…
貧乏性なのでせっかく選べるならとワイドにしてしまいましたが(笑)

[292: 匿名]

289です。
気をとり直して…と思っていましたが、やはり選択余地は残っていたら、と思います。
洗う時間より浴槽に浸かる時間の方が長いですから。

真っ先にやりたいけど、退職する頃、手摺つけてリフォームする頃は自分が小さくなってたりして…

[293: 匿名さん]

実家のお風呂がワイドですが、正直無駄に大きいだけに感じます…。
半身浴を楽しみたい方はワイドの方が良いかもしれませんが、私はあまり浸からないタイプなので。
あと、掃除するのも疲れます。少しの差ですが 笑

[294: 匿名]

289です。
実は私は雑誌持ち込み半身浴派。
それでバスに異様に？拘ってたのかな

投資として見ている人もいるようですが、私はとりあえず日々の生活を楽しみたいです。
平日にその余裕は無さそうですが。

[295: 匿名さん]

80Bを選ばれた方に質問です。リビングにテレビをどう配置するのがいいのか悩んでいます。私は迷って迷って2LDKにしなかったので3LDKの間取りです。どなたかよいお知恵があれば拝借できれと思っています。

[296: 匿名さん]

皆さんはレンジフード横の吊戸棚どうしましたか？
貧乏性なので無料なら付けておこうと思う反面、無い方が解放感でますよね。
カラーセレクトと合わせて教えて頂けると嬉しいです。

[297: 匿名さん]

>296
うちはつけました。でないと収納が足りません。
オープンキッチンは見た目は良いけど使い勝手はイマイチですよ。
臭いもリビングまで流れるし。

[298: 匿名さん]

＞297さん
296です。以前もカウンターキッチンでした。フード前がクリアガラスの、そして洗い場の反対側も分厚い天板一枚になっていてカウンターで食事も出来るタイプでした。

今回のが一般的なオープンキッチンだと思いますが…考えちゃいます。
棚があったらリビングへの匂い移行が少しは減りますかね？
クローズの60Aなら迷わずつけますが…

オーナーズスタイリングのパンフ写真見てると、無い方がすっきりしていて綺麗かなと。SUNだからかもしれませんが。
ちなみにうちの食器量は一部飾り棚とバック戸棚でギリギリイケるかな〜って感じです。

[299: 匿名さん]

>298
今の家が吊り戸棚ありの対面キッチンで収納ギリギリなので付けることにしました。
そして同じマンションの友達がMRと同じオープンキッチンなのですが
臭いがリビングまで行くのでオススメしないよーとの事でした。
見た目重視で収納が足りるのならオープンでも良いかもしれません。

[300: 匿名]

こんにちは。
昨日、南側高層階契約してきました。
工事は順調のようで、完成が楽しみです♪
ところで、マンション内に入る保育所ですが、
どこの系列の保育所で、いつ募集開始なのか
ご存知の方いれば、お教え頂けますでしょうか？？

[301: 匿名さん]

うちはオープンにしました。今の家がそうで、匂い云々は慣れてしまったし、収納はパントリーも利用してなんとか納めるつもりです。
あとは家族とのコミュニケーション重視というか、もうちょっと吊戸棚の設置場所が高いところだったら検討したんですが、どうも顔半分隠れるくらいの微妙な位置だったので圧迫感を感じてしまうかもと思いました。

でも正直キッチンせまいので食器収納は足りないと感じますね～

[302: 匿名]

日中は誰もおらず、リビングを長時間使わないので、夕食～夕食後はご愛嬌かな？と思っていたのですが…

前の家でも不快に思った事は無かったし。香りに鈍感なのかな？

迷いますね～
娘はいますが、単身同様なので、仲間とホームパーティーを時々やるとは言え、どうなのかなぁ…と。

つけてもリビングから見て長方形で形が開いてるなら迷わないんですが…

[303: 匿名さん]

＞301さん、302さん

同感です。何故カウンターの上部まででなく、少し出っ張ってしまうのか？ちょっとカッコ悪いですよね？

[304: 匿名さん]

吊り戸棚の出っ張りって何ですか？
モデルルームだと、リビングから見える吊り戸棚って無いですよね？

[305: 匿名]

“吊戸棚の出っ張り”とはリビングから見えると言う事ですよね・・・。
吊戸棚セレクトはオーナーズスタイリングに図解してありますよ。MRの部屋は吊戸棚無しのバージョンです。

[306: 匿名さん]

実際は図解通り、後ろの食器戸棚開口パネル3枚分、きっちり覆う作りじゃないですよね、
MRのPCで見ると。
そもそも吊戸棚は2枚観音開きだし。

[307: 匿名さん]

＞301さん
カラーセレクトは何にされましたか？

[308: 匿名さん]

食器戸棚を有りにしてそれをリビング側から見た場合、戸棚の裏はどんな風に見えるのでしょうか？　カウンターと同じ壁面だと思っていたのですがひょっとしてちがいますか？

[309: 匿名さん]

>307
南向きEARTHです

[310: 契約済みさん]

