世田谷区を応援しよう！ その６

[匿名さん]

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☆スレッド情報を追加致しました。2013.1.11管理担当

[361: 匿名さん]

え (・・ヘ)。。知らないの

[362: 匿名さん]

世田谷一等地
等々力、成城、三軒茶屋

[363: 匿名さん]

みんな億ションね？

[364: 匿名さん]

どれも長期売れ残りの代表作…(涙)

[365: 匿名さん]

可哀想だから 誰か買ってやれ

[366: 匿名さん]

あれから もう 七年

[367: 匿名さん]

がんばろうよ　世田谷

[368: 住まいに詳しすぎる人]

世田谷区は安全です！

首都圏直下型地震が起きた際には、
都心や湾岸はコンビナートの火災や自動車の火災で火災旋風が起こると言われています。
火災旋風とは炎の竜巻です。
すさまじい速度（時速３６０ｋｍ程度）で炎が駆け抜けていきます。
そうなったら一瞬で大やけど、助からないでしょう。

都心では車の燃料が炎上します。
ガソリンはいったん火がつくと自然鎮火するまでは火が消えないでしょう。
都内の密集地域、いわゆる下町や容積率が高い地域は火災が発生しやすいと言えるでしょう。
湾岸では津波が発生し、津波により流された木材にコンビナートから流れ出た燃料に火が付きます。
いったん火災が発生してしまったら、それでTHE ENDです。
それが都心や湾岸の暮らしです。

世田谷区は容積率の規制が厳しい地域も多いので大規模な火災は発生しません。
一部、烏山地域で密集しているところはありますので、そちらでは火災が発生するかもしれません。

あとは、大田区は危険ですね。
特に湾岸近くの大田区は建物が密集しています。

そのあたりしっかり地図をみてどこが大田区でどこが世田谷区かをみてください。
世田谷区のあたりは危険度が低いことがわかるでしょう。

火災旋風について甘く考えている人が多そうなので一応、掲載しておきますね
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1061542950
http://www.ab.auone-net.jp/~kozo/SM/FireWhirl07+.htm
http://www.hiroi.iii.u-tokyo.ac.jp/index-genzai_no_sigoto-tokyo_chokka...

[369: 匿名さん]

http://www.amazon.co.jp/M8-%E9%9B%86%E8%8B%B1%E7%A4%BE%E6%96%87%E5%BA%...

これを読めば
いかに大田区・世田谷区が危険か書いてあります

[370: 匿名さん]

世田谷の火災旋風を想像すると恐ろしい

[371: 匿名さん]

世田谷もたいがいだが
粘着してる埋立地はもっとキモい

[372: 匿名さん]

細い道路が入り組んでるエリアもあるし。世田谷線沿いみたいに。

[373: 匿名さん]

世の中の序列

世田谷の戸建て
都心のマンション
豊洲のマンション

[374: 匿名さん]

戸建て、といってもミニ戸ではねえ。

[375: 匿名]

、世田谷戸建土地面積最低１００平米以上と決まっています。

[376: 匿名さん]

＞375
世田谷区のほとんどは７０～８０㎡

[377: 匿名さん]

でも世田谷ってそれほどミニ戸ないよね
やっぱり富裕層が集まるからミニ戸需要はあまりないんだろうね

[378: 匿名さん]

>>375
100平米台の土地は完璧ミニ戸だろう。見窄らしい。

[379: 住まいに詳しすぎる人]

>>377

第一種低層50/100、40/80
とかが多いからミニ戸建になりようがない。

[380: 匿名さん]

ほとんどがミニ戸だろ

http://diamond.jp/articles/-/15228

[381: 匿名さん]

豪邸も多いけど、それに負けずミニ戸建ても多い。
地価が高いのだから仕方ない。土地を狭くしないと誰も買えないもの。

[382: 匿名さん]

＞381
逆
規制が緩いほど地価が高い
ミニ戸が建てられるから地価が高い
地価が高いからミニ戸が多いのではない
横浜市青葉区の規制は厳しく高級感を世田谷を上回る

[383: 匿名さん]

>382
助詞の使い方がおかしい。
日本語を勉強し直してからまた来てくれ。

[384: 匿名さん]

ミニ戸はショボイが

狭い路地＋ミニ戸だけは　どうにかしてほしい

[385: 匿名さん]

>>382
高級感たっぷりの満員電車？w

[386: 匿名さん]

世田谷に住んでいますが、
テレビで豊洲の特集を見てから、豊洲という街の魅力に強く取り付かれています。
片時も忘れられない程です。
賃貸でも良いので、出来るだけ早く引越したいです。皆さんの知っている豊洲の話をぜひ教えて下さい。
お知り合いにキャナリーゼがいらしたら、洗練されたその魅力を教えて下さい。よろしくお願いいたします。

