住み替えしたいけど無理すぎる？？

[匿名さん]

５月に駅はら徒歩１１分新築戸建を買いました。夫３２歳　妻２９歳　子供１歳
夫　年収５２０万
妻　育休中　（復帰すれば年収４００・・・２年で辞めパートに希望）
子供あと２人希望
頭金４００入れてローン２７００万。３年固定で毎月８万４千円の支払い
貯蓄　３００万弱
ずっと騒音に悩まされノイローゼ気味です。
住み替えなんて買ったばかりで頭おかしいと思われると思いますが結構病んでます（；；）
無謀な考えでしょうか・・・・
私もずっと正規で働けばいいのでしょうが甘いかもしれませんが仕事がきつくて子供にもしわ寄せがいってしまいそうで絶対辞めたいのです。自分でもわがまま言ってるのがわかるのでどうしていいかわかりません。
主人も傷つけてしまっています。幸せなのに音だけが問題で・・・
騒音源は家から４ｍ道路挟んですぐの電車です。わかって納得して買ったのに予想しなかった自分がいました。
自業自得、自己責任、と思えば思うほど辛くなります。
すぐにここを買わなくてはならない状況もあり購入に踏み切りましたが後悔ばかりです。

慣れないといけないと思い、一部２重窓にもして気持ちを切り替えようとしましたが効き目も少しで精神的に参っています。

[22: 匿名さん]

>>21
あなたがたにお金があれば、不動産屋は新たな物件購入を勧めます。
それだけの余裕が本当にありますか？

うちはアパートローンや住宅ローンを同時に３つくらいやっています。
しかし、他の資産・資金や年間収入に裏打ちされているから出来るのであって
それを二人併せても１０００万円程度の年収の方には勧めません。

うちのかみさんは体が丈夫なので、３０年以上正社員で共稼ぎを続けてきました。
数千万円のストックがあってこそ、色々な選択肢が出来るのであって
ナケナシの資金で賃貸住宅化するのは、かなりのリスクですよ。

[23: 匿名さん]

２２さん　そうですか。大変参考になります。では不動産やには会わないほうがいいですよね。

[24: 匿名さん]

鬱っぽい状態なのではとお察しします。
そういう場合は鬱の鉄則の一つ「重大な決断は今はしない」ということを守るべきです。
子供が好きでもストレスは別ですよ。

家を売るとか買うとか、大きな決断です。
失礼ながら、いまは落ち着いて色々判断できる状態ではないのではと思います。
視界も狭くなっておられるようにお見受けします（失礼を言ってすみません）。
09さんや22さんのご意見もありますし、不動産屋さんの話に流されて早急な判断をされるのは大変危険だと思います。

専門のクリニックで相談された方が良い状態だと思います。
医師ならば、今の状態での重大な決断は止めるようにと、おっしゃると思います。
いまは住み替えよりも、まずは単純に健康を取り戻すことが大事です。家の住み替えはその後でもよいのではないでしょうか。

[25: 匿名さん]

多額のローンがあるのに賃貸に出すのは非常に危険。
借り手がついても１さんと同じく騒音のためすぐ引っ越す確立が高い。
次の借りてが表れなかったらダブルで払っていかないといけない。
自己破産の可能性高いです。

１さんのノイローゼを考えると本当に難しい問題です。。。

[26: 匿名さん]

これは最後の手段です。

古い中古の分譲マンションを買うことです。
新築で３０００万円前後の地域にお住まいのようですので
周辺の古い中古マンションはおそらく１０００万円以下で買えると思います。
なぜ“古い”中古マンションが良いかというと、住環境がすこぶる良好なことが多いからです。
たまに築浅の手ごろな中古マンションが売りにだされていることがありますが、これは絶対買わないこと。
上下階、両隣の騒音問題をかかえていることが多いです。
築年数の古い中古マンションは生活環境がおちついていて、子供なども成人しており老夫婦で住んでいる場合が多く静か。（買い替えでお子さんの居る家庭もありますが）
しかも単に古いということを理由に売りに出されることが多いのでいわく付き物件といことがあまりない。

仮に今の家を売りに出されて１０００万円の担保割れになった場合、
中古マンション１０００万円に加算して２０００万円の住宅ローンを組む。

住み替えローンは銀行によって条件は違いますが、地方銀行などは審査も緩く、
担保評価額の２５０％の融資が可能なところもあります。

中古マンションの評価額が８００万円前後であれば旦那さんの属性次第で借りられると思います。

これは一つの案ですので参考にしてみてください。

[27: ０９]

>>26
あなたは気が確かですか？
今の住宅を処分するとあなたの像像するように１０００万円の残債が残る。
それなのに更に１０００万円を借りるんですか？
担保はどうするの？

[28: 匿名さん]

>>27
アホか？良く読め。
↓
住み替えローンは銀行によって条件は違いますが、地方銀行などは審査も緩く、
担保評価額の２５０％の融資が可能なところもあります。

会社の属性や他にローンがないかどうかである一定額は無担保融資という形になる。
もっと勉強せいや。

[29: 匿名さん]

しかしまぁ何も知らないで抜け抜けとレスするやつがあるんやなぁ。。。ｗ
ガキじゃねーんだから。

[30: 匿名さん]

