イニシア豊洲コンフォートプレイスってどうですか？ その２

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209943/


イニシア豊洲コンフォートプレイス
所在地：東京都江東区枝川1丁目10番1号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 （4番出口）
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩14分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分 （西口より）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.23平米～72.20平米
売主：コスモスイニシア
公式URL:http://www.i-toyosu.com/

【タイトルの一部を修正しました。2013.1.6管理担当】
【物件の情報を追加しました　2013.1.11 　管理担当】

[1: 匿名さん]

何とも悪意あるタイトル…

[2: 匿名さん]

至る所で荒らしている池袋を管理人は放置してどういうつもりなんだ？

[4: 匿名さん]

いちいち、そういう事聞いてくる時点で白々しい。

[5: 匿名さん]

苦笑

[6: 匿名さん]

「枝川」ですか？

[7: 匿名さん]

>6

所在地：東京都江東区枝川1丁目10番1号（地番）

[8: 匿名さん]

>1
スレタイよりも気になることがあります。


なぜ「イニシア枝川コンフォートプレイス」としなかったのでしょうか？

このマンションの住所に「豊洲」なんて文字入ってないですよね？デベの方が悪意がありませんか？

[9: 匿名さん]

そんな名前じゃ売れないからだろ。
最寄り駅名をマンション名に入れること自体は違法じゃない。もう少し勉強してこいネガさんよ。

[10: 匿名さん]

そもそも「枝川」が気になる人にとっては
マンション名が「豊洲」になったところで

「よし買おう！」

とはならないと思いますが…


でも、自分が買うなら「イニシア豊洲」の方がいいかな。

[13: 匿名さん]

しょーもねー会話

[14: 匿名さん]

くだらねー質問すんなネガ共。前スレ読め。

[16: 匿名さん]

>枝川なのに豊洲って見栄っ張りにはいいかもしれないけどふざけていると思いますよ。

それをふざけているというなら、ふざけていないデベは存在しないことになる。

そんな例は腐るほどあるからね。

地名を冠する場合は、知名度がより高いものを選ぶ。
これはいたって普通。イニシアだけでなく、財閥系もやっているよ。調べてごらん。

[17: 匿名さん]

結局のところ【枝川】の表記はおかしいの？おかしくないの？

[18: 匿名さん]

プルコギ好きだしな。決めようかな。

[19: 匿名さん]

民主党が与党に返り咲けば枝川の将来は明るいのだが

[20: 匿名さん]

京都に並ぶ映画の舞台でもある。

『パッチギ!』（韓国語 : 박치기）の舞台は京都。

『パッチギ! LOVE&PEACE』（박치기 ラブアンドピース）の舞台は枝川。

1974年の東京都江東区枝川。アンソン（井坂俊哉）とその一家は、病にかかった息子チャンス（今井悠貴）の治療のために、京都府からこの街に引っ越してきた。アンソンはある日、駅のホームで京都時代からの宿敵近藤（桐谷健太）と遭遇し、彼が率いる大学応援団と朝鮮高校生との大乱闘に巻き込まれるが、気のいい国鉄職員の佐藤（藤井隆）に助けられる。佐藤はその争いが原因で国鉄をクビになってしまうが、アンソンの家族とも親しくなり妹キョンジャ（中村ゆり）にほのかな思いを抱く。キョンジャは、ある日ホルモン屋の手伝いをしていた所に偶然に客として居合わせていた芸能プロダクションの関係者からスカウトを受けたことをきっかけに芸能界入りを決意する。しかし芸能界への一歩を踏み出すものの、なかなか芸能界独特のしがらみになじめない。そんなキョンジャに対して声を掛けてくれたのは、自然体で業界に染まらずにいる先輩俳優の野村（西島秀俊）だった。やがてキョンジャはそんな野村に迷いながらも惹かれ始めていく。一方チャンスの病状は次第に悪化し、医師より日本では助かる術がないと宣告される。アンソンはアメリカでの治療にかかる莫大な費用のために無謀な計画を立て、佐藤を巻き込みたった2人で愛する者の命を救うために危険な仕事へと突っ走っていく。


なお「パッチギ」は朝鮮語（韓国語）で「突き破る、乗り越える」および「頭突き」の意味。

[21: 匿名さん]

