年収に対して無謀なローン その5

[サブプライム予備軍]

年収に対して無謀なローン　その5

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その5)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)
しやすいです。)

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/

[423: サラリーマンさん]

家を買うために子供をあきらめる、
家を買ったから、子供と旅行に行けない

何のために家を買うのだろう。
家族が楽しく暮らせるための手段としての家であって、家買うことを目的に生きているわけじゃないと思うけど。

2歳の子一人、世帯収入が1000万超時代に、年間250万ほどの貯金しかできなかったのだったら、600万の年収で借金するなら2000万が限界と思いますが．．．（出産時を考え、自分の収入は予備として考える）

[424: 申込予定さん]

※　年収　私（３３）４５０万　嫁さん（３３）１００万　　子供３人　小学生

　　物件　２６００万　一戸建て
　　頭金　　１００万

　　３５年払いで考えております。いかがでしょうか？

[425: 契約済みさん]

がんばれ！
悩んでも相談してもローンは減らない。夫婦で一生懸命働くだけ。
客観的にみれば、子供３人はきついけど、きついの覚悟の上なら買いなさい。
家を購入しなくても楽なわけじゃないし、どうせ頑張るなら家買ったほうがいいよ。

[426: やっちゃった契約済み]

421さん、

ありがとうございます。
同じくらいの収入の方のコメント、嬉しいです。
そうなんですよね・・・2人目の子供、私の仕事を辞めるという選択肢がゼロな所が、本当に恐ろしくて夜も眠れない原因です。。
体を壊さないようにしなければ。。
取り急ぎせっかく働くならという事で、正社員の道を探します。

422さん

家具は、この書き込み当初200万で色々買うつもりでいましたが、ＬＤＫはお金をかけて、他は最低限にすることにしました。

サラリーマンさん

やっぱり、これだけの金額だと旅行すら行けなくなるのでしょうか。
楽しい生活をするために家を買うので、ギリギリすぎて何も出来ないのでは本末転倒ですよね。
旅行は毎年ＧＷにマイレージを貯めて、旅費＆ホテル代タダ旅行をしてますのでこれからもそれで行きたいと思います（苦笑）

主人とこんな時間まで話合いましたが、やはり彼がどうしても欲しいのです。
無理をしても欲しいという事なので、私が心を入れ替えて、キツキツ生活になりすぎないようにコントロールしつつ頑張って働きたいです。

皆さん本当にありがとうございました！

[427: 周辺住民さん]

ひさびさに気持ちよく終わったスレですね。

[428: ビギナーさん]

＞427
＞426が終わっただけで、スレは終わってませんよっ！

[429: 匿名さん]

伝統ある良スレを勝手に終わらせないでください！

[430: 匿名さん]

たしかに気持ちの良い終わり方。
一部始終読んで気分が晴れます。頑張ってくださいね！

まぁ若い人は「頑張ればなんとかなる」と自分が思う無理はしていいと思いますよ。家を持つ。立派なことじゃないですか。最後は自分に自信を持ちましょう。（無理をする時点で多少の自信があるのでしょう）

若いくせに年収増の見込みが薄いとか、現在の年収の何倍が限度だとか、そんな非建設的なことを本気で言っている方々は家なんか探す前に自分を磨いて能力を高めたほうが良いのでは。
指を銜えていたらいつまでも社会の＊＊＊みです。

[431: 購入検討中さん]

夫（３６）　年収７００万
妻（３４）　年収１５０万

物件価格　３４００万
頭金　　　　４００万

３０００万を３０年固定２．９％で
というのは厳しいでしょうか。

[432: 匿名さん]

主人（３０）年収９００万
私　（２９）専業主婦

子供　（４）幼稚園年少
子供　（２）年中から幼稚園を予定

物件価格　４４００万
頭金　　　１２００万（親からの贈与５００万含む）
諸費用　　　１７０万（頭金とは別に用意しています）

手元に残るお金１３０万

この掲示板を見ていて自分たちは大丈夫なのか心配になってきました。
どうかやっていけるか教えてください。よろしくお願いいたします。

[433: 契約済みさん]

>>431
>>432
問題なし。
悩みだしたらきりないし、別に無謀でもなんでもない。
一言。ごく普通の借入金額です。

[434: ビギナーさん]

