世田谷区を応援しよう！ その６

[匿名さん]

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その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161764/
☆スレッド情報を追加致しました。2013.1.11管理担当

[485: 匿名さん]

世田谷って木造アパートの集積地なんですね！

http://diamond.jp/articles/-/19369?page=2

賃貸アパートは、杉並区（26％）と中野区（24％）がトップ2。
以下、世田谷、練馬、豊島、江戸川、目黒、板橋と続く。
こう並べてみると、江戸川区以外はすべてに共通項がある。
山手通りと環七に挟まれたエリアを擁する区ばかりだ。
このエリアは、かつて「木賃ベルト地帯」と呼ばれ、地方から東京に流入してくる人たちに
住まいを提供する木造賃貸アパートが集中していた。
「○○荘」などと名づけられた純木造のアパートは、今やほとんど姿を消しつつあるが、
「木賃ベルト地帯」の伝統はしっかりと受け継がれている。

「一戸建てに住むのだから広さも大切」というのなら、港区、目黒区、世田谷区の順になる。
港区は、3階建て以上の共同住宅の平均面積も1位だから、東京で住宅がいちばんリッチな街だ。
ただし、価格も張るから財布の中身と相談してからが大前提となる。

[486: 匿名さん]

>都心部の不動産の動きが活発

アベノミクスで玄人が買ってるのは事業用の不動産。
マンションは素人が買っている。

[488: 匿名さん]

見てみなよ　この件数の多さ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[491: 匿名さん]

負けるな 世田谷!!

[492: 匿名さん]

新宿も抜いたのか(笑)

[493: 物件比較中さん]

大井町線大好き！

[494: 匿名さん]

1位　　東京都　　7783人(29.5%) 日本の超富裕層の３割は東京

東京の超富裕層の５０％は世田谷区在住。

大田区というのは田園調布在住ということ。

1位　　東京都世田谷区　3783人
2位　　東京都大田区　　1904人

田園調布はほぼ世田谷区だということを考えると

東京の富裕層の約７５％（５６８７人）が世田谷区在住

ということになる。





◯超富裕層の住むエリア



＜＜超富裕層の住む都道府県TOP10＞＞

1位　　東京都　　7783人(29.5%)
2位　　神奈川県　2227人(8.4%)
3位　　愛知県　　1852人(7.0%)
4位　　大阪府　　1774人(6.7%)
5位　　兵庫県　　1228人(4.7%)
6位　　埼玉県　　1137人(4.3%)
7位　　千葉県　　1011人(3.8%)
8位　　静岡県　　631人(2.4%)
9位　　福岡県　　623人(2.4%)
10位　 北海道　　605人(2.3%)


＜＜超富裕層の住む市町村TOP10＞＞

1位　　東京都世田谷区　3783人
2位　　東京都大田区　　1904人
3位　　東京都杉並区　　1776人
4位　　東京都練馬区　　1297人
5位　　東京都渋谷区　　1091人
6位　　東京都目黒区　　1036人
7位　　東京都港区　　　 943人
8位　　東京都新宿区　　 858人
9位　　東京都中野区　　 774人
10位　 東京都足立区　　 739人



超富裕層の住むエリアですが、居住する都道府県をみると東名阪といわれる首都圏、愛知を中心とする中部、大阪や兵庫などの関西に集中していることが分かります。
愛知はトヨタ自動車や三菱重工、また神戸にも神戸製鋼など日本を代表する大企業の拠点があり、その関連会社も多く存在します。超富裕層には経営者が多いため、これら優良企業の多い地域に超富裕層も集中しているのでしょうね。

また自治体単位で富裕層の住まいを見ると、東京都の世田谷区、太田区、杉並区などに多くの方が住んでいます。世間の通念的なイメージですと、六本木や麻布のある港区などに多いイメージがありますが、もっと広い地域に分散していますね。
ちなみに世田谷区は、戦前からの歴史で旧財閥系や旧皇族・華族系の富裕層の方が多いと言われています。そして大田区は高級住宅地田園調布の存在に加えて、高い技術をもとに高収益を稼ぐ企業も多く、企業オーナーが多く住んでいると言われています。
http://zuuonline.com/archives/1384