大きな買い物なので後悔がないように。
色々な曜日や天気の日に現地に行くのはイロハのイですが、
ファミレスに何回か通い客層を研究して見るのもいいですよ

[23: 購入検討中さん]

ここはイオンの無料循環バスが目の前に止まるから便利ですよ。車持っていない人には有難いです。

[25: 匿名さん]

枝川に住むのと、そのすぐ隣にすむのとで、何かおおきく違いがあるかな？

生活圏はほとんど一緒だし、街の閑静さとか違わないよね。生活、という意味では、ほとんど一緒な気がする。

[26: 契約済みさん]

そうなんですか！
知らなかった。。。便利ですね

[27: 契約済みさん]

↑ですが、No.23さんについてです

[28: 匿名]

ここマイナス面はしっかり価額に反映しているから、豊洲2、3丁目の高値掴まされ物件より全然良い。
マイナス面はどの物件にだってある。
あとは価額と価値のバランスの判断。
そういう意味ではここ悪くないよ。
んで、あと残は何戸くらいだろ？

[30: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

高値掴まされであってもなくても
それを買える人達が住んでいるというのは
評価されてよいと思う。
生活圏が同じであっても生活感は全く異なりそうだね。

[36: 匿名さん]

正月は田舎の実家に子供連れて帰省する方多いんじゃない？

どうでもいいよ。

[37: 匿名さん]

外人が正月に玄関飾りを出すなんてあるわけないじゃん。

[38: 匿名さん]

日本人の良き習慣ですね。

[39: 匿名さん]

豊洲に住むのと、枝川に住むの、何が違いますか？生活圏は一緒と理解しているのですが。

[41: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

違うといえば違うけど、大して違わないといえなくもない。
だけどお金があるのなら薦めないかな。

[43: 匿名さん]

駅から実際現地まで歩いてみました。
ちょっとしんどいかなと思ったけど、慣れるかな。
アップダウンなどないので、よいかも。
疲れたらマンション近くにバス停あるし、バス乗れば１０分かからず豊洲駅。
しんどくない程度の距離で買おうと思っても高いし。

[44: 匿名さん]

アップダウンが無い？嘘も甚だしいな。
後さ、ここのマンションの最大のネックは、距離じゃなくて立地だから。

[45: 土地勘無しさん]

実際のところ、枝川の住民のうち何％くらいが韓国の方なんでしょうか？？

枝川小の生徒にも在日の方がたくさんいる感じですか？
いじめとかあるのかな。。

[48: 匿名さん]

＞４６
住所は間違いなく枝川のようです。
何で「枝川」の表記が無くなったのか疑問です。

[49: 匿名さん]

＞４５
＞４７
近所の朝鮮学校に小学部とかはないのでしょうかねぇ？

[52: 匿名さん]

>43
豊洲との橋が、近隣エリア最大級のアップダウンだと思いますけど。

[53: 匿名さん]

前スレに、このマンションの学区は、通常の豊洲小じゃなく、枝川小と書いてあったけど、実際どうなの？

[54: 匿名さん]

朝鮮学校がそばにありますが、まさかそちらってことはないでしょうね？

[55: 匿名さん]

普通、HPに最寄学区の小学校、中学校って紹介で書くよね？
豊洲小学校が学区なら、隠す事なく載せると思いますが。

載ってないという事は、載せられない事情（別の学校、もしくは未確定で区から止められている）が考えられますね。

[58: 匿名さん]

そんな黒い土地が近所ってちょっと不気味。
でもそれが枝川らしいのかな。

[59: 匿名さん]

完成する前に300万も引いてくれるのは
やはり大苦戦しているのでしょうか？

ダイワハウスも安いし3000万前半がいいとこですかね
枝川一生住むならいいけど中古で売れなそうですね

[60: 物件比較中さん]

うちは予算低いので枝川エリアで前向きに検討しています。
同じ掲示板内でこんなの見つけました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43616/

これを読んで何とも思わなければ有りだと思いますよ！
豊洲まで歩けて3000万台で新築買えるので、、
もう少し待てばここも値引き広がりそうだし

[61: 匿名さん]

＞６０
＞これを読んで何とも思わなければ有りだと思いますよ！
何とも思わない人なんているんですかねえ？

[62: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

江東区は学校選択制があるけど
豊洲小も豊洲北小も受け入れ可能枠がないからねぇ。

車をやめてカーシェアにすれば豊洲買えるかなと思っている。

[63: 匿名さん]

