パークタワー東雲【契約者専用】Part1

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[121: 匿名さん]

70H契約者の方いらっしゃいますか？情報共有したく、、

ちなみに117さんの玄関の鏡の件に関しては、希望者多く募って安く仕上げたいですね笑

[122: 匿名さん]

食洗機のアップグレード検討された方いらっしゃいますか？
調べたら標準装備のは2010年製ということで、効率とか省エネ節水など考えたらアップグレードしたほうがいいのかなとも思いました。
ただ、アップグレードで14万というのが高いなと感じています。
とりあえず標準タイプで使って、古くなったらその時の最新にしたほうがいいでしょうか？
ネット等なら取り付け工事込みでも安めですが、キッチンとのデザイン性を考えると、面材合わせで結構かかってしまうのでは？というのも気になっており、悩んでます。

[123: 匿名さん]

我が家は現在住んでいる分譲マンションで2005年製のビルトイン食洗機を使っていますが
特に不自由を感じていないので標準のままでいくつもりです。

[124: 匿名さん]

検討板から失礼します。
30年後のタワーパーキング入れ替え時に各戸300万負担するとあるのですが本当ですか？
今までMRでそのような話は聞いていないのですが…

[125: 契約済みさん]

>122さん
食洗機アップグレード検討しましたが、見送りました。
同一商品が量販店で10万弱だったので、標準のタイプを使用して不満が出るようなら買い替えようと思ってます。

>124さん
そのような話はありませんね。
長期修繕計画で一時金徴収タイプを選んだ場合、それなりの金額が徴収されたと思いますが、まず採用されないと思います。
もし仮に採用されたとしても、タワーパーキング以外の修繕費を含みますので、その情報は誤りです。

[126: 匿名さん]

>>125
やはり誤情報でしたか。
ありがとうございました。

[127: 匿名さん]

>>123さん >>125さん
122です。ありがとうございます。

なるほど、とりあえず標準のもので使ってみて、古くなったり不満が出てきたりしたら、
市販のもので交換したいと思います。
標準タイプとの差額で14万は高いですよね。

[128: 匿名さん]

カラーセレクトで悩んでます。
やはりみなさんはSUNでしょうか？
MR色でイメージしやすいのと、最も明るいというのがよいですよね。
自分は重厚感からジュピターにしたいのですが、CGでしか部屋のイメージがわからないのと、フローリングが暗くならないかな、というのを気にしてます。
家具などが合わせづらいというのも聞きますし。
扉やキッチン天板はジュピターが気に入ってるのですが…
ジュピターにされたかたいらっしゃいますか？

[129: 匿名さん]

私もSUNとジュピターで迷っています。
床の色が濃いと埃が目立つよと友達に言われましたが…
後は狭く感じるかなぁと思ったりして決めかねています。

[130: 契約済みさん]

>128
確かにMRを見てみると、サンは広く見えますよね。


でも、我が家はジュピターにしました。

キッチンと洗面所の色が気に入ったのが一番です。
確かに掃除が大変そうですけどね。

[131: 匿名]

私もジュピターを考えていますが、やはり狭く感じてしまうかも…と悩んでいます。ＭＲがあれば即決しやすいんですけれど。ところで高層階はいつが締結期限なのでしょうか。

[132: 匿名]

カラーセレクトでアースはどうですか？サンとジュピターの間だから丁度いいですよ。

[133: 匿名さん]

>131は契約者さんですよね･･･？
オーナーズスタイリングの締結期限の資料はお持ちではないのですか？
もしかして、1期の頃とは渡される資料が違うのでしょうか･･･？
MRに聞いてみるのが早いと思います。

カラーセレクトでは、我が家はMRを見て、あまり迷わずSUNにしました。
本当はJUPITERの色が好みなのですが、建具も床もこの色だと暗くなりそうで･･･。
建具がJUPITERの色・床がSUNorPLANETSの色の組み合わせがあれば、
間違いなくそれを選んだと思うのですが･･･。
ちなみにEARTHの赤っぽい茶色は好みでなく、全く考えませんでした(＾＾;)。

