津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので次スレを作成致しました。

続きはこちらで！

【前スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/220961/

[301: 匿名]

転売する考えないから、地価高騰は複雑な気持ち。
税金上がりそうで

[302: 匿名さん]

先日の千葉日報で県内で固定資産税が上がるのは奏の杜だけですね。驚き

[303: 匿名さん]

電柱がなく、6m道路のおかげで街並みがきれい。だから税アップも仕方ないのでは。

[304: 匿名さん]

8万もアップしてしまうと税金支払いに困るな。地価マップを見ると開発中の地域はまだまだ昨年と同様の金額のようだが、開発が完了すれば路線価があがることは免れなさそうだ。

[305: 匿名]

あ〜あ、やっぱり税金上がるのか。
街が発展するのは嬉しいけど、地価は落ち着いてほしい。

[306: 匿名さん]

考えられない地価ですね。
うちの地域の15倍！
本当に田舎でよかった～すごく住み易いし、ショッピングセンターもすぐ近いし。
旦那の給料は手取り18万とかだけど。

[307: 匿名さん]

急激にあがる場合は激変緩和措置がとられるんじゃない。

[308: 匿名さん]

グランドヒルの次期販売区画は坪１１２万円となっていた。
５２坪弱で５８００万円。
この前の４０坪も結局売り出し価格では売れなかったようです。
まあ妥当なレベルかな。

それにしても住友林業の売り地は何処だか分からない。
住所か幼稚園・小学校までの距離か古家の存在か、どれかに誤りがあるとしか思えない。

[309: 匿名さん]

5800万だったら妥当ですね。住友林業のはまだ掲載されているところを見ると売れてはいないようですが、いったいどこのことなのか？

[310: 匿名さん]

ミサワの建設条件付き土地はもうないんでしょうか？

[311: 匿名さん]

定借なら一区画残っていると思うよ。

[312: 匿名さん]

定借、賃貸。
戸建てエリアによそ者が入る余地は無いのか。

[313: 匿名さん]

ハウスメーカーをまわると、広告は出されていない土地を紹介してもらえるみたい。
身近に、二丁目、三丁目で、そういう人います。
ひっそりと一区画ずつ土地を売却される地主さんがいますから。
ただ、多くの区画から好きな区画を選べるわけではないから、他の土地はどうなっているかわからず、ちょっとストレス。

[314: 匿名さん]

私が探していた時も、ハウスメーカーで1区画ありましたが、すでに売約済みでした。地主さんのタイミング次第ですが、奏の杜にこだわるならばハウスメーカーで辛抱強く探すしたなさそうですよね。

それにしてもハウスメーカー、高いです。

[315: 匿名さん]

ダイワの営業所が出来るから、ダイワに売る地主さんも増えるかな。

[316: 住民さん]

ダイワは、多分この建物を受注するためにキーテナントになったんだと思いますよ。
上層部からセキスイにやられっぱなしで何やってるんだと支店長が叱責された結果では。

[317: 匿名さん]

ダイワと病院の間にできる丸っこい部分がある建物、なにができるんでしょう？

[318: 匿名さん]

ダイワと病院のあいだに出来るのは賃貸マンションですね。

[319: ご近所さん]

ダイワと病院の間の建物って、他の建物に比べて、工事の進み具合がのんびりしてませんか？
いつ頃全容がわかるのでしょう？

[320: 匿名さん]

ダイワと病院のあいだの建物は建築期間の詳細は書いてないですね、いい加減な建築会社かな？同じ建築会社で建てたものもおなじでした。

[321: 匿名さん]

ありがとうございます。
なんだかすっきりしない建物ですね。

[322: 匿名さん]

３丁目の道路にガラの悪い、中高生っぽいのがスケボー持ってたむろしていた。
かなりイメージダウン。

[323: 匿名さん]

うちらの高校時代より、今の子達はましじゃない？

バットに釘刺して、短ランとボンタンでビーバップしてたよ
制服で下校中にたばこ吸ってたけど、おおらかな時代だった。

友達が知らない金髪の女の子を俺の部屋に連れてきて、みんなで裸になってめちゃくちゃ楽しんだな〜

楽しかった。

娘が生きる今の時代は健全で良かったです。

[324: 匿名さん]

