住み替えしたいけど無理すぎる？？

[匿名さん]

５月に駅はら徒歩１１分新築戸建を買いました。夫３２歳　妻２９歳　子供１歳
夫　年収５２０万
妻　育休中　（復帰すれば年収４００・・・２年で辞めパートに希望）
子供あと２人希望
頭金４００入れてローン２７００万。３年固定で毎月８万４千円の支払い
貯蓄　３００万弱
ずっと騒音に悩まされノイローゼ気味です。
住み替えなんて買ったばかりで頭おかしいと思われると思いますが結構病んでます（；；）
無謀な考えでしょうか・・・・
私もずっと正規で働けばいいのでしょうが甘いかもしれませんが仕事がきつくて子供にもしわ寄せがいってしまいそうで絶対辞めたいのです。自分でもわがまま言ってるのがわかるのでどうしていいかわかりません。
主人も傷つけてしまっています。幸せなのに音だけが問題で・・・
騒音源は家から４ｍ道路挟んですぐの電車です。わかって納得して買ったのに予想しなかった自分がいました。
自業自得、自己責任、と思えば思うほど辛くなります。
すぐにここを買わなくてはならない状況もあり購入に踏み切りましたが後悔ばかりです。

慣れないといけないと思い、一部２重窓にもして気持ちを切り替えようとしましたが効き目も少しで精神的に参っています。

[42: 匿名さん]

４０さんのご意見は、非常に良いですね。

たしかに、ストレスがかかっている状態から一時的にしろ休息を取れば、何とか耐えれるようになるかもしれませんね。疲れきっている状態では、何ともしようがないけど、休憩をとればそれまでかかった負荷が耐性を与えてくれるかもしれません。（筋トレみたいなもの）

[43: 匿名さん]

私も>>26>>35と同意見です。
といいますか私自身車の騒音に悩まされ、買い替えたからです。
私の場合はマンションではなくて中古の一戸建てなのですが、
やはり前の物件を売っても残債７００万円残ってしまいました。
それを買い替えローンを使い中古１５００＋７００＝２２００万円で新たにローンを組みました。
結果としては「買い替えて本当に良かった」です。
天と地ほどの差です。
なんだかんだ言ってもやっぱり体が資本かなと思う。
>>1さんも頑張って引越しできるといいですね。

[44: 匿名さん]

>>43
また出た、オーバーローン推奨屋さん。
不動産屋の手先かね。
今、売却物件が都会では不足気味。
逆に中古も含めて良質の物件はドンドン売れている。

今のご時世で、都会で安値で買える物件は、ろくなものではない。
オーバーローンを組むにも、
買う物件自体はドンドン高値になってしまう。
売り物件はどうしようもない粗悪物件、でも無いようですな。
しかし、売り出すきっかけがそのような理由では、叩かれます。
４ｍ道路を挟んでですから、賃貸には不利。
何とか継続して自分で住む努力をされるのがベスト。
最悪は二束三文の売却で、残債を抱えて賃貸住宅への移転です。

オーバーローンでの移転や、
売却せずの賃貸化は、最悪の選択肢です。

[45: 01です]

みなさん、本当にありがとうございます。４３さん、ここを買うときに不動産屋はいつかローンが完済すればその後は私たちが違うところに引っ越しても賃貸に出来ると簡単に言っていました。駅から１１分という理由だけで。ちなみに場所は埼玉県の東上線です。冷静に考えれば借りてはつかないですね。・・・話がそれましたが理想は売却してオーバーローンでもと思ってしまいますが現実は厳しいかもしれません。厳しいというご指摘もありますね。中古戸建もたくさんあればいいのですが５ヶ月間ずっと見ていますが本当に物件ありません。実父も病気になりそうな私を心配して違う不動産屋に状況を話し中古戸建が出たらすぐ連絡もらいたいと話をしてきたそうですが連絡はないです。
自分がわがままなのか分かりません。心療内科に行ってみます。そんな病院とは無縁でしたのでなんか自分自身すべてがショックです。ただ、病院に行って欝とか診断されて現実すぐにもどうにもならないのでまた落ち込みそうな自分も怖いです。
防音サッシは２階リビング（３箇所だけ）と１階の部屋を測定してもらい見積もり待ちです。引っ越したいのに心と体は違うことしている違和感がずっとあります・・・防音室も考えましたがやっぱり子供がいるからか窓を開ける生活がしたいです。でもお金があればいますぐにでもしたいですが・・・振動と騒音を測ってもらい基準値よりオーバーしていた場合の要求ですが以前埼玉県の住宅相談に聞いたら自分で見て買っているのだから自己責任だそうです。あさって賃貸にする案を出してきた不動産屋が来る約束のままですがみなさんの意見をお聞きして賃貸はまずやめます。
たまに実家に泊まりに行っていますが静かなところにいるとまたここを選んだ自分を責め続けてしまうのですよね・・・本当に暗い文ばかりですみません。長くなりました。