防音室買ってみたら？
防音室でぐぐると色々出てくるよ。yamahaとかメジャー所ならショールームで体験することが出来る。
外から音が入ってくるのを防ぐ効果もあるし、大きいのなら中にベッド置いて眠ることも可能。

それなりに高いけど、住宅を買い替えするのに比べれば安いもの。
それに家の中にそういう「避難場所」があるというだけでかなり気分が楽になるのでは？
まあ防音室にそこに引きこもりにならないように気をつけなきゃいけないけど。

[31: ０１です]

みなさん、ありがとうございます。２４さん、本当にそうかもしれません。なぜここを選んだか後悔だらけで鬱だと思います。病院行くといっても母乳で薬飲めないのですが、診断はしてもらえますかね？
最後の手段も私は音から逃れられるので出来ればそうしたいのですが主人と主人の母はマンションは絶対反対派なのです。土地がないからとか色々理由はあるようです。ここを買う前も既に反対されました。

[32: 匿名さん]

緊急避難としてしばらく実家に戻る案というのは既出だっけ？
鬱とか言い出すのはまだ本格的に鬱になってない証拠だと思うけど、
十分危ない領域じゃないかなぁ・・・心配＆応援するわ

[33: 24]

24です。
授乳中とのことですが、受診はまったく大丈夫ですよ。授乳中であることは伝えて下さいね。
お医者さんにいろいろとお話をされてみて下さい。
少しでも気分が楽になるといいですね。

[34: 匿名さん]

少ない可能性ですが、
周りの家の方は騒音について特には気にしてないんですよね？
でも　01さんの家は振動がすごい。

産後の鬱で気になるということなら納得ですが
そうでないなら　01さんの家が欠陥住宅と言うことは考えられないですか？
わずかなチャンスにかけて　専門家に振動などを測定してもらうとか　他のうちにお邪魔して振動レベルが同じか様子を見たらどうでしょう？
もし　欠陥で騒音・振動がひどくなってるのなら　補強や立替を要求できるのでは？

[35: 匿名さん]

私も中古マンション１０００万がよいと思います。
１０００万の損害なんて意外と早く立ち直れます。
なんかの災難にあったと思って引っ越したほうがいいですよ。

[36: 匿名さん]

>>35
おまえもしつこいな。
マンションは３１投稿で身内が絶対反対しているんだろう。

それにオーバーローンを簡単に考えているようだけど、
それでつまずいたら、完全に破産だぞ。

[37: 匿名さん]

思い切って仕事に復帰するのはどうでしょう。
一日中今の騒音と振動の家にいるから精神的に参っているのだと
思いますし。
家に居るのが夜だけなら仕事から帰ってきて家事や子どもの世話や
入浴をしている間にいつの間にか寝る時間になり、夜中は電車も殆ど
通らないのでそれほど気にせず眠れるのでは？
そして、共稼ぎで繰り上げ返済をバンバンやって早めにもっと
静かな環境のところへ住み替えるのがいいと思います。

[38: 匿名さん]

「とりあえずどこかの賃貸を借りて引越す」

これでは駄目なのですか？
荷物を残したままなら多少狭くて安い賃貸住宅でも充分だと思いますし、調子が良ければ新居に泊まったりすれば良いのではないでしょうか？

また普段の生活は新居にして、賃貸はつらい時の「逃げ場所」としても良いと思います。

[39: 匿名さん]

そうして様子を見ながら、どうしても駄目な時は「売却に出す」なり「賃貸に出す」という方法を探れば良いのでは？

[40: 匿名さん]

電車騒音つらいですよね。私は賃貸ですが、まさに電車の騒音に悩まされています。
私はJRの主要沿線ですので、早朝4時から夜中2時位まで朝は2分おきくらいでひどい騒音があります。

一時期はあまりのストレスに突発性難聴で片耳が聞こえなくなり、
めまいもひどく、鬱状態、睡眠障害、で身体的にも精神的にも辛くなりました。

が、夏休みに実家に帰って1週間、久々にしっかり睡眠を取れたせいか、耳は回復。
今は辛いながらも、耳栓をして寝るなど、あれほど耐えられないと感じていた
騒音となんとか付き合えるようになりました。

追い詰められたときはちょっとした休息が転機になることもあります。
あまり思いつめず、少し”体を休めるため”の努力を自分のためにしてみてはいかがでしょう？
大変ですが、あまり思いつめないようにしてくださいね。

[41: 匿名さん]

５月に買って、いまだに騒音に悩まされる・・・。
既出ですが、やはり心療内科を受診されるほうがいいと思います。必要以上に気に病まれている可能性大です。
４ｍ道路をはさんで家が有るなんて、日本では良くある風景です。音も、慣れてしまえば何ともなくなるのですが、気にしてしまうと何ともならなくなります。

あと、対策としては、２重サッシにして防音を強化するとか・・・。いずれにしても、４００万頭金で２７００万借り入れとは、売却するにも残債が出るでしょう。旦那さんの年収では、２７００万のローンを返すのに手一杯と思いますが、質問者様の精神状態の改善、もしくは家のリフォームくらいしか手が無いと思います。