津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので次スレを作成致しました。

続きはこちらで！

【前スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/220961/

[121: 匿名さん]

地権者の皆さん、あの手この手で金儲け。
ルールは、自分に都合の良いように解釈すれば良いということ。
まっ、法律も規定がなければ同じだけどね。

[122: 匿名さん]

3丁目は戸建専用ではありません。

[123: 匿名さん]

121さん地権者は金儲けしてはいけませんか。あなたもどうにかして金儲けしなさいよ！。

[124: 匿名さん]

120さん
2丁目と3丁目で制限内容が違ったんですね。2丁目の戸建エリアは特別感があります。奏の杜に戸建専用エリアが少ないのは残念です。

[125: 匿名さん]

戸建の賃貸や定借は、むしろ有難いです。
普通に戸建となると、７〜8000万円代ですよね。子育て時代は賃貸で、老後は地元に戻るか中古マンションに移るのが、結構現実的です。

[126: 匿名さん]

3丁目の地権者さん達がアパートではなく戸建賃貸を建ててくれることを祈ってます。

[127: 匿名さん]

戸建ての球数が少ないから、価格も無駄に高騰してますしね。
仮に、低層エリアだけでも、どこかのデベが一斉に開発して分譲したら、
値段ももう少し落ち着いたでしょうね。
一気にはけて街にも活気がでたでしょうし、一体感も生まれたでしょう。
大口叩いた開発の割りには、結局ただの街作りになりましたね。
名前負けしてます。

[128: 匿名さん]

戸建の数が少ないから高い、というのも一理ありますが、かりに四倍くらいの戸数が大々的に売り出されたら、それはそれで人気を集めて高騰したような気もします。
まぁ、仮定話をしても、仕方ないですが。

[129: 匿名さん]

地権者が売らないからいけない風な書き込みが多いけど、区画整理して換地を受けた土地は売らなければならないのだとしたら区画整理事業を行う地権者はいないでしょうね。

[130: 匿名さん]

１丁目の賃貸アパート乱開発の残念さは異常

どうしてああなったレベル

[131: 匿名さん]

１丁目でなく３丁目でしょ。

どなたかも書いてますが、２丁目の低層はアパート不可で３丁目はアパート可の当初からの計画です。
地権者は固定資産税が思いっきり高くなるので３丁目がアパートを建てるエリアになることは予想通りでしょう。
近隣住民にしたら保留地を取得したデべが７０ｍを超えるマンションなど建てずに戸建分譲してくれた方がよっぽど良かった。

[132: 匿名さん]

賃貸アパートを建てたから乱開発いい加減なことを言うな、土地を持ってない人のいいがかりかな？このスレも終わりにしましょうよ。ここにきて変なスレが多すぎる。

[133: 匿名さん]

>132さん
目くじらたてなくても…。みなうらやましがっているだけです。お気にせずに。

[134: 匿名さん]

>132
乱開発とは意味が違うが、奏の杜３丁目の惨状を見れば賃貸アパート乱立によって理想の街造りとかけ離れてきている事は明白。
地権者の財産権を侵すつもりもないから、それはそれで仕方ないとは思っているけど。
ちょっと残念な気持ちにはなる。

[135: 匿名さん]

地権者が集まって会社を設立し、賃貸マンションを建てればまだ現状よりよかったと思う。
それぞれの都合というより、また自分は損してあいつが得するんじゃないかと言う疑心暗鬼、
私利私欲の結果が無残な小規模賃貸アパート群となった。

[136: 匿名さん]

公益法人や地方自治体じゃないんだから、私利私欲で動く事自体は全く問題ないし当然と言える。
地権者の最大利益になり、かつ一般的に見て素晴らしい街造りにつながるアイデアが欲しかったね。

個人的な感想としては、初心な田舎者がシャーメゾンの営業にうまくやられた、という事だと思っているけど。

[137: 匿名さん]

残念な人たち。
自分で街づくりすれば？

[138: 匿名さん]

多額の税金を突っ込んでいるんだから単に地権者だけの問題でもないんだよ。
ある程度行政が介入してもいいはずだけど、肝心の行政に期待できる能力があるとも思えないからねえ。

[139: 匿名さん]

多額の税金いくらぐらい投入してるの？又、区画整理組合ではどのくらい投入してるのかな？どなた方教えて下さい。

[140: 匿名さん]

開発計画がなければ乱開発され、私道だらけで地価も買い叩かれたはずなのに、市や国が多額な税金を投入して美しい街並みを整えた結果土地の価値が上がったのに、その価値上昇分の一部すら還元するどころか賃貸経営で税金逃ればかり考えている。
所詮不労所得なのに、儲けて何が悪い、自分で儲けてみろ、などとすぐのたまう。ここの地権者の品位のなさは本当に情けない。