年収800万円ローン4,500万円ってどうでしょう

[匿名]

年収800万円　住宅ローン4,500万円　頭金0円　貯金は諸経費，入居のための家具，電化製品及び引越し代を
除いて、約350万円（残り）。短期を全額選択（とりあえず2年）。ただし金利優遇制度▲1％を全期間受けています。
子供一人。妻はパート（100万円/年以下）。支払いは約7.5万円　ボーナス約35万円。管理費・修繕費約15,000円。駐車場代約18,000円。住宅手当約16,000円。
これって無謀でしょうか？皆さんの意見を聞いているとこの選択は間違っているような気がしてきました。

[22: 匿名さん]

自分もかなり分不相応のマンションに手を出してしまった感があり、
心配し始めると、とめどなく心配事がふくらんでいく時があるのですが、
本当に気に入った所に住めるということがより自分の活力につながり頑張れる
という気もします。頑張って収入が増えるかどうかは別問題ですが（笑）
ただ精神論ではローンは楽になりませんので、私自身の意見を言わせていただけるなら、
やはり私も２年の短期固定よりは長期固定、もしくはミックスの方がよろしいのでは
ないかと思います。奥様はパートかもしれませんが、それでも御本人の収入と合わせて
十分やっていけるのではないかと思います。
お互い頑張りましょう。

[23: 匿名さん]

>>21
18さんの年収には及びませんが・・。
トピ主さんはまさに価値観が定まっていないからここで相談したのではないでしょうか？
ローンが大変でもこの家のためならなんでもする！って価値観があれば迷うことはないでしょう。
住宅ローンに多少の無理はしてもいいと思いますが（いろいろ夢もあるでしょうし）、
８００万で４５００万の借金は私だったらしません。
せめて、長期固定で計算した上で結論を出して欲しいと思います。

・・・と19〜21に釣られすぎました。

[24: 匿名さん]

>>19
それは、トピ主に贈ることばですね。

[25: 匿名さん]

皆さん４０００万以上の高額ローンを組まれて返済総額が６０００万程度と思いますが、
それだけの返済能力があるというのは大したものですね。
普通の人は３０００万のローンで返済総額４５００〜５０００万が限界だと思います。

[26: 匿名さん]

>>>18
baka

[27: 匿名さん]

我が家は年収８００万ほどですが、このたび１８００万のローンを組みました。
それでも、ドキドキ。２０年ローンの１０年間金利固定です。
４５００万なんて怖くてとてもとても…。

[28: ご相談]

みなさん、いろいろとご意見ありがとうございます。
具体的な教育費や価値観とても参考になりました。
物件を見直しライフプランニングを再検討してみようと思います。

先日気に入った物件が見つかり、現在抽選結果待ちという状況
だけに当選してもキャンセルか、と落胆の色は隠しきれませんが、
家族のこれからにも関わる大事なことなのでしっかり考えたいと
思います。

[29: 匿名]

01です。
35年間金利平均を4％（金利優遇が▲1.0％ですから実質3％の平均金利）で計算しました。
当然繰り上げ返済分も計算し、年収は現在のものを27年もらえる（2013年には定年延長が法令化される）ものとしました。
融資実行時の金利は2.0％（実質1.0％）ですから2年間約180万円は繰り上げ返済のためにためられます。
それでもやっぱり無謀でしょうか？

25さん
4000万円で返済総額6000万円っていうのはどのような金利で考えられたのでしょうか？

[30: 匿名さん]

>>29
あり？28のレスでもう諦めたのかと思ってました。
それはさておき、2年間１８０万繰上返済できるのはわかりましたが、
一方で繰上返済ではない純粋な貯蓄は１年間でいくら貯められるのでしょうか？

[31: 匿名]

30さん
純粋な貯金は年間100万程度です。生活費は月々17万円程度です（教育費除く）。

[32: 25]

>01さん

MSNのローンシュミレーションです。
借り入れ４０００万円、
返済期間３５年、
金利２．５％、
元利均等、
ボーナス返済なし
総返済額　６０，０５９，１９６円

金利３．０％　では
総返済額　６４，６５４，８３２円

金利３．５％　では
総返済額　６９，４３２，８２７円

[33: 25]

