津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので次スレを作成致しました。

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【前スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/220961/

[21: 匿名さん]

ただ、南雛壇となっていますね。肝心の本家HPにはそういう記載が見当たりませんが、あのあたりは傾斜しているので、
あり得るかも。

[22: 匿名さん]

>18さん

ありがとうございます。
ただ、住所表示が谷津6丁目とあるので、一中の近くではないでしょうか。

[23: 匿名さん]

いろいろ見てみましたが、やはり建築条件なしの売地(所有権)がでる見込みは殆どなさそうですね。
最近では、プラウドの東船橋と前原も早くに完売したようですし、津田沼、恐るべしです。

[24: 匿名さん]

仰るとおり建築条件無しは奏の杜では難しいです。ハウスメーカーが地主さんをまわってるみたいですからね。

[25: 匿名さん]

>22
谷津六丁目は換地前の住所で、物件自体は>18にある通りだと思います。
谷津六丁目の戸建エリアだと、ここより気持ち安いと思いますが、そもそも売りに出るかどうかですね。

[26: 匿名さん]

オーナーズヒルは４区画中３区画は売れたみたい。
谷津小学校からの道の曲がり角の１区画だけまだ販売している。

グランドヒルは相変わらず１区画が残っている。

これだけの開発で、現在売り出し中が２区画のみとは。

[27: 匿名さん]

奏の戸建は一中側が中心になりそうな気がする。

[28: 匿名さん]

パークハウス南側が質・量ともにＮｏ１の戸建エリアでしょうね。
一中側はちょっと寂しい感じがするのと、ＪＲ津田沼へのアプローチが微妙ですね。
その分価格が抑えられるなら、現実的な選択肢としてはありかも。

[29: 匿名さん]

一中側は、寂しいだけでなく、元々小川があったから、地盤の緩さが気になります。集中豪雨の時には、よく冠水しているし、改善されたのかな。

[30: 匿名さん]

低地で水路があったのは一中周辺でも中高層エリアですね。
学校の東（JR津田沼側）で、開発前はフットサル場やテニス場があった場所が最も低地。

中層マンションか賃貸アパートが出来るのでしょうが、物凄い量の土を入れて数ｍかさ上げしているので、地元で以前の姿を知る人は手を出しづらいと思います。

[31: 匿名さん]

一中の前の通りが完成すると夜間でも人通りは多いのでしょうか？
今後、この通りがどのように発展していくのか見極めないと一中周囲の戸建には住めないかと。

[32: 匿名さん]

奏の杜すごっ！

http://yatsumi.info/shosai_b.html

[33: 匿名さん]

街が完成すれば一中前の通りもそれなりの人通りはあるでしょう。
お店まではちょっとだけ距離はありますね。
トヨタのディーラーができるらしいけど、住民にはほとんど関係ないか。

[34: 匿名さん]

そう言えば、MR先にできるという噂のあったベーカリー、コンビニ、トリミングサロンはどうなったのでしょう。大規模マンションの入居に合わせるのかと思ってましたが、工事が始まりそうな雰囲気がないですね。谷津小角の道路工事の関係でしょうか？

[35: 匿名]

街びらきは４月でも、その時点で完成ではなく、まだまだ現在進行形のようですね。

[36: 匿名さん]

街びらき＝パークハウスＣ・Ｄ棟入居とフォルテの開業
奏の杜の実質的なスタートですね。どんなセレモニーがあるのか楽しみですね。

[37: 周辺住民さん]

セレモニーは、今、みんなで考えてます。お天気にめぐまれて、穏やかな一日になるとよいですね。

[38: 周辺住民さん]

ＭＲ先の土地は、交差点工事の関係で４月以降の工事みたいです。

[39: 匿名さん]

コンビニは何になるんでしょう。使えるコンビニがいいですね。

[40: 匿名さん]

フォルテ北側から一中前を通って中野木交差点方面に抜ける道、いつ開通かご存知の方いらっしゃいますか？