[134: 匿名さん]

>>128です。みなさんコメントありがとうございます。
やはり悩みますよね。何よりMRがSUNなので印象が強いんですよね。

>>133さん
そうです！建具ジュピター、フローリングSUNの組み合わせがベストですよね。
住友不動産の「コントラスト」ってカラーセレクトみたいな。

>>131さん
少なくとも34階以上であればまだジャストフィットまで可能だった気がします。
カラーセレクトだけであればもう少し下の階でも間に合うかもしれませんが、やはり正確な情報はMRでご確認ください。価格表に書いてあります。

[135: 匿名さん]

キッチンのカウンターって狭いですよね。
あまり物置いたりというのは想定してないんでしょうね。

[136: 匿名さん]

ここはキッチンが狭すぎなんですよね…
今の家より狭くなるので置き場所に苦労しそうです。

[137: 匿名さん]

他の物件と比較すると確かに狭いですね。ほとんどが3畳前後ですね。(モデルルームの70Kだと2.8畳)
住友不動産での55平米タイプと同じぐらいの広さですね。
私は単身2LDKなので、十分広いと感じていますがｗ

[138: 匿名]

キッチンの広さは背面食器棚のスペース含まれていないから結構広いですよ。ＭＲ行かれたほうがいいですよ。

[139: 匿名さん]

>>138
あ、本当ですね！図面上で同じ縮尺で比較したらキッチン自体の広さはそこそこありますね。
狭いとおっしゃられる方は、シンク・コンロ側の調理スペースとしての幅を気にされてるのかもしれませんが・・・

[140: Y]

こんばんは。高層階を契約しました。
よろしくお願いします。
コンシェルジュの勤務時間、ちょっと短過ぎませんか⁈

[141: 匿名さん]

今のマンションにもコンシェルジュはいますが、それ程用事も無いので
特に問題ないかと。

[142: 匿名]

カラーセレクトでアースはどうですか？

[143: 匿名さん]

各部屋の間取りと、住戸間の並びを見ると、寝室の隣に隣家のリビングがあるケースもありますね。
乾式壁1枚ですし、壁面にTVやスピーカーなどを置かれると結構騒音ありそうですね。
デッドスペース設けるとかしてほしかったですね。

[144: 契約済みさん]

>142さん
うちは色々悩んでアースにしました。
モデルルームにないかカラーだったのでイメージがつかず困りましたが、パークタワー豊洲のモデルルームがアースに近いということで、営業さんにアレンジして頂き見学してきました。
ご参考までにその時にとった写真です。

[145: 契約済みさん]

ちなみに主に床の色とタイルの組み合わせが気になってたので、写真はそんなのしかないのですが。。。
建具はジュピターっぽい感じだったと思います。

[147: 匿名]

ありがとうございます。アースってなんか木の温もりが伝わってくる気がしていいですよね。

[148: 匿名さん]

カラーセレクトでどうしてプラネッツの選択が全くいないのですか？
モデルルームでは綺麗に見えたのですが・・・
何かプラネッツのダメなポイントがあれば教えてください！

[149: 匿名]

ブラネッツだめとは思いませんが、ホワイトが中心なので掃除が大変かなとは思いました。

[150: 匿名]

私はアースです。木の色が好きなので。

[151: 匿名さん]

>>131さん　>>134さん
34階以上でもジャストフィットはもう既に締め切っていると思いますよ。
カラーセレクトならまだ可能かと。
詳しくはMRでしっかりとよく確認した方が良いと思います。

[152: 匿名さん]

>>151さん
134です。
間違った情報でしたらすみませんでした。また正確な情報はMRでのご確認をお願いいたします。
私はつい先日の2期5次申込ですが、この時点ではジャストフィットが選べないのは33階まででした。
ただ、38階までは間取りプランと浴室は選べないようです。
39階以上であれば4/7まではすべて選べるとのことです。
2期6次以降では、カラーが選べるのは29階以上になるようです。
いずれにしても、すべてのオーナーズスタイリングの締め切りは間もなくですので、
色々選びたい方は急がれたほうが良いかと思います。
(契約者スレに書いても意味ないかもしれませんねｗ)