＞01さん

大変失礼いたしました。
スレ主さんの3.0％条件ですと、
総額　７２，７３６，６８６円でした。
６０００万などと過少に思ってしまいました。
改めて　与信額の大きさに驚きました。

[34: 匿名さん]

昨年夏に契約し、来年春に入居します。最近、ローンの大きさに不安になってきました。
会社の調子が良くなくて、昨年末のボーナスが激減しました。５０万程度になっちゃいました。
まあ、ＳＥなので、転職はし易いのが救いですね。
今、頭金を頑張って貯めていますが、厳しくなってきました。車も持ちたかったけど、
無理なので手放すことにしました。お金持ちと結婚して幸せになりたい今日この頃です。

購入予定マンション(６,５１０万)、頭金(６６０万)、ローン(５,８５０万)
３８歳、独身、９００万。管理費＆修繕積立（３万５千円）
４０階の部屋で、眺望最高、一目惚れです。これ以上の出会いはないです。

[35: 匿名さん]

頭金、ちょっと少ないが……。年収の6倍強のローン額も、
年齢を考えると、なかなか……。

[36: 25]

>01さん

>3％になっても問題ありません。一応3.5％になってもローン支払いと日常生活は問題なくできます。
>税金や社会保障など除いても500万円弱。支払い200万/年程度なら問題ありません。

スレ主さんは年収８００万で２００万円の支払い能力がありますので、３５年間で総額７０００万の支払いもＯＫだとわかりました。

[37: 25]

＞０１さん

自分も改めて計算したところ
月収税込み５０万円＋ボーナス税込み１００万円（2回）で年収８００万でした。
手取り収入での感覚しかなかったので、年収５００〜６００万程度と勘違いしていましたが、
毎年の貯蓄＋家賃で２００万程度ありますので、たしかに年２００万円のローン支払いは可能だと思います。

ただ、スレ主さんと違って年齢が高いので返済期間２０年〜２５年が妥当なところです。
年２００万円の返済で返済総額４０００万くらいが、自分の与信限度と思います。
ちなみに低めの金利３％であれば、３０００万が借りられる？

[38: 匿名さん]

＞36
スレ主さんって38歳じゃないの？　73まで毎年200万？

[39: 匿名さん]

>>38
よく考えて
そんなことあるわけないでしょ
繰り上げ返済するでしょうし、金利は変わるんだから
現在38歳の人が定年するのは法律で65歳になるんだよ
勉強して

[40: 25]

>38さん39さん
スレ主さんが２７年間の返済可能期間ということを見逃していました。
大変失礼いたしました。
スレ主さんは今の１％金利の内に繰り上げ返済をして返済期間を短縮する計画ですが、
仮に最初から金利４％の想定（実質金利３％）で２７年返済で再計算すると、
返済総額６５７１万円　元利均等払いの返済では年２４３万円の返済となり、
返済余裕額の年２００万を少し超えていますが、
スレ主さんも、もちろん融資した金融機関も、
この程度（年収の３０％）は大丈夫とお考えなのだと思います。

[41: 匿名さん]

正直、なんでそんな高い家に住むかねぇ。
30歳で年収800万だけど、いま、真剣に中古の2500万の
マンションを買うか買わないか悩んでます。
頭金500万、諸経費150万を準備しています。
もちろん、4000万〜4500万ぐらいのを買うことも出来るんですが、
とても、家にそんな金を出す気になれません。
お金の価値、わかってるんでしょうか？
それとも、僕がドケチなの？

[42: 匿名さん]

年収650マソで5000万借入のオレ様が来ましたよ。
今のところヨメさんも働いてるし余裕ですよ。

[43: 匿名さん]

いや、なんでそんな高い家買うの？
所詮年収650万程度の器の人間なんでしょ？

[44: 匿名さん]

お金の価値観は人それぞれ
その人がどんな生活をしていて、どのような人生を送りたいか？なんて誰にもわかりません
自分の人生観だけで人を語るのはどうかと・・・・？

>42
おいくつかわかりませんが、5000万円の借り入れだと金利優遇受けていたとして、3％になったら金利分は50→150万となりますが大丈夫ですか？
年収の約7.7倍　返済比率約30％となってしまいますが・・？

