東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？ ２スレ目

[匿名さん]

東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31363/
が５００を超えていますので２スレ目を立てました。
目指せ金利０％！

[142: 匿名さん]

借り入れ残 1300万、預金2500万の状態　そんなやつこのスレにはいないよ。借り入れ残 1300万なら預金も1300円が上限。余剰金は、株で運用するか、他の銀行に預けるでしょ。

[143: 匿名さん]

>>140

住宅利子補給制度(３％を超える金利を補給)が使えるようであれば10年固定で金利4％ちょい。
つまり残債に対して約1%が会社より補給されるのです。
これが使えるかどうかで金利高く設定しようとしているわけです。

[144: 140]

>>143

ふふふ、会社利子補給の１％分まるまる懐に入れる気か。お主なかなかの策士じゃのう。
住宅ローン減税もとれるし、旨みがある。
でも、ゼロ金利を知らずに利子補給するばかな会社があるのかな？

[145: 匿名さん]

>>143

そうなんですよね。だから変動にして、会社に申請書類等を確認。
あわせて、東京スターにどのような書類が作成できるか確認。
多分、契約金利と半年後との残債が判るようなものでいいとは思うんだけど。
間違っても実質金利０なんて項目は載せないようにしようとしています。
最終、会社がＯＫをだすのであれば、10年固定にしようと思ってます。
ふふふ

[146: 140]

>>145
会社の担当者もプロだから、東京スターのゼロ金利は知っているはずだが、大人の作法として無視してもらう
ことを期待するということかな。検討を祈るよ　ふふふ。

[147: 匿名さん]

参考意見を聞かせてください。最初から金利ゼロでスタートされる方の預金のほうは、円ですか、外貨ですか。外貨の場合、その比率はどれぐらいですか。外貨は、２つあるい３つに分けてですか。

[148: 匿名はん]

外貨：円比率５０％〜６０％で考えてますが
現在、地合いが悪く、外貨買えない状況。

[149: 匿名さん]

[150: 匿名さん]

[151: 匿名さん]

>>149　東京スターに何かうらみでも？　過去最大の利益を出していて未だに利用者から手数料を取り続けるという大手都市銀行を見方する理由は？

[152: 匿名さん]

[153: 匿名さん]

スターのカードで下ろせば月に8回まで？は無料でしょ。
しかも、ここのスレ見てる人間のほとんどは口座を塩漬けでしょ。
他行カードが有料化されても痛くも痒くもないよ。
スターの不安を煽りたいみたいだけど、もしもの時は借り入れと相殺するだけだしね。
149ネタはもういいよ。

[154: 匿名さん]

というか、この流れからいくと、数年後には各所から東京☆のＡＴＭ撤去という
方向に発展する可能性があると思うけどね。
コンビニ等は大手行の客が来てくれるという読みでＡＴＭ設置に同意したわけだろう。
それがないのなら、売り上げに貢献しない粗大ゴミを店内から撤去するのは時間の問題。

[155: 匿名さん]

で？ATM撤去されても、月に8回までは、どこで下ろしても手数料
キャッシュバックされるんだけら、ここの利用者には関係ないのでは？

[156: 匿名さん]

そう、154は根本的に分かっていないのでは？
今まで手数料を得していたのは、東京スター銀行以外の口座の
キャッシュカード、つまり東京スター銀行以外の口座の持ち主で
東京スター銀行のでＡＴＭで引き出していた人たちでしょ？
東京スター銀行のＡＴＭが有料化になって困るのは
東京スター銀行の口座の持ち主ではなく、他の銀行の口座の持ち主。
まぁ、その手数料は東京スター銀行が、手に入れていた訳だから
東スタ側もちょっと減収にはなるけど、東スタ利用者には
痛くも痒くもないのです。

[157: 匿名さん]

ここで東京☆をかばっている人はビジネスのルールを分かってない人だろ？
東京☆が何で金融界で四面楚歌になっているのか理解出来ないと見える。

[158: 匿名はん]

↑では、なくて
肯定的なのは、一定資産があり、東京スターの
メリットを享受出来る人。
あなたの様に否定的な方々は、資産が無くて
東京スターのメリットを享受出来ない人たち。

[159: 匿名さん]

借り入れ額＝預金額　つまり利息０の場合、東京スター側に何のメリットがあるのでしょうか？更に外貨預金の場合、その利息を利用者に支払うので、赤字になるのでは？？

[160: 匿名さん]

もっと言えば、ＡＴＭの件とかどうでも良い事。
東京スターのＡＴＭが消滅しようが、東京スターが
破綻しようが、問題無し。
その範囲内で、メリットを享受しています。

[161: 匿名さん]

>>159さん
「その利息」と言ってももちろん東☆は、それ以上の利金を外貨で確保しているから問題ないでしょう。為替手数料も得られますし。
逆にいくら付与利息が０円で済むといっても、普通預金に全額塩漬けされているほうが、東☆的には厳しいのでは。（だからこそ住宅ローン利用者向けに片道為替手数料無料キャンペーンをちょこちょこやっているのでしょう。）