津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので次スレを作成致しました。

続きはこちらで！

【前スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/220961/

[61: 匿名さん]

>59
整理組合とパートナーズは、違うからね。
パートナーズは、まだ機能していないからゼネコン事務所にクレームを言いに行けばすぐやめるよ。
テラスではない別物件だけど、建築工事に入る前に責任者が「工事車両が一時的に駐車することが
あるかも知れないけどよろしくお願いします」って挨拶に来たよ。

[62: 匿名さん]

55の方はいまさらセットバックの事はいうのやめましょう。またこのスレがおかしくなるよ！

[63: 匿名さん]

62はセットバックの件は触れられたくない立場の○○さん？

[64: 匿名さん]

>62
>55や>63は、ここが荒れることを望んでいる人達なんだろうから。
スルーしかないよ。

[65: 匿名さん]

64＝62＝○○さん
ここを荒らす気などありません。
この板では、当分戸建情報が出ないんですから。

[66: 匿名さん]

公園のことはマンションのスレで話題になってました。
国からの補助金の内示がなく２０１２～１３年度に予定していた整備が困難になった、と去年9月の市議会で市長が答弁したとのこと。
本格的な整備は１４年度になるのか、国の補助なし前提に内容が見直されるのかは分かりません。
>46の見通しが甘かったという事だったのかな。

[67: 匿名さん]

補助金が下りないから整備しないではなく、市の予算内で桜と芝生の公園にして習志野市の桜の
名所にしてもらいたい。その他の施設は、国の補助金が決まった段階で整備すればよい。
同時に、ここなら市内のどこからでもバスで来れるから奏の杜エリア内は駐停車禁止とすべき。
愛称は忘れたが、これで市で運営しているバスの利用度も少しは増えるかも。

[68: 匿名さん]

桜と芝生の公園いいですね。駐車場がなくても近所の住民なら困りませんし。毎年花見が楽しみになりそうです。

[69: 匿名さん]

花見までもう２カ月の辛抱だ。

[70: 匿名さん]

68さんの意見に大賛成(^_^)

[71: 匿名さん]

公園予定地は少なくとも後１年強は今のままということ？
市の予算だけで出来ることといっても、将来像が見えないと手の着けようがないと思うけど。
誰か（習志野市or組合）考えているのかどうかもよく分からない。

[72: 匿名さん]

67さん、68さんの意見に大賛成。
とても素敵なことだと思います。
そう感じてる人も多いのではないでしょうか。

[73: 匿名さん]

72さんの言うとうりです。もし奏の杜にお住まいなら組合に提案したら如何ですか。

[74: 匿名さん]

焼きたてパンの店、ピーターパンは9月オープンのようです。好きな野菜やハムを選んでその場で注文出来るサンドイッチコーナーや、キッズスペースも出来るようです。楽しみですね。

[75: 匿名さん]

芝生の公園って憧れるな。晴れた日にはピクニックしたい。でも芝生って養生期間中は中に入れないよね。

[76: 匿名さん]

ピーターパン、楽しみだけど渋滞が心配。

[77: 匿名さん]

いまのモデルルーム沿いの道だと交通量が多いから車の出入りで渋滞ができるかもですね。

[78: 匿名さん]

市の公園課が作成したという近隣公園の設計図情報がパークハウス検討版に載っていましたよ。
国の補助金が下りないからといって公園用地をフェンスで囲ったまま放置はしないはずです。
この規模で放置したら虫の発生だけでなく、A棟や戸建の西側は夏場に洗濯物も干せなくなります。

[79: 匿名さん]

オーナーズヒルで1区画キャンセルが出たね。
グランドヒルは現地写真がアップされた。

さしあたり今売り出されているのはこの２物件だけみたい。

[80: 匿名さん]

定借だとやっぱ50年後が心配。地権者がどうしても土地を手放したくないなら、期限なしの単なる借地権付き土地って方法はないのかしら。借りる方は買うより安くで済むし、地主には毎月地代が入るし。

[81: 匿名さん]

なーに、子供が相続すれば、必要ない土地はすぐ売却しますよ。
そして、その代金で相続税を払う。
相続の基本控除が3000万、相続人1人当たり600万円になるから相続する方も大変ですよ。

[82: 匿名さん]

他人が土地を手放す事を期待するなんてどうなんだろうか。
不幸は自分に戻って来ますよ。

[83: 匿名さん]

82さんの言う事はもっとも、81の方は心の貧しい人ですね！

[84: 匿名さん]

81は別に他人の不幸を期待している訳ではなく、客観的に未来を予測しているだけでしょう。
土地を手放すことは、相続人にとって不幸なことではないよ。

[85: 匿名さん]

土地所有者としては、近い将来に現実となることとはいえ考えたくもない事だな。

[86: 匿名さん]