[45: 匿名さん]

5000万借りるならせめて年収1200万くらいはないと。
死ぬまでローン払うつもり？
よく貸してくれたね。
奥さんの収入が多いのかな？

[46: とくめい]

不動産会社の全期間金利優遇1％をすすめられています。短期を繰り返すのって無謀ですか。
手数料とかが毎回掛かるのですか？
世間知らずで申し訳ありませんが、教えてください

[47: 匿名さん]

↑人と違うことするやつって、たいてい失敗するよね。

[48: 匿名さん]

全期間金利優遇1〜1.2％はどのくらいの銀行がやってるのかな？みんなその分上乗せするんだろうな〜

[49: 匿名]

>４６
短期を繰り返さないと返せないような借入はやめたほうがいい。

[50: 匿名さん]

49に同意。
こんな所で「無謀ですか」なんて聞いてるくらいだから、短期のメリット・デメリットを
理解していないでしょう。そもそも短期の仕組みも分かってないみたいだし。
まずはその辺りをキチンと勉強してください。

短期が無謀だとか長期にすべきだとか言うつもりはありませんが、短期を使いこなせないなら
「なんか安いから」程度の気持ちで安易に利用するものではありません。
万が一、金利が上がった場合の危険性とか、そのための対処とか全然わかってないでしょう。

[51: 匿名さん]

>46
短期固定期間が終了後、再度短期固定を選択する場合１〜２万円の手数料が発生する場合が多いかと思います。
三井住友が固定手数料無料になったので、追随する銀行も出てくるでしょうが。
不動産会社は返済額が（当初の）低い為、短期固定を薦めることが多いようですが、固定期間中は借り換えでもしない限り変更はできないので、万が一１〜２年の間に急激に金利がアップするような事があると固定期間明けに返済額が跳ね上がる可能性はあります。
全額短期固定なら、そうなっても対応できる余力を残しておく必要があるかと思います。
ご自分の返済可能額をよく考えて、決めてください。

[52: 匿名さん]

収入が多いからいいとか？少ないからどうだとか？関係ないんじゃない？
借り入れが収入のどれくらいか？返済が年収のどれくらいか？が問題だけです。

＞42のように1200万円収入があって5000万円しか借金できないのは、よほどその他のところで失費が多いように感じます。
通常の家庭生活なら1200万円で5000万円変えないほうがおかしい。
どうせなら、7000万円いって欲しいですね！
私がいきすぎなのか？42さんが小心者なのか？わかりませんが・・・・
普通の生活していたら収入1200万円の人が4000万円なんて寂しいですね！

[53: 匿名さん]

＞52
その通り。1200万円の収入があるにもかかわらず、4000万円しか借金できないのは金利が上がらないのと同じであると感じます。
結局、お金があっても買わないのであれば金利を高くしたらもっと買わなくなりなります。
それでは経済が成り立ちません。

[54: 匿名さん]

うちなんか8000万のローン抱えているうちの立場は...。

[55: 匿名さん]

意味不明　時間的に見て酔ってるのか　笑

[56: 匿名さん]

52,53は変だね。高額ローンがそんなにいいのかね。
いくらまで借りれるかを競ったりの感覚って何だ？
借金はできる、できないとういう次元の話がおかしい。
ローンのために仕事してるんじゃないんだから。
借金少なくて寂しいと思うのかね。
ローンなんかないにこしたことはない！！

[57:]

いやだから、インフレ対策を兼ねてるんだろ。多分。
貨幣価値が下がれば負担はどんどん軽くなる。
所得もそれに見合って上がればの話だけど（笑）

[58: 匿名さん]

↑27年前の1980年の物価と今　ちがってるか？

[59: 匿名さん]

↑
CPI
http://www.asahi.com/business/data/bukka205.html

デフレだったのがこれからどう動くか。
インフレの足音くらいは聞こえる気がするね。
国が膨大な借金をどう返すつもりか考えると、、、

[60: 匿名さん]

↑
マクドナルド、家電、カジュアル衣料、不動産など
1980年より今の方が安いのは容易に思いつくが、
値上がりしたものは、思いつかんなーー

[61: 匿名さん]