[46: 43です。]

中古マンションは比較的物件数はありますが、中古一戸建ては少ないですよね。
私も一時中古一戸建ては諦めて中古マンションにしようかと思いましたが
なかなか諦めきれず、マンションと一戸建てを平行して探してもらいました。
数ヶ月待ってようやく理想に近い一戸建てが見つかったので思いきって買い替えに踏み切りました。
前の物件は新築で買ったのですが、一度住んでしまうとどんなに新しくても“中古”ですので
どうしても足元を見られてしまうらしく、価格を下げざるを得ませんでした。
売れなくて少しずつ価格を上げていく方法は“売れない物件”の印象を強くしてしまうと思い
思いきってバーゲンプライスにしました。
おかげで比較的早く買い手がつきスムーズな買い替えができてよかったと思ってます。
残債の考え方は人それぞれだと思いますが、新天地で健康に暮らせてる現状を考えれば結果として良かったのかなー、と。
私も賃貸にしたらどうかと不動産屋さんに勧められましたが
貸し手にとっていろんなリスクがあるのでやめたほうがいいです。
あと、買い替えローンはいろんな諸条件があって買い替えできない場合もあるので
一度銀行に行って相談されたほうが良いかと思います。

[47: 匿名さん]

子供がいるから窓を開ける生活がしたいのはよくわかります。
が、さきほど読んでた別の掲示板では自分側が騒音にならないように
子供が小さいうちは窓を開けすぎないように気をつけていた、
という方がけっこういらっしゃいました。
もし次に引っ越した先で別の騒音やトラブルで悩まされてももう逃げられない
かもしれない、ということは気に留めておいてほしいです。

自分も線路脇に住んでたことがあって1年目はかなりイライラしたものの、
2年目から気にはなるけど「最近本数減った？さっきちょっと静かだった」とか
（実際は減ってない）言える位にはなりました。とはいえ、一度嫌いになった
音はなにがなんでも嫌でしょうから住み替えを止めるつもりはありませんが。
心療内科はやはり行ってほしいです。仕事が激務の時期と家を建てる時期に
心労から体調くずして通ってましたが、過労をねぎらってもらえる、
よくなろうという姿勢がある、と認められてるようで診察の日は気分が少し
良かった気がするので。発作の薬をもらったときも携帯している安心感で
症状が軽くなったりします。

[48: 匿名さん]

なんでも心療内科にかかればいいと思っている人たちへ

[49: 01です]

43さん　何年で住み替えられたのですか...w
47さん　そうですね.ありがとうございます
　　　　今　病院は行ってもレッテル貼られるだけと実両親に反対されました

[50: 匿名さん]

「レッテル」そういう解釈があるから難しいことがありますよね。
周りの理解が得られるかどうかが・・・
私の妻も一時、鬱状態になり二人でかなり話し合いました。
（いわゆる育児ノイローゼの状態だったのですが・・・）
結果としては、心療内科には行かなかったのですが
いつでも行けるように、と確認はしてました。

いずれにしてもスレ主さんは余りにも自分を責め過ぎているのではないかと思います。

>>毎日なのでおかしくなり主人に何気なく言いますがそれが主人もつらいみたいで昨日私がこうなってしまったことで後悔してる。と辛そうに話されました。
申し訳ない気持ちしかありません。

とありますが、夫婦がお互いを思いあえるのは素晴らしいと思いますよ。
精神論になってしまい、申し訳ないのですが・・・
頑張ってください。

[51: 匿名さん]

親が何を言おうと、関係ないと思いますが。自分の健康のことなのだから。
なぜそんなに偏見があるのか、不思議です。治療できることなのに。
脳も体の一部なんですよ。鬱は脳内の化学物質の出方の調子が悪くなってる状態です。他の病気と同じようなことです。

[52: 匿名さん]

親世代は偏見を持ってる人が多い気がします。
でも、本当に体が辛いのであれば、病院へ行ってみるほうがいいと思います。
別に通院した事をご両親に報告する必要もないですし。