[495: 匿名さん]

新歓コンパの帰り道の会話

Ａ　どこまで帰るの？
Ｂ　おれ、成城学園（からバスで下宿下車徒歩１５分の喜多見一丁目）
Ｃ　おれ、二子玉川（からバスで永安寺前下車徒歩１５分の宇奈根二丁目）

Ａ　二人とも良いところ住んでいるねー

[496: 匿名さん]

毎年恒例の朝日住まいづくりフェア　5月24日－26日　東京ビックサイト

http://www.housingworld.jp/lp/index01.html

[497: サラリーマンさん]

がんばろう　世田谷

[498: 匿名さん]

がんばれ　世田谷！

[499: 匿名さん]

これから一生懸命働いて、成城６丁目に住も―――っと。バス移動なしがいいな。

[500: 匿名さん]

成城か―――。いいな――――――。いつかは住みたい。駅がいい。空気がいい街がいい。

[501: 匿名さん]

確かに成城はバス移動もあるな。

[502: 匿名さん]

負けるもんか　世田谷

[503: 匿名さん]

第1位　

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[504: 匿名さん]

あっばれ 世田谷♪

[505: 匿名さん]

何事も１位は素晴らしい

[506: 匿名さん]

あげ

[507: 匿名さん]

返り咲き　

[508: 匿名さん]

世田谷ナンバー

[509: 匿名]

世田谷頑張って

[510: 匿名さん]

ダントツ1位か

[511: 匿名さん]

足立を越え　新宿も超え　

[512: 匿名さん]

豊洲にはあんなガスタンクないよ

[513: 匿名さん]

ガスタンクの数も都内第１位なのか

[514: 匿名さん]

がんばれ　世田谷

[515: 匿名さん]

まだ　がんばれる

[516: 匿名さん]

世田谷区民全員一致の願い　世田谷ナンバー導入　差別化決定です

[517: 匿名さん]

ニュースで世田谷ナンバー問題やってたが
若い区民達が嫌がってた。
もう、その様なイメージなんだね。若い人からは。

[518: 匿名さん]

品川か、世田谷の選択制になると思うよ。近い将来区民１００万人になるから。江東区が１００万人を目指すなら船で暮す、海上生活者が増えるんでしょうね。

[519: 匿名さん]

何で犯罪発生件数が都内第１位なの？

[520: 匿名さん]

それはね…

[522: 匿名さん]

518
選択制はありえないなあ。
複雑になるだけ。

[523: 匿名さん]

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

足立ナンバー　八王子ナンバー　これに世田谷ナンバーが加わり

御三家勢ぞろい　納得だ

[524: 匿名さん]

人口100万になる前に減少に転じる

[525: 匿名さん]

がんばれ　世田谷ナンバー

[526: 匿名さん]

さて平成25年5月末もダントツ１位だべか？

[527: 匿名さん]

楽しみですね

[528: 匿名さん]

し烈な首位争いです　がんばれ　世田谷

[529: 匿名さん]

がんばろうｗ

[530: 匿名さん]

世田谷ナンバーになる

[531: 匿名さん]

ダサっ！

[533: 匿名さん]

世田谷は負けねえ。

[534: 匿名さん]

世田谷の語源は田谷世(たがやせ)w

[535: 匿名さん]

警視庁の マップを見るからに治安が心配

[536: 匿名さん]

治安悪化資料は

ひた隠して販売しております。

[537: 匿名さん]

http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/104/140/550/d00005608.html

世田谷の憂鬱ですね

[538: 匿名さん]

まだ 世田谷にいるんだね(涙)

[539: 匿名さん]

