津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので次スレを作成致しました。

続きはこちらで！

【前スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/220961/

[801: 匿名さん]

800

事情に詳しいの？

[802: 匿名さん]

結構知られてますよ。目立ちますから。

[803: 匿名さん]

豪邸に住むクレーマーですね。

[804: 匿名さん]

豪邸も南側に8階のビルが建ってしまう。
クレーム発動するかも。

[805: 匿名さん]

おいおい。
法廷闘争になっているのに、無防備な書き込みはやめようや。
変なところで足をすくわれたら、厄介だ。

[806: 匿名さん]

805＝被告!？

[807: 匿名さん]

>798
総会で組合員が、余った金はどうするのかって同じ質問したらしいですよ。
ご心配なく、お金はあまりませんからと言われたらしい。

[808: 匿名さん]

あんな豪邸に住んでいるのにまだ不満があるのかしら。
奏の杜の中でも駅に近いし一等地なのに。
庶民には理解できません。

[809: 匿名さん]

豪邸に住んでても、色々と不満はあるでしょうよ。
それに、あそこまで勝手気ままにやられたらプライドが許さないよ。
でも、もうここで特定個人の話をするのは、やめておきましょうよね。

[810: 匿名さん]

勝手気ままにやられたのは組合の方じゃないかな。

[811: 匿名さん]

立ち位置が違うんだから、それぞれ言い分があるだろう。
そのために裁判所がある。

[812: 匿名さん]

南側８階建てのビルもご本人所有。

ご本人の書き込みが多いですね。

[813: 匿名さん]

組合は、強制執行被害者に、土地、保障費を支払った。
被害者は、豪邸を建設したが、組合の支払った保障費が十分でないと不服を申し立て裁判を起こした。
正当な金額が組合の払った額より10倍が正当な補償額とネットに書いてありましたが、10倍もの金額を組合が払うことは出来るのでしょうか？

詳細の事情は知りませんが、穏便に和解されることを願うばかりです。

戸建の話に戻しませんか？

[814: 匿名さん]

被害者?本人に10倍の金額を払うなら、被害者だけでなく250人の地権者全員に10倍の金額を払うべき。でないと結局ゴネ特になります。でもさすがにそれは無理でしょう。

戸建ての話に戻したいけど、増えるのはアパートばかりで、なかなか新しい話題がないですね。

[815: 匿名さん]

地権者なら土地を遊ばせたりしません。
皆さん有効に働かせようと頭をしぼっていますよ。
借金して建てれば、結果として相続対策にもなったります。

[816: 匿名さん]

地権者なら土地を無駄に遊ばせておいたりしません。
アパートやコンビニなど、皆さん有効に働かせようと頭をしぼっていますよ。
借金して建てれば、結果として相続対策にもなって子供に感謝されたりします。

[817: 匿名さん]

空き地もまだ残ってますけど、空き地にはまだ建設されないんでしょうか。
無駄に土地が遊んでいるような

[818: 匿名さん]

トヨタホームの2物件は未だにＨＰ掲載されてるね。
建築条件つきであの価格は高過ぎ。

1丁目側の道の何本かが通れるようになったけど、その沿道に少しだけ戸建用地がある。
売りに出されるのかどうかは？

[819: 匿名さん]

トヨタホーム、2丁目の方が安いんだ。北側道路だけど。

[820: 匿名さん]

豪邸だとか10倍の補償を求めたとか勝手な推測で書かれると噂が独り歩きし始めます。
噂に尾ひれをつけて書き込まれても、どこの誰だか分からずですからね。
ネット社会は、悪用されると本当に怖いです。

[821: 匿名さん]

その話はもういいでしょう。法廷でやってください。

[822: 匿名さん]

少し前に話が出ていたダイワのマンション一階のコンビニはLAWSONですね。求人広告が入ってました。その隣のマンションロビーと合わせて、バス通りの夜道が明るくなるから有難いです。

[823: 匿名さん]

