イニシア豊洲コンフォートプレイスってどうですか？ その２

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209943/


イニシア豊洲コンフォートプレイス
所在地：東京都江東区枝川1丁目10番1号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 （4番出口）
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩14分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分 （西口より）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.23平米～72.20平米
売主：コスモスイニシア
公式URL:http://www.i-toyosu.com/

【タイトルの一部を修正しました。2013.1.6管理担当】
【物件の情報を追加しました　2013.1.11 　管理担当】

[129: 匿名さん]

126さんの仰る通りです。
それはサービスであって値引きではないと営業はいうでしょうけど。

いずれにしても人気がないおかげで、安く買えるのですからネガさんに感謝です

[130: 周辺住民さん]

この地域性を感じたままに述べたいと思います。
あくまで主観ですので、議論の種にしないでください。
真剣にこの場所で購入検討している方だけ心に留めてもらえればと思います。

■良い点
・豊洲から少し離れ喧噪がなく、ゆったりしている。
・コリアンエリアでも、近隣住民がみなさん知り合いなので、逆に悪いことがおこならい。
・パトロールカーもよく通り治安がいいと思う。
・朝鮮学校のグラウンドの照明も防犯に一役買っていると思われる。
・ペットを飼って散歩をしている方が非常に多く、これも防犯に一役買っていると思われる。
・トリミング、ペットホテルがすぐ近くにあり便利。http://www.doghug.jp/
・美味しく手軽な焼き肉や韓国料理には事欠かない。http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131307/13018068/（大好きです）
・ガソリンスタンドが近くにあって便利。



■悪い点
・建物名は豊洲でも住所が豊洲ではないので気になるかも。
・建物前の坂道を下った交差点に信号がないので、事故が起こりやすいかも。
（道幅も広く、坂の向こうのからの車の見通しが悪い。行政に言うべし）
・豊洲駅から実際１１分かかる。でも建物が見えるので、距離感はあまり感じない。
・コンビニが少し遠い。


建物自体はよくわかりませんが、地域性はこんな感じでした。
参考になればと。

[131: 購入検討中さん]

先日、モデルルームに見学に行きましたが、
まだ、2期も始まっていない段階で、値引きは一切できませんと言われました。
出来るのは1期住戸のキャンセル住戸ということでしょうか？
いくつか１期のローンキャンセルが出ているとも聞きました。

[136: 匿名さん]

ここでは、業者である事を指摘するレスと、削除に関する話題は削除対象なんですよ。
注意してね。

[138: 匿名さん]

別に隠してないよね。
というか、豊洲を冠するのは別に普通。最寄り駅だし。
木場南スカイハイツなんて木場は全く関係ないから。

[139: 匿名さん]

隠してんじゃん。
目の前に某学校あるのにさー、HPに一言も書いてないよね～。
普通は、目の前に学校あったら、周辺情報で紹介するし〜。
また、学区(小中学校)についても、位置と距離は紹介するはずなのに、何で載ってないのかな～。
豊洲小の学区なら、普通は載せるのにね～。

[140: 匿名さん]

なるほど、139さんのような日本人じゃない方には有用なのでしょうね。
私の子供は通えないので不要ですし
むしろミスリーディングです。

[142: 匿名さん]

デベは、買い手に悪印象になる事は、聞かれるまで言わない。
これが全てだろ。

[143: 匿名さん]

141は意味不明すぎる

[144: 購入検討中さん]

前回サービスの話しを書き込んだ者です。
すぐにイニシアさん（多分）に削除されました。

こういうのを共有する場所ではないのでしょうか？
既に定価で契約した方も気づいてると思いますよ

[145: 匿名さん]

144さん

そういう情報こそ共有する場だと思います。
ただ、削除依頼したのは、意外と既契約者の方かもしれないと思っています。

[147: 匿名さん]

削除の話題は止めませんか。

[148: 検討中の奥さま]

橋を渡れば大和あり、
3丁目には東京湾岸サプライズありで
これからさらに値引きが期待できそうですね

[149: 匿名さん]

奥様、閉店前のスーパーじゃないですから。
割引シール貼られるのを待ってても、おいそれとはいかないよ。

[151: 匿名さん]

豊洲駅からちょっと遠いのが、デメリットですね。

[152: 匿名さん]

大型スーパーまでちょっと遠いのもデメリットかな…

[153: 匿名さん]

シンクがディスポーザーじゃないのが残念。デメリットかな。

[154: 匿名さん]

共用施設が少ないのもデメリットかな…
余計なコストかからないと考えるとメリットかも。

[155: 匿名さん]

エレベーターから遠い住戸はちょっと廊下を歩かなくてはならないのがデメリットかな。

[159: 匿名さん]

＞150さん

あれ？デメリットを並べてしばらく様子をみましたが、削除はされないようですね。

削除されるのは何か違う理由があるのではないでしょうか。

[160: 購入検討中さん]

159さんの言うとおりで
デメリットを並べて削除されなかったことで
逆に触れてはいけないデメリットがあるということが
明らかになりましたね

[161: 匿名さん]

それでは、今一度こちらを読んで、健全な情報交換の場となるように、投稿しましょうね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

[162: 匿名さん]

学区を考えると、、、

[166: 匿名さん]

抽選に掛けましょう

[167: 物件比較中さん]

ここはわかりやすい物件だと思います
わかりやすい明らかなデメリットがあるから安い
ひとによっては、お買い得と感じるでしょう
だけど定価は割安ではないと思います
それだけデメリットが大きいということ

[168: 匿名さん]

やはり購入者さんもあちらの方が多いと思いますか？

[169: ご近所さん]

↑またきた。

[170: 匿名さん]

１６２さん
今こちらの物件を検討しています。学区を考えるとと書いてありますがどの様な事でしょう？
豊洲に友人もいないので学区情報がよくわからないのですが、教えて頂けると助かります。
ネットで見る限り、学区内の小学校は豊洲小学校でしょうか？全校生徒７２５人とかなり大人数
な位しか情報がないもので。

[171: 入居済みさん]

マンモス学区は、チョコチョコ編成されるので注意。
平成２５年４月から、江東区内の一部の学区は編成されてますし、新築マンションは別学区っていうのもありますから。

基本、マンション規模から、学区の想定はついているはずだが、なぜかイニシアは公表してない不思議。

[172: 物件比較中さん]

170さん

まずここの学区は豊洲小学校ではありません。
例外になるようです。
枝川小学校は事実だけ言えば、人気がありません。
それは噂とかではなく、区のホームページで確認できます。ただ、人気がないからダメということではないです。
区域外の小学校を希望する人が多いということです

[173: 匿名さん]

枝川小嫌なら、編入すればいいさ。
辰巳、平久、越中島なら希望通るでしょ？

[174: 物件比較中さん]

辰巳なら枝小でいいでしょう。

あと越中島は人気校だからほとんど受け入れ可能枠がないよね。あっても抽選になる。
なんせ隣の深川三中は区内一の人気校だから。
抽選に漏れたら枝小確定だよ。

[177: 物件比較中さん]

しっかしリビオ東京は安いなー
ここよりさらに坪20くらい安くて管理費が同じくらい

[178: 匿名さん]

＞１７５
んん、枝川って言っちゃいけない単語みたいだよね。