世田谷区を応援しよう！ その６

[匿名さん]

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☆スレッド情報を追加致しました。2013.1.11管理担当

[443: 匿名さん]

豊洲を相手にするのはバカバカしい。
彼らは、埋め立ての普通のサラリーマンです。

自慢は銀座に近いだけ、近いといっても徒歩圏でなく電車に乗る。
銀座タワー辺りに住んでいるのならいざ知らず、勘違いしてるだけ。

せいぜい、蒲田君でも相手にしてるのがあってます。

[444: 匿名さん]

だって住所は江東区豊洲です。

[445: 匿名さん]

だって住所は江東区豊洲です。
中央区銀座ではないのです。

[446: 匿名さん]

世田谷区世田谷と大差ないなぁ。

[449: 匿名さん]

世田谷には あの日本一の大病院がありますね

なぜ 世田谷にあるのですか

[450: 匿名]

とてもヨット会場予定だった豊洲運河があまりに汚くて五輪を逃した張本人たちとは思えない舞い上がりっぷり。

[451: ご近所さん]

距離的に千葉県や埼玉県から通勤する気分。
JRがない、バス便中心というところで田舎っぽい。

ということで都心回帰中。

[452: 匿名さん]

JRもなければﾒﾄﾛもありません｡

[453: 匿名さん]

タンクがあるでよｗ

[454: 匿名さん]

世田谷区は割高です。
裁定により適正価格に是正されるでしょう。
環境のよさ、また住民のみんどの高さを価格に転嫁するのであればもう少し具体的に説明する必要があります。
例えば「城南」とか「世田谷」というだけで具体的になにがよいのか説明できないエリアは適正価格（収益還元価格）まで凋落するでしょう。
必要なのは具体性です。
「世田谷」「城南」「東急」という言葉はビッグワードであり具体性を欠きます。
豊洲や東雲のタワーマンションというのは具体的です。
対抗するなら経堂駅徒歩５分の小規模マンションとかそこまで落としこまないと比較検討できません。
なぜそのような落とし込みがないかというと具体的に語ると世田谷区のブランドには実態がないことがわかり、個別に語れば語るほど話がしょぼくなるからです。
駅名、町名に加えマンションの規模くらいまで特定して話をしないと価格動向を語ることになりませんよね。
世田谷区はエリア内の格差がさらに拡大するでしょうね。

[455: 匿名さん]

>454
＊＊＊の遠吠え！
江東区豊洲、銀座に住めず徒歩でも行けず電車に乗って行く。

[456: 匿名さん]

豊洲の妬みを本気で相手にするのはバカ。

[457: 匿名さん]

負けるな　世田谷！

[458: 匿名さん]

世田谷は埋め立てのタワーマンの街ではなないのく
やはり戸建の街です。
豊洲と比較する事自体ばかばかしい。

世田谷のタワマンって二子玉川のライズや
プラウドぐらいしか浮かばないが。
ライズやプラウドあんな川っぺりにあるのに中古でも
高いですよ。ご存知だとは思いますが。
銀座にに近くないし、メトロもＪＲも無いのに(笑)
戸建なら成城学園、駒沢、学大、自由が丘、鶴巻、深沢等有るが

都心回帰と言って、江東区豊洲をイメージはしないでしょ。

[459: 匿名さん]

世田谷の事をご存知ないの？
三軒茶屋にもタワマンは２つあるし、
千歳烏山にもタワマンはあるよ。

[460: 匿名さん]

東京都の「地震時等に著しく危険な密集市街地」の区域図

http://www.mlit.go.jp/common/000226570.pdf

[461: 匿名]

ごめんなさいね、そもそも不動産価値を引っ張る立場のセレブリティには電車なんぞ不要なのだよ。

仮に乗るならグリーン車に座って通える横須賀線と戦前から決まってましたから。

[462: 匿名]

いくら貧乏人が埋め立て地を絶賛しても大事な立場の方々は橋が落ちたら簡単に孤立するような小島には住まないのね。

もし仮に安倍ちゃんが新豊洲に住んだら10分で身柄確保できるよ。

[463: 匿名]

廃棄物の山を住宅地にしようと思った方は素晴らしいと思うが人が住むならやはり世田谷区のような幹の太い街路樹が武蔵野の豊かさをもたらすなか存在感のある邸宅が軒を並べる美しい街に調和したマンションに身を置きたい。

[464: 匿名さん]

早ければ来年から『世田谷』ナンバーが交付されるそうです。

[465: 匿名さん]

今までは品川ナンバーで一括りだったが、
ある意味、車種とナンバーがリンクして、
高級輸入車の多い品川ナンバーと、
木造アパートなども多い世田谷ナンバーとで、
はっきりと区別が付くことになりそう。
選択制ならいいけど、世田谷エリアは全員世田谷ナンバー、
という風になったら、これは見ものだね。
今まで気が付かなかったけど、世田谷ナンバーの軽って多くね？みたいな感じにｗｗ

[466: 匿名さん]

ガンバレ　世田谷!!

