パークタワー東雲【契約者専用】Part1

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[21: 契約済みさん]

キッザニアの話ありましたね。ＭＲでポスターも見ましたよ。
我が家は残念ながら子供がまだ小さいので参加はできませんでした。
担当された営業さんが伝え忘れたのか、すでに定員に達していたのでしょうかね。

モデルプランで3LDK→2LDKにされた方はいませんか？
皆さん、カラーやオプションは何を選択されたのでしょうか？

[22: 匿名さん]

キッザニアはデマではなかったんですね。そういう意味ではモデルルームに契約後も通ってみることも必要かもしれませんね。
私は、9階以下なのでカラーの選択はできませんでした。御影石とか黒い方が好みなのです…そこだけは心残りです…

[23: 契約済み]

検討板ひどいですね～笑っちゃいます。
こちらのスレを読んでるとホッとします。
これからよろしくお願いします。

[24: 契約済みさん]

ベーカリーカフェがお荷物になるようなら、管理組合で見直せばいいだけですよね！今は美味しいパンやコーヒーを楽しみにしたいと思います！
皆さんよろしくお願いします。

[25: 契約済みさん]

みなさん、金利は変動にしましたか？うちも昨年までは変動を考えていたのですが、景気が上向きそうなので、固定もありかなと考えております。

[26: 匿名さん]

でも実行はまだまだ先だからねー。

[27: 契約済みさん]

我が家も入居を機に犬を飼うかもしれません(笑)
金利は上がることを見越して、変動と固定で複数パターンをシミュレーションしておくのがベターと考えてます。
銀行によっては元利均等、元金均等など取り扱いの有無は違いますから、金融機関の選択もですね。
金利は読めませんが、返済可能額は決まってますから、今年じっくり検討しようと思います。

個人的には固定を検討していたので、昔のフラット35Sの金利1%優遇が復活してくれないかなぁと願ってたのですが、残念ながらそれはなさそうですね。
そんな考え方なので、変動より10年固定の方が魅力を感じます。

[28: 匿名]

私は南向きに買いました。家内が日当たり重視だったので。海が見えるのも気に入りました。ただ東側に比べると高いですが。

[29: 契約済みさん]

私も中層南向き部屋を契約しました
夜景も魅力的でしたが、日中の日当りと
海が見える解放的な景色に決心しました
カラーは一番明るいsunタイプでMRと同じです

[30: 匿名]

私は南向きでアースにしました。なんか落ち着く感じが良くて。

[31: 契約済みさん]

私も南向き中層です。
眺望と日照の観点で南と西のどちらにするか、
最後まで悩みましたが。
カラーは奥さんの希望でplanet です。
私は濃いブラウンのカラーが好きなんですが、
掃除が大変ということで押しきられました(笑)

[32: 契約済みさん]

北西高層2LDKにしました。
オプション選びで迷いに迷ってます。
どうぞよろしくお願いします。

[33: 契約済みさん]

西中層でearthにしました。置きたい家具とバランスが良かったのが決め手です。
オプションはLDK床暖房追加とトイレタイルです。
水栓や食洗機グレードアップも検討しましたが、後から自分で手配する方が格安でつけられることがわかりやめました。特に食洗機はオプションと同じ物が半額以下で買えるのでオススメしません。
オプションは後からだとコストが大きくなる物、入居する時には揃えておきたい物を選ぶようにしました。

[34: 契約済みさん]

カラー選びで迷っています。ジュピターにされた方はいらっしゃらないかな〜。浴槽の形は皆さんどのタイプにされましたか？

[35: 契約済みさん]

>>33
水栓グレードアップ考えています。
デフォルトのものはフィルターで取れる種類のものが少なすぎで、
フィルターも宅配されるようですが高いし、市販されてなくて他で買えないものなので。

水栓グレードアップするとシンクの右側になるようですが、
後から付けると位置はデフォルトのままですよね。

私が調べた限り後から自分で付けてもそんなに安くならない感じでしたが、
安いところありましたか？

[36: 契約済みさん]

>>34
浴槽はモデルルームに1418のオーバルとスタンダードがありますが、銀座のLixilに1418のワイドがありました。
スタンダードかワイドなら大人が足を伸ばして入れます。

肘置きの感じや浴槽への出っ張り具合など、実物に入ってみて確認されることをオススメします。
ペットを洗う方とかはワイドもいいのではと思いました。
私はカタログではワイドにしようと思っていましたが、実物で比べてスタンダードにしました。

[37: 契約済みさん]

当方、８階以下なのでオーナズスタイリング等いじれないのですが各有償オプションはいくらくらいなのでしょうか？
参考までにお願いします。
・ダウンﾗｲﾄ
・調光スイッチ
・床タイル張り
・エアコン
などなど

また、MDの備え付けの家具等は完成後に注文することは可能なのでしょう？

[38: 契約済みさん]

36の方詳しく教えて下さりありがとうございました。早速、明日LIXILで実際に確認してこようと思います。

[39: 契約済みさん]

水栓の件ですが、格安は語弊がありました。
オプションのグローエは後から替えてもあまり金額の差はなさそうですね。失礼しました。
私は他の水栓(INAXのナビッシュ)を検討してましてその場合、後から替えるとオプションの水栓より安くできそうだったのです。
他にトイレも水栓変更を考えてまして、それらまとめて「住設ドットコム」での購入を検討しています。

[40: 契約済みさん]

南西（80A）ぎりぎり高層です。

決め手は間取り（3LDK→2LDK）と、眺望です。
ちなみにカラーはジュピターで検討をしていますが、サンと悩んでいるところです。

ジュピターは落ち着いた印象ですが、サンはMRで見た感じではとても広く見えました。
我が家では、子供が生まれることを考え、汚れが目立たないジュピターを現状優先しています。

その他、検討オプションは、LD床暖房増設、ダウンライト増設、人造大理石床あたりかと。
洗面所の下のデザインミラーを検討されている方はいらっしゃいますか？

また、80Aを契約された方で窓のない部屋が1部屋ありますが、どのように利用されるか伺いたいです。
日中暗いですよね、、、