[153: 匿名さん]

>>148さん
PLANETSはキッチン天板がまっ黒すぎてやめました(笑)

[154: 匿名さん]

カラーリングは結構悩まれている方多いですね。
良くも悪くもガラッと雰囲気変わるし、家具との合わせ方などもあるので、難しいですよね。
特にJUPITERのような濃い色は特に合わせづらい。

[155: 匿名]

合わせやすい順は、サン→アース→プラネッツ→ジュピターでしょうか。

[156: 匿名さん]

ジュピターは落ち着いていて素敵ですよね。
でも我が家には小さな子がいて、床に傷が付いたりしそうなので
傷が目立ちにくいSUNになりそうです。
大人だけなら迷わずジュピターなんですけどね、、、

[157: 匿名さん]

そうゆう事情でカラーを決める方もいらっしゃるんですね。
大人だけですがJUPITERにするか悩んでます(^^;)

[158: 匿名]

サンかジュピターで迷ったら間を取ってアースがいいのではないですか？

[159: 匿名さん]

>158さん
どうも、一生懸命アースを勧めておられるようですが、
過去に何度か同じ発言をされていた方と同じ方でしょうか？
間をとって、というのは少し違うような気がするのですが･･･（ ＾＾；）。

[160: 匿名]

159さまへ
間違った書き込みをしてすみませんでした。

[161: 匿名さん]

少し前にも書かれている方がいましたが、アースは赤茶っぽい感じが人によって好みが別れるでしょうね。
本当は建具、フローリング、天然石を個別に選べるのが理想なんですけどねー

[162: 匿名さん]

PLANETS少ないですね・・・（＾＾；
白中心だと掃除が大変だからですかね～。
あとキッチン天板がまっ黒過ぎ！？

[163: 住民さんＡ]

みなさん、年収いくらくらいですか？
うちは850万円しかないのですが、検討版見てて心配になりました。

[164: 匿名さん]

私は750万ぐらいですよ。
子供はいませんが。

[165: 匿名さん]

小さい子供持ちですが、落ち着きあると思ってジュピターにしました、、
意外と少ないんですね、、狭く感じますかね～笑

[166: 匿名さん]

SUNが一番人気との事でした。
モデルルームがSUNなのでイメージしやすいからでしょうね。

[167: 匿名さん]

PLANETSもモデルルームで使われてますが、生活観のない非日常的な雰囲気を出してるのが違和感を感じてしまうのでしょうかね(笑)
JUPITERのモデルルーム作って欲しかったです

[168: 住民さんＢ]

750万円とはかなりの挑戦だと思いますがお子さん無しであれば一番安い部屋なら何とかギリギリでしょうね。

[169: 匿名]

物件購入の目安は年収×６倍ですので７５０万であれば４５００万くらいの物件であれば問題ないと思いますよ。挑戦とかでは無いかと思いますが。

[170: 契約済みさん]

私もそう思います。いずれにしても年収がいくらであれ購入された方がしっかりと資金計画されて管理費や修繕積み立てなどの将来性、そして金利上昇のリスクをできる限り考えて購入したのであれば他人がとやかく言うことではないですよね。
管理費等を支払えそうになかったり見通しの甘さがあれば他の住民に迷惑がかかりますから困りますがそうではなければ他人のお財布事情には触れる必要はないでしょう。
それよりも17階くらいまで建ってきましたね。ダミーバルコニーも思ったより悪くなさそうですし楽しみです。
今日、モデルルーム前に行ってみましたが結構混んでますね！現在、何戸売れたのでしょう？

意外とイオンは値段が安くなかったり種類が豊富ではないものもあるので近くに競合する大型スーパーができないですかねー。