>307さん

　80Aでジュピターを選択しました。

[311: 匿名]

私はアースです。木の温もりが感じられるカラーに惹かれました。

[312: 匿名さん]

私はPLANETSですが、PLANETSはあまり居なさそうですね。モデルルームカラーなのに(笑)

[313: 匿名さん]

オープンキッチンの場合、吊戸棚ってリビングから見える位置にくるのが一般的では？
少し出っ張ってしまうのが～、というのが意味がよくわかりません…
高さが微妙だというのは分かりますが…

[314: 匿名]

>312さん

私もPLANETSです。南向きです。

[315: 匿名]

図解は吊戸棚つけるとカウンター後ろの食器棚がまるまる隠れるように点線で囲ってありますが…
私の勘違いかもしれませんが、左半分、かつ上3/4程度が隠れる感じかと…

気のせいだったみたいです
そんなのカッコ悪すぎですよね。
色はplanetにしようと思っていました。お仲間がいらして嬉しいです！
頑張って綺麗に暮らさなきゃ！

[316: 契約済みさん]

>295さん
遅レスですがどなたも反応が無いので。。。

私は80Bではありませんが、単純に考えるとキッチン向かいがダイニングで、西側がリビングで西側の戸境壁面がTVになるのでは？おそらくそうゆう単純な配置以外を検討されて悩まれてる野かも知れませんが、どうゆう配置で迷ってるか等書いたほうが、他の方もアドバイスしやすいと思いますよ。

[317: 匿名さん]

吊戸棚はクイックポケットが便利そうだったので付けました。
ちなみに吊戸棚はキッチンの天井部分から収納になるのでしょうか？
というのは、モデルルームでは70Cタイプが吊戸棚ありですが、CH=2210の梁にかかっているためか、梁下部分からしか収納になっていませんでした。これだとちょっとスペースがもったいないですよね。。。

[318: 匿名さん]

ここのEARTHって、赤味が強くないですか？
パンフレットはそうでもないけどMRのは赤がきつく感じました。
黄色が強すぎても嫌ですが、むく系？の茶色が良かったです…。

[319: 匿名さん]

私はＥＡＲＴＨにしました。

いわゆる茶系だと、これしかなかったもので。
あと、ＥＡＲＴＨのドアノブが一番かっこいいと思いました。

理想を言えば、フローリングはＥＡＲＴＨ、
キッチン天板はＪＵＰＩＴＥＲですかね（笑）

[320: 契約済みさん]

最上階のみなさん。設計変更可能な時期が迫ってきましたね。
どんな設計変更をされましたか？　

[321: 匿名]

>320さんは、どのような変更されましたか？

[322: 契約済みさん]

>321さんは、どのような変更されましたか？

[323: 匿名さん]

無限ループｗ

プレミアムの方は設計変更とかまでできていいですね。うらやましいです。
先日オーナーズスタイリングの打ち合わせでお隣がプレミアムの方のようで、かなり細かく仕様変更されているようでした。
ノーマル住戸でも例えば引き戸/開き戸の変更ぐらいはできたらよかったんですけどね・・・

[324: 契約済みさん]

>321さん

設計変更は下記を予定しています。

・キッチンの形状及び位置の変更
・ダウンライト増設及びLED調光タイプに変更
・床材の変更
・玄関収納の撤去等々

GW中には確定したいと思っています。

[325: 契約済みさん]

>317さん
70C契約者ですが、釣戸棚のスペースの問題は個別対応で解決されました。
梁より上も使えています。

[326: 契約済みさん]

オーブンレンジや炊飯器は
食器棚カウンターに乗せる想定ですかね。

石の上に直置きしますか？

[327: 匿名さん]

>325さん
そうなんですね。では通常は梁がなければ収納部分の高さもあるんですね。ありがとうございます。
70Cはスカイツリーも花火も見えていいですね。うらやましいです。

>326さん
御影石の上に直接置くつもりです。
お手入れが楽そうだと勝手に思い込んでるので、せっかくの御影石の見た目をと。

[328: 匿名さん]

リビングに、テレビ台を兼ねた壁面収納（幅は約3.3m、高さは天井まで）の設置を検討しています。

お勧めの商品や家具屋さん等ありますでしょうか？

[329: 匿名]

＞328さん
オーナーズスタイリングで聞いたらMRのは70万円くらいとのことでした。
余談ですが玄関入ってすぐの収納は40万円くらい、との事です。
各々100、40-50するんでしょ？と言ったら、そんなにはしないと思います、と言っていましたが…

一部ガラス仕様でジャストサイズだし…と思いましたが、70はちょっと…
お薦めのがあったら私にも誰か教えて下さい。

[330: 契約済みさん]

管理規約案を見ますと、ソラプラザ系の共用施設では「飲酒、食事、喫煙」が禁止と書かれていますが、清涼飲料水の飲み物が許可されているか禁止かご存知の方いらっしゃいますか？
例えばヨガだと、暑い時期なら水分補給しながらでないとむしろ危険だったりします。せめて、フタの締まる飲み物は許可だとありがたいのですが。