ダイワ隣のマンションって販売？賃貸？
ロビーのソファとかかなりおしゃれで素敵。

[824: 匿名さん]

LAWSONなのですね。道が明るくなるので嬉しいです。

[825: 匿名さん]

ダイワの隣賃貸です。

[826: 匿名さん]

ダイワの賃貸、内装コンクリートなのは壁のお手入れが大変そう。

[827: 匿名さん]

826はダイワ隣の賃貸の話でした。

[828: 匿名さん]

来週はいよいよピーターパンがオープン！

[829: 匿名さん]

開店案内のチラシなど配布されるのかしら？

[830: 匿名さん]

ピーターパンから1000円のお試し券？貰ったよ
近所に配っているはず

[831: 匿名さん]

どの範囲まで配るのかしら。近所までかしら。
時間が短いけどプレオープンは楽しみです。

[832: 匿名さん]

2丁目物件売れたのか、驚きました。

[833: 匿名さん]

上物壊して更地で売るんだね。
あの値段で売れてたら本当にびっくり
坪１４５万くらいだったと記憶しているけど。

[834: 匿名さん]

お金持ちがいるんですね！戸建てには外国車2台お持ちにの人もいますしうらやましい限りです。

[835: 匿名さん]

3丁目の小規模分譲マンション間の畑の東側１／３程度が整地されていますね。
戸建分譲地とは考え難いから、賃貸のアパートだろうけど。

[836: 匿名さん]

駐車場でしょう。
アパートと駐車場だらけの残念な再開発だね。

[837: 匿名さん]

駐車場でしょう。
アパートと駐車場だらけの残念な再開発だね。

[838: 匿名さん]

ああ、駐車場ですかね。
３丁目はますます微妙な感じになりますね。
今は、アパートといえども新しい建物なので割と綺麗だけど。

２丁目は３社ＪＶの大規模マンションと公園が整備されると、戸建エリアを含めてかなりいい感じだと思いますが。

１丁目はどうなるか見えませんね。

[839: 匿名さん]

3丁目あたりの駐車場はピーターパンさんのご要望みたいですよ。

[840: 匿名さん]

>839
畑だった所が駐車場になる話のことですか？
かなり距離があるけど。

ピーターパンの駐車場は３０台程度のキャパだけど、これでは溢れるのか。
海神のような駐車場待ち渋滞が発生したら嫌だなあ。

[841: 匿名さん]

畑の所はコインパーキングみたい？

[842: 匿名さん]

ピーターパンも駐車場は、コインパーキング式が良いですね。
スーパーに親子で買い物に来て、平気で障害者用の駐車スペースに車を入れる人も居る時代
だから、ここに車を置いてどこかへ行っちゃうような人たちが必ずでてきますよ。

[843: 匿名さん]

ピーターバン開店したら、２丁目戸建エリア周辺の道路の
路上駐車は間違いなく発生しますね。

[844: 匿名さん]

この辺りの路駐監視員はかなり頻繁にチェックしているから、その噂が広まれば案外発生しないかも。
住民としては、こまめに通報ですね。

[845: 匿名さん]

ピーターパン駐車場内に警備員も配置されるから、きっと大丈夫でしょう。

[846: 匿名さん]

人気店が来れば、路上駐車の問題が起きるのは、残念ながら自明。
ある程度は、割り切るのが大人というものだろうね。

それどころか、奏住民でさえ、でかけるついでにちょっとだけ、とかで路駐やりかねない(笑)

[847: 匿名さん]

>846
その考えはどうかな
すぐ近所に住んでいるけど、本当に路駐の監視員は頻繁にチェックしているよ。
これに住民の通報を併せれば、違法駐車はほとんど撲滅できると思う。

[848: 匿名さん]

路上監視員っていつまでいるのでしょうか。奏の杜の開発が終わるまで？
それ以降にもし路上駐車が増えてしまったら、住民側で通報を頑張るしかないのでしょうか。
公園も出来るので、路上駐車が増えるのは心配です。

