賃貸マンションの構造と騒音について

[賃貸住まいさん]

現在木造１Kアパート（築２０年）に住んでいますが、隣の入居者の声が毎晩深夜まで響き寝れない状態が続いています。

そこで住み変えを検討し物件探しをしましたが、各社の営業の言う事がばらばらでどのような構造の物件を探せばよいのか分かりません。

立地等から第１希望の物件はPC造と記載があります。防音効果はある構造なのでしょうか？賃貸探しをするときに気をつけるポイントも教えて下さい。

[1: noname]

ご心境、お察し致します。
当方も近隣住民の生活騒音に悩まされ続け、引越し貧乏な状況です。

現在、RC造マンション（家賃6.5万）の最上階角部屋に住んでおりますが、
階下の住民が替わって以降、また寝られない日々です。
ただ、声は聞えません。基本物音・足音ですので、
これは近隣居住者の当たり外れで決まります。

SRC＞RC＞鉄骨系＞木造　という順に防音性は高いと聞いていますが
SRCは分譲でないと無いそうです。

とりあえず、経験上からすると、
・RCでも、両壁がコンクリート打ちっぱなしのような物件を選ぶ
　（見学の時に壁を軽く叩いてみる。少しでも響けばNGです）
・床は廊下までクッションフロアになっているタイプを選ぶ
　（部屋のみではNG、ひどいと廊下から響きます）
・学生では入れない金額の物件を探す
・見学は日曜の夜等、近隣居住者が居る時間帯に行き、
　担当さんと話をしながら、最低でも30分位は様子をみる

こんな感じです。
それでもやはり最終的には、近隣居住者に恵まれることが一番ですが…
よい住居運が得られますよう、お祈り申し上げます。

[2: 匿名さん]

今　シャーメゾンの物件で　いいのがあるんですが　やはり　軽量鉄骨なんです。
わんこと一緒に住むんですが　鳴き声とか　迷惑になりますか？
一応　ペット可なので・・・でも　口コミを見ていると　気になってしまいます。
一階なんですが　上の人の物音　やはり気になりますか？
初めての　アパート住まいなんです。

[3: 匿名]

うちも上と下の騒音に悩まされています。
とくに上は直に響きます。。下の音は、ドォンと響いて聞こえます。
新築の木造アパート、木造アパートなのに家賃も１０万以上するからなんかバカバカしい。引っ越したいです。
賃貸物件探しに注意する点をネットでみましたが、昼だけではなく夜も物件周辺をみてみる事、共用部分がきちんと整理されているか、汚いと住民がどんな人なのかなんとなく想像つきますし、子供用のがあれば、騒がしいのが目にみえている為。できる事なら最上階の角部屋に住む。
最近ＣＭでみるミュージションが気になってサイトを見てみましたが、部屋の作りはすごくいいなぁと思いました、でも１Ｒなのに家賃が高かったです。ああゆうのでファミリーむけがでればいいのに〜。。

[4: 購入検討中さん]

2さん、私は同様の物件に現在住んでいるものです。だから教えますが、遮音性は期待しないでください。
より良い生活を送れることをお祈りしております。

[5: 匿名]

ファミリータイプならＲＣに限ります。子供のたてる騒音はやむを得ませんません！見た目だけの木造のツーバイフォーは最悪です。古くて地味でもＲＣが良いです。
ただＲＣとはいえ構造も考慮しないと、木造並みもありますので注意を！

[6: 匿名さん]

このたび晴れて一人暮らし（犬共に）ですが・・・二階建て木造の新築なんですね。　
上は多分女性だと思います。
一人暮らしでも　生活騒音は凄く気になりますか？？？？？？
今　すご～く古い家に住んでまして　天井をねずみが走ったり　強風だとどっかが壊れたような音がしたり　ミシミシペキペキと　常になんらかの音がしていますが　そんなのとは　全然違いますよね・・・
ちなみに　両隣は一軒家です。

[7: 匿名さん]