近くのルネプライディアとかコスモザキャナル東京イーストも中古で坪170くらいで売買されてるから買い替え時でも大丈夫じゃない？

[64: 不動産業者さん]

その2物件は駅から10分以内で近いし
枝川の象徴的な建物が前にないから坪170するんでしょう
別物です。

[66: 周辺住民さん]

相変わらず、酷い書き込みですね。ここに記載されてる枝川の現状をネガティブに書いてあること、信じないでください。

[67: 土地勘無しさん]

では、リアルな枝川の今を教えて頂けませんか？

[68: 周辺住民さん]

このマンションの前には
人工芝のグランドのある朝鮮学校があります。
周りは静かな住宅街。
古い都営住宅がありますが
リニューアル工事がはじまりました。
ファミリー層のマンションも並んでます。
イニシアのマンション近くに
焼肉屋が数件ありますが、業界人もよく来るところです。

コリアンタウンといわれるのがわかりません。
小さなキムチのお店と朝鮮学校だけで言うならば
どこが？という感じです。

[69: 匿名さん]

>60

これを見ればマンションが安い理由はわかりますが
一般的に知られている内容なのでしょうか？

せっかく家買って人に言いにくいのもつらいなあ

[73: 申込予定さん]

地域のネガ情報は、どこかの販売員かな？
あまり、検討者の不安を煽るような記載はやめていただきたい。
仕様・設備等の比較などを、他のマンションと比べてどうかとか
そういう話が聞きたいです。
当方、まだ２件ほどしか見学していないので、
実際、どうなんでしょう？

[74: 匿名さん]

不安要素を知らないよりか、知った上で検討したいです。
ネガティブな妄想や嘘は良くないですが、事実や意見なら参考になるはず。

この物件は利便性を考えれば圧倒的なコストパフォーマンスを誇ることは間違いない。
従って、このマンションの検討者は、利便性・値段 vs 土地 でどちらが勝るかで
購入を決めるのでは？

きっと内装・仕様は大して他と変わらないだろうし、結局そこですよね。

私は最初、凄く興味を持っていましたが、土地の歴史を知るとガッカリしました。
そんな美味しい話があるわけないですよね。
橋を渡るだけで2000 万位違うのでしたっけ？
土地の名前が2000 万相当のインパクトがあるってことでしょう.....

[75: 匿名さん]

＞＞７０
枝川という単語自体が差別的なニュアンスを含んでいると判断されたからスレタイから消されたのでは？

[76: 匿名さん]

マンション自体は上手く作られていると思う。狭いなりに収納スペースが多いし。
管理費も安いし、エコだし。駅徒歩１０分以上だけど、バス停近いし。

ただ、枝川を理解した上で買いか判断すべき。
しかも目の前だしね。コリアンタウンと面と向かう立地を踏まえて天秤にかけるべし。

[77: 匿名さん]

ここは発展する可能性はあっても、これ以上悪くなることはないと思う。枝川に対する書き込みを見ると不安にはなりそうだけど、今後には期待できるんじゃないかな？小学校だってそんなに枝川が嫌なら越境や私立を考えたらいいんじゃない？

[78: 匿名さん]

住むとこなんて、安いのが一番だよ。
人生なんて衣食住足りてれば、それだけで幸せなんだよ。

[80: 匿名さん]

住むとこなんて、縁があるかどうかだよ。
人生と一緒。

[81: 匿名]

住みたいとこに住めばいいがにゃ〜。

[82: 匿名さん]

住めば都とはよくいったものですね。
結局どこでもいいんだよ。住めばそこがいい場所になるもんだよ。

[83: 匿名さん]

まあ、豊洲と生活圏一緒だし、銀座まで五分だし、いいところだと思いますよ。むしろ、豊洲が高すぎるのであって、無駄金を払いたくなければ、こっち。目と鼻の先で、一体何が違うのか、特に違わないよ。

[85: 匿名さん]

あのー、枝川からどうやって五分で銀座までいくんですか？
豊洲までも12分もかかるのに。　
空飛んでくの？

[86: 匿名さん]

豊洲駅までは12分かかるけど 銀座までは5分で行けちゃう!!
ｲｴｰ♪(^-^)v

[87: 匿名さん]

