津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので次スレを作成致しました。

続きはこちらで！

【前スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/220961/

[623: 匿名さん]

>620さん
長い文章だと読むのに苦労するなんて、かわいそう。

[624: 周辺住民さん]

何かあったら市の責任になるからと言って、広大な公園予定地を立入禁止にしておくと言うのも能がない。住民が増えて子供が増えてくれば、この広い敷地を遊び場として提供してあげたいし、正月には凧揚げもさせてあげたい。しかしながら、立入禁止区域に入れば、それでも大人かと無法者扱いされる。せめてゴルフやバットの素振りと野球禁止にして、後は自己責任で利用できない物だろうか。

[625: 匿名さん]

>619=>621=>622=>623
奏の杜の戸建を買う気も無いのにスレに貼りついて、何がしたいの？
貴方にとっては、公園が整備できないことが唯一の救いなのかな

[626: 匿名さん]

>624さん
私も624さんの意見に賛成です。折角、奏の杜の住民が増えても遊べる公園が無いんです。
国の補助金が下りず頓挫してしまったからといって、その後の計画がどうなっているか分からない所が問題なのだと思います。

[627: 匿名さん]

公園も整備出来ない、フォルテも残念なお店ばかり、やっぱり船橋市や千葉市の方がいいネ。

[628: 匿名さん]

公園の話を騒げば騒ぐほど恥の上塗りです。

[629: 匿名さん]

フォルテの2階には閑古鳥が住んでおります。

[630: 匿名さん]

>619
習志野市の人口は16万ですよ。多いとは言いませんが。

>629
マンション入居がまだ序盤ですからね。最終的にはもっと増えるんじゃないでしょうか。

[631: 匿名さん]

マンション入居者が増えても、あのテナントでは集客はそれほど見込めませんよ

[632: 匿名さん]

奏の戸建検討するのは街に魅力を感じて、それなりの経済力がある人というので、スレも落ち着いた雰囲気だったのに。
とても検討者とは思えないレスが増えて来ました。
こういう人って、何を考えているのでしょうね。

[633: 匿名さん]

荒しは放っておきましょう。

3丁目の戸建も増えてきたので、街歩きが楽しみになっています。
ピーターパンの完成が待ち遠しいです。

[634: 匿名]

同感。
ハイソな町にしては、しょうもないテナントばっかり。
なくても、駅周辺の既存店で用たせます。
総入替え希望！

[635: 匿名さん]

ハイソな町？！

[636: 匿名さん]

習志野市の収入が少ないのであれば、収益の見込める施設を作るのも意味がある。
奏の杜の近隣公園に作るかどうかはともかくとして、芝園フットサル場は、使用料収入の当初見込みについてて大幅に上回ることができたようだ。(テニスコートは下回った。)テニスは音問題があるけど、フットサルなら音の心配も少ないと思う。

[637: 購入検討中さん]

この掲示板には、住民でもなく実際には検討していない外野がどれ位いるのだろう。

[638: 匿名さん]

住民もしくは近隣住民２～３人しか書き込みしてないんじゃ？

[639: 匿名さん]

奏の住民なら、穏やかに暮らしたいから公園の運動施設建設は反対するだろう。
芝園は周辺に住宅もマンションも無い。だから騒音問題も発生しない。

[640: 匿名さん]

636さんあなた議員さんかな？

[641: 匿名さん]

フットサルは歓声音がうるさい。
茜浜辺りにスポーツ施設中心の公園をつくればよいのでは。

[642: 匿名さん]

フットサル場はもうあるのだから要らないのでは？？

[643: 匿名さん]

フットサル場などが大きな公園内にできると、いつのまにか選手が周辺を走り回ったり、芝生公園内を
占拠するようになってくる。ここにできる近隣公園内では、例え子供相手であっても団体での球技は禁止
にして欲しい。そして指導者の大声や笛の音、選手の歓声など聞こえてこない静かな公園であってほしい。

[644: 匿名さん]

それにしても、2丁目に駐車場がずいぶん増えましたね。
3丁目の戸建エリアにも駐車場ができるのだろうか？

[645: 匿名さん]

2丁目は、アパートを建てることが出来ないから駐車場にしているのだと思います。
3丁目の地権者さんは、駐車場よりもアパートを建てるのではないかな。

[646: 匿名さん]

645さん2丁目にアパートが建てられないから駐車場にしているわけではないですよ土地をたくさん持っているのも色々の考え、悩みがあるんですよ。

[647: 匿名さん]

>645さん
定借や賃貸戸建にされない理由はどのようなことなのでしょうか。固定資産税問題？
もし差支えなければお聞かせ願えますか。

[648: 匿名さん]

