イニシア豊洲コンフォートプレイスってどうですか？ その２

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209943/


イニシア豊洲コンフォートプレイス
所在地：東京都江東区枝川1丁目10番1号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 （4番出口）
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩14分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分 （西口より）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.23平米～72.20平米
売主：コスモスイニシア
公式URL:http://www.i-toyosu.com/

【タイトルの一部を修正しました。2013.1.6管理担当】
【物件の情報を追加しました　2013.1.11 　管理担当】

[251: 匿名さん]

　負け　組（湾岸以外）

[252: 匿名さん]

安くて豪華タワーマンションが買えるのがメリット。

[253: 匿名さん]

ここに住んだら皆に羨ましがられる
「えっ！？豊洲に住んでるの？すっご～い！！」

[254: 匿名さん]

年賀状書いてるときに
「東京都江東区枝川・・・あれ？枝川・・・？マンション名は豊洲・・・？」

[255: 匿名さん]

やっぱり、ちょっと無理してでも、２，３丁目の豪華タワーマンションにしたほうがいいのかな。

[256: 匿名さん]

でも湾岸エリアはみのさんのおかげで問い合わせが殺到しているらしい
すぐに完売するよ
資産価値倍増計画へのプラチナチケットだよ

[257: 匿名さん]

Wikipedia情報だけど
2007年 - 東京朝鮮学園側が1億7,000万円を都に支払い今後10年間は学校用地としての利用制限つきで
都が土地を譲渡することで和解が成立した。

ってことはいづれ売却されてマンションでも建つのかな？
そしたら唯一の売りの日当たりが、、、、、

まあイニシアがあんなに苦戦しているのだからデべも手出さないか！

[258: 匿名さん]

254のコメント。
その１から見ている通りすがりの暇人だけど、
忘れたころに似たようなコメントが入るね。

同一人物かな。最初は、必死でキモイヤツだなぁと思っていたけど、
最近は、そろそろ来るか？と、待っている自分がいる。なぜだろう。

[259: 匿名さん]

ここ、豊洲に引っ越したってとは言えないし、、、

[260: 匿名さん]

建物名に豊洲ってつけるから荒れるのかな。
うちの実家は最寄駅が、
田園都市線沿線上の昔ドラマに使用された駅T。
ここ数年に建てられたマンションや集合分譲地は
バスで20分離れてても、他の駅の方が近くても
Tっていう駅名入ってたりするよ。
だけど、別に何とも思わないんだけど…
長くその土地に住んでる人は、のほほんとしたもので
「昔は何にもなかった田舎なのにね〜」
「蛙がないてた」「昔は狸が出た」
なーんて言ってるくらい。実際そうだったし。
逆に土地に人気が出て以降、他所からきた人や
県外から来た人の方が、目くじら立ててる気がするけどなあ。
勿論、それだけのお金を支払ったんだから、ブランド力を維持したい
って気持ちは良くわかるんだけど…
だけど、駅遠物件が駅名名乗っていても
枝川のマンションの名前が豊洲でも
豊洲のブランド力は左右されないと思う。
且つ、そんなことにグダグダ言ってる人や
住民に優劣つけるような人の方が、マイナスになると思う。

[261: 260]

町名だけで、片方の住民がもう一方をアタックしてる様って
見ていて寒々とするし、匿名の掲示板であっても
そういうやり取りがあるだけで引いちゃうなあ。
逆に
「豊洲アドレスに住んでる人って、そういう人多いの？
豊洲ってそこまでのものなの～？
普段から豊洲に住んでいますってドヤ顔しちゃってるのかな」
って、第三者からは思われちゃうんじゃないかな。
豊洲に住んでいる人の大半は、絶対にそんな人じゃないはずなのに
一部の人の発言や態度のせいで
「はいはい、豊洲ね、キャナレーゼね、笑～」
って嘲笑の対象になっちゃう気がするんですよね。
マリネーゼなんかも、そうだよね。
我が実家の駅も、マツコデラックスに叩かれてるのは
同じ理由だしなー。
枝川の人は、こんなに嫌がられてるんだから
かえって、豊洲を名乗りたくね～よと思ってる人もいるだろうしねえ。

[262: 匿名さん]

20分離れているのなら豊洲の物件っぽくないなあと思ったかもしれないですけどたった10分少々ですからね。住所が枝川であっても生活圏が豊洲界隈であることは変わりないですよ。

