予算的無理ってどこまでできますか?

[買いたいけど買えない人]

今購入したいと思っている物件が500万円ぐらい予算オーバーです･･･。

億ションレベルを買える方だと500万円の違いは気にしないのだろうと思いますが、我が家はそんなわけもなく、あと500万出せば住めるという欲求と戦っている最中です。

「うちはそれでも買いました!!」

というちょっと勇気を貰える体験談がありましたらお願いしたいです。
どうしても買いたいのです。

[1: 匿名さん]

５００万ですか。
う～ん。無理にとは言えませんが、たとえば、夫婦どちらかが働いていないのであれば、
共働きで頑張ろうかな？って思える金額ですね。
ローンを組むのでしょうか？
ローンで５００万円だとしたら、35年ローンであれば月々1万5千円位になるのかな？
だとすれば、やる気も出そうです。

[2: 匿名さん]

３５年ローンが組めるなら１５０００円をどこかからか毎月捻出しようと思います。
ただ３５年ローンが汲めないならちょっと難しいかなと思いますね。
もしくは家具や調度品を新品にしようと思っていたなら、リサイクルショップに切り替えたり、今あるものを使ってみるという方法もありますね。
５００万円ってけっこう大きいんですよね。
自分の場合はやはり毎月支払える金額を決めてしまいますから諦めてしまうかな。
後はボーナスがきちんと出るのであれば、そこでカバーしていくという方法もありますね。

[3: 匿名さん]

予算がはっきりしているのならあまりお勧めできないかも。
５００万円って結構大きいですよね。
新しい物件に引っ越すと何かと物入りになりますので
予想しているよりも、最初はお金がかかります。
どうしてもというのなら、仕事を増やすなどの
収入アップを計画した方が良さそうです。

[4: 匿名さん]

年収も年齢も家族構成もありませんが…

一つ言えるのは、

貴方が、貴方のご家庭が、
500万円を貯めるのに、何か月・何年・何十年掛かりますか？

また、その500万円がなかった場合でも、そのローンは妥当な額ですか？
借りることのできる・貸してくれる額と、現実に返済可能な額とは異なります。

家の為に身を捧げるのですか？
趣味や旅行などの娯楽、お子さんを持つ・持たない、持ったらお子さんの教育は充分賄えますか？

家を持てば、購入時には取得税、細かい物では引っ越し費用やカーテンや照明、家具家電等、
維持するのに、固定資産税や、火災保険料、給湯器等設備の維持管理更新等、
ローンなら、保証や保険料等…

家は、手に入れた時から傷んでいくものです。
10年後、15年後、20年後…節目節目に、それなりの経費を掛けて手を入れることになります。

補修せずに、朽ちて行っても・ボロボロでも良い、と思う方も中にはいるかもしれませんが…

あと500万円なのか、今でも既に無理をしているのか…いかがですか？

[5: 匿名さん]

将来的に親御さんの遺産があてにできるなら検討の余地ありですかね。
逆に介護費用を自分たちが負担しなくてはならない可能性があるなら無理でしょう。
500万って主婦のパート代のおよそ10年分ですよ。その覚悟がありますか？

[6: 匿名さん]

500万円をどれくらいの期間をかけて返済するかどうかですね。
500万円の差がある物件があり、500万円を出さず、気に入らない物件に住む位なら
500万円頑張って出して、自分や家族に合った物件で住みたいです。
一生そこで生活すると思うと、あまり我慢ばかりも良くないかな？と。
500万の為に我慢する位なら、500万の為に頑張ってみようと私なら思います。

[7: 匿名]

いくら頑張っても限界がある訳で。
やっぱ、当初の予算をどれくらいで組んでるのか、元々カツカツなのか、或いは一馬力のみでゆとりある返済計画にしてたのか、で大きく変わるかと。
後は家族の考え方の方向性が合わないと。

パートや派遣だった奥様が、500万の為に正社員で頑張る！って言ってくれるのか、そこまでじゃなくても節約生活頑張れるのか。

例えば、旦那さんが小遣い５万を３万に減額でも良いのか、年４回の家族旅行が一回でもいいのか、気にせずしてた外食が月イチになってもいいのか、などなど。
そこら辺の家族間の擦り合わせをしておかないと、購入後の夫婦喧嘩の元ですよね。
オレばっか頑張って、私ばっかり我慢して、など。

かくいう、我が家は当初予算より500万オーバーですね(笑)

元々余裕ある生活がしたくて、かなりゆとり持った予算で築浅中古も含め、3500万程度で探してましたが、
思いがけなく新築の理想に近い物件に巡り会えて、将来のキャッシュフローを厳しめにシミュレートした結果、大丈夫！となったので購入にいたりました。

因みに、頭金は結構つぎこんでるので、仮に今売却しても売却額が残債を大きく上回ります。
また、物件が中古でも中々物件数が少ないエリアなので、売れない事はない＝万が一ローン支払できなくなっても売却すればやり直しがきく、というのも購入決断に至った要素ではあります。

まとめると、ウチの場合は、当初予算を低めに設定していた、頭金をかなり入れた、将来のキャッシュフローを作成して安心できたっていうのが500万オーバー購入決断の要素です。

購入後、３年ですが特に困窮してません。
因みに、ローン返済＆管理費等＆固定資産税合わせて、以前の賃貸時より若干安いくらいですかね。
それもまた、500万オーバーでもGo！できた理由です。

頭金２割なし、元々カツカツの予算だてだった、ローン返済の為の収入増の当て無し、家族の考え方に違いあり、家族の協力無し、将来のシミュレートせず、なら止めておいて、目処がつくまで賃貸もやむ無しかとは思います。

[8: 質問者]

様々な投稿を頂いてありがとうございます。

あらためて考えました･･･500万円･･･大きいですね、皆さんのお話を読ませて頂いて益々無理はマズいような気がしてきました。

無理して買って共働きで子どもとの時間が･･･など考えると、多少希望ではない物件を選択してもみんなが時間とお金にゆとりを持って生活していけるほうが将来には良かったと思う日が来そうですね。

本当に参考になりました。
ありがとうございます。