福岡県の鬼丸住宅ってどうですか？

[匿名]

福岡県の鬼丸住宅ってどうですか？
福岡で注文住宅を建てようと思い、工務店を探しています。鬼丸住宅も候補に上げようと思ってますが、情報が少なくて…。どなたか情報お持ちでしたら、よろしくお願いします。

[109: 匿名]

ここって細かい金額出さないよね。
レオハウスのアクアフォームを使った仕様とほぼ変わらないのに何故こんなに高いの？
　

[110: 匿名]

>>109 匿名さん

細かい金額は催促すれば出してくれますよ！
ただ私のこれやりたいあれやりたいに対して予算内で出来ますよって言われて、結局追加融資200万してくださいって言われたのが。。。
予算内に納めたかったし出来ないなら出来ないってはっきり言ってくれた方がと思ったのが今でも少し後悔。
北九州の地場工務店から県内全域に拡大していこうとしているので結局そんなに安くもなかったし

[111: 名無しさん]

昨年引渡しして頂いたのですが。打ち合わせの度に追加の見積りを提出していただけましたので、予算が今どのくらいになっているのかはキチンと把握できましたので納得した上で追加工事をお願いできました。ですので私は予算に関しては十分納得してますよ。

[112: 匿名]

>>111 名無しさん

110です。
打ち合わせの度に追加見積りですか。。。
うちは全然出して頂けませんでした。
住宅ローン本審査前の打ち合わせ途中で追加見積り頂けたのってキッチンや浴室等の住宅設備に関してくらいです。
建築工事が始まってからはコンセント等の電気工事の追加見積りは頂けました。

担当によって違うのでしょうか？

細かい希望に対して出来ますよとしか言われたので予算範囲内だと思い、初めて総額の見積りを頂けたのが住宅ローン本審査前でした。

[113: 名無しさん]

>>112 匿名さん
営業さんの段階では間取りに対しての総額で要望も反映されていましたので契約しました。その後、工務の方との細かい打ち合わせで私達が追加したぶんを次回の打ち合わせで見積りを提示してもらえましたので予算に関しては納得できました。

[114: 通りすがりの者ですが何か]

鬼丸ホームで建てているものです。
みなさん色々言っていますが、
①まず相見積りをする。これ基本。
②大きな金額がかかるところは必ず契約前に言って見積りにもいれる。間取りが決まって契約。
③契約時の見積り+100万円の余裕をみておく。
④契約前に「あと何十万円下げたら契約します」と言う。
これもほんの一部ですが、このようなことをやっていないのに、価格が高いなど言われても、全然ダメです。

自分も価格自体安いほうではないが、家の大きさなどや設備を考えれば、コスパはすごくいいと思います。

おそらく鬼丸ホームは、年間棟数が多いので工務店より安く仕入れることができ、ハウスメーカーよりも全然広告費をかけてないので、家自体のコスパが良いと思います。
ホームページをみたら社員さんを募集してたので、規模を広げるみたいですが、サービスの質が下がらないことを祈っていますよ、社長さん。

[115: 匿名で]

>>114 通りすがりの者ですが何かさん

鬼丸ホームは年間棟数40棟くらいで多くありませんよ

[116: 名無しさん]

福岡西店で契約しました。
社員さんが次々に辞めてしまって我が家の担当さんはてんてこ舞いしてます(´ω`；)

昨年秋頃から面接はされているらしいのですが、今まで誰も追加の社員さんが入っていないので、きちんと人選されているんだろうなという印象です。

確かに細かい見積りっていただけませんね(´･ω･`;)ですが、他の相見積もりをとったHMと比べても高い印象はありませんね〜。契約時の見積からもそんなに上がっていません。上がる部分は納得の上という感じ。すごく誠実ですよ。