3丁目のマンションは、機械式ばっかりだから貸駐車場の需要はあるのでは？

[649: 匿名さん]

>647さん
定借や戸建賃貸にすると、30～50年は処分出来ない。でも数年～20年ぐらいで売る予定があるとか、子供や孫がマイホームを買う頃に譲りたいとかなんでしょうね。駐車場だと比較的融通が効きますから。

[650: 匿名さん]

習志野市では、国土交通省の予算が付きにくいことから、7月11日付で国土交通省の役人を副市長
として迎えることが決まりました。これで震災関係予算だけでなく、近隣公園についても整理組合
解散前に公園の着工が決まりです。

[651: 匿名さん]

今回の人事で進展があることに期待したいものです。

[652: 匿名さん]

公園については、>>643さんの言う通りだと思う。

何かの団体競技が可能だと、その団体競技のために公園を占有して当たり前で、他の何よりも優先するかのように勘違いした人が現れる。
そして、そういった人達は大抵が傍若無人、周囲が迷惑がっているのに気づきもしない。
子供の競技で応援や指導の音がうるさい、送迎を含め路駐お構いなしなのは、ホントに迷惑だ。

住宅街隣接の公園は静かなのが一番。

[653: 匿名さん]

習志野市には、既にスポーツ公園があちこちにありますが、野球、サッカーなどに使用してい
る施設では、ほとんどが土・日・祝の利用に限られます。中央公園では野球の試合などが行わ
れる日は、広い駐車場に入りきれない利用者や応援の車が進入路や歩道を占拠します。
そこで提案なのですが、フツトサルトやテニスコートなどの施設が必要であれば、新市庁舎近く
に併設で作ったらどうでしょうか。駅に近くと言ってもほとんどの人は、車の利用が多いようで
すし、閉庁時であれば市の有料駐車場も有効利用できます。

[654: 匿名さん]

>650
副市長招聘の話は、誰が考えたのかな？
市独自の補助では、何もできないと震災復旧アンケートで誰かが知恵を授けたのだろうね。
これで公園だけでなく、香澄地区などの震災地の復旧に弾みがつくね。
良いか悪いかは別にして、副市長さん、人脈に期待してますよ。

[655: 匿名さん]

国土交通省のお役人に指導してもらって、誰かの願望や妄想を取り入れた無理筋の申請が整理され、予算や補助の趣旨に合った真っ当な申請がされて、補助がつくことによって無意味で迷惑な停滞が打破されることを期待したいと思います。

[656: 匿名さん]

2丁目物件はまだ売れていないみたいですね。

[657: 匿名さん]

久しぶりに奏の杜を散歩していた気付いたのですが、2丁目の農地の一部が綺麗に耕されていました。
これから何の作物をつくり始めるのか楽しみですね。

[658: 匿名さん]

1丁目にも畑を作るらしい。
区画整理された中で、虫食い状に畑があるのも若干奇妙。

[659: 匿名さん]

だから何で畑希望者に農地エリアを割り当てなかったのか理解に苦しむ。今更だけど。

[660: 匿名さん]

658,659さんの意見ももっともと思いますかが農地として残すのも色々の問題がありあちらこちらにあるわけです。詳しく知りたい方わ組合事務所にきいたらいかがですか。

[661: 匿名さん]

畑にしておけば固定資産税も安いからとか。

[662: 匿名さん]

千葉銀が入るビルの隣、テナント募集してます。
コンビニなどが無難な線だと思うけど、おしゃれなカフェかレストランが入ったらいいのに！

[663: 匿名さん]

テナント料高そう
採算が取れる商売は限定されるだろうね
お洒落な○○がいいけど、不動産屋とかかな

[664: 匿名さん]

いよいよコメダが進出か？

[665: 匿名さん]

コメダは奏の杜にはでません。近くには予定いしてるけどね！

[666: 匿名さん]

665さん
コメダどこに予定しているのでしょうか？
津田沼近くだと大変嬉しいです。

[667: 匿名さん]

パティシエヨコヤマが3店目とか出さないかな。

[668: 匿名さん]

ヨコヤマは、あるビルオーナーが誘っているらしい。
息子が一人前になるタイミングとの兼ね合いで出店可否が決まりそう。

[669: 匿名さん]

ヨコヤマ出店に期待してます。

[670: 匿名さん]

ヨコヤマは、これ以上手を広げて味が落ちては意味無しなので、出店しないことを希望。
頻繁に買うものじゃないから、近くじゃなくて全然OK。

[671: 匿名さん]

一軒家レストランがいいな。

[672: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】