パークタワー東雲【契約者専用】Part1

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[242: 契約済みさん]

>>230さん

角部屋でメニュープランは家具の配置に悩みますよね。
私も別の間取りの角部屋でメニュープランにするか悩んでいます。

TVはやはり壁寄りにすることになると思うので、それを基準にソファ等の配置を考えるしかないですかね。
できるだけ開口部を生かしたいですし。
広さを生かして、窓寄りのソファと、内側のTV用のソファとそれぞれ配置するか、TVを窓側の壁付近に配置するか・・・

[243: 匿名]

南側の眺望も解放感があって気持ちいいと思いますよ。湾岸線の音は離れてますからそんなに気にならないと思います。対面キッチンリビングを重視されるなら７０Ｆがいいんじゃないですか。７０Ｇよりも広いですよ。

[244: 住民さんＡ]

70Fって70Gよりもひろいんですか？
あまりよく見てなかったですが、
同じくらいだとおもってました。
部屋はこちらの方が使いやすいですかね？

[245: 匿名さん]

>>243
南側で少し広い間取りは70Kの間違いでは？
70Gと70Fは一緒ですよ。

[246: 80Ａタイプ（メニュー）さん]

80Ａ（メニュー）タイプで窓側（南西角）にソファーを置くとこんな感じになります。

[247: 80Ａタイプ（メニュー）さん]

80Ａ（メニュー）タイプで旧・寝室側にソファーを置くとこんな感じになります。

[248: 匿名さん]

どこにテレビ置くのよ。

[249: 契約済みさん]

>>248さん
同じ契約者同士ならそうゆう言い方はやめたほうがよいのでは？
>>247の場合は壁面収納部分にTVを置くってことですよね？
で>>246の場合はどこにTVを置くか難しいですよね、って話しでは？
>>246ならサッシュの一部を潰してTV置くしかないかもしれないですね。

ちなみに、>>246 >>247は奥行きが強調されてるみたいですが、南向きの開口部は西向きの開口部より本来長いはずですが、短く見えますね。寸法は合っているのでしょうか…

[250: 匿名]

７０Ｇと７０Ｆは間取り及び平米数は一緒なんですが平米の使い方に違いがあります。７０Ｇは各部屋が使い易く収納が多いが、入り口からリビングが見えてしまうのと７０Ｆよりもリビングダイニングが少し狭くなります。７０Ｆはリビングダイニングが広めで廊下からリビングが見えませんが収納が減り、１つ使い難い部屋が出来ます。リビングダイニングについてなぜ広さが異なるかと言いますとドアからキッチンまでの距離が異なるからです。ドアからキッチンまでの距離が短くなるほどリビングダイニングが広く使え、距離が長くなるとリビングダイニングは狭くなります。ドアからキッチンまでのスペースもリビングダイニングの平米数に含まれるからです。

[251: 80Ａタイプ（メニュー）さん]

249さん、まさにおっしゃる通りです。
入居まで1年あるので、色々と考えてみます。

ちなみに、絵が歪んで見えるのは、カメラのレンズ設定の関係で寸法は合っています。

ありがとうございます。

[252: 契約済みさん]

以前、玄関姿見の話題がありましたが、こちらの業者はどうですかね。(宣伝では無いですｗ)
http://www.onetopreform.jp/sekou.php?catid=62&blogid=7
施工事例から実際の金額が書いてあるものがありますが、結構安いかなと思っています。
サイズだけで無く、素材や縁の加工でもだいぶ変わると思いますが、オプションよりはだいぶ安いという印象です。
(というか、正直鏡の価格の高い安いが分からないです・・・)
同じマンションでの共同購入だと10%割引のようなので希望が合えば使ってみたいですね(さすがに無理かなｗ)

[253: 匿名さん]

本契約は済んでいるのですがその後の流れを詳しく聞いてません。
次のステップは何なのでしょうか？
ひたすら竣工（内覧会）を待てばいいんでしょうか？
その前にインテリア販売会みたいなのを聞いたような気がしますが、まだまだ先ですよね？

[254: 匿名さん]

>>253
夏頃にインテリアオプションの案内があるはずです。
後は11月にローンの金消契約がありますね。

[255: 匿名さん]

>>254さん
それじゃあ次の案内は夏頃でその次は11月頃なんですね。
本契約後はあまりすることが無いのですね。
ありがとうございました。

[256: 契約済みさん]

素朴な疑問ですが、オーナーズスタイルやインテリアオプションは値引き交渉してもよいものなのでしょうか？

[257: 匿名さん]

>>256
オーナーズスタイリングは値引きは無理だと思います。
インテリアオプションはまだ先の話なのでよくわかりません。

[258: 契約済みさん]