[387: 匿名さん]

頑張ってね 世田谷民族

[388: 匿名さん]

ガンバレ　世田谷！

[389: 匿名さん]

そうだ 皆で 世田谷を応援してね

[390: 匿名さん]

世田谷だけ 長期売れ残りが異常に多くね

[391: 住まいに詳しすぎる人]

世田谷区奥沢の魅力

http://diamond.jp/articles/-/5013

[392: 住まいに詳しすぎる人]

東京の高級住宅街
http://diamond.jp/category/s-town_tokyo
http://diamond.jp/category/s-town_tokyo?page=2

[393: 匿名さん]

サンズイの付く地名は
水に関係あるから気を付けなきゃね。　

[394: 住まいに詳しすぎる人]

>>393

それは一般的に標高の低い下町にあてはまること。
東京の東側の町は０ｍ地帯が広がっていて、地盤沈下も続いている津波危険地帯。


世田谷区奥沢の標高は４６ｍ。
水がくることは一切ない。
http://onsen-map.net/LatLng2Height.cgi?lat=35.6015556&lon=139.6621285&...

東京都世田谷区奥沢6丁目2-2 標高46.27m
緯度35.6015556
経度139.6621285

[395: 住まいに詳しすぎる人]

野村不動産アーバンネットプレミアム住宅地
http://www.nomu.com/premium/area/

こちらに出てくる、目黒区品川区と大田区世田谷区のうち、

自由が丘エリア
八雲柿の木坂エリア
瀬田上野毛エリア
田園調布エリア
桜新町深沢エリア
等々力尾山台エリア

これはすべてどこかしらが隣り合ってるエリアで陸続きになっている。
すべてあわせてもいわゆる半径３ｋｍくらいの狭い範囲のエリア。

さらに、飛び地で、
世田谷区成城エリア
がある。

世田谷区下北沢エリアと代々木上原エリア、松濤エリア、代官山青葉台エリア、恵比寿エリア、白金台エリア、広尾エリア、
青山表参道エリア、赤坂エリア、六本木エリア、麻布エリアもほぼ陸続きの隣同士。













東京の高級住宅街
http://diamond.jp/category/s-town_tokyo

[396: 住まいに詳しすぎる人]

>>395

＞さらに、飛び地で、
＞世田谷区成城エリア
＞がある。

飛び地といっても、等々力上野毛エリアから用賀、岡本、砧という高級住宅街が連なっていてその先に
成城エリアがあるので、高級住宅街が途切れるわけではない。
名だたる高級住宅街が陸続きで散らばっている。

それが世田谷区。

[397: 住まいに詳しすぎる人]

野村不動産アーバンネットプレミアム住宅地
http://www.nomu.com/premium/area/

こちらに出てくる、目黒区品川区と大田区世田谷区のうち、

自由が丘エリア
八雲柿の木坂エリア
瀬田上野毛エリア
田園調布エリア
桜新町深沢エリア
等々力尾山台エリア

これはすべてどこかしらが隣り合ってるエリアで陸続きになっている。
すべてあわせてもいわゆる半径３ｋｍくらいの狭い範囲のエリア。

さらに、飛び地で、
世田谷区成城エリア
がある。

世田谷区下北沢エリアと代々木上原エリア、松濤エリア、代官山青葉台エリア、恵比寿エリア、白金台エリア、広尾エリア、
青山表参道エリア、赤坂エリア、六本木エリア、麻布エリアもほぼ陸続きの隣同士。



東京の高級住宅街
http://diamond.jp/category/s-town_tokyo

[398: 住まいに詳し過ぎる]

大量に存在する木造密集地(涙)

[399: 匿名さん]

奥沢の地名の由来

　呑川の支流、九品仏川水源の湿地帯であることを指す

サンズイの付く地名はやはり、気を付けなきゃ。

[400: 周辺住民さん]

＞＞３９９

ステレオタイプの単純ボケが

[401: 匿名さん]

がんばれ世田谷
豊洲に負けてるよ

[402: 匿名さん]

奥沢の真実を書かれても、気にするな４００

奥沢だけが世田谷じゃないさ、ガンバレ！

[403: 匿名]

世田谷戸建てコンプレックス＝マンション住まい

[404: 匿名さん]

マンション板に来て戸建よいしょするやつのほうがよっぽどコンプレックスの塊だろう。

[405: 周辺住民さん]

＞＞４０４

戸建住民がマンションにコンプレックスを持つことはないだろう。
むしろ、無知なマンション住民をからかって優越感に浸るのが面白いんだよ

[406: 匿名さん]

そう？
うち戸建からマンションに住みかえて大満足だよ。
マンションの方が住みやすい。

[407: 匿名さん]

多摩川増水して 決壊する危険がヤバそうだったけど
今回は避難勧告が出なかったよね

[408: 匿名さん]

