イングス郡山グレース

[匿名さん]

所在地：奈良県大和郡山市柳町51－1の一部他３筆
交通：ＪＲ大和路線「郡山」駅徒歩９分
　　　近鉄橿原線「大和郡山」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上９階建
総戸数：81戸
間取り：２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
住居専有面積：64.80㎡～87.27㎡
竣工予定：平成26年１月末日
入居予定：平成26年２月末日

公式URL：http://ings-koriyama-grace.com/
売主：株式会社イングス
販売提携（代理）：株式会社プロトアール
施工会社：藤本建設株式会社
管理会社：株式会社プレステサービス

[1: 匿名さん]

現地を見ました。
線路は近いですが、日当たりは良さそうです。
ただ、グラシアに『建設反対』の垂れ幕が…。

[2: 買い換え検討中]

イングス郡山グラシアから近鉄郡山まで１１分という宣伝だったのに、
なぜグレースは１０分なのかが理解できない。誰か教えて。
ＪＲ郡山に9分でほんとにいけるの？結構遠い気がするけど。

垂れ幕はなぜ掲げられているの？

[3: 匿名さん]

垂れ幕は、垂れ幕の掲げられているマンションの南側に
この物件が建設されるからでしょう。
同じデベなので、住民感情が余計に逆なでされて
しまっているかもしれません。

[4: 買いたいけど買えない人]

モデルルームは人がたくさんきていますか？
もう契約したかたいますか？

[5: 匿名さん]

2つの駅が徒歩圏内で便利そうですね。
リビングやキッチンなど広々してるんですが、収納がもう少し欲しい気もします。
バルコニーは線路方面に向いてないでしょうか。

[6: 匿名さん]

多くの部屋は西向きのようです。
なので、ベランダはＪＲの線路方向だと思います。

[7: 土地勘無しさん]

２ＬＤＫから４ＬＤＫと広さのタイプがあっていいですね。
お店や学校なども近くにあって、利便性はよさそうな感じです。
城下町って住んだことないですが、風情があって素敵ですねー

[8: 物件比較中さん]

ちょっとひとつひとつの部屋が狭い気が。私のような比較的高齢者
には部屋数は少なくて良いから広く使える物件が理想ですね。
売れてるんでしょうか？モデルルームに行きましたがよくわかりませんでした。
ＪＲから見えましたが反対の旗がたくさん並んでいますね？
近隣問題は解決していないのですか？

[9: 匿名さん]

反対運動はお隣のマンションですし、この期に及んでは、
どうしようもない感じでしょうか。

１つの間取りでも、いくつかのメニュープランがある物件が多いので、
担当の方にお聞きになられては？

[10: 匿名さん]

リビングダイニングがある程度広さが、確保されているプランはいいですね。
広いお部屋なのに、リビングダイニングが狭いプランはどうなんでしょうか。
メニュープランでチェックしてもちょっと狭いかなって
感じるとこもあったりしました。
いろいろな人が住むように考えられているのかな。

[11: ご近所さん]

どちらの駅からも徒歩圏内ではないです。

健脚自慢のかたはどうぞご自由に。

[12: 匿名さん]

竣工前に完売すればいいね。
それが指標になる。

[13: 匿名さん]

エントランスにいくときに車と人の歩くとこが、一緒なのが気になります。
違うところから出入りできるのでしょうか。
駅まで徒歩１０分ぐらいですが、歩くの大変ですか。

[14: 匿名]

だいぶ、工事もすすんできましたね！

[15: 匿名さん]

道路からエントランスまでは確かに人も車も同じところを出入りするようですが、こちらのＨＰを見る限りでは、結構な広さ（幅）がありそうです。小さな子の飛び出しは危険ですが、それ以外ではそれほど気にすることはないのかな？と思います。
駐輪場の方から出入りもできそうな気がするのですが、どうなんでしょうか？

[16: 住まいに詳しい人]

一生に一度の買い物、じっくりよく考えて決めたほうがいいね。

[17: 匿名さん]

リビング・ダイニングが狭いのはＪタイプの事でしょうか？
確かにそのまま使うには少々狭さを感じますが、和室の部分をリビングとして使えれば、問題はないと思います。
部屋数をとるか、リビングダイニングの広さをとるかと言ったところでしょうか？
どちらかというと、キッチンに食器棚が置けるのかどうかが気になりました。幅が狭そうですが、大丈夫かな？

[18: 住まいに詳しい人]

和室をリビングにつかう人なんていないでしょう？

[20: 匿名さん]

和室のふすまを開放したままにするとリビングが広く見えますし、2部屋合わせて広々使えるかと。

[21: 匿名さん [女性 30代]]

竣工1年以上経っていますが大きな値引きは無いようですね。大量に部屋が余っているようですが大丈夫でしょうか？

[22: 523]

ここのマンションこんなんばっかでは？
管理費や積立金不足しないのかな？

[23: 周辺住民さん]

モデルルームになっていた部屋とはいえ未入居物件が新築時の500万引きです！これは買いだな！（笑）

[24: 物件比較中さん [男性 20代]]

