手持ちはいくら残す？

[スレ主]

ローンを組むにしても　いくらかは貯金を残すと思うんですが　皆さんはいくら残しましたか？

1.世帯年収　2.年齢
3.物件価格　4.諸費用　家具など
5.頭金　6.ローン金利（年間返済額）
7.手元に残した資金

などなど　参考にしたいので　教えてください！

[82: 匿名さん]

1.世帯年収　1000万
2.年齢　　39+39+5+2
3,4.物件価格　5800万（諸費用込み）
5.頭金　5800万（5800＋売却なし）
6.ローン　なし
7.残資金　5000万程度（うち株式２７００万、投資信託２００万、ＤＣ等個人年金４００万、社内預金１１００万など）

81さんの家族構成があまりに近いので思わず書き込みします。
なにより、預金の利子に対し、べらぼうな手数料と利子を払うのが嫌というのは全くその通り。
ただ、81さんほど高いものを買う勇気はなかった。。。

[83: 匿名さん]

みなさん手持ち資金結構残しますね〜

1.世帯年収　1800万
2.年齢　　35+30+5+2
3,物件価格　7000万
4.諸費用 250万
5.頭金　2500万
6.ローン　4500万（30年固定3000万＋変動1500万）
7.残資金　400万程度


手持ち資金が少ないのが気になります。物件価格が高いですが、立地がよかったのでかなり無理をしてしまいました。しばらくはかつかつでひやひやです。
いざとなれば親に頼るしかない！

[84: 匿名さん]

みなさん本当に手持ち資金結構残していますね。
びっくりです。

1.世帯年収　2100万
2.年齢　　37+30
3,物件価格　7000万
4.諸費用 500万 (家具、オプション、火災保険の費用など)
5.頭金　2600万
6.ローン　4400万（全額フラット35年固定）
7.残資金　500万程度

まあ、なんとかなるとおもっています。

[85: ８２]

>84
そんなに年収あるのに、なんで３０００万くらいしか貯金ないんですか？
それが素朴な疑問。

[86: 84]

82へ
（答える義務はないが）素朴に答えよう。
今回の購入が2軒目だから。１軒目は親族に残したからだけど。

[87: ８２]

おぉっ、すごいぃですね。
ご発展をお祈りします。

[88: 匿名さん]

1.年収　一馬力　1300万
2.年齢　　32+29+5
3,物件価格　6600万
4.諸費用 200万
5.頭金　700万
6.ローン　5900万（10年固定の25年）23万/月
7.残資金　100万程度（こどもには別に100ほど）

手元にあまり残そうと思わないですね（というより残せませんでした）。
年間200以上は繰上げしていく予定です。私が倒れたら終わりですが（笑）
10年そこそこで完済してそこから貯めようかな。

[89: 匿名さん]

32歳で1300万か。どういう職種なんだろう。
浪人してあくせく勉強して東大卒業して３５で年収やっと７００万…
不器用な生き方

[90: 匿名さん]

>>88
手取り1300万だよね。
それでも5900万10年で完済は無理じゃないの？
年間600万なんてさ・・・。同じような年収の者としては疑問。

[91: 匿名さん]

>>90
88じゃないけど　よく読め
10年固定の25年
そう25年払いだよ

[92: 匿名さん]

>>91
よく読め！
10年そこそこで完済って書いてあるだろうが！！

[93: 匿名さん]

1.年収　1200万
2.年齢　　39歳
3,物件価格　5600万
4.諸費用 500万
5.頭金　1600万
6.ローン　4000万（預金連動の変動34年）　金利は０（預金連動なので）
7.残資金　2500万、家族の預金1500万（これも預金連動の対象）

[94: 匿名さん]

ここは高収入しかいないのか
みんなすごいな
年収600万位の人はいないのかな？

[95: 匿名さん]

1.年収　680万
2.年齢　　39歳
3,物件価格　3500万
4.諸費用 170万
5.頭金　900万
6.ローン　2600万　35年　（超長期2000+10固定560）
7.残資金　80万　子供の預金30万

[96: 匿名さん]

なんでみんな３０代で年収1000以上あるの？
一流企業か弁護士とかでしょうか。
そういう人たちがマンションを買おうとするということか・・・

[97: 匿名さん]

1.年収　夫780万　妻450万
2.年齢　　32歳
3,物件価格　6000万
4.諸費用 100万
5.頭金　1500万
6.ローン　4500万　35年　（夫2500フラット+妻2000財形）
7.残資金　70万＋へそくり100万

[98: 匿名さん]

1.年収　夫1200万　妻専業主婦　子供1（中学1年）
2.年齢　44歳
3,物件価格　6000万
4.諸費用 500万
5.頭金　 5000万
6.ローン　 1000万 （これから検討)
7.残資金　 1500万

