パークタワー東雲【契約者専用】Part1

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[181: 匿名さん]

今近隣のタワーでcoopの宅配使ってますが、これが結構安くて便利です。毎週チラシに結構な種類の商品が載ってて、選ぶのも楽しいですよ笑

こちらに引っ越しても、使い続けようと思ってます。

[182: 匿名さん]

>181さん
coop以外にも、その手の宅配の車は走っていますか？
みなさん、配達時には在宅するようにしているのでしょうか？
ご存じでしたら教えてください。よろしくお願いします。

[183: 匿名さん]

>182さん
遅レスですみません・・
coopは冷凍用・冷蔵用の箱があって、住人不在でも玄関前に届けておいてくれます。
ただそれが、管理人に許可取って入ってるのか、他の契約者もいるから入ってこれてるのか定かでないのですが～


中途半端な回答ですみません・・

[184: 匿名さん]

でも玄関前に生協の箱が置いてあるマンションって嫌だな…
ここは広いポーチも無いし。

[185: 匿名さん]

>184
だったらここにくんな。
お前の価値観いらんわ。

[186: 匿名さん]

>>184さんは契約者ですか？

[187: 匿名さん]

以前玄関の姿見の話しがありましたが、トイレの鏡はどうされていますか？

こちらの物件、トイレが横から入るタイプが多く、その場合手洗いカウンターが便器に対して正面にあります。
ここに鏡を付けると、座って用を足している時に鏡と向き合うこととなってしまうのではないかと思っています。
たまに小洒落たお店などで正面が鏡というのがありますが、あれ落ち着かないですよね。

来客者の立場から考えると、手を洗った際にちょっと身だしなみを確認したりはしたいと思うので、鏡自体は付けたいのですが・・・

[188: 匿名さん]

>>187
今のマンションにもトイレに鏡が付いているので付ける事にしました。
むしろなんでオプションなのか不思議。

[189: 匿名さん]

>187さん
うちは手洗いカウンタが便器の横に付いている間取りなので、
必要に応じて、後から自分でつけようかと思っています。
確かに、正面だと落ち着かないですね･･･。
ただ、大きなサイズのものだと手洗いカウンタの水がはねると聞いたので、
つけるとしても壁掛けタイプの小さめのもので良いかなと思っています。
自分が客の立場だと、やはりトイレに鏡と手洗いカウンタがあると助かりますね。
洗面所って生活感がにじみ出るところなので、借りるのを躊躇することもあります。

[190: 契約済みさん]

トイレの鏡は大きいものでないので便器に座れば自分が写る事はないでしょう。
用を済ませて手を洗う際にちょうど立った高さに鏡を設置するといったところでしょうね。

[191: 契約済みさん]

手洗いカウンターが真正面についている部屋タイプは６種類くらいですので
そんなに多くはないですが、身だしなみをチェックするくらいの鏡ならば
少し高めの位置に設置してもいいかもしれませんね。そうすれば座ったときに
見えないでしょうし。
うちは横に手洗いカウンターがあるタイプなのですが、とりあえず入居して
からどのような鏡を付けるか考えたいと思います。
ちなみに以前に住んでいたマンションで手洗いカウンターが水垢？がついて
しまいざらざらした感がなかなか取れなかったことがあり、ほとんど使って
いませんでした。掃除が少し大変かなと思ったのでお客さん以外は使わない
と思います。

[192: 匿名さん]

MRのあの見る方が恥ずかしいアニメはDVD等で入手することはできないのでしょうか？
著作権の関係があって無理なんでしょうかね。
もう1回見たいのですが、さすがにMRの人にまた見たいというのも恥ずかしくｗ
模型のほうは何度も見させてもらっていますが。

[193: 匿名さん]

また見たいと言ってみてはw

[194: 匿名さん]

契約してもあと1年以上というのが待ちきれないですね…

[195: 契約済みさん]

HPで「東雲の空に。」いつでも見れますよ。

[196: 契約済みさん]

↑「東雲のソラに」でした。訂正します。

[197: 匿名さん]