家が建って、住民がふえれば移動するのでは。
三丁目の戸建建設はいつからだろう？

[325: 匿名さん]

>323
あなたの周囲の話を「時代」という言葉で一般化しないでくれ。
世代が異なるのかもしれないが、普通に生活していく中ではめったに見かけなかった。
もしかしたら、昔の谷津はそんな連中ばかりだったのか？

[326: 匿名さん]

やはり、ここは話題にかけますねぇ〜。
数戸まとめて土地分譲が出るまで、一時休憩でしょうかね。

[327: 住民さん]

14日の街開きまで一時休憩中

[328: 匿名さん]

街開きのお手伝いの話、なかなか来ないんですが、きましたか？

[329: 入居済み住民さん]

街開きは13日土曜日では？
お手伝いの希望は出しましたか？まだなら、パートナーズに連絡されてはいかがでしょう。

[330: 匿名さん]

希望は出しました。でも何も連絡が来ないのです。

[331: 入居済み住民さん]

私は前回の話し合いにでた人から担当予定をききましたが、たしかに正式？な連絡はまだですね。希望が偏りがちと聞いたので、まだ調整中でしょうかね。来週様子を見て、連絡なければ自分から確認することにします。

[332: 匿名さん]

>331さん
ありがとうございました。私も折をみて確認してみることにします。

[333: 住民さん]

近隣公園の桜の広場辺りが街開きの会場に使用されるのでしょうか？
結構広いスペースがパイプで仕切られていますね。

[334: 匿名さん]

>333
そうみたいですね。
ちょっと違和感がありますが。
サテライト会場がフォルテとのことです。

[335: 匿名さん]

ベルク（フォルテ）の為の街開き。

[336: 住民さん]

今度の金・土・日は、マンションの引越しもピークなのでしょうね。
フォルテへ来る客やマンション入居者の出入り、引越しの待機トラックで大渋滞が予想されます。
道路の交通規制だけでなく、事故が無いように交通誘導もしっかりお願いしたいものですね。

[337: 匿名さん]

フォルテのオープンは13日以降ですよ！

[338: 匿名さん]

まちびらきの日にフォルテがオープンしてないのはガッカリだな。

[339: 周辺住民さん]

13日の当日、フォルテの駐車場は、使用可能なのでしょうか？

[340: ご近所さん]

駐車場、どうなのですかね。
バス通りからの進入路とマンションからの進入路がありますよね。
車を出し入れすると危なっかしい気はしますけどね。
モデルルームの駐車場を開放してくれたらいいな。

[341: 匿名さん]

ミサワの定借も完売したようですね
グランドヒルはまだ売れ残っているみたい

[342: 匿名さん]

整備計画が頓挫した近隣公園を臨時駐車場として開放してくれたら良いんではないかな。
どうせ、市長も来るのだろうから。

[343: 匿名さん]

いよいよ街開きですか。
物議がありましたがとにかくスタートするんですね。

新しく街に入る人は既存の文化、コミュニティを尊重し、もともといる人は次世代の街作りに向けて新しい発想をもち、全員がポジティブに、将来の子供たちのために団結していくことを望みます。

吉祥寺のような老若男女が集う活気溢れた街になったらいいな。

[344: 匿名さん]

津田沼と谷津を結ぶ街のあちこちに閑静な隠れレストランとかケーキ屋さん、カフェとかができて
それぞれの駅を中心に賑やかに発展してくれると良いですね。

[345: 匿名さん]

2丁目の沿道の建物も建設に入りましたね、楽しみ。

[346: ご近所さん]

住宅地の広告、はいってましたね。3丁目でしょうかね。
フォルテはの開店広告も入ってました。使い勝手のよいスーパーだと良いですね。

[347: 匿名さん]

二丁目のお店は八月末オープンらしいです。ピーターパンとほぼ同時ですね。

[348: 匿名さん]

4月13日　奏の杜 街びらき
4月17日　ベルク フォルテ津田沼店オープン
4月26日　奏の杜フォルテ オープン
いよいよ私たちの街が動き始じめます。
これからどんな街に発展していくのか楽しみですね。

[349: 匿名さん]

>346さん
うちには入ってませんでした。もしよろしければ詳細を教えてくださいませ。

[350: 匿名さん]

346です。ごめんなさい。今外出中。またあとで投稿します。