というか築50年のぼろぼろの木造住宅に住み続けたい人っているのかな。自分だったら50年後には年もとっているし、新しい治安のいいマンションに引っ越したいけどな。築50年だと耐震性も不安だよね。

[87: 匿名さん]

集合農地のそばの低層住宅地も戸建ではなく、3階建ての賃貸のようですね。
奏の杜は本当に小さな賃貸アパートだらけですね。

[88: 匿名さん]

奏の杜一丁目も三階建てアパート林立の予感。
シャーメゾンの営業さんの独壇場？

[89: 匿名さん]

農家の人にとって先祖代々の土地は重要だよ。
何としてでも土地を手放さないでしょうね。

[90: 匿名さん]

土地を手放さずに農業もせずに賃貸収入で暮らす。同じ地権者でも大きな違いがでてくるね。
子供や孫のためにも、当然、個人ではなく形式上は会社組織にするんでしょうね。

[91: 匿名さん]

多くの地権者にとっては先祖代々という訳ではないんだよね。

[92: 匿名さん]

せっかく買ったので定年までは戸建ライフを楽しむ予定ですが、歳をとって戸建のメンテナンスが大変になってきたら、定借か賃貸で貸して、その頃には恐らく出ているであろう中古のパークハウスに住むという選択肢もありかなと思ってます。人生どうなるか分かりませんから、皮算用ですがね。

[93: 匿名さん]

争族になる前に孫と二世帯住宅をローンで建てて住むよ。
建物は孫、土地は自分の名義。アパートを建てるには土地が少し狭いから仕方なし。

[94: 匿名さん]

89さん地権者皆んながそうとは限りませんよ、私はあまり必要でない土地は手放しましたよ！先祖代々ってあまり気になりませんよ。

[95: 匿名さん]

手放せる土地があるのが羨ましい限りです。

[96: 匿名さん]

グランドヒルはなかなか売れないみたいですね。
あの場所で建築条件付き、坪１２０万強。
奏の杜３丁目の雰囲気が微妙なだけに今後も苦戦かな。

[97: 匿名さん]

グランドヒル、写真で見るかぎりあまり魅力を感じないですね。
まだまだ奏の中に土地は出るんじゃないかと思ってしまいます。

[98: 匿名さん]

81さんの言う通りならば、土地は一気に出るのではなく、何年もかけて少しずつになりますね。どこと巡り会うかは運次第。

[99: 匿名さん]

それを運命と言うんでしょうね。

[100: 匿名さん]

街開きの日は決まったんでしょうか？

[101: 匿名さん]

整理組合が作成している奏の杜HPの「お知らせ」に掲載されると思いますが、まだないようですね。
いずれにしても、フォルテが開業し、C・D棟の入居に合わせてと言うことではないでしょうか。

[102: 匿名さん]

ここにきて奏の杜の成功が危ぶまれてきましたね。
パークハウスのの配管問題、近隣公園の問題、
本来戸建てがふさわしいと思われる場所への賃貸の乱立…
これが｢暮らしたい街をゼロからつくるとこうなる｣の結果でしょうか？
残念でなりません。

[103: 匿名さん]

奏の杜に建つ賃貸アパートの相場は、奏価格だからと聞きましたが、それほど価値があるのでしょうか。
小規模アパートが乱立して、そのうち空室が増えてくるのではと危惧しています。
まあ、安い価格にして誰でも可より、それなりの収入のある人の方が良いことは良いのですが...複雑。

[104: 周辺住民さん]

100番さん
街開きイベントは四月上旬〜中旬の週末になりそうだと聞いています。正式発表と異なったらごめんなさい。
マンションや戸建て周囲の緑がきれいな時期だと思うので、楽しみですね。

[105: 匿名さん]

街びらきイベントはベルクがオープンする前と聞いています。楽しみにしています。

[106: 匿名さん]

102 に賛成

フジタに任せたらこの有様。
提案力、交渉力、統制力が無いのなら開発に名乗りを上げなければ良いのに。
自社の腑甲斐なさをさらしただけだ。

[107: 入居済み住民さん]

パークハウスの成功は奏の杜のキーとなっていたと思うので、配管問題は非常に残念。高い土地なのに、所詮は千葉県、所詮は習志野市かぁってレベルになりそう。開発はあと2年も続きますが、暮らしたい街になるのかどうか不安ですね。

[108: 匿名さん]

102さんほんらい戸建てがふさわしく思われる場所ってどこかな？戸建て専用の場所ではないですよね？ここには戸建て賃貸はありますがこの事を言っているのかな。

[109: 匿名さん]

野村の稲毛海岸や新船橋のようにマンションと戸建てを上手に活用してくれればよかった。
賃貸アパートに賃貸戸建て、定期借地って違和感覚えない？
ここ千葉県だよ？都内じゃないんだから、分譲が多くなるのが普通かと。

[110: 匿名さん]

奏では野村さんとは違い区画整理で地権者が200人以上いる事をお忘れなく！