>>195
HPのはダイジェスト版では？

[198: 契約済みさん]

あんなののフルバージョンがみたいんですか？！
契約者じゃないんなら、なんどでもMRに行って見ればいいのでは・・・！？

[199: 匿名さん]

>>198
192ですが、契約者です。
何度もというわけではなく、いろいろ物件のことを知った今にもう1回みたいんです・・・
まだMR行く機会があるので、聞いてみますｗ

[200: 匿名さん]

私は初回にフルバージョンのDVDもらいましたよ？？

[201: 匿名さん]

今日、NHKのニュースでパークタワー東雲出てましたね。
私の部屋は黄色い花だったので(笑)、撮影は今月初旬ぐらいと思われます。

[202: 匿名さん]

>201
先週末でしたよ。丁度MRにいましたw

[203: 匿名さん]

>>202さん
先週末でしたか！失礼しましたm(_ _)m
宣伝も兼ねてるのかと思いますが、契約したマンションが人気という理由でTVで紹介されると嬉しいですね。(写りたくはないですがｗ)

[204: 匿名さん]

駐輪場と駐車場の台数は十分でしょうか？自転車3台、車は1台希望です。抽選になりますかね？車は営業車の自宅保管なので必須なんです。

[205: 匿名さん]

駐車場は料金の高さなどもありすべて埋まることは無い気がします。
駐輪場は1戸あたり平均約2台ずつですが、私みたいに1台だけとか全く要らない人などが居ることも考えると3台はなんとかなる気がします。

[206: 匿名さん]

管理規約案を読むと、ポーチには三輪車やベビーカーを置いていいことになってますが、ポーチってありましたっけ？
間取り図上では特にポーチという書き方は無かった気がしますが、外廊下の床の色が変わるところがポーチという扱いなのでしょうか？？

[207: 匿名さん]

玄関先のちょっとしたスペースの事でしょうね。
大人用自転車を置く家が出てきたら嫌だな…。

[208: 匿名]

ポーチはペントハウスの９０G Typeにありますので、ほとんどのお部屋の玄関先は共用廊下です。

[209: 匿名さん]

ポーチは最上階だけというですね。であれば三輪車ベビーカーは原則禁止ということですね。
ルールが守られればですが…

[210: 匿名さん]

ルールは守りましょう。
この位良いや、となると収集がつかなくなります。。

[211: 匿名]

ルールは守られますよ。三井の管理会社はしっかりしてますから。

[212: 契約済みさん]

期待しています！

[213: 契約済みさん]

西向きの70Dですが、2LDKにしようか、そのままにしようか迷い中です。2LDKにした方が多いと聞きましたが、みなさんどうですか？？

[214: 匿名さん]

家族構成にも寄るのでは？
子供が1人だけなら2LDKを選ぶかも。

[215: 契約済みさん]

ご回答ありがとうございます。

こどもは一歳の息子がいて、三人家族です。
数年後にはもう1人ほしいと思っているので
そうなった場合は2LDKだと不便ですかね？

どなたか経験者がいれば教えてください。
西向きの間取りは2LDKにするとオープンキッチンになり
かなりワイドスパンなので、とても迷っています。

[216: 匿名さん]

生活スタイルは考慮せずですが、自分だったら70Dなら2LDKにすると思います。
西向きのサッシュ＋FIX窓が連続してるので、せっかくなら一体化するほうが開口部が広くなってイメージがだいぶ違う気がします。またダイニングテーブルも置きやすい気がします。
3LDKにするかは子供が大きくなってから考えてもいいのかも？

[217: 匿名さん]

>215さん
境遇が似ていて、70Hを選んだ者です！5ヶ月の子供のいる3人家族で、将来2人目も考えてます。
リビングダイニングを広く使いたいため、本当は70Kのようにリビングと隣の部屋の間を3枚扉で仕切れれば良いのですが、出来ないため最初同様のことを悩みました。

しかし、
○将来子供にそれぞれ自分の部屋を持たせることになる
○MRでアドバイザーに相談した際、途中で2LDKを3LDKに変えるのは結構な費用がかかるとのアドバイスを受けたこと

