頭金0でのマンション購入

[巨峰]

年収(夫）550万、妻０　夫婦、子供（園児）車1台保有
母と同居するための購入です。母も車保有

私たち夫婦は、子供が独立してからの住宅購入を考えておりましたので、
頭金0です。というより住宅購入のための貯金はしておりません。

3150万頭金0で新築マンション購入予定です。
２行、審査も通っておりますが少々不安になりつつあります。

同居すれば夫婦共働き可能です。

皆さんの率直なご意見をお願いします。

[56: 匿名さん]

＞５３
そうかな？無謀な借入額じゃないと思うんだけど。
ボーナス２５％以上入れりゃ３．５２の利率で月１０万以下だしね。

[57: 匿名さん]

>>56
今まで貯金も出来ない。
どうして、急に購入することになったかも明らかにはしない。
計画性が全くないとしか思えない。

＞ボーナス２５％以上入れりゃ３．５２の利率で月１０万以下だしね。
ボーナス払いをあてにすると、無計画な人はあるだけ使っちゃうよ。
ボーナスが少しでも減れば、とたんに支払い不能だ。
ボーナス払い無し、年３．５２％、最長の３５年返済でも、毎月１３０５５２円はかかる。
返済率は２８％。
変動金利または短期固定だと、年４．２％で審査するから返済率３１％。
ギリギリの所です。

[58: ５６]

５７さんの言う通り、旦那さんのボーナス減ったら困りモンだけどね。
だから奥さん働くんでしょ？いくら稼げるか問題だけど。

[59: 匿名さん]

スレ主さんはレス主に押して欲しいのか、引いて欲しい
のかどちらなんだろう？
設定された条件
１　車が２台
２　親と同居
３　前項により妻のパート（？）可能
４　３１５０万頭金０

可能性の有無
１　車が２台
　　駐車場代金の発生（月に幾ら？）
２　親と同居
　　妻の労働により親が子供を看ることになる。
　　これにより、親と妻の関係が懸念される。
３　前項により妻のパート（？）可能
４　３１５０万頭金０
　　夫が５５０万、妻が１５０万（？）の年収。
　　合計７００万の世帯年収。
　　年収の４．５倍の借金。これをどう見る？
　　２項、３項を実現しても４．５倍をどう見るか

[60: 匿名さん]

こんなにみんなが意見をいってくれてるのに...。
スレ主はどこ？？？

[61: 匿名さん]

だからつりだって

[63: 匿名]

手取り２１万４人家族
子供幼稚園、未就園児
一軒家は無理ですか 頭金百万しかありません。

[64: 匿名]

頭金なしで購入しました。3200万、変動、0875です。年収600万程度、33歳、かなり無謀と思いましたか頑張ります。
頭金なしの人って結構いるのかな？

[65: 匿名]

うちも3500万頭なしだったよ。ついでに貯金もゼロ。２人で働いて8年で半分に減った。子供は１人だけど。
いま2度目の借り換えするところ。頭なしの人はとりあえず頑張って返す気概を持っていれば大丈夫だよ。

[66: 匿名さん]

うちは中古マンション購入で、リフォームと併せて１２０％ローン組みました。

[67: 匿名さん]

僕は、本体の頭金を入れずに６５００万借りました。
ただし、諸経費と改装工事で１０００万使いました。

１００％借入できるんだなと、関心しました。

でも諸経費まで借りると金利優遇は不利でないですか？

[68: 匿名]

頭金0でも他にお金かかりますか?

貯金0で早く引っ越さないといけなくなりまして

3080万の中古マンションです

[69: 匿名さん]

中古なら諸経費が別途200万ぐらいかかりますよ。
（仲介手数料・固定資産税・保険料などなど）

リフォームが必要なら＋リフォーム代金。
あとは引越し費用も必要ですし、不動産取得税も購入後必要ですよ。

うちは2450万の物件＋諸経費180万＋リフォーム170万で50万手付け払って
あとは2750万のフルローン････年収1馬力で700万ぐらいです。

[70: 匿名]

電柱に貼ってあった分譲マンションの広告を見ると、さいたま市内のマンション、頭金ゼロで500万円キックバックと書いてあったよ。
マンション手に入れて、お金も手を入れられるなんて、ついクラッとした♪

[71: 匿名さん]

↑
アフォですか。500万値引きってのと同じなのに。

[72: 匿名さん]

昔怪しげな広告あったな。

頭金０どころか今までの借金を含めて、新たに住宅ローン組めるとかってのあったよ。

例えば、５００万借金してる人が、３５００万の家を購入するなら、４０００万のローン組めますってやつ。
凄く怪しげだと思ったことがありますよ。
話題違いで、スミマセン。

[73: 匿名]

失敗しても命まで取られないからチャレンジするのも良いかもね

[74: 匿名さん]

頭金０円より

金利０円の方がいいよね

デべ金利０円キャンペーんでマンション売れよ

そんな資金ないよね

[75: 匿名]

貯金、100万じゃ、中古マンション無理ですよね

[76: 匿名さん]

80万くらいのマンションを買えばいいじゃないか。