年収に対して無謀なローン その5

[サブプライム予備軍]

年収に対して無謀なローン　その5

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その5)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)
しやすいです。)

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/

[583: 購入経験者さん]

>>581>>582

全く同意

多分３５年の当初３年くらいの支払い金額が今の家賃程度っていうところで決断してしまうんじゃないでしょうか。

綺麗なマンションに今の家賃程度の支払い、定年まで３０年もあるし返していける…みたいな。

２階建て賃貸アパートの階段を赤ん坊抱えて上って、ベビーカー、スーパーの買い物袋も運んで、ＤＫ横の６畳の居間で赤ちゃん育てるより、広いエントランス、綺麗なロビー通り抜けて、エレベーターで自宅玄関まで。広々とした（といっても１０何畳の）フローリングの新築の香り漂うＬＤＫでベビーと過ごすワタクシ…
専業主婦の奥さんの「ユメ」で押し切られるんじゃないかと。

あと今時の主婦雑誌（すてきな奥さん）など見ると、そういう年収の低い若い世代がマンションや
小さな建売買って、家計簿の実例公開なんかしている。

晩御飯は１食分の副菜材料費１５０円とか、服はフリマで、時にはオークションで内職して…みたいな貧乏節約もゲーム感覚で楽しめる若い（ヤンキー）パワーみたいなのを感じる。

若いうちは良いけれど、そのうち子どもに教育費は掛かってくるし、家やマンションなんかも
幼児がいてボロボロになるし、若いときに買った狭い家は物が溢れてうっとうしい。
中年以降にその年収（多少は増えても）でローン抱えていたらゲーム感覚で節約を楽しむどころじゃない、さすがにその頃には主婦もパートに行ってるだろうけど、散らかった狭いマンションで疲れた身体で晩御飯作って、勉強も手伝いもせずに携帯いじるムスメやゲームで遊ぶ息子を叱り飛ばして夕食食べてもストレスたまるだけ。

多分それは３０前後で家を買うときにユメ見た１０年後の自分じゃないと思う。

私は２０代３０代は自己資金貯めて、４０前に家を建てて、毎年繰上げ返済しつつ数年、
でも今思うことは>>582さんとほぼ同じ。
ローン、老後、教育費…と破綻のないように予測立てて振り分けているし
年収は結構あるので生活は苦しくないんだけど、体も疲れてきてパワーがない、
無謀な誤ちはしないかわり将来のユメもない。
１０数年後の定年の何年前までにローンを払い終え、老後資金や修繕資金も幾ばくかためて、
教育費の山をも乗り越えられるかどうかという、筋書きがあるだけ。むなしい…

[584: 購入検討中さん]

580です。

皆さんの意見を聞いて、何のために家を買うのか、誰のために家を買うのか
もう一度考えてみたいと思いました。なのでいったん白紙に戻します。
ありがとうございます。

[585: とおりすがりですが]

５８０さん、　

特に５８０さんのことを書いたわけではないのですが、

家の為の人生は送らないでくださいね。

節約もはじめはできても　1年〜2年が限界。

精神的な意味でも、身体的な意味でもです。

節約生活などに書かれている夕食のお話。

確かに150円で作れるでしょう。　作れるかな？

でも栄養の問題を考えるとそれを続けることは不可能です。

たとえ続けても、栄養の偏りは人格に作用します。

よく言うカルシウムが少ないといらいらすることや、亜鉛の弊害の味覚異常など。（これは下手すると一生治らないです）

栄養のバランスは、人格に弊害を生じ、また、健康を損ね、家庭崩壊を招きます。

節約生活の中、ぎりぎりの生活をしていて、もし病気の人が出たら、もう、即効家庭崩壊。

この寒い冬で暖房を下手に節約したら・・・疲労がたまっていたら、精神的に疲れて免疫力落ちていたら。。栄養状態悪かったらすぐに風邪、肺炎。。。。

人らしく、自分らしく生きてこその人生と家だとわたしは思います。

夢だけでは食べて生きていけないのが現実だと思います。

ほかのみなさんも、がんばってください。

[586: 匿名さん]

583,585,582さんの内容読んでたら寂しく、怖くなってきた・・・

[587: 購入経験者さん]

家のために収入を費やすのは、ほどほどに・・・。

安いおうちを買って、適度なリフォームしては？
余裕資金があると、子どもだって一人増えても大丈夫だし・・。
高い家は資産になるけど、実際問題、なかなか売れないよね・・

うちは、子ども数多め、現金多め、ローン少なめ、家は安めです。
貯蓄ができるので、３０年後には２軒目だって買えちゃうぞーって感じ。

今は大丈夫でも、心身ともに健康なのは、若いときだけだから・・・
給料の額は変わらないのに、物価だけが軒並み上昇する時代。
スーパーインフレの時代に耐えられる生活設計がいいいですよね。

[589: 購入経験者さん]

いえいえ、わかっていてやっているんですよー・・・

[590: 契約済みさん]

結局、ローン使わないと買えない人は、家買うな！とそういうことです。

[591: 匿名さん]

なんか書き込みが、どれもこれも実体験からの話ですごく説得力ありますね・・・。
今ちょうどマンションを購入するところで、少しの違いの間取りで
1500万差ある２つの部屋で迷ってますが、皆さんのご意見を読んで安いほうにすることにしました。