[849: 匿名さん]

本当に路上監視員いる？
三丁目の路上駐車は多い。
アパート建築作業員の私用車みたいだか
空き地の横に路駐してる。
駐車場借りるか、工事の敷地内に
停めてもらいたいものだ。

[850: 匿名さん]

私は路上監視員を見たことありません。マンションギャラリーの警備員のことを言ってるんでしょうか。

[851: 匿名さん]

849さん建築中ぐらい多めにみてやりなよ！私もこれから建築するもんで、あなたがイライラするのであれば通報でもしてください。

[852: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[853: 匿名さん]

建築中の土地の前に停めるのなら分かりますが、空地(他人)の土地の前に路上駐車するのはあまりよろしくないのではないでしょうか。
現場監督や土地の管理者が、作業員へ駐車に関してあらかじめ伝えておく必要があると思います。

[854: 匿名さん]

あの辺りは坂で見通しが悪く、通学路にもなっているので路上駐車はやめてほしい。
何かあってからでは遅い。

[855: 匿名さん]

あの辺りは坂で見通しが悪く、通学路にもなっているので路上駐車はやめてほしい。
何かあってからでは遅い。

[856: 匿名さん]

確かに路駐は止めて欲しいですね。
法律違反を大目に見ることはないですよ。中途半端が一番危ない
ダメなものはダメで通報しましょう。

[857: 匿名さん]

奏の杜は公道が広いけれど、他の公道が狭い所では建築中の路上駐車なんてありえません。やはり路駐は遠慮していただきたい。

[858: 匿名さん]

フォルテから近隣公園予定地へ続くプロムナード。
雑草が育ち過ぎて本来の植栽が隠れてしまっている。
パートナーズは、会費を集めて何をしているのか？

[859: 匿名さん]

パートナーズは草刈りなんかしません。
草刈りは各自お願いします。

[860: 匿名さん]

プロムナードの管理はどこでするんですか？みっともないから早く草むしりをしたらどうですか！

[861: 匿名さん]

集めた会費は、どうするの？
当然、街の美化はパートナーズの管理責任でしょうに。

[862: 匿名さん]

住民のためにすべて使われることは、、

[863: 匿名さん]

861さん街の美化は全部がパートナーズの責任ではないでしょ！環境緑地の管理はまだ自己責任ではないですか。パートナーズに聞いてみたらいかがですか。

[864: 匿名さん]

パートナーズが植栽管理はやりますよ。でも定期的にやるのでこの時期は雑草が多くなってしまいますね。
時期を見直すなり日常管理はボランティアにお願いしたりと改善は必要かと思います。

[865: 匿名さん]

パートナーズでの植栽管理は費用はどのくらいになるのかな？パートナーズの会費の範囲内ですかね！

[866: 匿名さん]

パートナーズでは、雑草も緑化の一部と考えております。
まさか、こんな事は無いですよね。

[867: 匿名さん]

そう言えば、パートナーズの会則なり、会員規約って貰いましたか？

[868: 匿名さん]

ほんとにあの雑草、みっともないですよね。
に手入れしていいのかな？
うっかり植栽まで抜いてしまいそうだけど。

[869: 匿名さん]

要は、奏の杜パートナーズが、その設立の主旨について、全て忘れて
しまっていることにあります。

以下のパートナーズのプログは、組織事務局が存在するにも関わらず、
昨年の12月から更新がなされていません。
多分、このブログの存在も忘れられているのだと思います。

http://kanadenomoripartners.blog.fc2.com/

皆さんは、この地に住み始めてからパートナーズの活動について見たり
聞いたりしたことはありますか？　

パートナーズが、この街の発展のために本来の活動をしないのであれば、
通常の町会組織を編成して要望を集めたり、ボランティア活動を含め町
会内の諸問題を皆で解決して行ったほうが良いような気がします。

[870: 匿名さん]

これもﾊﾟｰﾄﾅｰｽﾞ。ﾊﾟｰﾄﾅｰｽﾞお金有り余ってるよ。

http://blog.goo.ne.jp/tyokusetusekou/e/31cde8e277948f6b734cc7c8f4c929a...