設備関係の標準仕様は私が他に回ったHMと比べて 群を抜いています。
タカラのアドバイザーさんが、大きな声では言えないけど、鬼丸さんの標準はめちゃくちゃ良いんですよ〜！とこっそり何度も言ってました(笑)
外壁に使うコーキング材も一条工務店なんかの大手と同じものを使用しているそうですよ。
現場監督が取締役さんですが、標準仕様等のコストパフォーマンス等で企業努力をしないとうちのような地場の小さな工務店は生き残れないとおっしゃってます。取締役さんの家づくりに対する熱い思いを聞くとここと契約して良かったなーと思います。

[117: 匿名さん]

鬼丸ホームさんで検討していましたが、商談中止にしました。

一回目の打ち合わせ段階で特に要望も聞いてもらえず、ざっくりとした見積もり書を出すとの事で、一週間後に打ち合わせに行ったのですが、全く希望通りの間取りでもなく、出来なかった理由が忙しかったみたいです。後で鬼丸ホームページで施工事例を確認したら全く同じ間取り図が出てきて、渡された間取り図はただ単に使い回しにされていただけみたいでした。

二回目の打ち合わせで二通りの家の間取り図を営業担当に依頼して一週間後に話に行ったのですが、そこでも時間が無かったみたいで、要望通りの間取り図になっていませんでした。
三回目の打ち合わせの時に、やっと自分達の希望を聞いてもらい、銀行の仮審査と再度作り直した見積書も３日以内でお渡しできると営業担当に言われたのですが、全く連絡もなく一週間が過ぎ営業所に本日お断りの連絡を入れました。

水周り等の標準プランはとてもグレードは高く、鬼丸ホームさんの土地も希望通りでしたので買う予定でしたが、営業担当のあまりのずさんな対応に我慢出来ず商談中止に致しました。

[118: 通りすがりの者ですが何か]

>>117 匿名さん
それは残念な対応ですね。。。

まあ、間取りは正直言うと、ある程度ネットで探したほうが、早いです。例えば「間取り」「東玄関」などをいれて検索すれば、たくさんでてきます。もちろん、むこうが提案した間取りを中心に考えてもいいんですが、あとで、ネットなどで、それ以上にいい間取りがあった時が悲しいので、相手に任せず、自分でも探したほうがいいですよ、自分が住むのですから。

約束した期間で連絡が来ない。これは社会人として最低です。ましてや長く付き合ってきた人ならある程度ゆるしますが、まだそんなに信頼関係ができてない相手にそれをされると、、、、お察しします。社長さ～ん。

ちなみに自分は4日前から鬼丸ホームで建てた新築に住みはじめました。
ほんと最高で、嫁さんは上機嫌です。

自分たちの営業と工務の人は最高でした。まず、営業の人はワガママな事にいつも付き合ってくれました。事務的な事で、コスト削減することや色々自分のために動いてくれて(当たり前かもしれませんが)助かりました。
また、工務の人はその人が今までつちかってきたものを最大限教えてもらい、ここはこうしたほうがいいですよと、はっきりと、経験者としての意見を言ってくれ、それでもちゃんと自分達の意見も聞いてくれたので、毎回打ち合わせは楽しかったです。
自分がまた家を建てることになったら、今回と同じメンバーで建てたいと思ってます。(相見積りはしますが)

匿名さんは、今回は残念でしたが、良いところに出会えるのをお祈りしてます。
まあ営業を代えてもらうのも良いかもしれません。

[119: 匿名さん]

確かにトイレとキッチンの標準装備はグレードが良いですね。
でも水廻りが良くても住宅自体の値段が少し高いなーという印象でした。
ほぼ同じ仕様の家はもっとローコストなハウスメーカーにもあるので。

[120: 匿名]

・工事前の挨拶が出来ない人達
・平気で迷惑駐車が出来る強者
・側溝を壊しても直す事をしない勇者

家を建てるのも大事でしょうけど、その他の事にも気を遣って頂きたいですね。・・・情けない

[121: 名無しさん]