[592: 匿名さん]

どれもこれもろくでもない計画性も感じられない忍耐力の欠片もない根性無しのレスが多くてがっかり。
私25歳の時年収400万位だったと思いますが同年齢の同年収程度の女性と結婚して5000万のローン組んで、
2年目からは子供が出来たのでその後20年一人で払い続けていますが全く問題ありません。
毎年海外も国内もそれぞれ1回は旅行行ってますしもうすぐ完済です。
一言言えることとしては、結婚して10年はとても仕事も家庭も大事にして努力したと思います。
その後は仕事も順調で家庭も順調で現在に至ります。まずは努力から始めてみるのも良いと思います。

[593: 匿名さん]

無理なローンを組まなければそんな努力も特に必要ないと思いますが？
自分が年収400万だとしたら、３人の生活とローンを払って、全く問題ないとは絶対思えません。
相当な努力ですよ。
車や旅行、買い物等で悩むことがストレスな自分には無理です。

[594: 匿名さん]

年収が400万から右肩上がりに増加していくならいいんですが。
我が家は昨年より15万下がりました。

[595: 匿名さん]

592はバブルの時代を過ごしてきた人。
今は時代が違う。

[596: 匿名さん]

平成不況の就職組は痛い目みてるもんね。バブル世代から見ると堅実すぎに見えるのかも。
ましてやこの先5年ほどで、就職緩和時代の20代がガンガン家買うだろしね。
価格も上がっていくような気もするんだよね。

まぁ無謀なローン組みたくないからって初期投資をケチって、
修繕費かかるとこには入りたくないな。
安いとこって結局、無理して買えちゃうレベルの人間も入ってるわけだし。
そのへんの線引きが難しいよね。

[597: 匿名さん]

夫：33歳（会社員）年収：550万円　
妻：専業主婦、子供1人
物件価格（諸費用込み）：4,000万円
貯金：7,000万円

株で儲けた貯金があるので、一戸建ての家を購入したけど、無かったら
家は、購入できなかったと思う。一応、東京スター銀行で2,500万円の
ローン組みました。預貯金連動型なので、住宅ローン0。住宅ローン控除
だけを貰うためです。数社不動産屋を尋ねましたが、ノーローンと言うと
ビックリしてました。

中学生のときから家が欲しかったので、住宅に関する事は、研究してきました。
一番の疑問が数千万円の物件をトータルで倍も払うことでした。だから、自分は、
ローンを組まないで家を買ってやると学生時代からバイトをして、社会人に
なって、株にめぐり合って、7,000万円の貯金を得ました。日経平均が8,000円の
ときだったのでラッキーです。今は、投資してませんし、今後もやるつもりあり
ません。

東京で5,500万円の物件と埼玉で4,000万円の物件のどちらかを迷いましたが
身分相応で後者にしました。安く収まったので、家の中は、妻の要望を
ほぼ100％満足させるつもりです。ペット（犬）、大型液晶TV、カーポート、
ウッドデッキ、新品の食器、・・・ｅｔｃ。これからが楽しみです。みなさんも
頑張ってください。

[599: 匿名さん]

>>597
スレ違い

次は余ったお金を使って空気を読む勉強をオススメします。

[600: 購入経験者さん]

>>592

あなたはリストラされなかったラッキーなだけ。
ほんの数年前、リストラが大流行したの忘れました？
ほかの人に努力が足りないとか、横柄すぎやしない？
年収400万で5000万は、明らかに身分不相応。

35年では無理では？
もしかして、退職金もあてにしなくちゃいけないローンなはずだけど。

海外旅行に毎年行って、繰上げ返済も頑張っているのなら、本当に、お金をいっぱい消費して経済に貢献した人なんだなぁーって感心しちゃいますねー。

[601: 購入検討中さん]

この条件で住宅ローンが通るかどうかが分かりません。
どうかよろしくお願いします。
今しか無い物件が目の前にあります。

【年　　齢】 34歳
【勤続年数】 2年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 公務員
【年　　収】 620
【配 偶 者】 嫁1
【現在債務】 車のローン残債220万、リボ払い130万
【希望金額】 1700万（諸費用込みです）
【頭金の額】 0万
【特記事項】 頭金は50万くらいは用意できるかも知れません。でもできれば残しておきたいです。

債務は３年後に完済できると思いますので、それで少し苦しくなくなると思うのですが・・・。
最初の出だしで躓きたくないので。
どうかよろしくお願いします。

[603: 匿名さん]

頑張ってください。あなたの強い気持ちしだいです。夫婦で頑張ればなんとかなるよきっと。
今の低金利のうちに家買っとくのはいいことですね。

[604: 匿名さん]

>>601
公務員にしても他の属性がちょっと・・

債務が多すぎます。
失礼ですが、物件同様「今しか無い」と衝動買いした結果かと。

[605: 601]

不思議な経歴で申し訳ありません。
３２で色々あって転職したりしたので、こういう経歴です。
その際、色々と債務が増えてしまいました。
今は安定してお給料を貰えますので、これから充分返済可能です。
３年くらいで返済するつもりです。
車は就職できたので、祝いの気持ちで購入してしまいました。
５〜１０年後、と思っていましたが、どうしても、という物件が出てきて困ってしまいました。

そんな状況です。
随分マイナスに見られると思って不安です。