東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？ ２スレ目

[匿名さん]

東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31363/
が５００を超えていますので２スレ目を立てました。
目指せ金利０％！

[686: 大手企業サラリーマンさん]

>>685

それがどうした？
銀行なんかどこも、金貸しだよ。人間を幸せにする銀行があったら教えてくれ。
バブルのときに、無理に貸し込み、バブル崩壊で、強引に貸しはがしたのが日本の銀行だろ。

そういうことを一切しなかった銀行があったなら教えてくれ。

銀行なんかどこも五十歩百歩なんだよ。

でも給料は悪くないから、結婚相手としては悪くないと思うぞ。
離職率が高いってことは、転職できるだけの評価があるちゅうことだしな（笑）

[687: 特命さん]

＞６８５
多重債務者ローン、つまり一本化を「堂々と」やってる銀行
であることは確かだけど、「特命さん」の実家は以前に
あるメガバンクに「勝手に」やられていたのにはびっくりしたね。
まあ金額は７０００円位だったけど、ある料金支払い忘れていたら、
「当行が債権を買い取らせて頂きました」だってさ。
　まあ我が家の実力からしてそういうことをしたのだろうけど、
要するに銀行の規模に関係無く、利益が出ると考えれば一本化を
引き受けたりはするのさ。

[688: 匿名さん]

東京スターで預金連動型に申し込んだ方に質問です。
実際に申し込んでから審査の結果が分かるまでに
どのくらいの日数がかかりましたか？
教えてください。よろしくお願いします。

[689: 大手企業サラリーマンさん]

10日前後と記憶してます。2週間みておけば大丈夫だと思います。

[690: 大手企業サラリーマンさん]

所詮、銀行は晴れているときに傘を貸して雨が降ってきたら傘を取り上げる集団です。
そのクセ自分達がつぶれそうになったときは国民の利子で救済してもらい助かったあとでもふんぞり返っている集団です。

銀行なんかどこも五十歩百歩。
利用しやすいところを利用するまで。

[691: 匿名さん]

ありがとうございます。
10日前後ですか〜。私は1日申込みで23日引渡しなので
やはりギリギリですかね。早く結果が出ることを祈るのみです。

[692: 匿名さん]

691さん
あまりぎりぎりだと、審査が通らなかった場合厳しい状況に陥りますよね。
銀行さんに日程ぎりぎりである旨伝えました？

[693: 匿名さん]

三菱銀行、静岡銀行など、どのような局面でも常に堅実経営で
世間から信頼を積み重ねてきた銀行の存在を忘れてはならない。

バブル当時、三菱銀行は過剰な不動産担保融資をほとんど行わず、業績はイケイケ路線の富士銀行のはるか下。
経営陣はグズ・ノロマと経済界からはボロクソ言われる。
しかし、堅実姿勢を崩さずに、気付いてみれば勝ち組。

静岡銀行の場合も、あまりにも堅実すぎて、世間からシブ銀などと陰口を
叩かれていたが堅実経営を崩さず。結果、地銀界の勝ち組。
銀行に対する信用というのはこういうところから生まれるのであって、
東京スターみたいな路線から信用が生まれるとは思えないけどな。

[694: 匿名さん]

692さん
はい、伝えました。
他の所で事前審査が通っているので、東京スターが通らなかった場合でも
金利負担が重くなるかマンションが買えなくなるかのリスクくらいですね。
説明不足でご心配おかけしました。

[695: 大手企業サラリーマンさん]

>>693
それが？
三菱や静銀がゼロ金利のローン出してくれるなら、いつでも乗り換えるよ。
しかし現実はないからね。

[696: 匿名さん]

昨日本契約に行ってきました。
意外とかわいいお姉ちゃんが対応してくれました。
まあ、一生懸命説明してくれたんですが、
うちは、現金買いの代わりにゼロ金利をするだけで・・・
こちのほうが、色々知っていたりで・・・
火災保険最低額で斡旋他社加入済
団信なし
変動金利無意味
スターダイレクト開設済み
1時間ほどで終了しました。

完済間際の口座管理料について
口座残金を調整しておく・・・
の話をしたら、"あっパレ"と。

[697: 匿名さん]

つづき・・・

そういえば隣のブースから
数十分に渡り、
怒鳴り声が聞こえてました。

ここは普通の銀行ではないと
違う意味で感じました。

[698: 匿名さん]

最近動きがないですね・・・
皆さんゼロ金利で安泰か、
外貨金利+1%キャンペーンでウハウハか?

[699: 匿名さん]

借り入れ１９００万・当初預金９００万。７年で０金利目標。
で検討し始めたところ。いかがでしょ？

[700: 特命さん]

＞６９９
この人の目標を達成させるためには、９００万塩漬け＋毎月約１５万ずつ貯金を７年間しないといけない。
普通の都市銀行で、固定金利２％として（ありえないけど）、９００万はフリーな状態にしておいて、毎月１５万ずつ返済していって、１９００万の借金を普通に無くそうとした場合は、約１３年くらいとなり、返済総額は２１６０万位となる。
　一方２０年ローンにして（金利４．１％として）、目標達成後は、貯金通帳には手を一切つけず、１３年間ほったらかしをさせた場合は、返済総額が約２０６０万となる。
　また、都市銀行の例だと７年目以降も月１５万の支払いを６年間続けることになるが、東京スターの場合は、７年目以降はほったらかしにしていれば月７万の支払いを切る計算になる。
　そうはいっても、わかりきったことかもしれないが、人にはそれぞれ独自の運用方針や運用資産力というのがあって、これが正解というのは無いということだけはくれぐれも言いたい。わかりきったことだという批判や抗議があったほうが嬉しいくらいだ。

[701: 特命さん]

この人の目標を達成させるためには、９００万塩漬け＋毎月約１５万ずつ貯金を７年間しないといけない。
普通の都市銀行で、固定金利２％として（ありえないけど）、９００万はフリーな状態にしておいて、毎月１５万ずつ返済していって、１９００万の借金を普通に無くそうとした場合は、約１３年くらいとなり、返済総額は２１６０万位となる。
↑（７００の訂正）
　一方２０年ローンにして（金利４．１％として）、目標達成後は、貯金通帳には手を一切つけず、１３年間ほったらかしをさせた場合は、返済総額が約２０６０万となる。
　そうはいっても、わかりきったことかもしれないが、人にはそれぞれ独自の運用方針や運用資産力というのがあって、これが正解というのは無いということだけはくれぐれも言いたい。わかりきったことだという批判や抗議があったほうが嬉しいくらいだ。

　（訂正とお詫び）月支払いの７万の支払いを切るというのはほんの数ヶ月で、毎月の支払いは、月ごとに変化をして、最終的には、１１７０００円くらいまで近づく。

[702: 特命さん]

荒らしっぽい書き込みになってしまったが、（７００の訂正）を読んでください。混乱させてごめんなさい。

[703: 匿名さん]

＞699
預金９００万、その後の増加なし。
１０年ローン（毎年の支払額約２００万）だと７年後に金利ゼロになります。

[704: 大手企業サラリーマンさん]

>>699

900万円を頭金に追加投入して、3年〜5年変動で1000万円を10年で返すように
借りればいいような気もするが。

不動産が値上がりしているし、問題ないのじゃないの。

[705: 申込予定さん]

物件価格２４００万
頭金１０００万（内、妻が５００万）で
借り入れが１４００万
当初預金額８００万（内、妻から３００万を私の口座に）
とした場合、
物件を私と妻で２：１の共有にすれば
贈与にはあたらないでしょうか？