[53: 匿名さん]

出産後はホルモンのバランスが変わるので体調に変化がある時期だそうです。
それに加えて、慣れない育児と引越しと騒音で大変でしたね。
なにがなんでも、『永住』しなければいけないと言うことはないのですから
我慢できなかったら引っ越そう！くらいでいいのでは？
まだまだお若いのですから、たとえ多少の残債が残ったとしても
毎日を楽しく暮らしたほうが体のためですから。
健康はお金では買えません。

[54: 匿名さん]

鬱と決まったわけじゃないので　まずは専門家に見てもらったほうがいいのでは？
ここで病名診断できるわけじゃない。

[55: 匿名さん]

体が資本ですから買い替え優先で考えたほうが良いと思いますよ。

[56: ０１です]

ここはみなさん優しくて、違うところで「買ってから言うな」とか言われていたので気持ちが救われます。
本当に本当にありがとうございます。５０さん、奥様さぞかし心強かったでしょうね。病院はそうですね、自分ですから周りから言われても行きたい時には行きたいと思います。メンタル電話相談してみましたらまだ行かなくても大丈夫な状態ではあるそうですが。
確かに今は食欲もありますし睡眠も一応とれています。・・・が考え込むとダメですね＞＜
前向きにも考えたいと思います。不動産やもうちにきました。みなさんのおっしゃる通り賃貸はきっぱり断りました。びっくりしたのが主人の収入で３４００万位まで借りられるというのです。ローン専門の方と２人でみえて借り替えは色々難しいけどなんとかなるのでは。・・・と。というわけで新たな物件を早速持ってきていたのですがなんと全部新築でした。無理です、中古でないと買えないと言いましたが向こうは、範囲内の考えだったことに驚きました。今後、今の家の間取りや平米数、同意書、銀行からくるローンの返済表などの書類をコピーして送りそのあと試算計算？していくらくらいまでの家が買えるか割り出してくれるそうです。
慣れたいが慣れない悩みと買い替えに進みたいけど主人にまだ言えないし黙って行動していることにもこれでいいのか分からない自分がいます。
今まで言い忘れていましたがうちは３棟現場で線路に面して２棟、裏に１棟建っています。角地の家（うちの隣）はまだ売れていません。もし売りにだすとなったらみなさんはどうお思いですか？
窓の見積もりは１階２３万、２階一部分で１０万でした。

[57: 匿名さん]

不動産屋よりも、まずご主人に相談すべきでは？
内緒で今行動されているのですよね？

旦那さんにまず自分の気持ちを聞いてもらって、それからではないかな？
まず、ペアガラスにしてみてはどうでしょうか？

結局売ることになっても、やるだけやってからのほうがいいような気がします。
ペアガラスということで価値も売るときには良いオプションということになるかも。

窓を開ける生活が最優先ならば、住み替えになるけど。

とにかくご主人に気持ちを聞いてもらうと、結果はどうあれ、かなり考えもしっかりすると思いますよ。

[58: 匿名さん]

不動産屋は、売れば手数料等どんどん儲かるわけですから
何度も売り買いされるのは大歓迎です。（身内が不動産屋をやっていました）
ですから、客がローンを払い続けられるかどうかなど全く無関心です。
その時無理にでもローンを通せばそれでおしまいです。
奥様がずっとフルタイムで働いてローンを返していくつもりならなんとかなるかもしれませんが、
金利も上がった今、今のご主人の年収で借り換えをするのは、ローン地獄まっしぐらのような気がします。

[59: 匿名さん]

売りに出したら、どう思う？とは

スレ主さんの家を中古で売りに出したら、まだ売れていない隣りの家の売れ行きにも影響するか？
という事でしょうか？それなら影響はあるでしょうね。「新築ですぐに売りに出している立地」というイメージで見られますから。

[60: 匿名さん]

５７さんの言われる通り、まずはご主人に相談されるのが先です。

言い出しにくいのは分かりますが、仮にご主人に相談されて、スレ主さんの希望通りに進んだとしても、その時に「実はもう不動産屋を呼んで、ローンの相談もして、めぼしい物件を探して貰っている」なんて言えますか？
私がご主人なら「相談する順序が違うだろ！」と怒りますよ。

[61: 匿名さん]

「コンシェルジュ」という言葉の響きに惑わされている気がします。

「ウチのマンションの管理人は色々してくれるのよ」と言うより
「ウチのマンションにはコンシェルジュがいるのよ」って言いたいだけでは？