本当にいろいろあるな

[540: 匿名さん]

がんばれ　世田谷

[541: 匿名さん]

暗い話題ばかりだ
世田谷ﾅﾝﾊﾞｰ 導入頑張ろう

[542: 匿名さん]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスク
ヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

つまりそういうことだ。



それは、高級住宅街に戸建で住んでいるという親を持つ子供も、もてるということですよ。
以前に何度も指摘させていただいた、高級住宅街に戸建を買うと子供の結婚相手のランクが上がる
とはそういうことです。

低学歴よりも高学歴の方が女の子にもてるのと全く同じです。

[544: 匿名さん]

スレ流すために、治安に関わる有名な情報も張っておくね。

警視庁の犯罪情報マップで真っ赤な世田谷が治安的にも最悪。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[545: 匿名さん]

新鮮なガスが魅力です。

[546: 匿名さん]

工場の煙直送の豊洲

[547: 匿名さん]

まあ世田谷に限らず他の区も同じだが、
低地と高地の差は如実。昔から変わってない。
世田谷ネガの奴には知り得ない場所もあれば、港南•豊洲なみの場所も、どこの区にもある。
白金しかり、代官山•青葉台しかり、上と下では雲泥の差。

[548: 匿名さん]

ガスタンク5基が街のど真ん中にあるのは

世田谷区だけなんだが(笑)

[549: 匿名さん]

関東で激しい雨…都内で床下浸水１００棟以上

読売新聞 7月23日(火)21時19分配信

　湿った空気の影響で、関東地方は２３日午後から、大気の状態が不安定になり、東京都や神奈川県の一部地域で１時間あたり５０ミリ以上の雷を伴う激しい雨が降った。

　東京都世田谷区で１００棟以上が床下浸水したほか、新幹線や私鉄に遅れが出るなど被害が相次いだ。

　気象庁によると、午後４時頃から世田谷区では１時間に５９・５ミリ、横浜市では５４ミリの雨量を観測。世田谷区上馬で住宅など約１００棟が床下浸水したほか、大田区でも石川町や上池台の住宅など２０棟以上で床上・床下浸水した。

　ＪＲ東海によると、東海道新幹線が午後４時３０分頃、川崎市中原区の雨量計が規制値（１時間雨量６０ミリ以上）に達したため、品川―新横浜駅間の上下線で約４０分にわたって運転を見合わせた。計４２本に最大４５分の遅れが出て、約３万５０００人に影響した。

最終更新:7月23日(火)22時1分

[550: 匿名さん]

＞５４９
貴重な情報をありがとう。

これはひどい。

やはり湾岸エリアが安心安全だな

[551: 匿名さん]

やはり世田谷のような田舎はゲリラ豪雨が恐いですね

[552: 匿名さん]

がんばれ　世田谷

http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/104/141/562/d00031887_d/fil/318...'%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E5%8C%BA++%E5%9C%9F%E5%9A%A2'

[554: 匿名さん]

>553
その通り

ついに本格的な都心湾岸タワマン時代が到来！！


虫トラブルを回避したいなら湾岸タワマンの１１階以上に住む

日経ウーマンオンライン（日経ヘルス） 7月26日(金)10時43分配信

　オウチーノ総研は、首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）に住む20歳代―60歳代の男女563人を対象に、住まいの「虫トラブル」に関するアンケート調査を実施した。その結果、集合住宅の11階以上はゴキブリや蜘蛛の遭遇を大幅に回避できることが分かった。

　住居形態別に、ここ1年間に「ゴキブリ」「蚊」「蜘蛛」に遭遇した回数を聞いたところ、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は、一戸建てが4.89回であるのに対し、集合住宅は3.08回だった。「蚊」は一戸建てが13.58回で集合住宅が11.53回。「蜘蛛」は一戸建てが7.96回、集合住宅が6.33回となり、総じて集合住宅の方が虫の遭遇頻度が低い。