[99: 匿名さん]

1.年収　夫600万 ＋ 妻350万
2.年齢　33歳 ＋ 30歳
3,物件価格　3200万
4.諸費用　110万
5.頭金　750万
6.ローン　2450万 35年
7.残資金　250万

[100: 匿名さん]

おっ、残資金200前後の方々が出てきた。
うちもそうしようかとおもってたんですが、
結構のこしてるひとがおおくて。

[101: 匿名さん]

>>96
みんな年収を偽っているんだよ。

[102: 匿名さん]

1.年収　俺760万　妻540万
2.年齢　　29歳（俺）　妻34歳
3,物件価格　4900万
4.諸費用 200万
5.頭金　1200万
6.ローン　3900万　35年
7.残資金　750万（妻の貯金）＋400万（俺の株）
このマンションは堅実な嫁のおかげで買えました・・・というかローン組まされた。
株は残資金ではないですが何とか頑張って換金だけは耐えたもので入れました。

[103: 匿名さん]

1.年収　夫750 妻0
2.年齢　34 (子供2人 3才、0才)
3,物件価格　5300
4.諸費用　300万
5.頭金　2700万
6.ローン　2600万 20年
7.残資金　200万

当初100万くらいを、残資金にしようとしてました。繰上げをどんどんやる気ですし、
なるたけ、手持ちを残すよりもローン額を少なくした方がいいですよね。

[104: 匿名さん]

1.年収　自分900 妻400
2.年齢　自分35 妻45 子なし
3,物件価格　4800万
4.諸費用　 350万
5.頭金　 2600万
6.ローン　 2200万 26年
7.残資金　 400万

年間100万ぐらいは繰上するつもりです。妻の収入は計算には入れてません。
ご意見をいただければありがたいです。

[107: 匿名さん]

我が家はなんとなく103さんに似てます。
103さんは繰上げ頑張られるとのことですが、
どのくらいのペースで考えられていますか？
2年に1回100万くらいですか？
貯蓄（お子さん用）はいつ頃からどのくらい貯める予定ですか？

[108: 匿名さん]

1.年収 650(今年はたぶん630台)
2.年齢 39独身男（国家公務員）
3.物件価格 3550万円
4.諸費用　200万程度（買ったのはエアコンと冷蔵庫くらい。今はいってる公務員宿舎の
原状回復費を40万程度に見積もってる）
5.頭金 710万
6.ローン　共済1200万（30年2.96%固定）
　　　　　銀行1640万（30年デベ提携全期間1.2%優遇）
　　　　　年間返済元利金130万程度
7.手元に残した資金　100万くらい

[109: 匿名さん]

103です。
>107 さん。

子供用は、2人とも家内が学資保険をやってるようです（恥ずかしながらおまかせモード）。
でもいくらのをやっているのか知りません（今日、起きたら聞いてみます）。
まずは、下の子が幼稚園にいくまで（なので3年間）は、繰上げ返済　がんばります。
年100万ペースでいけたらいきます。
貯金は、4年目くらいから考えてます。

[110: 107]

奥様がしっかり学資保険をされてるのですね。
それでいて年100万繰上げ目標。
すばらしいです。お互いに頑張りましょう。

[111: 匿名さん]

1.年収　夫550 妻400
2.年齢　32 (子供ナシ)
3,物件価格　3400
4.諸費用　200万
5.頭金　200万
6.ローン　3400万 35年
7.残資金　150万

[112: 匿名さん]

1.年収　夫1100万　妻専業主婦　子供２（５歳、３歳）
2.年齢　40歳
3,4,5　物件価格（＝頭金）　5900万（諸費用こみ）
6.ローン　 なし
7.残資金　 5000万（ほとんど現預金）

早く金利上がらないかな♪
ま、いずれにしろ、時間の問題だけどね。
資産価格が下落したところで買いを入れたい。
金利上がらなくても、せっせと節約して貯金をするだけ（大体＠６００万円／年）。
うちは欲望の損益分岐点が低いので、爪に火を灯す感覚はない。（生活費は月１２、３万円）
川崎市で駅近だから、自動車の必要もないし。
用心すべきはインフレです。無茶な円安と三流大出身がトップのア　ホのLDPのおかげでインフレの種が蒔かれてる。。。。

[113: 匿名さん]

私は手持ちは10万くらいしか残さなかったよ。
この緊迫感がかえってよかったね。

[114: 匿名さん]

すっからかんになりました。
住宅控除が戻ってきたら、それで固定資産税を払います。

[115: 112]

>113

すごいですね。我家にはムリです。
現金がないと安心できない。弱いんです。

[116: 匿名さん]