構造も関係ありますが、それ以上に重要なのは住人です。

賃貸暮らしが長い自分の経験から言うと、学生・外国人（韓国人や中国人は異様に声が大きい）美容師などが最悪でした。
もちろん、学生や外国人（韓国人や中国人）や美容師なんかにも常識的な方がいる事は百も承知ですが。

会社勤めをしている人は寝に帰るだけというか、帰って家事やって翌日の準備したら寝るという人が多いかもしれませんが、仕送りでバイトもする必要がない学生や外国人留学生なんかだとパワーが有り余っている状態なので深夜に騒ぐケースも多いです。仕事で疲れているはずの美容師なんかが煩かったのは、そいつが非常識だっただけなのかもしれませんが。

契約の前に管理会社に騒音時の対応はどうなるのかチェックしたらどうですか。可能であれば一筆もらっておくとより良いかもしれません。今は部屋余りなので、時間が許す限りメールその他で色々と問い合わせてみればいいでしょう。

厳しい管理会社だと騒音主を強制的に退去させるような事もしますけどね。
一昔前は騒音のクレームには対応せず被害者側を退去させるように仕向けて入居者を短期で回転させる事で礼金で儲ける不動産屋も多かったようですが、今は明らかに部屋が余っている状態だから礼金なんて取れない部屋も多いし、時代は変わっているように思います。

有名ブログランキング上位に管理会社勤めの男性がやってるブログがありますが、あの管理会社の男性は騒音その他のトラブルには厳しく対応しているようです。コメント欄からでも質問してみたらどうでしょうか、静かに暮らせる良い部屋を紹介してもらえるかもしれません。賃貸管理クレーム日記http://tintaikanri.livedoor.biz/

[8: 匿名さん]

ありがとうございます。
早速見てみます。

[9: 匿名]

下階がうるさいです。
ドンドン足音、食器棚や玄関ドアや部屋のドアもバンバン。

網戸もバシンッと閉める。私が神経質なのもあると思いますが、とにかく気になる。


高校生の子供が壁を蹴ったり殴ったりでうるさかった時期には、何度も通報しお巡りさんに来てもらいましたが、その子は精神病のようで、母親は「しゃあないんですよ～」と。しゃあなくても謝りの一つくらいこればいいのに、何もなし。

下階だから五月蝿くしてもいいとでも思ってるのか、もともと注意が回らない人種なのかわかりませんが。聞こえてくるたび、嫌な気分になります。

私達が越してくる前の住民にも通報されてたそうです。軽量鉄骨造スレート葺の２階建てです。

[10: 匿名さん]

私は隣室の夜10時頃までの激しい騒音に悩み、引っ越しも含め管理人さんに相談しましたが、
その答えが「それは本人の受け取り方の問題。それより引っ越しの正確な日にちを早く言って。
一か月前に、きちんと言う様になってるでしょ？」

管理人さんは隣室の住人には何も伝えていないのでしょう。
その日以降も激しい騒音は続き、尚更激しくなっています。

もし隣人に伝たとしても、この状態は１日も早く私達を退去させようとしているとしか思えません。
管理人は引っ越して行く者に用は無い。今後も住んでくれる隣室の住人の方が大切なのです。

[11: 匿名さん]

横浜のアパマンショップで借りたビーハウジングっていう会社の物件はですけど、下の階に住んでいる大家の騒音が四六時中酷い。
頭おかしい大家です。
アパマンショップとビーハウジングの物件は酷すぎです

[12: 匿名さん]

>>9
騒音を出されている側が、自分が神経質なせいもあるなんて言っていたら、騒音問題はなくならないと思う。

足音は、とくに、どんなに小さくても威圧的で神経の一番奥まで響いて、何かが破壊されてゆく。

重低音はものすごく神経を壊すよ。

足音は良くない。本当に問題。でもゴムマットとスリッパで完全に消えるのも事実。カカトの強い人には、ゴムマット重ね敷き。スリッパは健康スリッパ。どうか拡散してほしい。

柔らかく、厚く（１㎝以上）、弾力性のあるゴムマットやクッションマットや、同じく柔らかく、厚く（2㎝以上）弾力性のあるゴム底の健康スリッパ。

突起が体重分散させるからカカトに体重が集中しないよ。

とにかく、足音騒音止んでほしい。

[13: 騒音に悩まされたおっさん]

