津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので次スレを作成致しました。

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【前スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/220961/

[903: 匿名はん]

教えていただいてありがとうございます。
5丁目、6丁目あたりの年配の方は、今でもかなり奏にご立腹なんでしょうか？

[904: 匿名さん]

ご立腹もなにもニコニコしてベルクで買い物してますよ。
その方も、お立場上反対したらしいですよ。
まぁ、噂話ですけどね。

[905: 匿名さん]

町名変更は市や一部の人が仕掛けたことであり、
現在奏に住んでいる人が直接かかわったことでないのは皆さんよくご存じなので、
個人的に立腹どうの、ということはないと思いますよ。

ただ気を付けないといけないのが、何かをキッカケに再噴出しかねないこと。
例えば今回の「町名変更は習志野市民の総意」的な発言。
上記でも書かれていますが、当時は
かなりの数（合計数千人だったか）の町名変更反対の署名が市に提出され、委員会でも否決され、
最終決定の市議会でも賛成派と反対派が真っ二つ、ほんの僅かの差で決まっただけです。

谷津小校区の変更でも、PTAより「奏の杜だけを校区変更した場合の案を作れ」と出たらしいですね。
（あまり現実的でなく、市は参考案としていましたが）
町名変更と直接は関係ないですが、やっぱりわだかまりは残っているんだと感じました。
そういう意味でも、私個人的には校区変更には反対です。
校区変更された地区は、必ず奏の杜（特に2丁目の大規模）に反感を抱くようになります。
関係が悪化するだけです。

[906: 匿名さん]

町名を変更したおかげで、谷津と奏の杜では資産価値が極端に違うようになってしまった。
この新町名内での土地売買価格は、信じられないような金額になっている。
この町名にして喜んでいるのは、ほんの一部の人たちだけという事をお忘れなく。

[907: 匿名さん]

谷津、奏の杜でも資産価値は変わらないと思いますよ。

[908: 匿名さん]

谷津は知らないけど、奏の杜の土地取引価格は確実に上がってますよ。

[909: 匿名さん]

９月の地価調査で谷津・津田沼の２地点は２．７％上がっていた。
全国約２１９５８ヶ所の調査地点で５９９番目の上昇率。
再開発効果かな。

逆に、奏の杜は売り出しが相当の高値だったから維持できるかどうか。
当初の設定価格が坪１２５万だったが、一部でこれを上回る価格で取引された。
現在長らく売れ残っているトヨタホームの土地が坪１２８万。

建築条件付きなので単純には比較できないが、これが売れるようならまだまだ人気は衰えずでしょう。

[910: 匿名さん]

トヨタホームは売れたと聞いたのですが、売れてないんですね。

[911: 匿名さん]

どこかの国の対立みたいですね。

谷津も奏も寄り合っていい街づくりを目指して欲しいです。
いつまでもギスギスしてても将来の子供たちのために何らメリットにもならないし、これからの南口の発展の邪魔になりますね。

決まったことを蒸し返さずにこれからの市政をしっかり監視して、どうしたら理想な街に近づくのか、そんな議論が増えたらこの街で幸せに暮らせそうです。

[912: 匿名さん]

2丁目更地物件は128万より高いけど売れたね。

[913: 匿名さん]

>910
2物件あって、2丁目は売れています。
値段も多少安かったし、なんとなく2丁目と3丁目では雰囲気が違うから、自分が買うとしても2丁目かな。

>912
あれは実態がよく分かりませんね。
一応住友林業のネットで出ていた価格は、坪１４０万以上だったはず。
築２年に満たない上物の価値を認めればあり得ると思っていたけど、本当に更地化しちゃった。

同じ２丁目のトヨタホームの土地が１２５万程度で、かなり長期間出ていてようやく売れた。
これも建築条件付きだから単純比較はできないけど、住友林業の方が先に売れた事を考えると多少のディスカウントはあったのではないかと思います。

[914: 匿名さん]

そう考えると、幹線道路沿いとは言え、坪100万を切っていたダイワハウス4区画はお買い得でしたね。

[915: 匿名さん]

ダイワはお買い得でした。でもダイワって上物の価格が高いと聞きました。トータルの価格は高そう。

[916: 匿名はん]

いろいろ教えて頂いてありがとうございます。
谷津に行列ができていたケーキ屋さんが気になるのですが、この辺りでは一番美味しいんですか？
郵便局近くにあるラ・シェールというケーキ屋さんも美味しかったです。

[917: 周辺住民さん]

916さん
パティシエヨコヤマは、テレビチャンピオンのケーキ職人選手権で3連覇したお店です。岩シューというシュークリームが美味しくて行列が出来ています。岩シューを買う場合は売切れることもあるので開店時間に行くのをお勧めします。ケーキは普通の時間でも買えます。ケーキや焼き菓子もとても美味しいのでぜひおとずれてみてください。

[918: 匿名はん]

ありがとうございます。今度買ってみます。
ご親切にありがとうございました。

[919: 匿名さん]

岩シューは、安くておいしいですよね。
但し、購入数の制限が有ったようなきがします。

[920: ご近所さん]

ヨコヤマさんは車が停めにくいので、歩いていけるラシェールさんかドルチェアが使い勝手がよいです。

[921: 匿名はん]

数量制限があるのですね。すごい人気ですね。
ドルチェアさんは、まだ知らないので、今度覗いてみます。ありがとうございます。

[922: 匿名さん]

920さん
車があれば、メッセやコスコの帰りにでも京成大久保店まで行ったらいかがでしょうか。
駐車場が店舗前と20mくらい離れたところにありますよ。警備員さんが誘導してくれます。
ただ、ここも休日やクリスマスなどの日は、店舗内と道路に渋滞が発生します。