パークタワー東雲【契約者専用】Part1

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[162: 匿名さん]

PLANETS少ないですね・・・（＾＾；
白中心だと掃除が大変だからですかね～。
あとキッチン天板がまっ黒過ぎ！？

[163: 住民さんＡ]

みなさん、年収いくらくらいですか？
うちは850万円しかないのですが、検討版見てて心配になりました。

[164: 匿名さん]

私は750万ぐらいですよ。
子供はいませんが。

[165: 匿名さん]

小さい子供持ちですが、落ち着きあると思ってジュピターにしました、、
意外と少ないんですね、、狭く感じますかね～笑

[166: 匿名さん]

SUNが一番人気との事でした。
モデルルームがSUNなのでイメージしやすいからでしょうね。

[167: 匿名さん]

PLANETSもモデルルームで使われてますが、生活観のない非日常的な雰囲気を出してるのが違和感を感じてしまうのでしょうかね(笑)
JUPITERのモデルルーム作って欲しかったです

[168: 住民さんＢ]

750万円とはかなりの挑戦だと思いますがお子さん無しであれば一番安い部屋なら何とかギリギリでしょうね。

[169: 匿名]

物件購入の目安は年収×６倍ですので７５０万であれば４５００万くらいの物件であれば問題ないと思いますよ。挑戦とかでは無いかと思いますが。

[170: 契約済みさん]

私もそう思います。いずれにしても年収がいくらであれ購入された方がしっかりと資金計画されて管理費や修繕積み立てなどの将来性、そして金利上昇のリスクをできる限り考えて購入したのであれば他人がとやかく言うことではないですよね。
管理費等を支払えそうになかったり見通しの甘さがあれば他の住民に迷惑がかかりますから困りますがそうではなければ他人のお財布事情には触れる必要はないでしょう。
それよりも17階くらいまで建ってきましたね。ダミーバルコニーも思ったより悪くなさそうですし楽しみです。
今日、モデルルーム前に行ってみましたが結構混んでますね！現在、何戸売れたのでしょう？

意外とイオンは値段が安くなかったり種類が豊富ではないものもあるので近くに競合する大型スーパーができないですかねー。

[171: 匿名さん]

北向きを申込みしましたが、北向きはまだ全然売れてないですね。
選び放題ですが人気無いのも寂しいです。

[172: 匿名]

住民さんＡとＢの方は、契約者でないのに書き込みするの止めたほうがいいですよ。こんなこと書き込みするの嫌ですが気になったもので。

[173: 匿名さん]

>172さんに同意します。
というか、表現が嫌な感じを受けますしね･･･。
>170さんのおっしゃるように、年収だけでは判断できませんから。

[174: 匿名]

170さんへ
有明のほうに住友の商業施設出来てスーパーも出来るみたいですよ。たしかパークタワーからだと１０分くらいで行けると思います。

[175: 匿名さん]

有明ガーデンシティですね。
H27年オープンと聞きました。

[176: 契約済みさん]

>175さん

有明ガーデンシティがありましたね。
東雲から徒歩10分ならば良いですねー。

でも果たして完成までこぎつけることができるのか
ちょっと心配です。
すべて完成するのは平成30年みたいですね。

[177: 匿名]

そうなんですか。それまではイオンで買い物するしかないですね。

[178: 匿名]

イオンがあるだけいいじゃないですか。高い買い物がダメならＰＢだけ買えばいいんですよ。公園も近いし東雲小だし立地は悪くないから大丈夫。来年から新たな生活を楽しみましょう。

[179: 契約済みさん]

先にタワー暮らししてる方々の話を参考にして、私は日常的に買うものは西友の宅配を利用して、イオンで高くないものを補完的に買う感じになると思います。

[180: 匿名さん]

住友不動産の物件であるような、西友のネットスーパーを宅配ボックスで受け取るサービスは使えないのですかね？

[181: 匿名さん]

今近隣のタワーでcoopの宅配使ってますが、これが結構安くて便利です。毎週チラシに結構な種類の商品が載ってて、選ぶのも楽しいですよ笑

こちらに引っ越しても、使い続けようと思ってます。

[182: 匿名さん]

>181さん
coop以外にも、その手の宅配の車は走っていますか？
みなさん、配達時には在宅するようにしているのでしょうか？
ご存じでしたら教えてください。よろしくお願いします。

[183: 匿名さん]

>182さん
遅レスですみません・・
coopは冷凍用・冷蔵用の箱があって、住人不在でも玄関前に届けておいてくれます。
ただそれが、管理人に許可取って入ってるのか、他の契約者もいるから入ってこれてるのか定かでないのですが～


中途半端な回答ですみません・・

[184: 匿名さん]

でも玄関前に生協の箱が置いてあるマンションって嫌だな…
ここは広いポーチも無いし。

[185: 匿名さん]

>184
だったらここにくんな。
お前の価値観いらんわ。

[186: 匿名さん]

>>184さんは契約者ですか？

[187: 匿名さん]