だからって何で高額ローンくまなきゃなんないの。
キャッシュで買えって。家ぐらい。

[62: 匿名さん]

キャッシュで家買えるならここに来なくてもいいのではないですか
いやみにしか聞こえませんよ
そんなにお金持ちならこの掲示板見ないで違うところで意見言ったらどうですか？
ここは高額ローンを組んでその意見を求めているところです

短期がいいか、長期がいいかなんて結果が出てみないとわかりませんよ
みんなそれなりに考えて借り入れしているのですから
無謀な方を除いて

[63: 匿名さん]

子供の教育についてなんだけど、大学は国立なら自分でバイトしながら＋奨学金でやっていけるもんだよ。

[64: 匿名さん]

自分がやってから言えよ。

[65: 匿名さん]

子供の費用を節約できる家庭は少ないでしょう。
皆、教育費を最優先に考える。

[66: 匿名さん]

そのとおり！
最初から国立限定でしかもバイト+奨学金ね
なんてできません
結果そうなるならいいですけど

[67: 匿名さん]

子供が大学進学して学費が掛かるならまだ良いと思うよ。
不登校からニート・ひきこもりになったら一生すねをかじられるでしょ。
住宅ローンの金利リスクなんて吹っ飛ぶリスク抱えてるんじゃない？

[68: 匿名さん]

今後日本国はどうなるのでしょうか？
今回の量的規制緩和解除、政府は反対していましたね
これ以上借金が増えたら日本再生はまた遠のきます
政府の考えも日銀は参考にするので簡単に金利は上がらないのではないでしょうか？（まったく上がらないとは言いませんが）
なんせバブル崩壊時の約4倍の借金がありますから（700兆円台）

[69: 匿名さん]

インフレに持っていき、借金を目減りさせるのです
ローン抱えてる人は恩恵に預かれるかも！？

[70: 匿名さん]

長期金利が上がりますが、
発行済み国債は確定金利でしょうから高金利になっても７００兆円分の金利が増えるわけではないと思います。
しかし借り換えをするための新発行国債及び歳入不足を補うための新たな国債発行の利率が上がりますから、
国債の金利負担がどんどん増えることになります。
７００兆円は国民一人当たり７００万円くらいですよ。
４人家族なら２１００万円
これだけの借金があり、返済は全部借り換えで追加融資をどんどん増やすというのは、
低金利のサラ金からどんどん借り入れて自転車操業で生活しているようなものですね。
住宅ローン４５００万の返済に加えて、この分も負担させられるという覚悟がいりますね。

[71: 匿名さん]

右肩上がりの経済ではないですから、金融政策も慎重にならざるを得ないと思います。
金利が上がる＝経済拡張という構図は今や古い経済学。
中身を替えてどうやって経済を維持するか？が大きなポイントだと思います。
一般的にサラリーマンは今の景気好調の恩恵を受けていません。
日本の歳入の約50％は一般消費者からの税金から成り立っているのですから、一般消費者が困るような経済政策をとるわけには行きませんよね？

[72: 匿名さん]

でも、金利上がらないと
年金生活者は大変だね
預金金利を期待している消費者もいるはず・・・

[73: 匿名さん]

本当に２年後金利が4％以上になるのでしょうか？
甚だ疑問です。
日本国絶滅バンザイー！！

[74: 匿名さん]

4％なんてぜんぜん普通です。
なんか最近ローンを考えはじめた人って、1％とかが普通だと思っているのだろうか。

[75: 特命]

私も年収８００万の３９歳ですが、夫婦でつめに火をともすようにして金を貯め、
株で資産を増やして先日６０００万の一戸建てを現金で買いました。
借金をしようと思う時期も勿論ありましたが、今の低金利が続くわけは
ないと思い、踏みとどまりました。
幸運なことに今でも手元に現金１５００万、運用資産２５００万が残ってます。
引き続きこれからも節約に喜び、エクスタシーを見出して生活します。
借金ありきで住宅購入を検討するのは間違っていると個人的には思います。

