仮審査○ 本審査× の場合とは？

[購入検討中さん]

借り換え予定で、仮審査おりていて、大丈夫だから現在借り入れ先の完済手続きをしておいてくださいと言われています。もちろん、本審査の結果を確約するものではないのは承知なのですが、このような状態でだめになる場合はあるのでしょうか？
いろいろ手続きには、時間や公文書発行の手数料もかかるので、他行は仮審査止まりで本審査の手続きに入っていません。
金利の条件がいいうちに借り換えしたいのですが、だめになった場合の手続きが面倒なので、心の準備だけしたいと思っています。
アドバイスお願いします。