世田谷区を応援しよう！ その６

[匿名さん]

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その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161764/
☆スレッド情報を追加致しました。2013.1.11管理担当

[541: 匿名さん]

暗い話題ばかりだ
世田谷ﾅﾝﾊﾞｰ 導入頑張ろう

[542: 匿名さん]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスク
ヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

つまりそういうことだ。



それは、高級住宅街に戸建で住んでいるという親を持つ子供も、もてるということですよ。
以前に何度も指摘させていただいた、高級住宅街に戸建を買うと子供の結婚相手のランクが上がる
とはそういうことです。

低学歴よりも高学歴の方が女の子にもてるのと全く同じです。

[544: 匿名さん]

スレ流すために、治安に関わる有名な情報も張っておくね。

警視庁の犯罪情報マップで真っ赤な世田谷が治安的にも最悪。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[545: 匿名さん]

新鮮なガスが魅力です。

[546: 匿名さん]

工場の煙直送の豊洲

[547: 匿名さん]

まあ世田谷に限らず他の区も同じだが、
低地と高地の差は如実。昔から変わってない。
世田谷ネガの奴には知り得ない場所もあれば、港南•豊洲なみの場所も、どこの区にもある。
白金しかり、代官山•青葉台しかり、上と下では雲泥の差。

[548: 匿名さん]

ガスタンク5基が街のど真ん中にあるのは

世田谷区だけなんだが(笑)

[549: 匿名さん]

関東で激しい雨…都内で床下浸水１００棟以上

読売新聞 7月23日(火)21時19分配信

　湿った空気の影響で、関東地方は２３日午後から、大気の状態が不安定になり、東京都や神奈川県の一部地域で１時間あたり５０ミリ以上の雷を伴う激しい雨が降った。

　東京都世田谷区で１００棟以上が床下浸水したほか、新幹線や私鉄に遅れが出るなど被害が相次いだ。

　気象庁によると、午後４時頃から世田谷区では１時間に５９・５ミリ、横浜市では５４ミリの雨量を観測。世田谷区上馬で住宅など約１００棟が床下浸水したほか、大田区でも石川町や上池台の住宅など２０棟以上で床上・床下浸水した。

　ＪＲ東海によると、東海道新幹線が午後４時３０分頃、川崎市中原区の雨量計が規制値（１時間雨量６０ミリ以上）に達したため、品川―新横浜駅間の上下線で約４０分にわたって運転を見合わせた。計４２本に最大４５分の遅れが出て、約３万５０００人に影響した。

最終更新:7月23日(火)22時1分

[550: 匿名さん]

＞５４９
貴重な情報をありがとう。

これはひどい。

やはり湾岸エリアが安心安全だな

[551: 匿名さん]

やはり世田谷のような田舎はゲリラ豪雨が恐いですね

[552: 匿名さん]

がんばれ　世田谷

http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/104/141/562/d00031887_d/fil/318...'%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E5%8C%BA++%E5%9C%9F%E5%9A%A2'

[554: 匿名さん]

>553
その通り

ついに本格的な都心湾岸タワマン時代が到来！！


虫トラブルを回避したいなら湾岸タワマンの１１階以上に住む

日経ウーマンオンライン（日経ヘルス） 7月26日(金)10時43分配信

　オウチーノ総研は、首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）に住む20歳代―60歳代の男女563人を対象に、住まいの「虫トラブル」に関するアンケート調査を実施した。その結果、集合住宅の11階以上はゴキブリや蜘蛛の遭遇を大幅に回避できることが分かった。

　住居形態別に、ここ1年間に「ゴキブリ」「蚊」「蜘蛛」に遭遇した回数を聞いたところ、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は、一戸建てが4.89回であるのに対し、集合住宅は3.08回だった。「蚊」は一戸建てが13.58回で集合住宅が11.53回。「蜘蛛」は一戸建てが7.96回、集合住宅が6.33回となり、総じて集合住宅の方が虫の遭遇頻度が低い。