>>405
優越感？
そりゃ数百坪の鉄筋コンクリ豪邸にお住まいならともかく、そうでなければ意味分かりませんなw

ちなみにうちは今のマンションの前は戸建でした。
一応土地も５０坪ちょっとあったから、一般的なミニ戸では及第点以上だと思います。

ただ木造がゆえに夏熱いし冬寒いし遮音も悪く、さらに近所付き合いとか輪番掃除とかゴミ捨ても・・・とにかく面倒なことばっかり。
近所の主婦も所在なさそうに井戸端会議しかやることがないのも、今思うと笑っちゃいますね。
それが日本の戸建ての実情。

[410: 匿名さん]

ガンバレ！　世田谷！

[411: 匿名さん]

豊洲グルメといえば、すきやばし次郎、さぼてん、ババ・ガンプ・シュリンプ、テテス、ペル・エ・メル、
CAFE;HAUS、珉珉、トラットリアボッソ、、、などなど数え上げればきりがない。

世田谷にはグルメって全くイメージないよね（笑）業火ベルト地帯のイメージだけしかない（爆笑）

[412: 匿名さん]

土壌汚染
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/dojou/

[413: 匿名さん]

1500坪と700坪の違いを誤認して　荒れ狂うのはみっともない　＞＜

[414: 住まいに詳しすぎる人]

野村不動産アーバンネットプレミアム住宅地
http://www.nomu.com/premium/area/

こちらに出てくる、目黒区品川区と大田区世田谷区のうち、

自由が丘エリア
八雲柿の木坂エリア
瀬田上野毛エリア
田園調布エリア
桜新町深沢エリア
等々力尾山台エリア

これはすべてどこかしらが隣り合ってるエリアで陸続きになっている。
すべてあわせてもいわゆる半径３ｋｍくらいの狭い範囲のエリア。

さらに、飛び地で、
世田谷区成城エリア
がある。

世田谷区下北沢エリアと代々木上原エリア、松濤エリア、代官山青葉台エリア、恵比寿エリア、白金台エリア、広尾エリア、
青山表参道エリア、赤坂エリア、六本木エリア、麻布エリアもほぼ陸続きの隣同士。



東京の高級住宅街
http://diamond.jp/category/s-town_tokyo

[415: 匿名さん]

↑だから何？
例えば白金台と上大崎はお隣だけど、港区と品川区に分類される。
だからどうした？

[416: 匿名さん]

＞409　豊洲のリンク先はプレール・ロヴェとかいう老人ホームです。次のコピペからは削除しておいて下さい。

[417: 匿名さん]

負けるな　世田谷！

[418: 匿名]

まだやってるのかい？ 立川断層が間違いだったって時点で山の手側の勝ちだろう？

世田谷で良質な戸建環境を求めるというトレンドが戻ってくる日も近いね。

[419: 匿名さん]

武蔵村山で断層の見誤りをしただけで
立川断層自体をないことにしたいんだねえ。

[420: 匿名さん]

立川断層が間違いだなんて一体どこの誰が言ってるの？ｗ

事実でさえも自己都合解釈してる世田谷のオツムはどうなってんだｗ

[421: 匿名]

おい脳は大丈夫か？
武蔵村山の断層に見えたものが断層でなかったとすれば立川断層が活断層であるという根拠自体があやふやなんだよ。

ただの断層なら関東平野に腐るほどある。

[422: 匿名さん]

立川断層帯地震 - ゆれ・液状化・急傾斜地崩壊による建物被害

http://j-jis.com/news/shuto/tokyo/tatemono_tachikawa.html

[423: 匿名さん]

世田谷がんばれ！があるなら、

世田谷へたれ！もあっていい。

[424: 匿名さん]

世田谷の地価、一回足立なみになったら、いいんでないの？元値同じ位なんだから。
そっから、90年バブルみたいに上げたら？当時同様儲かるよ。
板橋より安かったんだから。

[426: 匿名さん]

わざわざ応援しなければならないほど世田谷はおちぶれたんだな
ちーん♪

[427: 匿名さん]

がんばろう 世田谷!!