豊洲駅前のほうが予想どおり高いです。私としてはここの物件名が豊洲と名の付くものでなかったとしても豊洲のマンションとして十分魅力的だと思います。

まだ予算の話し合いでまとまっていないのですけど、あまり出せないという結論になればこちらにするかもしれません。

[263: 匿名さん]

土地や建物の名前、そしてその土地の環境などを気にするのは当たり前の話、要するに一般論。
それなのにちょっとでも本質に触れると「ネガ」とか騒ぎ出して投稿者を攻撃するマナー違反者がここには多い。
反論があるなら言論の弾圧ではなく内容でレスして下さい。

[264: 匿名さん]

263さんの言う事を超えて、中傷レスのようなものはいけませんね。
誰が見てもそう思われるようなレスを見かけます。

[265: 匿名さん]

ちなみに、江東区の開発指導要項には、マンション名について地名を冠するときはその所在地のものを使用するように努めるものとするという努力義務が課されています。

ここは本来豊洲ではなく枝川としなければならないわけです。

[266: 匿名さん]

オークプレイスと、ここを比べてみて
やっぱり、どうしても豊洲の住所がいい(学区なども含めて)という場合は
コンクリート会社の横であろうと、他マンションの影になろうと
オークプレイスの方がいい。
パビリオンに来てた人の層は、オークプレイスの方が若いリッチそうな夫婦が多かった。
一方、枝川住所でも構わない。日当たりも良いし、値段も安い。
名より実の人は、コンフォートプレイスの方が満足できると思う。
部屋の作りは大変似ているわけで、両者の違いは立地と金額。
何を優先するのかの違いだと思う。

[267: 匿名さん]

少し無理してでも、豪華タワマンにしておいた方が何かと便利だよ

[268: 匿名さん]

タワマンは住人が多すぎて顔が見えない。
挨拶もしないことが多いからね。

[271: 匿名さん]

ここ、売れ行きどうなんでしょうか？
結構、立地に批判的書込を見ますが、マンションは悪くないな、と思ってます。

ただ、横長なので、エレベーターから遠い住戸は、日々の移動が大変だな‥

[272: 匿名さん]

271さん 売れ行き気になりますね。
明日から内覧会開始ですが、ほぼ同時の3/2から建物内モデルルーム公開も始まりますね。

[273: 匿名さん]

アタシの可愛い口ベタ営業マンから買ったげて

[274: 匿名さん]

やっぱ枝川に住んでるって言いづらいですよね？

[275: 匿名さん]

言うほど周りは気にしてない。

[276: 近所の者]

住所にマンション名を書くとき、なんかイヤだネ。 豊洲と書くことが。
思わず省略しちゃうね。
枝川は、今はの時代は高速の出口もあるし小学校もあるし、もう普通の土地柄みたいなもんじゃないの？

[277: 匿名さん]

枝川が豊洲？あつかましい

[278: 匿名さん]

＞263のレスに＞264で答えた通りです。

結局中傷だらけ。

怒り心頭で削除依頼及びアク禁依頼を出させていただきます。

[279: 匿名さん]

277の言うとおりイニシア枝川コンフォートで良いんじゃない？どっちでも一緒。

[280: 匿名さん]

どちらも同じエリアだからね。最寄り駅が豊洲って事で、知名度が高いからわかりやすいというのはあるけどね。

[281: 匿名さん]

278

いっそ掲示板閉鎖してもらったほうがいいよ
ネガの一部はそもそも検討してないから

[282: 匿名さん]

パークタワーと迷いましたがこちらにします！

[283: 匿名さん]

タワマンと比較するマンションじゃねーだろ。

[284: 匿名さん]

>281
っていうか、何でそんなに必死になってデメリットな意見を封殺したがるの？
何か検討以外の目的でもあるのですか？

どのマンションにもデメリットがあってそれらを考慮する為にこのスレがあるわけで。

[285: 匿名さん]

枝川と豊洲は同じだよ。ネガの俺がずーっと前からタワーマンションスレで主張している。

[286: 匿名さん]

284
検討していないやつとか本当どうでもいいよ。
時間の無駄だから。まだ理由必要？

[287: 匿名さん]

湾岸ではこの物件がナンバーワンです！

[288: 匿名さん]