>>120 匿名さん

我が家も只今建築中ですΣ(￣[]￣；)
基礎工事中に側溝にしてあった溝蓋が壊れていましたが、当然直して貰えるだろうと特に何も言っていませんΣ(￣[]￣；)

なんとなく…ちょっとした不信感もあるので気をつけてみていようと思います…

[122: 通りがかりさん]

屋上って普通にやってるんですよね？
桧家のCOLORSの写真が載ってましたけど。

[123: 通りがかりさん]

> ・工事前の挨拶が出来ない人達
> ・平気で迷惑駐車が出来る強者
> ・側溝を壊しても直す事をしない勇者

大工も北九州人って事ですかね？

[124: 通りがかりさん]

価格が安いほうではないがコスパはすごくいいと書いてる人がいますが、坪単価いくらくらいなんですかね？
50万で建てたい人に、本来100万のところ80万とか言われても嬉しくもなんともない。

[125: 名無しさん]

>>123 通りがかりさん

121です。
大工さんは色々なところの方みたいです。うちは佐賀の請負会社の方です。
福岡の大工さん探されたみたいですが、福岡の大工さん他職人さんは熊本地震の影響で熊本に駆り出されていて人手不足なんだそうですよ。

[126: 名無しさん]

>>124 通りがかりさん

121です。
坪単価の定義を
建物価格÷施行面積
と考えるなら、坪単価50万程からできるようですよ。
契約前に35坪の家だと1800万前後とおっしゃっていましたので。

我が家の場合は太陽光パネルや造作の家具をいくつか頼みましたので坪当たり57〜58万くらいになりましたが。

ローコストのハウスメーカーという感覚はないです(´ω`；)
同じ仕様でローコストの所でも出来ると書いてある方もいらっしゃいましたが、熱交換システムや外壁の厚み等本当に同じ仕様なのかな…と疑問が残ります。私が行ったローコストのハウスメーカーは鬼丸ホームと比べると外壁が薄かったり歓喜システムのPM2.5の除去率が悪かったりしましたので。
本当に同じように建てられるんだったら私は失敗したなーと思ってしまいますね(´ω`；)

[127: 名無しさん]

>>122 通りがかりさん

屋上はオプションでやっていますよ。
タマホームの屋上では花火をしたり火は扱えないけど、鬼丸ホームの屋上は花火も出来るって言ってました。

[128: 戸建て検討中さん]

スーモでは鬼丸はローコストメーカーに分類されているみたいですが、自社ではローコストという認識は無い？

[129: 評判気になるさん]

自社では高くもなく安くもなくって感じじゃないですか？

実際自分も安くはなかったと思います。
それじゃあ高いのか？と言われるとそこは分からないです。
他のハウスメーカーで同じ条件で見積もりを出していないので、比較のしようがないですね。

[130: ワサビさん]

鬼丸さんで立てた方にお聞きしたいのですが、引渡しまでに、契約金を含め手出しする部分はありましたか？？

[131: 通りすがりの者ですが何か]

>>130 ワサビさん
契約金50万円
登記など30万円
100万円準備してたら大丈夫ですよ

[132: ワサビさん]

>>131 通りすがりの者ですが何かさん
ありがとうございます。
家の大きさによって金額が変わるということはありますかね？？

[133: もうすぐ引渡し]

>>132 ワサビさん

もちろん家の大きさが変われば材料費諸々も増えますので、金額も高くなります！

[134: もうすぐ引渡し]

すみません。
書き方が悪かったです。
家の大きさが変われば材料費諸々も増減しますので、金額も比例します。

[135: 通りすがりの者ですが何か]

>>132 ワサビさん
家の大きさによって準備するお金はそんなに変わらないと思います。後は銀行からいくら借りるかですけど。銀行の審査は早めにこしたことはないですよ。少し金利もあがってきてますし。

[136: 名無しさん]