年収900万で年収400万クラスの生活をすれば400万余るでしょ。(100万は税や管理費の差額)
月30万以上余裕があるんだから、年収400万で1000万借りるくらいなら年収900万で7000万借りた方が楽なんだし問題なし。

[435: 匿名さん]

434
年収900万あって400万の暮らし‥。
それって家を買うことで生活苦を強いられてる事になりますね。
本末転倒ってまさにこのことだと思うのですが違いますか？
それよりも身の丈にあった価格の家に抑えて家族が幸せに暮らせたほうが良い選択だと思います。

[436: 匿名さん]

夫（３９歳）：年収６００万
妻（３４歳）：専業主婦
子（０歳）１人
他：家賃収入１００万
預金：２７００万
負債：無し
（車も持っておりません）

物件：４４００万
諸経費：３００万
頭金：２０００万

これで２３００万円を固定２０年（2.65％）で借り入れて、手元に３００万残しておこうと思っています。
（試算では、約１２３，５００円／月、ボーナス払い無し）
将来的には、賃貸に出している物件もリフォーム費用が発生するだろうし、子どもの教育費も必要だろうし、と考えると少し不安になってきております。

いかがなものでしょうか？

[437: ４３６]

４３６です。

頭金は２１００万でした。
たいへん失礼しました。

[438: ４３６]

たびたびすみません。

購入予定の物件は新築一戸建てです。

[439: 購入検討中さん]

新築一戸建ての購入で、迷っています。

夫（35歳）：税込年収540万＜公務員＞
妻（28歳）：専業主婦
子（0歳）1人

普通自動車1台所有
預金100万
負債なし

物件：2630万円（諸費用込み）
頭金0円
ローン：2630万円

現在、官舎に住んでいて家賃が2万ちょっとくらいです。貯金は年60万くらい貯めるの
が精一杯の状態です。貯金がほぼ引越し代などで消えるので、全額ローンでの購入になります。

公務員住宅貸付で1000万（固定30年2.9％）、残り1630万円（固定35年3.1％）で考えてます。
現在の家賃がかなり安いので、ボーナス払い併用で、月々の家賃が＋5万程度になる計算で
いますが、正直やっていけるかかなり不安です。

できれば、車ももう1台、軽を買いたいと思ってます（車がないと不便な地域なので）。
家を買ったら、軽は買えないとは思いますが、できれば両方購入したいと思ってます。
やはり無謀でしょうか？

主人も私もとても気に入っていましたが、私の親に頭金がないことと、転勤があるかも
しれないからと反対され1回諦めた物件ですが、私たちの次に申し込んだ方がローンが
通らなかったそうで、また先日話が来ました。主人は今回諦めたとしても、40歳までには
家を買うつもりでいます。そうなると金利や消費税、住宅控除廃止のことなどを考えると
今買っても、3年後に頭金を少し貯めて買っても変わらないような気がするし、3年後に
今のような魅力のある物件にめぐりあえるかどうか分からないので、できれば思い切り
たいとは思いますが、かなり生活がきつくなることを考えると思い切れません。
家を買うことになったら、軽は諦める覚悟でいます。アドバイスをお願いします。

[440: 契約済みさん]

>>439
ご主人の収入・年齢と借入金を見れば問題はないと思いますが、
家賃２万円で３５歳で貯金１００万ってあまりにも少なすぎじゃ。
貯金が１０００万円以上あっても何ら不思議じゃない環境だと思いますよ。
支出を抜本的に見直すか、あなたが働かないと無理でしょう。
多くの家庭は家を買うと貯金するペースが落ちるのであって、
生活レベルまで落とすことになると非常に辛い思いをしますよ。
夫婦ともにそのことを納得して買わないと…。

[441: 契約済みさん]

>>436さん
それだけ貯金できているのだから、大丈夫ですよ。
ダメそうになったら、奥さんが働けばいいわけですし。
不安のない人生なんてありません。
ここに書き込んでいる人からみたら、あなたの心配は杞憂です。

[442: 周辺住民さん]

月2万×12月=24万
年間60万の貯金
あわせて84万
月あたり7万円です。
これが計算できれば
答え、分かるでしょう