　集合住宅に限って見てみると、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は1―2階が3.39回、3―5階が3.61回、6―10階が1.28回、11階以上が0.07回だった。「蚊」は、1―2階が7.46回、3―5階が15.21回、6―10階が8.06回、11階以上が5.54回。「蜘蛛」は、1―2階が4.59回、3―5階が8.43回、6―10階が4.06回、11階以上が0.21回で、虫トラブルを回避するには11階以上の高層階が良いようだ。

　住居の築年数別に遭遇回数を比べたところ、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は築1―5年の物件だと1.43回、5―10年で1.87回、11―20年で3.23回、21年以上で4.98回となった。 「蚊」は築1―5年で7.36回、5―10年で9.47回、11―20年で12.96回、21年以上だと13.91回。「蜘蛛」は1―5年で4.25回、6―10年で6.45回、11―20年で5.46回、21年以上が8.48回だった。

[555: 匿名さん]

僕らの世田谷ナンバーを応援して！

[558: 匿名さん]

最強ナンバー

[559: 匿名さん]

品川でも世田谷でもどちらでも良いが、足立や練馬、多摩よりはまし。

[561: 匿名さん]

80％が賛成です！

[563: 匿名さん]

都心部居住が進むと恥ずかしくなるでしょうね。

[564: 匿名さん]

品川ナンバーのうちに買い替えねば。

[566: 匿名さん]

祝！　世田谷ナンバー!!

[567: 匿名さん]

世田谷が抜けたら品川ナンバーも格落ちだろう、普通に考えて。
品川＞練馬＞足立　から
世田谷＝杉並＝品川＞練馬＞足立　になるだろうから、結局得したのは杉並だね。

[568: 匿名さん]

いや
世田谷=練馬=杉並だろう。
都心の品川と同格はないわ。

[569: 匿名さん]

品川ナンバーに憧れるのは、関西でいう神戸ナンバーみたいなもんで、あっち系の人たちだろう。庶民は、どっちでもよいよ。世田谷はただでも複数路線に分断されていて一体感やアイデンティティが希薄だからナンバーくらいは統一されてたほうがいい。

[570: 匿名さん]

世田谷区は23区以外からの転入者が一番多い区らしいよ。
田舎者の集まり。

[572: 匿名さん]

関東圏外での世田谷・杉並の知名度は半端ないよ。都民には意外だが、武蔵野市とか港区より知名度高い。田舎の人たちは世田谷・杉並こそ東京の代表的な高級住宅地だと認識している。田舎の人たちには品川は新幹線の乗り換え駅のイメージしかないので、ひとたび関東圏外にでれば世田谷ナンバーの威力は絶大となろう。世田谷の２０万台の車のうちいくばくかの見栄っぱりが、週末ごとに都心に集まることなく、関東圏外にドライブするようになれば、それこそ地方の活性化と世田谷の知名度のさらなる向上に貢献することは間違いない。また、地方出身者は関東圏外に帰省する割合も高く、知名度が低くいかつい品川ナンバーよりも、知名度もイメージも高い世田谷ナンバーの方がメリットがあるとも考えられよう。

[573: 匿名さん]

でも世田谷の不動産業者は絶滅危惧種でしょう

[576: 匿名さん]

>571
自由が丘や田園調布に近い、と頻繁に書きこんでる、世田谷区奥沢住民さん
とかはどう思っているんでしょ。

[577: 匿名さん]

たかがナンバーに、必死な人たちだねぇ。
そんなに縋るものが欲しいの？

[579: 匿名さん]

574さん
ご自分がフェラーリ持ってから言いましょうね

[580: 匿名さん]

世田谷ネガが一番騒いでるでしょｗくだらない

[583: 匿名]

軽トラックには世田谷ナンバーが似合いそうですね！

[584: 匿名さん]

582 アハハw

583 大田区もそうだろうけど、世田谷区は畑が多くて軽トラも多く走ってるよ