手持ちはいくら残す？

[スレ主]

ローンを組むにしても　いくらかは貯金を残すと思うんですが　皆さんはいくら残しましたか？

1.世帯年収　2.年齢
3.物件価格　4.諸費用　家具など
5.頭金　6.ローン金利（年間返済額）
7.手元に残した資金

などなど　参考にしたいので　教えてください！

[144: 匿名はん]

株は売りでも今は金利がつくんだよ、○ーか

[145: １２３]

>>144
＞株は売りでも今は金利がつくんだよ
信用の売り方には、逆日歩と配当権利落ちはあります。
逆日歩（品貸し料）については、１４２投稿であることを既に明らかにしています。
何が言いたいんですか？

[146: １２３]

>>141
一般信用取引では、貸株の取り扱いはどうなりますか？
制度信用で貸借銘柄に対して信用売買をやるのと、何が違いますか？
お答えください。

[147: 匿名さん]

１.５００万
２.２６歳・妻２４歳・娘１（５歳）・娘２（３歳）・息子（１歳）
３．３７００万
４．１６０万
５．１５００万
６．２．８４％（フラット３５）
７．１５０万くらい
このスレ読んだら少し危機感が…

[148: 匿名さん]

>147さん
お若いから大丈夫でしょ。
その年齢、その年収（失礼な言い方ですが）で頭金がそこまで出せるとは立派だと思います。

[149: 匿名さん]

１４７は２６歳で１５００万の頭金は親からの支援でしょう。　年収５００万ですから。
全然問題ないでしょうね。

とても堅実ですね。

１４４は問題外。

[150: 契約済みさん]

１：５８０万
２：夫３２歳・妻２７歳
３：２８００万
４：２００万
５：８００万
６：３月実行　１０００万（フラット）１０００万（３年固定）共に３５年
７：３００万

これから子供のことを考えると、これぐらいは残さないと辛いかなと。。。
147さんの1500万って凄いですね。。。

[151: 社宅住まいさん]

４５歳　年収１０００万円。きっちりキャッシュで家を購入。でも、貯金残高１００万。子供は公立中学生二人。ヤバカッタか？。今までは社宅住まいだったから、月２５万円で生活できたが、どうなることやら。

[152: 契約済みさん]

良スレage

[153: 匿名さん]

今週号の住宅情報マンションズでは、月収の３か月分となっていた。
月収３０万なら９０万だね。
でも、マンションズは、お勧めのローンの組み方とか全体的に
最近無茶になってきたような気が。。

[154: 匿名さん]

てう

[155: 同スレ]

あげときますよ

[156: 検討中さん]

１　４３０万　
２　２６歳　妻２６歳　子２歳、０歳
３　物件価格　２４５０万
４　諸費用　１００万
５　頭金　４５０万
６　フラット３５か固定にしようか迷ってます。。
７　１００万　
皆さんの貯蓄の多さに驚きました・・少ないでしょうか？車は2年前に購入しローンは払い終えました。限界まで乗る予定です。
フラット３５なら毎月約８万円＋保険も別途は入らないといけないらしいので、厳しいかなと思い、当初10年固定も検討しています。（固定10年なら７、３万円）

年齢的にももう少し貯めて高値の家を購入するか、上記の家にするか悩んでます。現在賃貸なので、できるだけ早く出たいのですが・・・良かったらご意見おねがいします。

[157: 匿名さん]

1.850
2.37
3.5000
4.500　家具は奮発するつもり
5.3000
6.来年なので未定　10年固定を考えてます
7.1000

本当は頭金3500にしたかったが　妻が妊娠したため1000万のこしました。
妻の親からの1000万援助含みます。
多分　自分の親からも500万くらいは援助があると思うので　その分は将来の教育費にします。

[158: 匿名さん]

1.980万
2.41才
3.6000万
4.320万　つなぎ融資って...ばからしい。余計な出費。
5.3500万
6.財形転貸融資2.02（会社補助で実質1.01）
7.400万

銀行からも1000万借入の予定でしたが、何しろ金利上がってますからね。
金利は5年固定で5年ごとに見直し。20年返済予定にしてますが、10年以内に返済する予定。
157さんの貯蓄すごいですね。
うちは今までずっと山手線内激安社宅住まいだったのでこれぐらいです。

[159: 住まいに詳しい人]

>>157
贈与対策が問題だと思いますが、どうされていますか？

[160: 157]

一部　妻父の名義にすることを考えています（死後に妻が相続）
うちは　離婚とかありえないので　この方法いこうかと。

まだ決定じゃないので　贈与税払ってしまう、っていう案と
借金と言う形にして　返した分は親が貯蓄　→　死後相続　っていう案も出てます。

[161: １５９]

>>160
＞贈与税払ってしまう、っていう案
太っ腹ですね。
１０００万円の贈与を受けると、基礎控除の１１０万円を控除しても３６０万円くらいのお支払いとなりますよ。

＞借金と言う形にして　返した分は親が貯蓄
利息は付けなくとも大丈夫ですよ。
利息付けると親が他の雑所得も含めて年間２０万円超えると、返してもらった親の方が確定申告しないと脱税です。
１０００万円借入だと、利息相当の年間４万円程度が逆贈与。（子から親へ）

貧しい親（貶しているわけではなくて、財産額が少なくて今の税法では相続税を支払わなくとも済むという意味です。）だと、相続時精算課税という選択もあります。
富んだ親では、この選択肢はしない方がいいです。高々１０００万円程度では。
ただし、貧しい親でも、今後、相続税の増税も考えられていますから、今ケチっても、果たして非課税で済むかどうかはわかりません。
何しろ、精算するのは、相続発生時の税法によりますから。

[162: 申込予定さん]

>貧しい親（貶しているわけではなくて、財産額が少なくて今の税法では相続税を支払わなくとも済むという意味です。）だと、

http://www.aries7.com/b1-9-nouzei-wariai.html
相続税を払う人なんて4.2%しかいないのにね。世の中の95%以上が貧しい人ですか？お前何様だ。

[163: １５９]

>>162
いまの税制ではその通りです。
しかし、それはあまりにも高くなったバブル時代の名残なのです。
相続税の基礎控除を上げたままにしているのを、衆議院で３００議席になった党が、その逆戻しを考えているのです。
ただ、最近は参議院選挙で流れが変わっていますけど、諦めてはいませんよ。
東京都心部はかなり土地価格も戻りましたが、相続税との整合性から考えると、保守勢力や民主党の一部の人からみれば不満のようです。
増税を考える人が、どこから金を取るかという観点から物事を考えると理解できると思います。
私は、別にこれを是認はしていませんよ。
だけど少し長い目で見ると、そのような流れにはなっています。