先週の土曜日に行って来ました。来年の今頃は・・・と考えると今から完成が楽しみです。

[259: 契約済みさん]

もう20階までいったんですねー
まだ自分の階数は出来てませんが、どんどん進んでいくのが楽しみです。

[260: 匿名さん]

いいアングルですね。

[261: 匿名さん]

>258さん
ちょうど契約した部屋部分が写っていて、
ちょっぴり嬉しくなりました。
ありがとうございました！

[262: 匿名さん]

身の丈考えて熟慮して東60C申し込みました。
60Aと迷い、キッチン広すぎ…
富士山拝める60D…
悩みましたが…

見なさんカラーセレクトはどうされましたか？
部屋も迷いましたが、内装も自由選択と思いきや、パッケージ4種…
スタンダードモデルも悪くありませんが、悩ましいです。
採光とのバランスもあると思いますが…皆さんの選択を理由とともに教えていただけると幸いです。

[263: 契約済みさん]

週末にMR行った時に撮ってきました。桜はすっかり葉桜ですが。
躯体は21階まで完了していて22階の途中まで作成されていました。

[264: 匿名さん]

>262さん
採光とのバランスについては書かれていませんが、
このスレの>128～>167辺りで書かれていることはご覧になりましたか？

ちなみに>262さんと同じ東側の我が家はSUNにしました。
好みとは違うのですが、床と建具の組み合わせに好みのものがなく、
暗いより明るい方が広く見えると思ったので。
南側だったら、別の色にしたかもしれませんね･･･。

[265: 匿名さん]

>262
広く見せたいならSUNでしょうね。
東だと昼前には部屋が暗くなるので、明るい色を選択しないと真っ暗でしょう。
大人だけでシックにいきたいなら他の色でも良いかもしれませんが。

[266: 匿名さん]

私は重厚感からJUPITERを検討していましたが、フローリングの濃さが部屋を暗く狭く見えてしまうと思い、SUNかPLANETSにしようと思っています。リビングを広げないBASICプランなので、余計に。

[267: 匿名]

以前住んでいたマンションがSUNっぽいナチュラル系だったのですが、子供も手を離れたのでJUPITERも…と思いつつ、キッチンの天板が今一つ好きになれません。
東で清々しく明るい朝をとるか、滞在時間は仕事から帰宅後の方が長いし…なのか、ビミョーです。

綺麗に使えるならPLANETSも良いなぁと思うのですが…

[268: 匿名]

＞264さん

昨夜、住民スレを全部読破しました。

それでもやはりSUNかPLANETで悩んでいます

私は平日昼間いないので…
家具との調和は圧倒的にSUNが取り易そうですが。

[269: 匿名さん]

>268さん
>264です。もしや、検討スレPart10後半で、東西でお悩みだった方でしょうか？
また、こちらにずっと住まわれるご予定でしょうか？
もしそうだとすれば･･･お若くはないようなので、今だけでなく、念のため先のこと、
つまり平日昼間家に居る生活も、想像してみた方が良いかもしれません。
どういう風に過ごしたいのかとか･･･難しいですけどね。
もし、私の想像と違ったらごめんなさい。

あとは好みですね･･･幸いモデルルームがSUNとPLANETSなので、いろんな時間帯に
行ってみたり、照明をつけたり消したりして比較するとか。
すでにいろいろとなさった上でお悩みなのかもしれませんが。

納得のいく選択ができるといいですね。

[270: 匿名]

＞269さん
ご丁寧に有り難うございます。

検討スレ11の200番台から皆さんにご相談しています。

40代後半突入で(リストラされなければ)定年まであと20年弱。
その後、余生がどれだけあるのか判りませんが…

外食メニューを選ぶのもひと苦労するタイプです。

マンション購入は2度目ですが、やはり高い買い物なのでアレコレ迷ってしまいます。

[271: 匿名さん]

MRにあるインターホンの機種からすると、アイホンのVIXUSシリーズを採用しているぽいのですが、
http://www.aiphone.co.jp/products/complex/system/vixus/security.html
このワンタイムパスワード方式はパークタワーでも使えるのでしょうかね。
来客時に2回応答する必要がないので使えるとありがたいですね。

[272: 匿名]

私はアースにしました。明るすぎもなく暗すぎも無く丁度良かったと思いました。他にアースの方いらっしゃいますか？

[273: 匿名さん]

パウダールーム三面鏡下ミラーと収納折戸セレクトってどうされましたか？
明日締め切りなんですが…皆さんの選択教えて下さい。

[274: 匿名さん]

