津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので次スレを作成致しました。

続きはこちらで！

【前スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/220961/

[181: 匿名さん]

住民税は増えるし、固都税もありますからね。
少なくとも、奏の杜に投入された税金なんてすぐ回収できるでしょうね。

[182: 匿名さん]

181は開発組合で相当、得したグループの一員かな？

[183: 匿名さん]

>176 さんに補足
日本全国で災害交付金を交付されなかったのは、習志野市だけ。
結果として議会で追及を受け、2013年度予算で液状化被害住宅支援として3億強の予算を計上せざる
得ないこととなった。習志野市の新年度一般会計予算は、前年比2.1％増の518.2億円、税収不足分を
市債管理費などから25億円繰り入れた。これに対して千葉市では、一般会計予算は、1.7％減の3995
億円で収支不足分30億円を市債管理費から繰り入れた。熊谷市長は、高齢化対策や子育て支援に力を
いれた予算になったが、財政再建は未だ4合目でもう少し辛抱が必要だと言っている。
規模は全然違うが、同じ市長でも千葉市の熊谷市長の方が財政再建への真剣さが垣間見える。

[184: 匿名さん]

違いますよ。奏の杜によって得した人間ではありません。
購入を検討してる者です。

[185: 匿名さん]

熊谷氏と宮本氏では志も頭のできも全く違うよ。
比較するのも申し訳ない程に。

[186: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[187: 匿名さん]

宮本なんて底辺高校からＦラン大学だからね
習志野程度の規模の市長では珍しくないけど

[188: 匿名さん]

奏の杜では無いですが、津田沼南口徒歩５分の土地が売りに出されていますね。
５区画のうち１区画は既に売れた模様です。日当りはちょっと微妙な気もしますが、あれだけ駅近だったらあそこでも良かったかなぁと思ってしまいました。

[189: 匿名さん]

>177
土地を放置しておけば、雑草が生い茂って害虫が発生したりします。
良識ある土地の所有者なら、周囲の住民に十分配慮して迷惑を掛けないように
その土地を管理する責任があるのではないでしょうか。
土地を放置していた所有者が周囲の住民から訴えられた例もあります。

[190: 匿名さん]

>188
あそこはお勧めできないなあ。
日当たりも悪いけど、それ以上に道が狭い。
一応、ＪＲ津田沼から谷津小に向かう通りに抜ける道だけど、大型乗用車は通り抜けられない程の道幅。

確かに奏の杜との境界からほんの僅かしか離れていないけど、全く雰囲気が別世界。
それで坪１００～１２０万円だからねえ。

それでも強いて選ぶなら、向かって右側の土地。
左側は、すぐ南隣に立派な３階建てがそびえ立っています。

[191: 匿名さん]

>189
近隣公園予定地の横を歩いてみましたが、現状のままでも深刻な問題とは感じませんでした。
設計を変更するにしても色々手続きが必要だろうし、現実的には簡単に事態が進展するとは思えないので、もうしばらくはお預けですね。

何れにせよ、次の大規模マンション建築等で街が落ち着くまではまだまだ時間がかかるでしょうから。

[192: 匿名さん]

181さん何故そうゆうことしかいえないのかな？

[193: 匿名さん]

181
権力者に都合がよい事を書きました。

[194: 匿名さん]

公園の成り行きに注目すべき。
公園が公園でなくなったら、不正か？

[195: 匿名さん]

191
なぜ、ここで設計変更の話が出てくるのかな？
公園の基本計画は、変更する必要はないと思いますよ。ただ、これだけの広大な公園予定地を奏の杜
のなかで野ざらしにしておくべきではないと言うこと。整備に時間がかかるようなら、子供たちが自由に
遊べる広場や敷地の一部をパーキング会社へ委託して市営駐車場にするなど、工事着手できるまでの
期間を考慮した色々な案を持ち寄って、地域住民も含めてその在り方について相談しながらより良い方
向へ進めて行ければ良いということじゃないのかな。

[196: 匿名さん]

192.193
181で記述されている内容は否定できないのね。
それならば、以後、税金の投入について否定的な評価をしないようにしてください。

[197: 匿名さん]

>195
現計画があり、現在その中途の状態で予算面の問題が発生しているということですよね。
そうなると、現計画を変更して市負担分だけで完結する計画に変更するか、あくまで現計画を前提に国からの補助が決まるまで現状で凍結するかの選択になると思います。
現計画を前提にしながら、国からの補助が決まるまで暫定的に何らかの処置を施すにしても、それは計画外のプロセスになり費用もかかるので行政としても新たな決裁が必要になるでしょう。
お役所仕事ですから、この決裁にも時間がかかると思います。

何れにしても、早期に事態が進行することはないだろうなあ、と思っています。
そうした場合、「現状凍結で深刻な問題があるか」と言えば、差し迫った深刻な問題はない、というのが個人的な感想です。

公園以外の街全体が完成しているのならばまだしも、次の大規模マンションの建設は今後ですし、あくまであと数年は発展途上との認識ですから。

[198: 匿名さん]

花と木と芝生の公園、桜の名所にしてもらいたいです。
テニスコートなどの予算のかかるものは後に需要があればそのときに検討すれば良いと思います。

[199: 匿名]

坪100万円とか凄いな。
そんな世界もあるんですね。

70坪の普通の広さで、7000万円？

45坪の家を2300万円で建てても、ｶﾞｲｺｳや諸経費で合計9500万円！

月に30万円とかのローン？

俺の手取りよりはるかに高い。

親からの援助なしじゃ無理なはずだよ。

[200: 匿名さん]

坪100万円以上の土地だと70坪は普通じゃないよ。
>188もそうだけど、40坪くらいじゃないの普通は。
上物その他で3000万円、トータル7000万円。

自己資金は最低でも2000万円は欲しい。
5000万円の35年ローン。
月15万円ってところか。
一流企業勤めなら、退職時に退職金でなんとか返済。
親の遺産が期待できないと、老後は心配だね。