[428: 匿名さん]

>>425
誰の記事かと思えば、榊淳司氏でしたか（笑）

[429: 住まいに詳しすぎる人]

結論：マンションは消費
　　　戸建は投資

蜂の巣に住まう

[430: 住まいに詳しすぎる人]

将来のマンション＝今の古いリゾートマンション

http://fudousanstudy.blog99.fc2.com/?mode=m&no=88
http://yutakanaie.com/Entry/61/
http://ameblo.jp/junchan-1961/entry-11376436586.html

[432: 住まいに詳しすぎる人]

豊洲のは食べたくないよね。

[433: 匿名さん]

負けるな　世田谷！

[434: ご近所さん]

火災倒壊危険地帯木造密集地に住むゆとり

[435: 匿名]

>>430駅から遠いマンションはその通り。


でも立地さえ良ければその限りではない。世界中の大都市で築50年以上のマンションがいまだに活躍中ですね。

日本の将来性もあまり期待できないので今できてる好立地のタワーが勝ち組ですね。

[436: 匿名さん]

皆で 世田谷を助け合い

[437: 匿名さん]

豊洲五輪楽しみですね。
世界中から豊洲に一流アスリートが集まる。
世界中のＴＶに「ＴＯＹＯＳＵ」が映し出される。
ビバホもららぽの社員も大歓迎でしょうね。

[438: 匿名さん]

がんばれ　世田谷！

[439: マンコミュファンさん]

↑ここのレスは、世田谷区を応援しよう　でしょ。江東区　豊洲を応援しようのレスを立ち上げたら。ここに書き込む意味ないでしょ。常識の範囲で。

[440: 匿名さん]

世田谷ナンバー は最強

これでぶっちぎりの勝利

[441: 匿名さん]

23区内で区名をそのまま御当地ナンバーにして1番さまになるのは世田谷でしょうね。
http://www.asahi.com/national/update/1211/TKY201212110297.html?ref=rss

[442: 匿名さん]

>437
埋立民の嫉妬が酷すぎる

[443: 匿名さん]

豊洲を相手にするのはバカバカしい。
彼らは、埋め立ての普通のサラリーマンです。

自慢は銀座に近いだけ、近いといっても徒歩圏でなく電車に乗る。
銀座タワー辺りに住んでいるのならいざ知らず、勘違いしてるだけ。

せいぜい、蒲田君でも相手にしてるのがあってます。

[444: 匿名さん]

だって住所は江東区豊洲です。

[445: 匿名さん]

だって住所は江東区豊洲です。
中央区銀座ではないのです。

[446: 匿名さん]

世田谷区世田谷と大差ないなぁ。

[449: 匿名さん]

世田谷には あの日本一の大病院がありますね

なぜ 世田谷にあるのですか

[450: 匿名]

とてもヨット会場予定だった豊洲運河があまりに汚くて五輪を逃した張本人たちとは思えない舞い上がりっぷり。

[451: ご近所さん]

距離的に千葉県や埼玉県から通勤する気分。
JRがない、バス便中心というところで田舎っぽい。

ということで都心回帰中。

[452: 匿名さん]

JRもなければﾒﾄﾛもありません｡

[453: 匿名さん]

タンクがあるでよｗ

[454: 匿名さん]

世田谷区は割高です。
裁定により適正価格に是正されるでしょう。
環境のよさ、また住民のみんどの高さを価格に転嫁するのであればもう少し具体的に説明する必要があります。
例えば「城南」とか「世田谷」というだけで具体的になにがよいのか説明できないエリアは適正価格（収益還元価格）まで凋落するでしょう。
必要なのは具体性です。
「世田谷」「城南」「東急」という言葉はビッグワードであり具体性を欠きます。
豊洲や東雲のタワーマンションというのは具体的です。
対抗するなら経堂駅徒歩５分の小規模マンションとかそこまで落としこまないと比較検討できません。
なぜそのような落とし込みがないかというと具体的に語ると世田谷区のブランドには実態がないことがわかり、個別に語れば語るほど話がしょぼくなるからです。
駅名、町名に加えマンションの規模くらいまで特定して話をしないと価格動向を語ることになりませんよね。
世田谷区はエリア内の格差がさらに拡大するでしょうね。

[455: 匿名さん]

>454
＊＊＊の遠吠え！
江東区豊洲、銀座に住めず徒歩でも行けず電車に乗って行く。

[456: 匿名さん]

豊洲の妬みを本気で相手にするのはバカ。

[457: 匿名さん]

負けるな　世田谷！

[458: 匿名さん]

世田谷は埋め立てのタワーマンの街ではなないのく
やはり戸建の街です。
豊洲と比較する事自体ばかばかしい。

世田谷のタワマンって二子玉川のライズや
プラウドぐらいしか浮かばないが。
ライズやプラウドあんな川っぺりにあるのに中古でも
高いですよ。ご存知だとは思いますが。
銀座にに近くないし、メトロもＪＲも無いのに(笑)
戸建なら成城学園、駒沢、学大、自由が丘、鶴巻、深沢等有るが

都心回帰と言って、江東区豊洲をイメージはしないでしょ。

[459: 匿名さん]

世田谷の事をご存知ないの？
三軒茶屋にもタワマンは２つあるし、
千歳烏山にもタワマンはあるよ。

[460: 匿名さん]

東京都の「地震時等に著しく危険な密集市街地」の区域図

http://www.mlit.go.jp/common/000226570.pdf