年収に対して無謀なローン その5
無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その5)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)
しやすいです。)
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
[スレ作成日時]2007-11-07 23:03:00
年収に対して無謀なローン その5
483:
入居済み住民さん
[2008-01-19 03:11:00]
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484:
サラリーマンさん
[2008-01-19 03:55:00]
俺:年収750万円(契約時35歳)・・・・・今後の昇給は1%未満かな?
妻:専業主婦・・・・・働く予定なし 子:2人(4&2歳) 頭金:500万円 マンション価格:4800万円(諸費用込) ローン金額:4300万円(35年) 手元:300万円 2年前、これでローン組んだよ。 まさに、このスレにふさわしい無謀ぶりかもね(笑) 今のところ繰上げ返済や貯金も、購入前に立てた計画通りに出来てる。 って言っても、まだ2年間だけどね(笑) 数字上は無謀でも、人それぞれ状況が違うと思うし、計算して行けると思ったから買った。 ・実家が近く、食費(食料)を援助してくれてる。 ・俺の昼飯を手持弁当にした。 ・生命保険を見直したら、夫婦で月々1万5000円くらい支払いが減った。 支出を少なくすれば、何とか出来るもんです。 まぁ、あと20年以上も続けられればの話ですけどね。 ダメそうになったら、そのときに考えます(苦笑) |
485:
入居済み住民さん
[2008-01-19 10:29:00]
夫31歳公務員年収445万
妻33歳自営業年収50万 子供0歳〜4歳まで3人 頭金300万 借り入れ3280万円 金利2.761(35年固定)※団信別 昨年の4月融資実行で6月から返済しております。 苦しいですけど何とかやってますよ。 支払い月91,000円 ボーナス31万円ですけど。。。 |
486:
匿名はん
[2008-01-20 21:05:00]
本人給与所得1000万
配偶者・2児(ともに小学生)あり 8000万の中古マンション購入予定 借入れは4800万を予定 諸費用は貯蓄で払いました。他ローンなし。給与所得は1400万くらいまではいく予定です。別に2〜300万程度の副収入があり、増加も期待できる状況。配偶者は専門職で継続的に仕事のオファーがあるので、数年内に本格的に職場復帰予定です。 30年固定で繰り上げ返済を考えてますが、どんなものでしょうか? |
487:
匿名さん
[2008-01-20 21:22:00]
486は単に恵まれた環境を自慢したいだけだな。
ここまでの経済力(主仕事+副収入+貯蓄力)がありながら誰に判断を仰ごうと言うのか。。 |
488:
契約済みさん
[2008-01-20 22:07:00]
>>485さん
すばらしいですね!うちも似たような感じになりますが励みになります。 |
489:
匿名さん
[2008-01-21 12:55:00]
はじめまして。
色々ご意見聞かせてください。 夫(25歳):年収700万円(30歳までに900万くらいはなる予定・・・) 妻(25歳):専業主婦。3年後にパート予定(月6万くらいの収入見込み) 子ども: 5歳(幼稚園)、1歳 (今後増える予定なし。) 物件:一戸建て 価格:4280万円 (土地、建物、外構、諸費用) 借入:4080万円 両親から援助なし。 頭金0円 諸費用に200万あてようかと。 先日見た物件を主人が気に入ってしまいました。 私は頭金がないのが不安です。 ですが、今後金利の上昇などを考えると 今買ったほうが頭金を貯めるより得だと主人はいいます。 現在は毎月20000円程度しか貯蓄できていません。 ボーナスで年50万程度です。 このローン、無謀じゃないですか?? ちなみに現在9200円の家賃等を払っています。 他ローンなし。車なし。 |
490:
匿名さん
[2008-01-21 15:23:00]
まだお若いですから、もう少し準備と計画をしてからの方が
いいんじゃないですか? |
491:
購入検討中さん
[2008-01-21 15:24:00]
489さんへ
毎月9,200円の家賃等って92,000の間違いじゃないですか? |
492:
入居済み住民さん
[2008-01-21 15:29:00]
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493:
購入経験者さん
[2008-01-21 16:36:00]
旦那さんの年収が700万あるのに
貯金が月2万と言うのが不安。 |
494:
匿名さん
[2008-01-21 17:46:00]
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495:
匿名さん
[2008-01-21 20:09:00]
>>494
お子さんも早いようですので若いうちに基盤を 作った方が良いい越したことはないと思います。 ただ、年収700で月手取りがそれくらいだと ボーナス他の割合が多いようですね、 変動する可能性もありそうなので少し頭金を貯めつつ 物件なども選んで将来計画を立てて行けば良いと思います。 選んでる時が一番楽しいですし。。 |
496:
よろしく御願いします
[2008-01-21 21:52:00]
皆さんの意見を参考にしたく、御邪魔します。
ここで皆さんが掲示している年収は「税込み」ですか?「手取り」ですか? くだらない質問で申し訳ありませんが、今後の家創りの勉強にしたく、 よろしく御願いします。 |
497:
ビギナーさん
[2008-01-21 23:14:00]
>496
書き込む前に、なぜググったり(検索したり)しないのでしょうか? しかも他のスレにも同じ事書き込んでるし・・・ 素人さんにしてもあまりにも常識というものが・・・はぁ。 ※ 年収は一般的に"税込み"です。 |
498:
497さんへ
[2008-01-21 23:32:00]
ありがとうございます。勉強になりました。
何も知らない素人への心の広い意見。質問に、質問を重ねてくる点。 常識の尺度についての意見等、本当にありがとうございます。 |
499:
匿名さん
[2008-01-21 23:57:00]
Re:498
まぁ、己の愚かさに気が付かない人なんて何処にでも居ますから。 |
500:
購入検討中さん
[2008-01-22 02:41:00]
先ほどうっかりその4に投稿してしまいました。
夫(34歳) 税込み年収700万 妻(24歳) 税込み年収200万 物件価格 諸経費込み4250万 借り入れ 4000万 2,3年後には子供が欲しく妻は退職予定です。 無謀な借り入れでしょうか?このくらいの年収だといくら位が妥当なのでしょうか? ご意見よろしくお願いします。 |
501:
匿名さん
[2008-01-22 08:01:00]
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502:
購入検討中さん
[2008-01-22 10:13:00]
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何で25年で借りられるんですか?35年でまずは組んでおいて、様子を見ながら繰上げすればいいですよ。そうすれば月々の返済が減ります。浮いた分は貯金し、繰上げに回したらいいと思います。