　集合住宅に限って見てみると、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は1―2階が3.39回、3―5階が3.61回、6―10階が1.28回、11階以上が0.07回だった。「蚊」は、1―2階が7.46回、3―5階が15.21回、6―10階が8.06回、11階以上が5.54回。「蜘蛛」は、1―2階が4.59回、3―5階が8.43回、6―10階が4.06回、11階以上が0.21回で、虫トラブルを回避するには11階以上の高層階が良いようだ。

　住居の築年数別に遭遇回数を比べたところ、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は築1―5年の物件だと1.43回、5―10年で1.87回、11―20年で3.23回、21年以上で4.98回となった。 「蚊」は築1―5年で7.36回、5―10年で9.47回、11―20年で12.96回、21年以上だと13.91回。「蜘蛛」は1―5年で4.25回、6―10年で6.45回、11―20年で5.46回、21年以上が8.48回だった。

[555: 匿名さん]

僕らの世田谷ナンバーを応援して！

[558: 匿名さん]

最強ナンバー

[559: 匿名さん]

品川でも世田谷でもどちらでも良いが、足立や練馬、多摩よりはまし。

[561: 匿名さん]

80％が賛成です！

[563: 匿名さん]

都心部居住が進むと恥ずかしくなるでしょうね。

[564: 匿名さん]

品川ナンバーのうちに買い替えねば。

[566: 匿名さん]

祝！　世田谷ナンバー!!

[567: 匿名さん]

世田谷が抜けたら品川ナンバーも格落ちだろう、普通に考えて。
品川＞練馬＞足立　から
世田谷＝杉並＝品川＞練馬＞足立　になるだろうから、結局得したのは杉並だね。

[568: 匿名さん]

いや
世田谷=練馬=杉並だろう。
都心の品川と同格はないわ。

[569: 匿名さん]

品川ナンバーに憧れるのは、関西でいう神戸ナンバーみたいなもんで、あっち系の人たちだろう。庶民は、どっちでもよいよ。世田谷はただでも複数路線に分断されていて一体感やアイデンティティが希薄だからナンバーくらいは統一されてたほうがいい。

[570: 匿名さん]

世田谷区は23区以外からの転入者が一番多い区らしいよ。
田舎者の集まり。

[572: 匿名さん]

関東圏外での世田谷・杉並の知名度は半端ないよ。都民には意外だが、武蔵野市とか港区より知名度高い。田舎の人たちは世田谷・杉並こそ東京の代表的な高級住宅地だと認識している。田舎の人たちには品川は新幹線の乗り換え駅のイメージしかないので、ひとたび関東圏外にでれば世田谷ナンバーの威力は絶大となろう。世田谷の２０万台の車のうちいくばくかの見栄っぱりが、週末ごとに都心に集まることなく、関東圏外にドライブするようになれば、それこそ地方の活性化と世田谷の知名度のさらなる向上に貢献することは間違いない。また、地方出身者は関東圏外に帰省する割合も高く、知名度が低くいかつい品川ナンバーよりも、知名度もイメージも高い世田谷ナンバーの方がメリットがあるとも考えられよう。

[573: 匿名さん]

でも世田谷の不動産業者は絶滅危惧種でしょう

[576: 匿名さん]

>571
自由が丘や田園調布に近い、と頻繁に書きこんでる、世田谷区奥沢住民さん
とかはどう思っているんでしょ。

[577: 匿名さん]

たかがナンバーに、必死な人たちだねぇ。
そんなに縋るものが欲しいの？

[579: 匿名さん]

574さん
ご自分がフェラーリ持ってから言いましょうね

[580: 匿名さん]

世田谷ネガが一番騒いでるでしょｗくだらない

[583: 匿名]

軽トラックには世田谷ナンバーが似合いそうですね！

[584: 匿名さん]

582 アハハw

583 大田区もそうだろうけど、世田谷区は畑が多くて軽トラも多く走ってるよ

[586: 匿名さん]

地方人でも知ってる山手線外のスポットは浅草、スカイツリー、ディズニーランドくらいだな

[587: 匿名さん]

台場、羽田空港、も。

[591: 匿名さん]

所詮木造密集地ですよね

[593: 匿名さん]