[871: 匿名さん]

870なぜこのホームページをだすの。

[872: 匿名さん]

870さん、新聞でも報道されないし、もう終わったことかと思っていましたが、まだ続いていたのですね。この一連の事件について、公の場での推移を見守りたいと思います。ただ、裁判の被告は、パートナーズではなく整理組合でしょ。

[873: 匿名さん]

872さん
訴えられたのは、組合だけではないようです。
組合の理事全員と、習志野市、、前市長の荒木勇氏、株式会社フジタ等と、聞きました。
組合の理事には、パートナーズ理事もいますよね？

[874: 匿名さん]

判決はいつ頃？

[875: 匿名さん]

２丁目のほうのトヨタホームの土地がやっと売れたね。
３丁目はまだみたい。

[876: 匿名さん]

売れましたか。最初の頃より相場が上がってるような気がします。

[877: 匿名さん]

2丁目トヨタホームついに売れましたか！！！高いのに。すごい。

[878: 匿名さん]

一つの皿に残った貴重な食べ物だよ。
誰かが、いつかは必ず手を出すに決まっている。
金に困っていない地主だからできること。

[879: 匿名さん]

住友林業の物件はトヨタよりはるかに高かったけど、さすがに値引きしたんだろうね。
築一年程度の家が壊されるのはもったいない感じだった。

[880: 匿名さん]

世の中金持ちはいくらでもいるんですね！

[881: 匿名さん]

ここで話題になったからか、今日、シンボルロードの雑草をとっていましたね。

[882: 匿名さん]

影響力あるんですね。じゃあ、皆でジャンジャン希望を書き込んでみましょうか（笑）

[883: 匿名さん]

あれ、モリコアの作業員が草むしってたの？
販売に影響するから？
植栽を踏みつけながらずいぶん雑な作業でびっくり。

[884: 匿名さん]

うそー
作業していたのは、パートナーズの人でしょ。
専従とはいえ、何もすること無いんですものね。

[885: 匿名さん]

884さん性格悪そう。

[886: 匿名さん]

いやあ、あなたほどでも～

[887: 匿名さん]

立入禁止の公園予定地は、雑草が生え放題。
いくら草をとっても雑草の種がどんどん飛んできてますよ。
公園管理者の習志野市公園課さん、なんとかしてよ。

[888: 匿名さん]

そのうち寒くなって自然に枯れるでしょう。
来年までには何とかしてほしいですね。

[889: 匿名さん]

小学校の学区のことでＴＶ取材があるらしい。
ここの印象が悪くなるだろうから嫌だな。

[890: 匿名さん]

東京マガジン？
資産価値落ちるね。
でも、売るだけ売っちゃってとばっちりは子供たちへ！な、姿勢。ばれた方がいいんじゃない？今のままじゃやりたい放題だもの。監視がある方が下手なこと出来なくなるでしょ。

[891: 住民さん]

「噂の東京マガジン」
東京駅へ直通で27分、東京近郊の習志野市にできた新しい街、奏の杜で通学区についての問題が起き
ています。この街では、既に721世帯の大型マンションが完成して新住民が生活を始めています。
そして、その隣りでは、現在も869戸のマンションが建設中です。このままいけば、現在でも生徒数の
多い谷津小学校がパンクするのは、目に見えていると地域住民の噂になっています。
それでは、番組に投書を頂きました父兄の○○さんからお話を伺います。
まず、千葉県では人口減の市が多いと聞いていますが、こちらは人口増で元気な市なんですね。
そうなんです。人口が増えて税収が増えるのは市にとって良いことなので、市は、一部の住民を強制
退去させて迄、土地区画整理組合に協力して7000人の新しい街の建設を推進したのに、行政は人口増
による学校問題を何も考えてこなかったんです。・・・・こんな調子で番組が進行するのでしょうね。
市長や市議も登場して、なんと言うのかな？ はっきりと答えて欲しい。