借金をしないメリット
　借入諸費用を節約でき結局安くなる。余計な重荷を感じずに運用に注力できる。
借金をしないデメリット
　現金がそんなにないので有価証券で大勝負ができない。

[76: 匿名さん]

夫婦共々年収８００万くらい。月１２万の賃貸で４００万／年の預金状態です。
子供が産まれたので戸建を検討中。
あまり実感がありませんでしたが教育費ってかなり掛かるのですね。
ＳＢＩで一人分で借りられる分でローンを組むというのが、有事の時でも堅実でしょうかね？

[77: 匿名さん]

76さん、すばらしいです。

[78: 匿名さん]

75さん、うちもにたようです。
つめに火をともすようにしてお金ため、株で資産はたいして増えてませんが、
家によっては、キャッシュで買えそうです。

ここで質問ですが、6000万の家ですが、100%希望どうりですか？
望めば、環境もよく、日当たりもよく、豪邸ぽい1億の家が、
都心にかえたはずですが？

[79: 匿名さん]

75、78さん

ここのローン板を見ていると、貯蓄をして現金で買うのが一番安心ですね。
年収800万円もあれば、年300万くらい貯蓄できますよね？

あと、現金で買うと登記に保証会社の抵当権がついていませんから
本当に自分のものですね。

[80: 匿名さん]

貯蓄で家買えるならここに投稿しないよ
自慢なら他でお願いします。

[81: 匿名さん]

８０に１票！
ここは、住宅ローンのスレですよ〜〜〜

[82: 匿名さん]

今後、政府や日銀はインフレ方向に持って行くように調整するので、
貯金よりも借金の方がお得ですから〜〜

[83: 匿名さん]

福井総裁は「住宅ローン金利の上昇をうまく相殺できる形で（金融政策を）進めていく」
と語り、景気回復を持続させ、家計所得が増えやすい環境を整えていく姿勢を強調した。

らしいのですが、どのようなことが考えられますか？
教えてください

[84: 匿名さん]

福井総裁の言葉は早くローン組めよ〜って聞こえます。

[85: 匿名さん]

金利上げるのと同時にインフレにするよってことでは？
政府や日銀のコントロールがどこまで効くかも含めて先のことは分からんけど
借金するなら早めがいいのは間違いない。

[86: 匿名さん]

すでに、住宅価格は上昇に転じていませんか？

[87: 匿名さん]

結局年収800万で4,500万円のローンってどうなんですか？

[88: 匿名さん]

>>どうなんでしょうね

[89: 匿名さん]

金利が1％上昇すると500万金利が増えて、数年後には金利が1〜2％増えてるとしたら、頭金をためて３〜５年後に買うより、今買ったほうがよいのでは？
住宅ローン控除もついてきますし。

[90: 匿名さん]

>89
消費税もそのうち上がるしね

[91: 匿名さん]

>89
金利が500万円って何年ローンですか？

[92: 匿名さん]

＞89さん
住宅ローン４５００万円では、１％上昇して５００万円ＵＰは２０年以下では？

[93: 匿名さん]

うぅぅむ、
やはり年収７２０万で、４０００万ローンは厳しそうだねぇ。
ってか、今からじゃぁもう銀行も貸してくれないか！！とほほっ・・・

[94: 匿名さん]

貸してくれますよ
ローンの年数によるでしょうけど・・・
支払い計画がしっかりできれば問題ないと思いますが

[95: 匿名さん]

>93
おいら年収750でローン4300万、7月実行予定ですが、何か？

[96: 匿名さん]

このクラスの人は、下のクラスの人たちの年収５５０万に、
ローン返済分の２４０万（固定金利2.4％３０年の場合、返済負担率は年収の30％）
を上乗せした収入があるのですから、
普通の５５０万クラスの生活をしていれば、あまったお金でローンが返せるはずです。

[97: 匿名さん]

>95
金利がさらに上がっているころだね。。。大丈夫？

[98: 匿名さん]

みんな、老後資金は定年時までにいくらくらいためる予定なの？

[99: 匿名さん]

95です。
老後資金として退職金の3000万円は残しておく予定。
年金は、厚生年金＋厚生年金基金＋個人年金。

[100: 匿名さん]