などから、3LDKにしました。

ただ、やっぱりLDは極力広く使いたいので、子供が小さいうちは、リビング横の小さい方の部屋にダイニングテーブルを置いて、ダイニングとして使おうと考えています。変わった使い方ですが・・笑

[218: 契約済みさん]

みなさま
ご回答ありがとうございます。

やはり家族構成によってだと思いますが、
将来のことを考えると3LDKのままの方がいいですかね(^_^)

仮に3LDKのままだと真ん中のリビングに
ダイニングテーブルとソファー、テレビ台をおく感じですよね？狭いのかなあ〜
215さんの使い方もおもしろいですけどね（笑）
やっぱりリビングは広いに越したことはないですもんね！

ちなみにオープンキッチン要望は無かったですか？（笑）
妻曰く、こどもが小さい内はオープンキッチンがいいなぁとのことなんで、妻は２ＬＤＫ志向なんですが‥

[219: 匿名さん]

>>218さん
ウチは奥様のオープンキッチン要望により2LDKにしましたよ。（笑）
2LDKだとオープンキッチンになりかつリビングの開放感は素晴らしいと思いますよ。
しかも、もしも西側の高層ならば尚更です。
でも将来の家族構成を考えれば3LDKで我慢ですかね。
もったいない気もしますが。。（＾＾；

[220: 匿名さん]

我が家は70E、独立キッチンタイプで、3LDKのままにしました。
2LDKをセレクトするとどうなるかさえ聞かなかったのですが、
オープンキッチンになるタイプもあったのですね･･･。
シンク正面の壁がなくなって、カウンターキッチンのカウンター無しといった感じになるのでしょうか？
もしそうだとしたら、3LDKに変更するときに結構な費用がかかる、というのも解りますね。

[221: 匿名さん]

ファミリーの方が多いと思いますが、単身の方っていらっしゃいますか？

[222: 契約済みさん]

奥さんにはやっぱりオープンキッチンが人気なんですね（笑）そうすると南向きのの選択肢もありましたね〜
ちなみに3LDKのままの方は、やはりキッチンの横にダイニングテーブルをおく感じですよね？？

[223: 契約済みさん]

>>221
私は単身ですよ。
1期のアンケートでは1割が単身のようでしたが、私がMR行くときは単身の方は見たことありません。

[224: 匿名さん]

221です。

書き込みやモデルルームを見る限り、ファミリーが多そうでちょっと不安でした。
共用部やイベントもファミリー向けが多くて、あまり利用しないかも知れませんが、ＢＢＱスペースは魅力的ですね。

現在、賃貸マンションに住んでおり、私以外は全てファミリーでちょっと浮いてます（笑）

単身の皆様、ファミリー世帯の皆様、よろしくお願い致します。

[225: 匿名さん]

単身同士でBBQでもやりましょうw
ちなみに私はキッチンスタジオで料理教室的なものをやるなら参加したいなとは思ってます。

[226: 購入検討中さん]

確かにファミリー層‥というか若い夫婦が多かったイメージです！

[227: 匿名さん]

コミュニティがコンセプトですし、単身の方もファミリーも、様々な形で交流できれば良いですね！

[228: 匿名]

リビングが狭いと感じる時はダイニングテーブルとソファー一体型がオススメですよ。

[229: 契約済みさん]

私も第一期で単身です。当然のごとく2LDKを選択。ぜひ交流持ちたいですね。

[230: 80Ａタイプ（メニュー）さん]

80Ａ（南西角）タイプの方に質問です。
メニュープラン（ＬＤと寝室の仕切りが無い２ＬＤＫ）の場合、ソファーやテレビはどこに配置されるでしょうか？

眺望を優先して窓側（南西角）にソファーを置きたいのですが、テレビを置く場所が定まりません・・・。また、西日でソファーが焼けそうです。

元々あった寝室側にソファーを置くと、せっかくの眺望が楽しめませんし、窓側（南西角）に微妙なスペースができてしまいます。

どうしたらいいでしょうか？