三面鏡はクリアミラーで折戸はフラットです。
見た目優先ですね。

[275: 匿名さん]

うちもアース。ジュピターとサンで夫婦間で意見が別れ、中間を取ることに。でも小さい子供がいるので、サンの建具は汚れてしまうリスクがあったからこれで良かったかなーと。

三面鏡ミラーは迷いましたが、10万円は高いから入居後に考えてもいいなと思ったのと、MRのインテリア担当の人に「ほとんどつける人いない。値段も高いのでその分をカーテンや家具に使った方がいいですよ」みたいな感じに言われてやめておきました。あそこのスタッフは総じてあまりガツガツ営業されない感じが好感。

[276: 匿名さん]

↑あ、すみません、デザインミラーの話じゃなかったかな。うちはフロストにしました。あそこの位置のミラーは水はねが目立つからという理由です。

[277: 匿名さん]

①三面鏡下：フロスト
>276さんと同じく、水はねで汚れることが多いと聞きました。
以前は、小さな子どもでも鏡が見られるし、広く見えていいなぁと思い、
クリアミラーに憧れていたのですが、家族が洗面台をびちゃびちゃに
することが多いので(涙)、水はねが多いと思い、諦めました。
デザインミラーはカラーセレクトのものが好みではなかったので
全く考えませんでしたが、より汚れが目立ちにくいかもしれませんね。

②折戸：フラット
すっきりさせたくて。
スリットの方が子どもが手を挟みにくいと聞きましたが、
我が家の場合はあまり気にしなくても大丈夫と判断しました。

[278: 匿名さん]

皆様
ありがとうございます。

特に折戸はパンフ見てもスリットとフラットの差がわからず…書き込み無かったら営業担当に電話しようかと思っていました。

[279: 匿名さん]

>278さん
フラットは板を2枚に切っただけのような見た目で、
スリットはその切れ目を料理で言う面取りしたような感じです。
なかなか上手く説明できませんが、解りますでしょうか･･･？
内側はどちらも同じだったかと思います。

[280: 匿名さん]

スリットとフラットの違いとかオーナーズスタイリング相談会で実物で説明してくれますよ。
確かにインテリア担当の三井デザインテックの人は、あれもこれも付けろとかはないですね。要らないものら要らないと言ってくれるし。

[281: 匿名さん]

273です。

オーナーズスタイリング説明会は1次の方だけでは…？

皆さんにご意見頂き助かりました。
有り難うございました。

[282: 匿名さん]

ジャストフィットでの照明位置、ダウンライト等は結構悩みますね。
家具配置も決めないと照明の位置も決まらないですし、実際の部屋が見えないのでイメージがしにくいです。
コンセント位置はなるべく多めにした方がいいと思いますが。

[283: 匿名さん]

既にジャストフィットは選べません。
最も残念なのが浴槽が選べずオーバルだということ。
節水タイプですと言うけど仕事で疲れて帰ったら、広いお風呂に入りたい。パンフの真ん中のが良かったです。せっかく1418なのに寛ぎ感は1316並みかと。
次に残念なのは調光スイッチがつけられない事。
いろいろ選べた方が羨ましいです。

[284: 匿名さん]

タワーは特にですがこうゆう締め切りが結構早いですよね。もう20階以上工事は進んでますし。
選べる住戸もそうですが、マンション購入はできるだけ早く動いた方が得ですね。

[285: 契約済みさん]

もう２０階ですか！
スケジュール余裕あるなら
竣工、入居早めてほしいなんて無理ですかね

プラウド一斉入居でもめてるようなので

[286: 匿名さん]

竣工が1月なので引き渡しは3月中旬になるかもしれないと聞きました。
少しは早まるのでは？

[287: 匿名さん]

バスルーム、1418でワイドにすると洗い場が結構狭くなりますよ。

[288: 匿名]

＞287さん
バスでオプションが選べるのは39階以上(4/21)だけです。
私が購入したモデルは7次の時点で残っていたのが38Fが最上階でした。
バスのために250万以上出して違うモデル買うくらいならリフォームします。

[289: 匿名]

すみません。朝のせいかボケていました。287さんはワイドのデメリットを指摘し、なだめてくれたのですね。
ありがとうございます

[290: 匿名さん]

入居早まると良いですね〜

プラウドの友人は、入学式までに引っ越しできなくてヤキモキしていましたよ。

[291: 匿名さん]

>289さん
1418でワイドだとこんなサイズ感ですが、私は「洗い場が狭い！」って思いました。
お湯の量もだいぶ違いますし、オーバル/スタンダードとは結構悩みました…
貧乏性なのでせっかく選べるならとワイドにしてしまいましたが(笑)