そもそも世田谷区のことをよ～く知ってる方はどれくらいだろう？
ざっと書いても区の1/3ほどの玉川地区と成城辺りを除く、世田谷地区は物凄く大きな違いがあります
玉川ナンバーだったら優越感出たかも（ほとんど知られないでしょうが、知る人ぞ知るってｗ）

まぁ２３区を抜けて、政令指定都市になることも可能な人口・規模でしょうが
都が財政難で妨害するとかしないとか？そんな噂までありますね

[594: 匿名さん]

世田谷区、財政力指数は落ちてますよ。
財政が安定しているのは、千代田、渋谷、港、程度でしょう。

[596: 匿名さん]

595って、本当に◯ホ？

[597: 匿名さん]

都庁や国会その他迎賓館とか、豊洲に移転したらいいのにねー

[601: 匿名さん]

多摩ニュータウン辺りでは空き住戸の問題が深刻だけど十年もしたら世田谷も他人事ではないでしょう。世田谷の看板地域でも世代交代で切り売り建て売りが増え、さらに駅から離れた不便な場所から値崩れしてブランド価値も下がって来ると予想。

[602: 匿名さん]

周囲は農地がたっぷりな都内の田舎世田谷w

[603: 匿名さん]

>>601
正解。
そして古いマンションや住宅街は農地に戻って行く。

[604: 匿名さん]

世田谷と言えばあの巨大な精神病院とオウム真理教（アレフ）の信者がウヨウヨしているところですよね
あと、変な左翼の区長のところですよね
23区内でもイメージ最悪ですよ
勘違いおのぼりさんの＊＊だしとにかく田舎者の集まりでイメージ悪いんですよ
23区から切り離して世田谷市として独立してください

[605: 匿名さん]

６０１
世田谷にブランドなんて存在しないよ

[606: 匿名さん]

そもそも区になるはずではなかったのに図々しく入ってきた百姓の町なのにねww

[607: 匿名さん]

世田谷には自然食品の工場がお似合い。

[608: 社宅住まいさん]

世田谷ナンバーおめでとうございます。下町の品川から解放されましたね。杉並もおめでとうございます。

[612: 匿名さん]

世田谷ナンバーばんざい。しもまちの品川から解放されましたね。すいませんげまちの品川でした。

[613: 匿名さん]

品川ナンバーと世田谷ナンバーは人によって好みが分かれそう。車好きは品川ナンバーでしょうけど、普通の区民はどちらでもよくて、実際に世田谷ナンバーが普及したら気に入ると思う。品川ナンバーだって軽の宅配便とかたくさん走り回っているから、特にナンバーだけでかっこいいとか全然おもいません。逆に世田谷ナンバーがかっこ悪いと思う人は引っ越したらいいと思います。

[614: 匿名さん]

品川ナンバーと世田谷ナンバーとを選択できると勘違いしてる世田谷区民もいるそうだけど
確かに世田谷ナンバーが嫌なら引っ越すしかない。

[615: 住民さん]

すでにどんどん引っ越されて、人口・税収減少になってるけどね。。
前に富士山ナンバーみたときも思ったけど、この必死さが滲み出てるなんとも言えない痛々しい・香ばしい感じは、自分なら無理だね。

[617: 匿名さん]

練馬杉並辺りも人口多そうだけどね

[618: 匿名さん]

練ナンのままにするか、杉並ナンバーに入るかで練馬区民にアンケートしたら面白そうだな

[619: 匿名さん]

泣く子も黙る　最強世田谷ナンバー

[620: 住民さん]

世田谷ナンバー付けて都心に行くのはなんだか罰ゲームのようだなw

[621: 匿名さん]

結局、世田谷ナンバーも杉並ナンバーも自分のトコだけで
周りの自治体は何処も変えてくれなかったんだ

[622: 匿名さん]

世田谷ナンバー＝百姓タウンナンバーww

[623: 匿名さん]

世田谷ナンバー、いいとおもいますけど。高級感ありますね。

[626: 匿名さん]

世田谷ナンバーに高級感を感じるのは多摩、八王子、相模ナンバー。

[628: 匿名さん]