先日、鬼丸ホームで契約をしました。契約の時は担当の営業さんから契約書の内容を説明してもらい契約書にサインしました。ただ契約の時って設計士の人とか他の人が契約の内容を説明してくれると友人に聞いたのでちょっと不安になりました。大丈夫ですよね？

[137: 通りがかりさん]

大丈夫ですよ。これからガンガン話し始めます。

[138: 通りがかりさん]

鬼丸住宅で建築デザイナに設計してもらうプランがあるそうですが、使われた方いますか？
打ち合わせ3回くらいで図面が出来上がるらしいです。

[139: 通りがかりさん]

三回程度で決まるとは思えない

[140: 匿名さん]

最近営業が次々辞めてるらしいけど何で？
前々から他のハウスメーカーで問題起こした人ばっか集めてたっぽいけど

[142: 匿名希望]

ここ数年で鬼丸で建てた人達は本当に可哀想。
地場メーカーを強調しときながら儲け主義になり、地場で建てる人が少なくなったから地域拡大し経費が嵩んだからと更に儲け主義に走る。
だから坪単価がレオハウス程度なのに高いんだよね
私の兄弟もここで建てて「アクアフォーム暖かい！凄い！おすすめ！」って言ってたけど4年近く経つと冬は寒いって脱衣所用の暖房設置してたよ。
デメリットを説明せずメリットばっかりの説明信じるとそうなる典型だよね。

[143: 通りがかりさん]

そもそも鬼丸ホームが出来てまだここ数年じゃん(笑)

[146: 通りがかりさん]

そもそも保証書もなくて、点検もないようならここに書き込む前に鬼丸ホームに直接問い合わせたほうが早いですよ。

うちの場合はいろいろすぐに対応してくれますけど、本当にそういう状況なら直接鬼丸ホームに言ったほうが絶対にいいです。
何も対応しないようなてきとうな会社じゃないですよ。

[147: 匿名]

>>142 匿名希望さん

アクアフォームは断熱材にこだわる人なら絶対に採用しないね
採用してるハウスメーカーは外注出来る手軽さとクレームをアクアフォーム側へ丸投げ出来るから使ってるだけ
施工直後の気密性は良いから新居に入居した人ばかりの人は薦めるけど10年後を想像したくないレベルだよ(笑)
それにしても4年でそれって施工に問題あるんじゃない？
透湿シートに直接吹付けてシートが役目を果たしてないとか

[148: 通りがかりさん]

>>147 匿名さん

断熱材にこだわる人はいったい何を使うんですか？

[149: 匿名]

>>148 通りがかりさん

好みにもよるけど現場発泡吹付けならアイシネン1択
アクアフォームは硬質ウレタンフォームやポリエチレンフォーム等の断熱材使用している住宅の部分施工ならまだ使い道はあるけどねー

[152: 名無しさん]

鬼丸ホームで建てて3年。
アフター最悪です。
全く連絡なく、こちらから連絡してやっと点検に来て、不具合を検討します。と、帰宅後、全く連絡なしです。

[158: 通りがかりさん]

鬼丸ホームで契約したものです。
ローコストでは無いですが、構造材(土台が檜、通柱や梁はハイブリッドビーム)、外壁(光セラ)、屋根材(コロニアルグラッサ)、制震装置、窓(ロウウィー複層16アルゴンガス)、キッチン(ペニンシュラ)、トイレ(NJ2)、お風呂(標準でワイド浴槽やLED照明)などコスパは良いと思います。
北九州市内の地場のハウスメーカー等で、鬼丸ホームほどのコスパの良い所は無いように思います。
私の営業さんや公務の方も凄く親身になってくれて、また良い意味で慎重で今の所は非常に満足しています。
一つ難点を言うとすれば、インテリアコーディネーターがいない所ですかね。
アンチもいっぱいいますが、鬼丸ホームさんには頑張ってほしいです。