謳い文句が過剰なのも最寄り駅をマンション名にいれるのもここに限らない。住所が枝川であることは事実。しかし生活上は何ら問題ない。事実情報もあるだろうが、枝川の実態も知らずいい加減な情報を流したり過剰反応する人・荒らす人は、こちらには住まないようだから、検討者はむしろ安心すべきだ。

[88: 匿名さん]

87
良いこと言いますね。納得。

[89: 匿名さん]

生活環境は豊洲に住むのと変わらないでしょうね。
マンション自体も悪くないだろうし。
イメージだけの問題ですね。何となく気持ち悪いってだけ。

不動産なんてイメージにお金払う部分も有るのだから、
豊洲と枝川の差はそこでしょ。

金持ちは周りを金持ちで固めたい訳。
だから枝川の格安物件に豊洲顔で入って来られると嫌なんでしょうね。豊洲のイメージが壊れるから。

[90: 匿名さん]

だからここのネガとして嫌がらせをするのね。
困ったもんだ。

でも、そんな事は気にする必要もないよね〜
生活環境は豊洲と変わらないんだし、楽しくいきましょ。

[91: 匿名さん]

環境を見に行ってみましたが、
エリア内の奥に建ってる戸建とかの表札見ると、
やはり特徴ありますね。
家の前の道路にチョークで落書きしてましたし。
東京では、あまり見ない光景で少しびっくりしました。

[92: 匿名さん]

先程、ぶらり旅のTV番組でも浅草の下町で道路にケンケンパの落書きがあって懐かしいねってやってたよ。
風情があっていいね。

[93: 匿名さん]

家の前の道路は子どもが遊べるような安全な道路ということですね。

[94: 匿名さん]

87さん

いや全く逆でしょ。
こんな販売員の＊＊＊＊コメントしか書いてないの
信用できないよ。
ネガティヴ情報はほとんど削除されているようだし。

[95: 匿名さん]

伏せ字になるようなコメントを書く人の方が信用できないでしょう。

ネガティブ情報はただそれだけでは削除はされないと思います。

繰り返し執拗にネガレスを入れたりするのは、読んでいて不快になるだけだから、建設的な意見交換とは言えませんね。

[96: 申込予定さん]

反論してネガを肯定強調し続ける人って
他物件営業マンの妨害掲載としか考えられないよね。
この地域は物件数が多いから、妨害したくなる営業マンも出てくるんでしょうね。
一般人がここまでネガ情報を掲載し続ける理由がわからない。
（イニシアに恨みでもある方なのかな？）
すでに契約を済ませている人もいるのだから、
あまり根拠のない、くだらない昔の地域性の話とかやめてほしいなー。
人を不安にさせる＝営業妨害
不動産購入に関する重要な事項は
重要事項説明で必ず説明していただけるので
重要な事項を隠し契約するというのは今の時代不可能です。

具体的なデメリットを掲載するならわかるんですが。
日当たり悪そうとか、向きがよくないとか、仕様設備がイマイチとか
コンクリートスラブに直接フローリング張っている直床とか、
そういう指摘ならなるほどなのですがね～。

ちなみに、今週申し込みに行こうと考えていますが、
地域性については、な～んにも気にしていません。
別に住んでいて何があるわけじゃないでしょうし。
アドレスの違いなど、住み心地にまったく影響しないでしょ。
むしろ現地みて閑静で日当たりもよさそうだし
設備仕様もそれなりにいいし、何と言っても買いやすい価格が魅力的！
同じ価格帯、同じ条件で豊洲アドレスであれば、
当然、豊洲アドレス選びますが、無理でしょうし。
並みの所得の自分は、ある程度妥協しないと家なんて持てないと思ってます。

[97: 匿名さん]

私は枝川でもよいかなと思ったのですが
小学校を知って見送ることにしました。
あの結果を見ちゃうとね。。
歴史だけの問題だと思っていたのですが、家選びは難しいもんですね。

[98: 匿名さん]

枝川が所在地なのに「イニシア豊洲コンフォートプレイス」と命名し、デベが誘導している。




そして、マンコミも「枝川」とは表示させない。（なぜなんだろう。）
>【タイトルの一部を修正しました。2013.1.6管理担当】 とある。



これって・・・。

[99: 匿名さん]

>>97
歴史＝過去、とは限りませんからね。

歴史＝現在進行形
も。

[100: 購入検討中さん]

で、すみません。結局このマンションは枝川小学区なんですか？