騒音は本当に嫌ですよね
自分の体験談を元にブログ書いてます
もしよければ見てみてください

お部屋探しに失敗しない方法
http://papasu0121.seesaa.net/

[14: 匿名]

このたび、上下階の騒音により、引っ越しをする事になりました。
家賃も３万程高くなって、ほんと頭にきます。
引っ越し代だしてほしいくらいです。
ほんとむかつく
何回も管理会社に注意されてもへこたれず、毎日うるさい３階の騒音夫婦。
張り紙されても、『うちは関係ない』と思ってるようで、ばたんどすん、ドスドス歩きがとまらない１階の騒音夫婦。音は上にもちゃんと響いてるんだよ。ここの嫁はエッチの声がとても大きく。はじめ大丈夫？というほど『ああぁぁぁぁ！！はぁはぁはぁ！ああぁぁぁぁぁ！』とすごかったです。冷静に聞いてみたら、エッチしてました・・・ババアの声が気持ち悪くて、毎晩、今日はやってないよね・・とこわくてねられず。
どちらも夜中まで騒音がひどいため警察に通報したけど、こういうやつらは、警察にはすごい低姿勢な態度で、警察に『すごく感じの良い奥さんでしたし、大丈夫でしょう』と言われた・・意味わからん警察。
まだ引っ越してないから今もうるさいです。
今のとこは急きょ引っ越さなきゃいけず、ペット可物件だからなかなかなくて、急いで探してここに決めたけど、ほんと無駄なお金を使ってしまった。
今回はスラブの厚さとか色々聞きまくって決めました。でも部屋の広さがあるから、子供もたくさんいるマンションです。
でも普段からご近所とあいさつとかしていたら、少しくらい音だされても、気にならないんですよね。
でもあいさつにいっても、人と関わるの嫌な人もいるみたいで、あきらかに居留守使われたり・・
分譲マンションに住んでいた時もあるけど、防音しっかりした作りでも、音はしていたから、やっぱり住んでいる人によりますよね。

[15: by 匿名]

賃貸マンション/鉄筋コンクリート・筑後18年に2年契約で入居しましたが、半年間に渡る深夜の上の階の住人による連日の深夜の大音の為、耳栓の上にイヤーマフまで着けて眠りましたが効果は無く睡眠不足が続き、現在吐き気・めまいの症状まで。

管理会社に相談すると「そんなもんは深夜だろうがただの生活音。あんたは精神異常者だ、上の階の住人に引っ越されたら困る。あんたがいる方がこっちは迷惑だ」とまで言われてしまいました。

もうこちらとしては、違約金・敷金（和室の畳・襖全部取り換え・クリーニング他多数）引っ越し費用、引っ越し先礼金・敷金まで払い出て行かなくてはいけなくなりました。

もう心身ともにぼろぼろです。

[16: 匿名さん]

RCとPCではPCの方が現場組み立てだから音に弱いですよね？

[17: 匿名さん]

PCはプラモデルと一緒だから音には弱いですね。
また、組み上げる作業員の腕にもよります。

[18: 匿名さん]

構造と工法を並べて比較とかありえない。

[20: 入居済み住民さん [男性 20代]]

千葉県茂原市にあるサンパレス茂原は壁が薄い。普通にへやのなかにいるのに隣の部屋のトイレを流す音が聞こえるし、かすかにエアコンの操作音まで聞こえる始末
敷金礼金なしの家電付きだけど住まないで

[23: 匿名]

>>14
わかります！引っ越し挨拶で明らかに在宅のはずなのに居留守使ってる人居ます！必ず毎回一軒はいるね。
しかも必ずと言っていいほど居留守部屋は＊＊ばかり！本当要注意！
後々おかしな騒音や、悪臭、違反でペット飼ってるとか、違反シェアハウスに、おれおれ詐欺部屋とか、なーんか怪しい事してたりする奴らばかりだったわ。