パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！Part2

[購入検討中さん]

パークホームズ千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市上新田2丁目297番1（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩4分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋N・3LDK・4LDK・4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：65.95平米～93.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1003/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200739/

☆こちらのスレッドは重複スレッドでしたが、Part1のレスが1000件を越えましたので、タイトルを変更し、Part2としてご利用頂くことにしました。よろしくお願いします。2013.1.14管理担当

[1: 匿名さん]

現地はすでに着工してますか？あの場所はパークホームズのマンションになるんですね。
普段千里中央駅を使っています、立地が良いので気になります。
共用スペースのところを見るとゲストルームや和室のある豪華仕様のマンションになるみたいですね。
価格帯はやはり高そうですね。

[3: 匿名]

こわいよね～
おそろしか～

[4: 匿名]

長谷工は、安く上げる為に
いろいろ手を抜いているのですね。

ここもパテ処理は、行われていないの?
三井のHPを見ると
パテ処理は一般的のようですが、
無くても問題無いのでしょうか。

[6: 匿名]

こんなん出ましたけど？

[7: 契約済です]

物件概要で１戸減りましたね！！！
これで完売まで１歩近づきました！！！
さすが完璧な三井物件ですね

[8: 物件比較中さん]

南西向け１階が多く売れ残っているのは、賃貸物件の建設で日影になる恐れが
あるからでしょうか？
ロジュマンとこちらを検討していましたが、千中で真南物件って中古しかないので、
本当に迷います。

[9: 匿名さん]

低層階の方が音が響かないから、一階良さそうですけどね。
やっぱり賃貸の陰になるかもしれないからですかね。。
ここはLow-Eペアガラスなので南西でもあまりデメリットなさそうですよねー

[11: 匿名さん]

共用スペースもだいぶできてますね。
外観いい感じですね。私は好きです。

[12: 匿名さん]

あと80件くらい？

[13: 契約済みさん]

内覧会の案内きたー！さすが三井。計画通りですな！
南西の売れ残りも徐々に売れてるようでした！
いよいよカウントダウンのようです！

[14: 物件比較中さん]

あと50件くらいらしい。

[15: 物件比較中さん]

リアルにあと三十切ってたぞ。

[16: 匿名さん]

八割こえてますね。今の千里中央のマンションの中ではすごいですよね。

[17: 匿名さん]

2013年に入ってからの販売
【パークホームズ】
第3期 1次　5戸
第3期 2次　4戸
第3期 2次　4戸

【グランドメゾン】
第3期 　　0戸

【シティハウス】
第2期 　　0戸

【エアヒルズ】
第3期17次　3戸
第3期18次　1戸
第3期19次　2戸
第3期20次　1戸
第3期21次　5戸
第3期22次　1戸
第3期23次　6戸

[18: 匿名さん]

ここもいいけどエアヒルズもなかなかいいですよ。

我が家はこちらがよかったけど、親も一緒に購入しましたので、親の要望があちらでした。

年老いてくと緑が多く静かなところがよいそうです。

高齢になるにつれフラットで千里中央までいけるパークホームズがいいと今でも思いますけどね（＾＾）

[19: 匿名さん]

エアヒルズとは距離もですが、設備や構造が全然違うような気がします。。

[20: 匿名さん]

利便性でこちらを取るか、
住環境で西町にするか、
２強になっているようですね。

ここにロジュマンがどうくいこんで来るか？

[21: 匿名]

毎朝通りますが、私個人的には外観安物っぽく感じてしかたないです。耐震と設備が良ければいいと納得させてます。

[22: 物件比較中さん]

グランドメゾンは4期だと思いますが。
先着順住戸も減っていました
ここは低層階が残ってる感じですね。

[23: 匿名さん]

外観より中身ですよ

[24: 検討人]

中身が多少良くても、カーテン開けたら賃貸じゃぁなぁ

[25: 匿名さん]

中身良いですか？
住んでびっくり。
そこまで良いと思ってると驚木かも？

[26: 匿名さん]

私はGWにMRに行き購入検討したのですが・・完成し建物外観や室内を見ずに購入はどうしてもできませんでした。
パークホームズはすぐ完売する勢いでしたので完売したら諦めるしかないなと思ってました。
まだ販売させてるようで希望の間取りがあるかわかりませんが来月まだあれば購入検討します。
学区は変えたくないので２丁目限定でこれから先も新築・築浅中古を探したいと思います。

[27: 匿名さん]

>22
先着順はどこも減ってますよ。
グランドメゾンの3期は数戸だけで、ほとんど売れませんでした。

[28: 匿名]

狭いパークホームズ、広いロジュマン

どちらを選択しますか？

私は狭いパークです。主人はロジュマンで決まりません。

[29: 契約済です]

僕はパークにしました

[30: 匿名さん]

ロジュマンスレ見たら、パークに軍配ですかね。同じ上新田、しがらみなし、オール電化でない、駅近い。などなどの理由で。

[31: 物件比較中さん]

駅近い。坂無し。反対運動等なし。メジャー７。
床暖房。竣工遅れの増税リスク。


値段が合うならパークかと。

[32: 匿名]

でも、駐車場は機械式。

[33: 買い換え検討中]

機械式の維持費用は大きいです。
私は、それで今のマンションから住み替え希望です。
ここの駐車場が、機械式でさえなければ・・・それほど、個人的に大きな懸念事項です。

[34: 匿名さん]

4LDKひとつ減ってるね

[35: 匿名]

急ピッチで作業進んでいますね～
昨日夕方モノレールからパークの建物が夕日に照らされ輝いてました。

[36: 匿名さん]

いまだに急いで工事中ってこと？

[37: 物件比較中さん]

もう入居日も決まってますよ。内覧会前の手直し工事です。

[38: 匿名さん]

今から契約して3月中の入居は可能なんですかね？

[39: 物件比較中さん]

間に合うと思いますよ。バタバタするでしょうけど…

[40: 匿名]

住宅ローン組まれるなら急いだ方がいいと思いますよ。

３月引っ越しは高いらしいですね。この辺りはみなさんアートが多いです。

[41: 匿名さん]

3月は引っ越しラッシュなので
御値段高いんですよね（汗）

あと7戸なのかな？
どのタイプが残っているのでしょうね？

[42: 契約済みさん]

しかし豪華な入居説明会でしたね（笑）

[43: 匿名さん]

どんなとこが豪華だったのですか？

[44: 契約済みさん]

私もそれが聞きたい

[45: 契約済みさん]

ふつーに会議室でやりましたよ。
豪華な要素はなかったかと。

[46: 契約済みさん]

それなりに人も掛けて、綺麗な会議室でやったけど。豪華かどうかはわからんが、質素でもなかったかな。
多分、自分は人生一回きりの事だろうから、他と比べようがないです。

[47: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですが、専門業者に同行してもらう方います？

[48: 契約済みさん]

賑やかな感じではありましたね。
人が多くて、コンパニオンっぽいのもいたり…真ん中にずっと座ってたから違うか。娘の面倒を見てくれたキッズコーナーの保母さんには感謝でした。
もうすぐ内覧会ですね。チェックリスト手に入れなきゃ。

[49: 契約済みさん]

内覧会楽しみやなー( ´ ▽ ` )

[50: 匿名さん]

夫婦二人で現在豊中市内2LDK住まいなのですが、引越し代で、10万切ると安いですかね？
エアコン二台を取り付け予定です。

相場や自分はいくらみたいな情報頂けると助かります！