以前玄関の姿見の話しがありましたが、トイレの鏡はどうされていますか？

こちらの物件、トイレが横から入るタイプが多く、その場合手洗いカウンターが便器に対して正面にあります。
ここに鏡を付けると、座って用を足している時に鏡と向き合うこととなってしまうのではないかと思っています。
たまに小洒落たお店などで正面が鏡というのがありますが、あれ落ち着かないですよね。

来客者の立場から考えると、手を洗った際にちょっと身だしなみを確認したりはしたいと思うので、鏡自体は付けたいのですが・・・

[188: 匿名さん]

>>187
今のマンションにもトイレに鏡が付いているので付ける事にしました。
むしろなんでオプションなのか不思議。

[189: 匿名さん]

>187さん
うちは手洗いカウンタが便器の横に付いている間取りなので、
必要に応じて、後から自分でつけようかと思っています。
確かに、正面だと落ち着かないですね･･･。
ただ、大きなサイズのものだと手洗いカウンタの水がはねると聞いたので、
つけるとしても壁掛けタイプの小さめのもので良いかなと思っています。
自分が客の立場だと、やはりトイレに鏡と手洗いカウンタがあると助かりますね。
洗面所って生活感がにじみ出るところなので、借りるのを躊躇することもあります。

[190: 契約済みさん]

トイレの鏡は大きいものでないので便器に座れば自分が写る事はないでしょう。
用を済ませて手を洗う際にちょうど立った高さに鏡を設置するといったところでしょうね。

[191: 契約済みさん]

手洗いカウンターが真正面についている部屋タイプは６種類くらいですので
そんなに多くはないですが、身だしなみをチェックするくらいの鏡ならば
少し高めの位置に設置してもいいかもしれませんね。そうすれば座ったときに
見えないでしょうし。
うちは横に手洗いカウンターがあるタイプなのですが、とりあえず入居して
からどのような鏡を付けるか考えたいと思います。
ちなみに以前に住んでいたマンションで手洗いカウンターが水垢？がついて
しまいざらざらした感がなかなか取れなかったことがあり、ほとんど使って
いませんでした。掃除が少し大変かなと思ったのでお客さん以外は使わない
と思います。

[192: 匿名さん]

MRのあの見る方が恥ずかしいアニメはDVD等で入手することはできないのでしょうか？
著作権の関係があって無理なんでしょうかね。
もう1回見たいのですが、さすがにMRの人にまた見たいというのも恥ずかしくｗ
模型のほうは何度も見させてもらっていますが。

[193: 匿名さん]

また見たいと言ってみてはw

[194: 匿名さん]

契約してもあと1年以上というのが待ちきれないですね…

[195: 契約済みさん]

HPで「東雲の空に。」いつでも見れますよ。

[196: 契約済みさん]

↑「東雲のソラに」でした。訂正します。

[197: 匿名さん]

>>195
HPのはダイジェスト版では？

[198: 契約済みさん]

あんなののフルバージョンがみたいんですか？！
契約者じゃないんなら、なんどでもMRに行って見ればいいのでは・・・！？

[199: 匿名さん]

>>198
192ですが、契約者です。
何度もというわけではなく、いろいろ物件のことを知った今にもう1回みたいんです・・・
まだMR行く機会があるので、聞いてみますｗ

[200: 匿名さん]

私は初回にフルバージョンのDVDもらいましたよ？？

[201: 匿名さん]

今日、NHKのニュースでパークタワー東雲出てましたね。
私の部屋は黄色い花だったので(笑)、撮影は今月初旬ぐらいと思われます。

[202: 匿名さん]

>201
先週末でしたよ。丁度MRにいましたw

[203: 匿名さん]

>>202さん
先週末でしたか！失礼しましたm(_ _)m
宣伝も兼ねてるのかと思いますが、契約したマンションが人気という理由でTVで紹介されると嬉しいですね。(写りたくはないですがｗ)

[204: 匿名さん]

駐輪場と駐車場の台数は十分でしょうか？自転車3台、車は1台希望です。抽選になりますかね？車は営業車の自宅保管なので必須なんです。

[205: 匿名さん]

駐車場は料金の高さなどもありすべて埋まることは無い気がします。
駐輪場は1戸あたり平均約2台ずつですが、私みたいに1台だけとか全く要らない人などが居ることも考えると3台はなんとかなる気がします。

[206: 匿名さん]

管理規約案を読むと、ポーチには三輪車やベビーカーを置いていいことになってますが、ポーチってありましたっけ？
間取り図上では特にポーチという書き方は無かった気がしますが、外廊下の床の色が変わるところがポーチという扱いなのでしょうか？？

[207: 匿名さん]

玄関先のちょっとしたスペースの事でしょうね。
大人用自転車を置く家が出てきたら嫌だな…。

[208: 匿名]

ポーチはペントハウスの９０G Typeにありますので、ほとんどのお部屋の玄関先は共用廊下です。

[209: 匿名さん]

ポーチは最上階だけというですね。であれば三輪車ベビーカーは原則禁止ということですね。
ルールが守られればですが…

[210: 匿名さん]

ルールは守りましょう。
この位良いや、となると収集がつかなくなります。。

[211: 匿名]

ルールは守られますよ。三井の管理会社はしっかりしてますから。