枝川を東豊洲にすれば、西麻布とかみたいで、人気でるのでは？

[289: 匿名さん]

前の通りは道が広くて、車の通りも少なく、落ち着いた雰囲気でよいと思うな。先日、潮見駅から物件前を通り豊洲駅まで歩いたけど、のんびりした雰囲気で暮らしやすそうだよ。
私はこちらの物件の検討者ではありませんが、東雲を契約したので、湾岸周辺を暇があれば歩いて回って散策中にたまたま、こちらの前を通っただけですが、白いお洒落な感じの建物で、あっ、これがイニシアさんの物件かと気づいただけです。

[290: 匿名さん]

豊洲も枝川もレベルは同じだよ。
豊洲スレで、ずーっと言われ続けられてる。

[291: 匿名さん]

289さん

そうですよね！私もここの契約者ではなくて（豊洲二丁目民です）近くを
散歩してたらおしゃれな建物だな～って思いました！

しかも値段がお得(>_<)
さすがイニシアだな～っておもいました！

[293: 匿名さん]

ネガの反応を見ていると、人気地域なのがわかるよな。

[294: 購入検討中さん]

だいぶ値引きしてくれますね！
去年の夏くらいにモデルルーム行ったときに買わなくて良かったです。

いわくつきのエリアだけど安いので真剣に検討中です。

[295: 検討中の奥さま]

値引きいくらですか？

[296: 匿名さん]

MR行って直接交渉してこい

[297: 匿名さん]

蒲田のイニシア物件には、イニシアへのネガ　
を書き込んでるのがいるのに、ここには来ないのか？
蒲田の競合物件関係者かな。

[298: 匿名さん]

２９５さん

残戸もそれなりにあるし、オークプレイスシリーズで豊洲と月島あるし
１０％ぐらいはしてもらえるんじゃないですか？１０％してくれるなら
買いかもしれませんね

[299: 匿名さん]

ここの広告見た。マンション白っｗ
5年経ったら、雨や砂埃で、小汚くなるの間違いなし！

[300: 匿名]

白だけどタイルだし、そんなに汚れないかな～と思うけど
逆に白以外の色付きのほうが流行り廃りがあって、数年で古臭くなるから嫌だ

[301: 匿名さん]

300万は値引きしないと買う気しないなぁ

[302: 匿名さん]

若干、外観チープじゃね？

[303: 匿名さん]

値引きしないと買えない人は千葉にでも行けば良いのに。

[304: 匿名さん]

チープな団地型で我慢するか、豪華なタワーマンションにするかは、一番最初に決めることかと。

[305: 購入検討中さん]

ダイワ枝川　リビオ枝川　ゴクレ潮見　クレビア辰巳よりは良いと思うんだけど　
朝鮮学校が数年後、大規模マンションとか背の高い建物に化けたら　低層階は、やばそうだね

[306: 匿名さん]

アニョハセヨ！

みなさん枝川きたらなかよくしましょう！

[307: 匿名さん]

初歩的な質問ですみません。
「イニシア枝川コンフォートプレイス」では何か問題があるのでしょうか？

[308: 匿名さん]

最寄り駅がわからない

[309: 匿名さん]

>307
最大の問題は枝川という地域ですね。

[310: 匿名さん]

駅から遠いことも問題です。

[311: 匿名さん]

駅まで５分くらいで歩けるよ
競歩の選手だったこともあるけど

[312: 匿名さん]

ワタシ走っても5分ぢゃ着かないヨ
でも、駅距離としては許容範囲ダヨ

[313: ゆっくり検討中]

こちらを検討されているかた。
二丁目のヤツと此方で、此方が良いと判断された基準はありますか？

[314: 匿名さん]

施工会社が長谷工でないことです。

[315: ゆっくり検討中]

なるほど！それよく聞きます。

[316: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

横浜の者ですが、駅から10分チョイが遠いんでしょうか？ この辺だと駅近とは言いませんが普通かなぁと。
アシスト付の自転車なら更にパワーアップ！

[317: 匿名さん]

徒歩１０分超えたら、遠いんだよ。

[320: 匿名さん]

一定数は、ご近所住み替えで、江東区在住の人たちが土地的事情を知った上で買ってるよ。
江東区以外の都民様の方々がどうかは知らないけどね。

[321: 匿名さん]

