津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので次スレを作成致しました。

続きはこちらで！

【前スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/220961/

[382: 匿名さん]

今は豪邸とのことですが、写真を見る限り、前の家もかなりの豪邸ですね。

[383: 匿名さん]

羨ましい、自分も立派な家が建てられるよう頑張ろう。

[384: 匿名さん]

誰がどんな家に住もうが勝手だと思うけど。
それにしても高齢者相手に酷いことするな…。

[385: 匿名さん]

結局、なんにせよ、奏の杜に土地を持っていた人は美味しい思いをしてるってことですね。
私も豪邸に住んでみたい。がんばろうっと。

[386: 匿名さん]

この高齢者の方は、一時的にも賃貸に入居するのが嫌で、新しい家が完成するまで待って
欲しかったということではないでしょうか。
体調のすぐれない高齢者にとって、住居を何度も変えるのは大変です。

[387: 匿名さん]

明日はいよいよ街開き！楽しみですね。

[388: 匿名さん]

区画整理が終わってもいないのに町開きってなんだか不思議ですね。

[389: 匿名さん]

街びらきなどいつやってもいいじゃないですか、ふしぎでもないですよ！そういう人は街が出来てからでも又色々言う人かもしれません？

[390: 周辺住民さん]

明日の街びらき。
せっかく招待状をもらったけど所用で行けません。
ちょっと残念。

[391: 匿名さん]

380の個人を特定した悪意に満ちた書き込み速攻削除されたね！

悪意に対する撃退早いのはサイトとして評価高い。

[392: 匿名さん]

>379はセーフ？

[393: 匿名さん]

場所が特定出来るか出来ないかの違いかと。

[394: 匿名さん]

380さんのレスを削除される前に読みました。
いつも散歩するときに豪邸だなと思っていたので、どこの家かすぐ分かりました。
やはり、個人の家が特定されるのはまずいですよね。

[395: 匿名さん]

晴れましたね。
たくさんの子供さん、学生さんに協力いただくので、よかったです(*^^*)。演奏、楽しみです。ピーターパンもブースだすようですね。それも楽しみです。

[396: 匿名さん]

街開きに行きましたが、少し異様な感じがしました。
招待状を貰ったダークスーツの方達だけが、テント内の椅子に座って式典をやっていて、一般の人は
それを遠巻きに見ているだけといった感じでしたね。
ヒーターパンも店を出していたので早速買おうとしましたが、式典が終わるまで販売はしないように
言われたそうで、すぐに買えませんでした。

[397: 匿名さん]

ピーターパン、さすがに人気でしたね。品薄だったので、少ししか買いませんでしたが、オープンが楽しみです。

[398: 匿名さん]

子供たちが大喜びで二度もＳＬに乗せてもらいました。
それにしても、芝高校の皆さんが、わざわざ奏の杜へ来てくれた経緯は何なんでしょうね。
まっ、経緯はともかく芝高校の皆さん有難うございました。

[399: 匿名さん]

テラスモデルルーム跡地には、何ができるかご存知のかたいらっしゃいますか？

[400: 匿名さん]

テラスのモデルルームはしばらく残ると思っていましたが、違うのかな。

[401: 匿名さん]

モデルルームは29街区のマンションのために当分使用するんじゃないかな？

[402: 匿名さん]

さあ、次は17日のベルクのオープンだな。
人の動きが増えてくると奏の街の活気が伝わってくるよね。

[403: 匿名さん]

ピーターパンが出来るのが楽しみだな。建物のデザインも奏の杜にあったデザインになるのかな？

[404: 匿名さん]

今のピーターパンと同じで良いんじゃないの？
それにパンフレット見ると外でコーヒーも飲めるようですし。

[405: 匿名さん]

街開きでお店の方に伺ったところ、奏でもコーヒーサービスあるそうです。パンフの絵はあくまでもイメージとのことでした。しかし、大筋では既存店と変わらないのだろうから、楽しみです。

[406: 匿名さん]

コーヒーサービスがあると道路が混みそう。ピーターパンが出来るのは嬉しいけど、そこが心配。

[407: 匿名さん]

2丁目トヨタホームが出ているそうですね。すぐに売れちゃうかな。

[408: 匿名さん]

そう言えば、街開きのイベントは、住宅メーカーの営業さんの活躍の場でもありましたね。
知ってる顔がちらほらと。少しでも目が会えば、もう、うるさいこと。

[409: 匿名さん]

2丁目のパークハウスB棟前にある戸建角地でパーキングの工事をしていますが、月極なのか時間貸し
なのか、ご存知の方はいらっしゃいますか？

[410: 匿名さん]

