年収に対して無謀なローン その5

[サブプライム予備軍]

年収に対して無謀なローン　その5

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その5)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)
しやすいです。)

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/

[182: 匿名さん]

>>181　それは人それぞれ。あなたがとやかく言うことではない。

[183: 匿名]

>>181
有名大学いってれば、どうでも良い遊びをしていも、大手に就職して、それなりに出世していっているぜ。

大学は半分遊びで、そこで人生観を身に着けると考えているから、自分で金をだして大学に勉学に行くのも結構だが、それが一番だとは思わない。

個人的意見だが…。

[184: 購入検討中さん]

>>180

>土地の値段＆年収を考えると地方の方？ですか。

土地の価格は確かに地方の価格かと思います

32歳　年収580万円ってもちろん業種にもよりますが

決して地方水準じゃないと思われますが。。。

もしそう捉えているなら恵まれた環境にいるんですね

[185: 購入検討中さん]

まぁ学校についての意見は人それぞれ、なんでしょうね。

六大学卒業してんのに、地元の瓦工場で働いてる同級生みると
なにやってたんだろうとか考えちゃうけど。

ところで無謀の水準としては

　・年収の何倍か
　・子供の年齢
　・子供の人数
　・奥様の収入
　・ローン実行者の収入増加率

が

　・年齢が３０代後半
　・年収の６倍超えてる
　・まだ保育園（幼稚園）前
　・２人以上いる
　・なし
　・増加しないか、減少の傾向

は無謀でだめっぽいですよね。逆に

　・年齢は３０前半以内
　・年収の６倍以下
　・子供なし
　・０人
　・年１００万程度あり
　・年３０〜１００増加

なら最初は無謀ちっくだけど、だんだん何とかなる程度の無謀
だと思うなぁ。

それ以下はどんどん今は安全というマージンにはいるんでしょうね。

ただ、回避不可能リスクをぶつけてくる人がいるけど、それは除外。
みな一様にあるはずだから。

と思ったり。

[186: 匿名さん]

>>181
学歴ないんだから人にえらそうに言わずに
購入の検討をしとくように

[187: 購入検討中さん]

無謀かも知れません。
46歳年収880万、妻36歳500万の子なしです。
頭金500万
物件戸建6700万（諸経費込み）
どうしよう？やっぱり止めとくのが正解かな。。。

[188: 購入検討中さん]

>>187　なんでこんな雀の涙ほどの頭金しか用意できないのに家買おうとするのか？全く信じられましぇ〜ん・・・

でもダブルインカムノーキッズだから大丈夫じゃない。
いい歳こいて賃貸なんて社会的に信用されませんから、頑張って買っちゃいましょう。

[189: 匿名さん]

頭金がそれしかないのはなぜです？
理由が特にないのなら、かなり計画性のない方ですね。
でも、いまから頭金をためて・・・というほどの時間もなさそう。

もう少し物件価格を下げられませんか？

[190: 匿名]

>>187
まあ、子供もいないし。一生涯、家に投資すると考えればやっていけるのでは、ないかと思います。

>>188
いい歳こいて賃貸なんて社会的に信用されませんから、

んーそうかな？上記とは逆の意味で全く家には投資しないと考える人も多いと思います。特に福利厚生が充実している大手企業や高級官僚などは、賃貸住まいの人も多いと思います。

[191: 匿名さん]

＞福利厚生が充実している大手企業や高級官僚などは、賃貸住まいの人も多いと思います。

当然ですよ、特権は利用してなんぼ。

家があっても置いといて、通勤のために便利だし、官舎は良いよ〜

[192: 匿名さん]

>>191
こういうやつを見てると
本当に日本の公務員ってウンコだってわかるな。

[193: 匿名さん]

税金で食わしてもらってるというのを認識してないね。
昔ならともかく時代は変わってる。

[194: 匿名さん]

おれ大手企業勤めだけど、どんどん福利厚生は削られていってる。
ホワイトカラー・エクゼンプション導入で、残業代も無くなった。
今では、名前は同じでも数年前とは全く別の会社。
民間はどこだって厳しい。（ＩＴは知らんが）

[195: 買い換え検討中]

国民の力を結集して政治をかえて、ウンコ公務員はどんどんクビにしてやろうぜ。

[197: 匿名さん]

>>196 節約の内容が分からないので何とも答えようがありません。
　　　その年収なら、家賃等を払っても1年で400万貯金できるはずです。
　　　それができないなら、諦めましょう。

[198: ご近所さん]

＞１８１

　＞大学くらい自分で働いて、足りない分を親に援助してもらうとか
　＞考える子供に成長してもらいたいな。


　私は考え方は同感です。
もちろん人それぞれですが、「大学卒業」という「資格」をとらせるために
いかせるのであって、その「資格」をとるのに親のお金が必要と考える子供に育つというのが、子供が「成長」したと感じるのではないでしょうか？
　自立もしていない子供が知識だけの頭でっかちのままで、社会にでていくのは、親としては不安です。社会にでて　すこし　もまれたぐらいで　妥協しちゃう　やわ　な　子供になってほしくないですね。
　組織にもよりますが、このご時勢、ほんもののリーダーが望まれています。学歴だけででは完全に「無理」です。ですが、確立論からして
一流大学卒の方が、それに値する人も多いのも事実です。とくに慶応卒などたいしたもんです。

[199: 匿名さん]

今年、慶応卒が部下になったんだけど本当に使えん。
少なくとも理工学部は、上司も同期もダメ。

[200: 匿名さん]

>とくに慶応卒などたいしたもんです。

　ここは笑うところ？

[201: 購入検討中さん]

夫　３３歳　年収１１００万
妻　３３歳　年収６００万
子供　なし（当分作る予定もなし）
頭金　２００万
現在居住中の分譲マンションあり（現資産価値見積３５００万　ローン残高１０００万くらい）
８０００万くらいの物件を購入検討なんですが、これは無謀でしょうか？

[202: 匿名さん]

>>201

何故現在居住しているマンションを売却するのか疑問。
奥さんの年齢からいって、もう子供は待てないよ。とりあえず子供を作ってから、新居のプランニングしたほうが間違いがないと思うけど。