豊洲なのに安くていいね。

[322: 匿名さん]

ここは豊洲じゃないから、
そういうの書くとボヤになるからやめて。
売りたい方、逆効果だって。

[323: 匿名さん]

枝川も豊洲も変わらないでしょ。

[324: 匿名さん]

３２３
変わるから価格も違うんです。

[326: 購入検討中さん]

というか、枝川だけでなく豊洲も含め、湾岸エリア全体でマンションが売れ残っていますよね。
このことから、枝川だけがイメージ悪いのではなく、湾岸エリア全体でイメージが悪くなっていることがわかります。

原因は、震災の影響が大きいのではないかと予測されますが、
近い将来東京直下地震が来ると言われている中、
この物件の購入を決めた方は、どういう判断で買われたのでしょうか。

地震は来ないと考えたからでしょうか？
それとも、来ても十分耐えられると判断した？その理由は？
それとも、やっぱり、価格が安いからですか？

[327: 匿名さん]

豊洲徒歩圏でこの値段なら買うしかないでしょう。

[328: 周辺住民さん]

327さん
なら、あなたが買えばいい(笑

[329: 匿名さん]

ここの営業さんなんじゃねーの？
案外ノルマで もう買わされてたりして(笑

[330: 匿名さん]

枝川エリアどこも苦戦中ですね

やはりネット社会では本当の安い理由がばれてしまうのですね

先月くらいにモデルルーム行ったとき400万くらい値引きしていた感じですが
今はもう少ししてくれるのですか？

3000万ちょうどなら何も考えず欲しいのですが、、、

[331: 匿名さん]

先着順の販売戸数は4戸ですか。いよいよ残り少なくなってきましたね。
現在モデルルームに使用している部屋が最安値なんですよね。
「現況引き渡しとさせていただき、家具・調度品等は販売価格に含まれません」と
いう事は、家具付きのサービス販売ではないんですね。

[332: 匿名さん]

家具付きにしないということはまだまだ残戸があるから
ほかの部屋にもってきたいんだと思う。

完売まではもう少し先

[336: 匿名さん]

自演か知らないが、面白くないし、枝川＝多くが朝鮮人なんて思考、止めたら？

[337: 匿名さん]

なんでホームページモザイクかかってるの？
朝鮮小学校に言われてるのかな！

ここの小学校あと数年で東京都に返すのですよね
そうしたらマンションでも建つのかな

[338: 匿名さん]

初等学校が引っ越すなんて
地下鉄通す話より無いと思いますが？
北の騒ぎの度に治安な話題になる代わりに
安く陽当たりを買ったんでしょ？

[339: 匿名さん]

337

朝鮮学校目の前なんて、公開したらネガ要素になるから載せてない。
それだけの事です。

[340: 匿名さん]

在特会ですがなにか

[341: 匿名さん]

338

ここの小学校の土地の使用期限は2017年までらしい、その後、都に使わせてもらえるかはだれもわからない。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E6%9C%9D%E9%AE%AE%E7%A...

[342: 匿名さん]

2007年 - 東京朝鮮学園側が1億7,000万円を都に支払い今後10年間は学校用地としての利用制限つきで都が土地を譲渡することで和解が成立した。

[343: 匿名さん]

元々の地権者であった【都】が和解金と引換に【譲渡した】のであれば所有権は法的にも学園？に有る。
また、あと4年待てば学校用地の条件付きも無くなりますので、どう使おうと【都】にお伺いを立てる必要もない。

あれ？私の理解力が足りないのか、学校が引っ越すなんて話につながりません。

でもでも、児童数も少ないから分かりませんね。

[344: 匿名さん]

朝鮮学校が近くにあるとやっぱり色々と心配ですね。

[346: 匿名さん]

その金額ほ上限ですよ。

[347: 匿名]

＞346
上限ですか
わかりました！

でもあと何戸くらい残っているんでしょう？
もう少し待てばもうちょっとサービスありますかね？

[348: 匿名さん]

50戸ぐらいのこってると思うから、ゴールデンウイーク明けでも大丈夫だとおもうよ

[349: 匿名さん]

契約した人のうち何％くらい日本人なのでしょうかねえ？

[350: 匿名]

＞348
50戸ですか？
じゃーまだまだ値引き期待できそうですね