世田谷ナンバー。都内だと、どうって事ない。ああ、世田谷ね。みたいな。世田谷ってメジャー過ぎるのかな。

[629: 匿名さん]

世田谷ナンバーゲット！　がんばりました！　世田谷を応援してくれてありがとう！

[630: 周辺住民さん]

品川でもないのに品川ナンバー付けてること自体がおかしかった

[631: 匿名さん]

世田谷は落ち目
湾岸に人工集結

ヒント「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」

[632: 匿名さん]

フタを開けてみたら、品川ナンバーの高級車がどんどん減って、世田谷ナンバーに変わって行く図式。

[635: 住民さん]

>>632
ないないw

[636: 匿名さん]

今度は床上浸水と停電か　

[637: 匿名さん]

>>631

埋立地は都心とは言わないでしょ

なんで世田谷スレに埋立民が湧いてくるのかな

[638: 匿名さん]

ってことで何の因果か江東区勤務になってしまった私が読んでみたのが
『これでいいのか東京都江東区』（マイクロマガジン社）。
少々引用しますね。カギ括弧内は私じゃなくて同書が言ってることなので悪しからず。

江東区は「チャキチャキの江戸っ子区」旧深川区と、
元々江戸市中への食糧供給地区たる農漁村で、
現在は「団地と不良とジャスコでできている」「暗くて田舎っぽい」旧城東区、
そして区の人口増加に貢献して（元兇となって？）いる臨海地区からなる由ですが、

同書は臨海地区に対しては「ただのぼったくり団地」、その住民については
「世田谷、目黒、中央、港に住みたくても、憧れるのみで叶わず、この地にやってきた「背伸びした中産階級」」、
彼らの俗称「キャナリーマン」「キャナリーゼ」も「ネーミングがいかにもチープでダサい」（p.19）
と仮借ありません。

[639: 匿名さん]

臨海民は東雲・有明エリアのタワー・マンション上層、
中低層及び「豊洲四、五丁目や辰巳、潮見、東雲二丁目などの団地エリア」に階層化される由。

東雲キャナルコートCODANはURの賃貸物件。
「最も多い60～70平方メートルのDINKS、核家族向け住戸で15～18万という賃料」。「礼金・更新料は不要」。
「門仲エリアの相場と比べれば、付加価値を考えるとむしろ安い」（p.115）。
「家賃がバカ高いわけでもないので、大金持ちは皆無。よって豊洲と同系統の主婦多数」（p.117）。

「豊洲新市場が予定地に移転した場合、年間42センチ地盤沈下する危険性」（『サンデー毎日』09/4/19より引用）。
「豊洲新市場移転予定地のような軟弱な地盤なら、建物の重みで地盤沈下する可能性は十分」（p.121）。
「「豊洲の液状化」は今のところ「常識」」（p.120）。

「豊洲エリアのタワーマンションの売り出し平均価格は約5000万円」
「この金額は練馬・板橋エリアの銀行マンや一部上場企業社員、
いわゆる「1000万プレーヤー」の自営業者などが購入する、
（非タワー型）高層高級マンションの平均価格と近似値を示す。
それら物件の最低価格帯は3000万円台後半、最高価格帯は7000万円台」。
「5000万円台後半の物件を頭金なしの均等払いで35年ローンを組むと、月々の返済額はおよそ16万円。
年収750万円、手取りで600万円程度あれば購入可能」。
「タワーマンションの平均価格前後～それ以下の物件は、全体の6～7割を占めると思われる。
つまり、豊洲にはびこるタワーマンションの住民＝豊洲民の大多数は、愛すべき庶民なのだ」（pp.131－132）。

[640: 匿名さん]

引用は以上です。
ここで執拗に世田谷を罵倒している人はごく一部で、大多数は本書の言うような「愛すべき庶民」なのだ、




・・・・・・・・・・・・と信じたいですね！

尚、09年の本なので、数値は古くなっていると思いますが悪しからず。
地震のあと下がって今は少し戻ってる感じですかね？
まぁ、勤務地所在区について知りたくて読んだだけで、
住む気はさらさらないので、値段の話とか私にはどーでもいいんですが。

まぁご参考まで。