うちは、５００万の貯金がやっとかな。
＋退職金＋個人年金＋夫厚生年金、妻共済年金の予定・・

[101: 匿名さん]

＋最後は家を売って施設に入る

[102: 申込予定さん]

うちも今度4200万のローン組みます。主人は33歳で年収800万。10年間は金利2.05％でその後は1.5％の優遇取れました。
正直ドキドキですよ。
子供は10ヶ月の娘ひとりで、もう作らないつもりです（作れないでしょ。。）。
私は30歳で現在休職中ですが、10年のうちに繰り上げ返済をガンガンしたいので、子供を一時保育に預けてぼちぼち働かなきゃです。
薬剤師の資格があるので、月に100時間くらいのパートをしようかと思っています。
そして子供が小学校にあがったら正社員に。
もちろん私の給料はローンが終わるまでは繰り上げ資金です。自分のお小遣いも欲しいけど、我慢です。
年間200万くらいは繰り上げできるかな。がんばらないと。

[103: 契約済みさん]

我が家は年収８００万(主人)で、都銀ローン５,０００万です。
通年1.5％優遇を都銀より頂いています。

しかし、ここの書き込みを見ると無謀なのかな？と焦りはじめました...
ちなみに子供はいません(今後も予定なし)。
DINKSなので、私も年間150万円(派遣)の繰り上げ返済を予定しているので、
贅沢はできませんが、なんとかなるかなと思っているのですが甘いでしょうか？

[104: 匿名さん]

＞103
お子さんを作る予定がないのならば、十分返していける範囲ですよ。
すごく贅沢をしない限り、破綻はないでしょう。

子供ひとり育てて行くのにかかるお金はそれだけ大変ということです。

[105: 匿名さん]

うちも同じく年収800万、妻：専業主婦、子供ふたりですが
ローン4200万です。
頭金1500万入れましたが、それがせいいっぱいでした。
都内ではごく一般的なローンの額じゃないでしょうか。

[106: サラリーマンさん]

うちは３３歳年収７８０万、妻は扶養内パート、子供はこれから二人予定ですが
３７００万ローンでかなりビクビクです。
７割全期固定なので金利上昇リスクはそんなにないけど子供にどれくらいお金がかかるかが怖くて。
もう少し金額落とせばよかったかなーとも思いますが、妥協できませんでした・・・

[107: 契約済みさん]

ウチは主人（34歳）の年収825万と、私（26歳）の年収325万でローン5000万です。
あと2〜3年子供は作らない予定ですが…心配です…

子供ができる前に年間200〜300万の繰り上げ返済を予定してます。

[108: 匿名さん]

妻専業、子2歳一人、頭金２０００万円入れますが、
３４歳年収９００万で３８００万のローン予定です。

私立幼稚園はあきらめました。

＞１０２さん
１．５％の優遇はどうすれば取れるんですか？

[109: るるる]

みなさん、すごいローンですね・・・。都心のマンションだとそうなるのでしょうか。

うちは世帯年収８００万（夫３３歳７００万、私パート１００万、子供二歳一人、保育園）で、２５００万の２LDKを買いました。頭金に９００万入れて、ローンは１６００万。月々管理費などこみで１０万くらいの支払い、それから毎年９９万の繰上げをしているので、二十年で組んだローンも八年くらいで終わります。（ほんとはもっと早く終わってほしい・・・）。人にもよると思いますが、大きいローンを抱えている心理的圧迫感は意外と買ったあとにドーンと肩にのしかかってくるので・・・。

ちなみにうちは東京駅から三十分の千葉県です。隣の本八幡駅だと値段が一千万上がるので一駅ずらして購入という手もありかと。ローン少ないと好きなときに好きなもの買えて、旅行にも行けるので楽しいですよ。人が羨むような場所ではないですが、私は満足しています。

[110: 入居前さん]

私は独身（34才）で年収840万円　物件価格5300万円でローンは4500万円です。
ローンは15年固定で月に11万円ボーナス25万程度です。
　毎年1百万円繰上返済することを目標にしています。

今後、結婚して子供ができたらきつくなるんでしょうね。1千万円減ると楽になるんですけどね。

[111: 契約済みさん]