[467: 匿名さん]

皆で　世田谷を応援しよう

[468: 匿名さん]

私たちは負けない
がんばろう　世田谷！

[469: 匿名さん]

世田谷区は広くて大邸宅がある地域と庶民的な地域が入交ってますが治安はどうですか？セコムしてますか(笑)
最近怪しげな住人多くないですか？

[470: 匿名さん]

足立を抜き　都内ナンバーワン　返り咲きだね

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[471: 匿名]

プロの空き巣がご近所で仕事する可能性は低いんじゃないですか？

あと今日北区の路上で汚水を捨てていた産廃業者は埼玉県草加市の業者でしたね。

[472: 匿名さん]

世田谷の田舎だと地元民ですよ。
これが、都心4区だと別ですが。

これが正しい民度というものです。
おわかりですか？
だから、低俗だということです。

[473: 匿名]

世田谷住民の質は最高
コンクリート・排気ガス・集合団地コンプレックスの都心とは違う

[474: 匿名さん]

ライバルは 足立ですね

[475: 匿名さん]

住民の質とコンクリート、
住民の質と排気ガス、
住民の質とコンプレックス、

相変わらずだけど、比較のしようが無いもの同士を比較して自己満足してるのね。
そういう人が世田谷に多いのね。
痛すぎ。

[476: 匿名さん]

負けるな 世田谷くん

[477: 匿名さん]

ガンバレ 世田谷

足立を抜いたぞ!!

[478: 匿名さん]

ここの、470あたりからのレス見て思ったけど、
世田谷って足立区をライバル視してるのね。
どおりで、港区vs世田谷区スレが、いつの間にか足立区vs世田谷区になってて笑ったｗ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333345/

[479: 匿名さん]

新宿区と発生件数同じｗ

[480: 匿名さん]

マンションスレってレベル低いわ
コンプレックスの塊のような奴が多い

[481: 匿名さん]

がんばれ　世田谷！

[482: 匿名さん]

人口流出中。
⇒公共サービス低下
⇒人口流出が加速
⇒区の財政がヤバい
⇒土地の資産価値↓
もともとふつーな片田舎。
がんばれ、世田谷！

[483: 匿名さん]

貧乏な労働者階級はどんどん劣悪な環境の都心部の集合住宅に集約させ世田谷は資産家階級のための高級住宅地の特色をより強固なものにしていくことが望まれます。

[484: 匿名さん]

↑最近のニュースとか見てないの？都心回帰の動きが顕著だよ。
アベノミクスで現金化した収入を次は不動産に向かう動きが強く、
特に都心部の不動産の動きが活発、と報道されているよ。

誰が世田谷なんて田舎を買うの？少子高齢化で、街の活性化に遅れた郊外地は、
これから益々資産価値は減るし、みんなそれを分かっているから、
世田谷なんて買わないよ。環境の良い一部の住宅地を除き、
狭い木造アパートの密集している世田谷エリアは、一部東南アジア系住民の多いアパート化しているし、
都心より家賃も安いから、そういう層は益々増えていくだろうね。
現実をきちんと直視した方がいいよ

[485: 匿名さん]

世田谷って木造アパートの集積地なんですね！

http://diamond.jp/articles/-/19369?page=2

賃貸アパートは、杉並区（26％）と中野区（24％）がトップ2。
以下、世田谷、練馬、豊島、江戸川、目黒、板橋と続く。
こう並べてみると、江戸川区以外はすべてに共通項がある。
山手通りと環七に挟まれたエリアを擁する区ばかりだ。
このエリアは、かつて「木賃ベルト地帯」と呼ばれ、地方から東京に流入してくる人たちに
住まいを提供する木造賃貸アパートが集中していた。
「○○荘」などと名づけられた純木造のアパートは、今やほとんど姿を消しつつあるが、
「木賃ベルト地帯」の伝統はしっかりと受け継がれている。

「一戸建てに住むのだから広さも大切」というのなら、港区、目黒区、世田谷区の順になる。
港区は、3階建て以上の共同住宅の平均面積も1位だから、東京で住宅がいちばんリッチな街だ。
ただし、価格も張るから財布の中身と相談してからが大前提となる。

[486: 匿名さん]

>都心部の不動産の動きが活発

アベノミクスで玄人が買ってるのは事業用の不動産。
マンションは素人が買っている。

[488: 匿名さん]

見てみなよ　この件数の多さ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[491: 匿名さん]

負けるな 世田谷!!

[492: 匿名さん]

新宿も抜いたのか(笑)