郡山市内でマンションを購入検討中の者です。一年前くらいにここのマンションを一度見に行き、その時は反対運動等あったので購入をやめたのですが、最近、販売会社が変わったみたいで、値下げ等もあるみたいなのでもう一度検討しようかと思ってます。ただかなり空きが多いみたいですし、オークワ横のローレルスクエア郡山リーデンスに空きがあるみたいでどうしようか迷ってます。
みなさんならどちらを購入されますか？

[25: 周辺住民さん]

聞くところ、反対運動してるの一人だけだそうで。住民皆が反対してるって勘違いしてしまいますね(笑)

コミュが出来上がってるとこに入っていく勇気があるなら、リーデンスで良いのでは？スーパーも学校も近いから便利だしね。

安くなれば、誰だって前のめりになるでしょう。一生の事だから、これからの事考えて少しでも安く買うのが賢いかと。

[26: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[27: 口コミ知りたいさん]

このご時勢に完成から４年目突入か・・・
凄い値引きしてるけどまだ完売しないのか
もう半額くらいにしないと売れないんじゃない？
やっぱり郊外の資産価値は駄目だな


http://ings-koriyama-grace.com/outline/index.html
先着順分譲概要
今回販売戸数／17戸
間取り／3LDK〜4LDK
住居専有面積／76.55㎡〜87.27㎡
バルコニー面積／22.50㎡〜28.61㎡
サービスバルコニー面積／3.11㎡
テラス面積／15.42㎡
専用庭面積／20.65㎡〔月額使用料：410円〕
アルコーブ面積／2.02㎡〜2.24㎡
販売価格（税込）／2,510万円〜3,567万円
最多販売価格帯（税込）／2,800万円台（4戸）
管理費（月額）／8,660円〜9,880円
修繕積立金（月額）／4,210円〜4,800円
修繕積立一時金（一括）／290,890円〜331,630円

[28: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[29: 見学済み]

ここのマンションは角住戸応援フェアとか、なんたら応援フェアとかしか広告の方法思いつかないのですか？あほの一つ覚えみたいで情けないとしか言いようがないです。
広告方法・妥当値段の設定覚えましょう。
素人軍団で販売しているの？見学した時から思っていましたが、成績の悪そうな営業マンが担当して面白くない話ばかりで早く説明終われと思っていました。

本当に時間の無駄でした。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[30: 匿名さん]

このマンションを購入して良かったです。
景色もいいし、住民同士もよく挨拶されてます。
小学校も近く、スーパーも徒歩圏内に3つもあるし。
とても素敵な環境なので、うまく営業していだいて、残っている部屋も早く埋まればいいなと思います。

[33: 匿名さん]

[No.31～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[34: 匿名さん]

30は社員さん？

ここの景色が良いとはありえませんね(*_*)
畑のみ。笑笑

良い営業、良いマンションならここまで売れ残るものなの？^_^

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
田畑、山の景色に癒されますよ。
都会のゴミゴミした風景より、よっぽどいいです。

[36: マンション検討中さん]

マンションはここに限らず、苦戦しているところが多いようですね。法隆寺の新築マンションも未だに売れ残りがたくさんいるようですし、奈良駅近辺の新築マンションからもしつこく電話、DMが届きます

[37: 見学済み]

35さん

ここは景色良いですか？笑

なんせ虫が多かったです。泣


36さん

マンションが苦戦しているのはわかりますが、ここのマンションは他のマンションと

比較にならない。

[38: 匿名さん]

エレベーターが2台あるのがかなり便利そう。
マンションは世帯数に対してエレベーター1台やと急いでる時かなり不便。
あと設備もかなりハイクオリティーでした。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん

ここの設備がハイクオリティーですか？

マンション勘違いしてません？

[40: 匿名さん]

39さん

住宅設備工事関係者です
奈良県内のほとんどのマンションに行きましたが、ここの設備のクオリティーはまだいいほうですよ
マンション勘違いの意味がわかりませんが、38さんがハイクオリティーと思われたのならそれでいいのではないでしょうか
現に奈良県内なら上位のほうですし

[41: マンション検討中さん]

私も奈良市の新築マンション、法隆寺のマンションを見に行きましたが、イングスの設備はとても良いと感じましたよ。

[42: マンション比較中さん]

４０・４１さん

どんなマンションをご見学されてきたんですか？笑

設備関係者の方ならクオリティーが高くないのは理解出来ると思いますが、

もしや販売関係者の方？

[43: マンション検討中さん]

販売関係者ではありません。

42さんこそ、この掲示板をよくご覧になるということは、売れなくて困っている近隣のマンションの販売会社では？こちらのマンションによっぽど関心があられるのですね。

[44: マンション比較中さん]

近隣にマンションありました？
他は完売してるでしょう。笑

[45: マンコミュファンさん]

もう少し駅に近い立地なら良いなと思います

[46: マンション検討中さん]

>>44 マンション比較中さん
何も知らないんですね

[47: マンション比較中さん]

2年程前に見学してから行ってないないですからね。
新しく販売してるのはわからないですね！

まあ初めて見たときに、何も魅力を感じるところが
なかったから、それから行った事ないです。笑

奈良県内のほとんどのマンション見てるんですよね？
凄すぎる！！　あなたの感覚が！笑