皆さんの話を読むと、
自分達は、無謀なローンを組んだ気がしてきました。

我が家は
■DINKS
■自分（27歳）年収680万、妻（27歳）年収650万、
■都銀のペアローンで5000万借入　
■35年、10年固定2・15%、ボーナス払い無
■二人とも子供が欲しく、できれば3人を希望

ただ、妻が正社員で働き続けるには、
今の仕事量があまりに多く、長くてもあと3年で退社することも
考えています。
これからの3年間で、どのくらい繰越返済できるかが勝負です。

給与のベースアップが前提で、妻には子育てに専念してもいいと
言ったが、内心不安もあります。

[112: 匿名さん]

凄いですね。
二人ともお若いのに稼いでらっしゃる。

借入が期間短縮型でなければ、フルパワーの繰上げ返済後に月々の支払額が下がるので、何とかなりそうな気がします。

[113: 匿名ちゃん]

皆さん結構なローンを組んでいるんですね。
びっくりしながら読んでいました。

ウチは収入的には人並み以上にはあると思っていましたが
住宅ローンは皆さんの約２/３程度です。

私はるるるさんに近い考え方かもしれません。
特別贅沢ができているわけでは無いですが、
ゆとりを持ってのびのびと生きています。

兄がスレ主さんよりチョイ上くらいの収入とローンでしたが、
今、車を買い替えるのに必死で貯蓄しています。
それを見ていると、私としてはもう少し余裕を持ったほうがいいかなって思います。

でも、家族構成や家庭環境も様々でしょうし、何が大切かは人それぞれですから
はっきりした答えは無いですよね。

[114: 契約済みさん]

>112さん
ありがとうございます。
借入は期間短縮ではなく、月々の返済額を減額していく方向で頑張っています。
最初の10年の低金利のうちにできるだけ繰上返済します。
ペアローンを組んだのは、両方の減税措置を受けるためで、
妻が退職することも念頭に入れて、妻のローンからなくしていこうかと思っています。

[115: マンション住民さん]

1年前、37歳（主人）年収800万でローン3600万組みました。
子ども2人で、上は春から私立幼稚園です。
車はなしであまり贅沢はしていませんが、毎年1回海外にも行きます。
最初の繰上げはとりあえず今月100万です。
質素にするところは質素にやっていけばなんとかなると思います。

[116: 匿名]

自分33才、年収900万、妻年収280万（正社員) 子供1才、
毎月の保育園代や車のローンなどで貯金はほぼなし。
現在賃貸で駐車場込みで家賃が10万ちょい。支出が多くて全く貯金が出来ません。
でも2､3年以内にマンションを買いたいと考えていますが、可能でしょうか？実際借入は幾らくらいが適切でしょう？

[117: 匿名さん]

>>116
家賃１０万で他の支出が多くて貯金ができなのでは話にならない。
いくら家賃がローンにスライドするとしても、借金を抱えてますます大事なのは貯金。
ローン以外に、管理費修繕費駐車場も合計で何万も必要だし。

子どもの保育料が安くなってからで良いでしょう。
車のローンが残っていると、借りる時に影響します。
まずは家計簿をつけてローンを無しにして、貯金からですよね。

[118: 匿名]

33歳で乳幼児一人で、世帯収入が1180万あって、家賃駐車場代で10万で済んでて、保育料含めた子供費が10万ぐらい？で貯金が無いというのはちょっと浪費しすぎのような。まあでも本当に貯金が無いのか、1000万、2000万あるけどそれでも貯金が無いと感じているのかわからないけど。

[119: 匿名さん]

本当に皆さんすごいですね。思い切って多額のローン組めたらもっといい家に住めるとなると考えちゃいますね。
ローンと諸経費の支払いできれば月々10万円以内、どんなに高くても15万円までにしたいから
必然的に借入額が決まっちゃって、今は不足資金を埋めるために貯金中です。
どうせ安い賃貸で住んでもそれくらいかかるからと思って。

[120: 契約済みさん]

>>116
年収がそれだけあって貯金が出来ないなら
住宅ローンは組まない方がいいよ

意地悪じゃなくてね,,,
あなたの家庭は相当な浪費家ですよ！