[892: 匿名さん]

一部の人を退去させてまでと書き込みがあるが学校問題とはかんけいがないかな？

[893: 匿名さん]

こちら東京マガジンです。それでは昔から谷津に住んでおられる○○さんにお話を伺いましょう。
「私ら谷津住民は、昔からずっと谷津小とともに歩んで来ました。管弦楽クラブを全国コンクール最優秀賞にまで育て上げたのも、陰で私らの支えがあったからです。谷津小は私らの誇りです。なのに、いつの間にか巨大マンションが作られ、そこに後から来た人たちが勝手に谷津小の音楽の奏を自分たちの町名にしてしまい、さらに今度は私らに谷津小から出て行けとまで言います。うちは谷津１丁目で向山小にも近いので、向山に行けと言うのです。自分らは後から来て何もしてないくせに、いったい何様だと思っているのでしょう。後から来た奏の人間が他に行けばいいだけです。谷津は谷津小に、奏はよそに。それでお互いのコミュニティも分断されないし、すべて丸く収まるじゃないですか。」

そうですか。それでは今度はその大規模マンションに越してこられた○○さんに伺いましょう。
「ここは環境も良く、何よりも小学校が近くて歩道も整備され、安心して子供を送り出せるので購入しました。同時期に新船橋でもマンションが売り出されましたが、そちらよりもこちらの方が狭いくせに値段は高いんですよ。設備だってあっちの方が上だったし。でもあちらは土壌汚染問題があり、さらに小学校がバス通学だったので、少しでも子供にとって良い環境を整えたくて、頑張ってこちらを購入しました。なのに今更何ですか、校区変更だの小学校2000人規模だのなんて。そんなこと聞いてません。知っていたらここは購入しませんでした。まるで詐欺ですよ。大規模マンションが出来たら子供の数が増えることぐらい当たり前でしょう。行政は何をやってるんですか。」

[894: 匿名さん]

ここで行政が何ていうか聞いてみたいですね。
教育委員会と区画整理組合で責任のなすりつけ合いをするのかな。

[895: 匿名さん]

どっちにしても責任の所在は追求しないとね。

[896: 匿名さん]

大規模マンションに越してきた○○です。
ただ今、谷津にお住まいの方から、後から来た人たちが勝手に谷津小の音楽の奏を自分たちの
町名にしてしまったとの発言がありましたが、それは私達の認識とは全く異なります。
新町名の件は、私ち新住民が参加して決めたのではなく、新町名が決まった後に私たちが移転
してきたことを忘れないでください。新町名は、発言された方と同じ習志野市民の総意として
議会で正式に決まったことだと聞いています。

[897: ご近所さん]

>896
町名をめぐっては議論があったことも知らないの？
総意の訳ないじゃん
町名変更反対の署名も相当数集まっていて、議会内も委員会では町名変更は否定されているんだよ

決まったことに関して文句は無いけど、あまりにも実態とかけ離れた認識だね

[898: 匿名さん]

896さん、間違っても「習志野市民の総意」なんて口に出さない方が良いですよ。
どれだけ反対運動があったか、あなたはご存じないんですね。
ますます奏に反感覚える人が増えるだけです。
確かにあなたは決まってから引っ越されたと思いますが、
この件については黙っておられた方が無難だと思います。

[899: 匿名さん]

反対運動していた人達は奏に住む人、地権者よりも関係ない人達が騒いただけのこと。

[900: 匿名はん]

反対運動があった事は、購入後にネットサーフィン中に見つけて知ってびっくりしました。購入契約時は、谷津7丁目でしたよ。

再開発で町名が変わるって珍しい事ではないみたいですけど、抵抗ある方もいたんですね。