1. 年収　900(夫800, 妻100)
2. 年齢　夫31, 妻30
3. 物件価格　4200
4. 諸費用　　 100
5. 頭金　　 1450
6. ローン　　2700　30年
7. 手元金　200

車も買ってしまったし、現金があまりません。
分かっていても、預金がちっこくなるのは、さびしいですね

[117: 匿名さん]

＞＞113
うちも30万ぐらい。

[118: 匿名さん]

手元100万残した>>48です。
半年振りの書き込み。

結果から言えば100万も残す必要はまったくありませんでした。
出費の大半はクレカや電子マネー利用ですし、その金額も月の給料の範囲内。
財布の中身3万だけ残せばよかったかも。

[119: 匿名さん]

入院して２５万払った。
後で戻って来るけど、予想外の出来事があるから100万は残したいなぁ。

[120: 匿名さん]

手持ち200万でいいかと思ったけど、100万でもいけそうですね。

[121: 匿名さん]

１１３です。
引越し費用だけ残しとけば、財布に入る程度の金で
十分やってけるよ。
サラリーマンなら確実に毎月入金するでしょう。
手持ちでいくら残すかは自営業者の考えだろうね。

[122: 匿名さん]

なんだか悩むべき問題じゃないような。
多めにローン組んで手持ちを残して、安心できる時期がきたら手持ちを繰り上げ返済する。
当然ながら返済額軽減にすれば大丈夫です。手持ちを少なくしてドキドキしてリスク負うより、繰り上げ返済を有効利用しましょうよ。

[123: 匿名さん]

>>121
反対じゃないの。
サラリーマンだといつどんなトラブルで仕事を無くしたりする可能性が高い。
会社の倒産や自分のトラブル（病気や事件・事故）など。
自営業者だと、奥の引き出しがある人が多いから、多少のトラブルがあってもなんとかなるよ。
あなたは、よほど余裕が無いんだね。

[124: 匿名さん]

サラリーマンで仕事をなくすかもしれないか・・・
よっぽど不安定な人なんだな。
それなら都営でも入ってな。
住宅ローンって長い付き合いなんだから
安定した収入のある人じゃないと
やってけないよ。

[125: 匿名さん]

>>122
いや、、、さすがにそれを理解していない人はいないのでは。(^^;

手持ちを多く残すってことは金利負担が大きくなるってことはご存知ですよね？
だからこそ、いくらあれば安心できるかって話をしているのでは。

[126: １２３]

>>124
文脈がわからんやつだな。
サラリーマンより自営業者の方が、色々な引き出しを持っている人が多いんだよ。
私は、サラリーマン兼自営業者兼不動産賃貸業者をやっている。
サラリーマンだけで、所得が７００万円ほど。

自営業者や不動産賃貸業者だと所得の変動も大きいが、
資金のやりくりは、サラリーマンよりも余裕がある人が多い。
特に日銭を稼いでいる自営業者は、なおさらだ。

[127: 匿名さん]

>>123
それは難癖ってものでしょう。
>>121の書き方に自営業者を貶めるような意図は見えませんが、123さんは何か癪に触ったのですか？

「奥の引き出し」って具体的に何を指してるんだろう...

[128: １２３]

>>125
手持資金で株式投資していると、住宅ローン金利以上に配当金利回りが高かったりする。
無理して返済するより、資産運用した方が得な場合も多い。

もっとも、住宅ローンの金利は月利の複利。
表示金利よりも年換算すると高い金利になる。
（年利表示の１／１２の１２乗が実質年金利となるため。）
その辺りは目先の金利を勘違いしたはいけない。

[129: １２３]

>>127
資金を得てから納税までの期間にタイムラグがあるんですよ。
サラリーマンは、毎月納税ですね。
自営業者は、所得税は年に３回の納税。（振替納税で７月末、１１月末、４月中旬。）
（前年が儲けが少ないと、予定納税が無くなって１年近くの余裕が出来る。）
住民税も普通の納税方法だと年４回。

[130: 匿名さん]

>>128
いや、、、さすがにそれを理解していない人はいないのでは。(^^;

株だろうが債権だろうが手元に残す資産をどういう形で所有しようがご勝手ですが、
いくらあれば安心できるかって話をしているのでは。

[131: １２３]

>>130
だから、無理に繰上げ返済しなくとも、
すぐに換金出来る金融資産にしておけば安心なのよ。

うちは２０００万円くらい、株式とＭＭＦ及び普通預金にしています。
自宅の借金は１０００万円に満たない（期間２０年１．５％５年固定金利）ですが、
事業資金で１億１千万円（期間３０年３．２％ずっと固定金利）の借金があります。