MRの来客用に土地を借りてんでしょ。現MRの駐車場は、ピーターパンの工事が始まっています。
テラスのMRを北西大規模マンションのMRに転用するなら来客用パーキングがありませんからね。

[411: 匿名さん]

3丁目にもトヨタホームの土地がでているね。
奏全体でも戸建用地は限られているから、なんとなく無くなってしまいそう。

[412: 匿名さん]

>409さん
駐車場ありましたね。不動産屋の看板もありましたよ。
不動産名と電話番号は控えるの忘れましたが、、、
連絡してみるのが手っ取り早いかもしれませんね。

ちなみにテラスの横にも駐車場ありましたよ。

[413: 匿名さん]

3丁目側、駐車場がどんどん増えていますね。
土地利用予定のない地主さんたちが、取りあえず駐車場にしているのでしょうね。

[414: 匿名さん]

1丁目はアパート、3丁目は駐車場、なんだか残念。地権者が絡んだ再開発ってこうなっちゃうのか。

[415: 匿名さん]

地権者の絡まない再開発は再開発と言わないよ
ちなみに、ここは再開発じゃなく区画整理事業
検討するならちゃんと理解しないとね

[416: 匿名さん]

マンション建設中心の区画整理、なんだか残念。

[417: 匿名さん]

2丁目の２つの大規模以外は戸建というのが良かったけど・・・
1丁目はまだまだこれからといった感じですが、上の方でアパートとあります。
既にそのような計画なのでしょうか？

[418: 匿名さん]

トヨタホームの土地、2丁目が坪１２３万、3丁目が１２８万。
当然、どちらも建築条件付き。

[419: 匿名さん]

区画整理と言うと碁盤の目の様に整然とした街並みが作られ、
瀟洒な家が建ち並ぶイメージが有るけど、ここはフジタが団地街にしたかったのかな？
戸建住宅街作るより団地作った方が遥かに高利益だしね。

[420: 匿名さん]

418さん
情報ありがとうございます。3丁目の方が坪単価高いんですね。南側道路なのかな。

[421: 匿名さん]

以前奏2丁目で43坪6300万で売りに出ていた場所がわかり、売主もわかりましたがちょと高すぎるかな？

[422: 匿名さん]

2丁目が全部売れて空き地が無くなった頃にはその価格でも売れるかもしれませんが、確かに高すぎます。

[423: 匿名さん]

地権者さんの土地の有効利用でしょうが、アパートや小さな駐車場はちょっといただけませんね。
其処に住む方達も、街に溶け込む前に引越しと言う方が多いのではないかと懸念します。

[424: 匿名さん]

先祖代々の土地を手離したくない所有者たちばかりだから仕方がない。
土地を手離さずに居住者に長く住んでもらえるよう、せめてアパートではなく、定期借地または単なる借地として借り主を募集し、一戸建てを建てて貰えば良いと思うのだが。

[425: 匿名さん]

先祖から受け継いできたこの地を、本当に大事にして子や孫に受け継いでいこう
とするなら、424さんのおっしゃる通りですね。
アパートでは、相続時に遺産分割のために即売却されてしまうのでしょう。

[426: 匿名さん]

トヨタホームの土地、保留地なんだ？ここ保留地だっけ？
ここに、いらっしゃる組合関係者の方、何か知ってたら教えて。

[427: 匿名さん]

424さんあなたのいう事もわからない訳でもないが、地主としても借地、定期借地よりマンション、アパート経営の方が商売上よかれとおもってるかな？奏の杜そんなに魅力がありますか！

[428: 匿名さん]

確かにね。
皆さん、住みやすい良い街にしたいのはわかりますが、地主さんもビジネスですからね。

[429: 匿名さん]

アパートならいろいろと経費処理ができる。会社にして家族を従業員にして管理させるとか。
喫茶店代や食事代も経費で落とせるし、社会保険も福利厚生費としてうまく経費処理できる。
定期借地権で貸したら、売却したくなっても契約期間中は売却できないからね。

[430: 匿名さん]

シャーメゾンの営業努力の結果か。
奏の杜は街全体の雰囲気がいいから、ここの物件は他地域向けの営業サンプルにも使える。
かなり前だけど、オーナー向けの展示会やってたよね。

それに賃貸村村長の影響力があいまって、今の3丁目の姿となったようだ。
1丁目も同じ道を辿るのかな。

[431: 匿名さん]

ビジネスだからアパートは仕方ないけど、空き地のままにしておくのはどうなのかしら？とおもいます。

それにしても、地主さんばかりの土地なんですね。