【契約者専用】アドグランデ杜せきのした

[契約済みさん]

契約された理由、間取り、オプションの変更など‥‥どのような案、考えがあるか話をさせて頂きたいです。
また、近隣の有効な生活施設など‥‥前向きな内容をしたいですo(^_^)o

[1: 契約済みさん]

先月契約しました。
やはり、イオンが近い事、駅が近い事が決め手でした。
便が良いので、多少の事は目をつぶれると思います。
ただ、現時点ではつぶるような事は起きていません。

[2: 契約済みさん]

誰も、こちらには書かないんですね
わたしは、今からワクワクしてます♪
契約した方は、他にコミュニティがあるのですか？

[3: 契約済みさん]

契約者版ができると、たいてい入居者の訳のわからない愚痴めいた投稿が続き、資産価値を落とすことになりかねないから、書かない方が賢明だよ。他のスレ見ててわかるでしょう。

[4: 匿名さん]

完売出来るかなあ

[5: 匿名さん]

床暖房いれますか？

[6: 契約済みさん]

最初は要らないと思ったけど
値段が思っていたよりかは安かったのでオプションで付ける予定です。
冬は足元が冷えるので、床が暖かいのはいいですね。

[7: 匿名さん]

どのくらいのサイズの床暖房なのでしょうか？
どうしても、残りの部屋の販売状況と、駐車場使用料金の使用先等管理費の出費具合が気になるって感じです。

[8: 契約済みさん]

床暖房はリビングとダイニング対応みたいです。

[9: 匿名さん]

寒いでしょうか？

永住希望ですか？

[10: 匿名さん]

賃貸目的の方いますか？

[11: 契約済みさん]

投資目的の購入者多いと思いますよ。
安いですから、賃貸に出しても元が取れます。
買って貸すにはちょうど良い物件ですね。

[12: 匿名さん]

３０年後どんな街になるでしょうか？

マンションも

[13: 匿名さん]

アクセス線なくなっていなければいいけどねえ。
名取は復興でバカバカ戸建増えているから、高齢化地域になっているかも？

[14: 匿名さん]

空港なくなるのですか？

高齢化地域ですか
マンションだめですかね？

[15: 匿名]

来週契約予定なんですが、手付金10％を3日以内に振り込むように言われて面食らってしまいました。預金解約手続きを考えるとあまりに急がせられるので大丈夫なんでしょうか？皆さん同じ条件ですか？心配なので教えていただけないでしょうか？よろしくお願いします。

[16: 契約済みさん]

同条件です。

契約するからには手付金を支払うのは当然かな…と思い
申込みしたあとすぐ振込しましたよ。

[17: No.15匿名]

No.14さんご回答ありがとうございました。安心できました。

[18: 匿名さん]

管理費等どうですか？
駐車場を修繕にしないととか！

[19: 匿名さん]

なかなか完売になりません

どうして？

[20: 匿名さん]

購入検討者が少ないからです。

[21: 匿名さん]

例えばどんな理由が？

[22: 契約済みさん]

インテリアカラーセレクトで迷っています。
モデルルーム仕様の明るめの色か中間色か
暗めの色も高級感があって素敵だし…。

好みの問題、と言ってしまえばそれまでですが
参考までに皆さんの決めた色や理由を聞かせていただきたいです。

[23: 匿名さん]

明るい色彩です。
狭いのを、広くみられます。

駐車場代どうしますか？

[24: 匿名さん]

どんな生活望みますか？

[25: 匿名さん]

大丈夫でしょうか？工事

[26: 匿名さん]

施工会社が倒産しました。

[27: 匿名さん]

そのような事って有るのでしょうか？　じょうだんであれば良いですが！

[28: 匿名さん]

基礎まで打ってるのでなんとかしてマンションは建てるんでしょうけど
資産価値等下がってしまいそうで不安です。

[29: 匿名さん]

＞手付金10％を3日以内に振り込むように言われて・・あまりに急がせられるので大丈夫なんでしょうか？
その理由がわかりました・・・

[30: 匿名さん]

資産価値は下がります。
施工会社が倒産するということは、再度復活しない限りアフターをしてくれる建設会社を自前で探さなければならないので、管理組合は大変ですよ。
でも、ヤマウラが残っているので、どうなるのでしょうね。
ヤマウラはマンション実績なしのようですけれど。

[31: 契約済みさん]

工事は遅れるけど入居は出来るだろう。
営業さんからすぐに連絡もらったしまずは落ち着いて情報収集。

[32: 匿名さん]

契約解除できますか？

[33: 匿名さん]

契約した方は、どうすれば良いのですか？

[34: 契約済みさん]

Ｎo.29さんは勘違いしてますね。
手付金は施工会社さんには入りませんよ。売主さんに入るものです。
施工会社さんと売主さんはまったくの別会社です。
私も担当の方から連絡を頂いたので、とりあえずは安心しております。

[35: 匿名さん]

んじゃ、どうすれば良いのですか？

[36: 匿名さん]

どうなるかしばらくわからないだろうから、売主からの説明を待つしかないだろうね。

[37: 匿名さん]

解約できませんか？

なんか裏切られた気持ちです。

[38: 匿名さん]

解約できますよ。手付けは戻らないかもしれませんが。

[39: 匿名さん]

手付け戻る方法を教えてください！

[40: 匿名]

マンションが建たなかったら戻るんじゃないですかね？

現段階では計画通り進むよう協議してるんだろうし
今解約しても手付金が戻ることは無いのでは…。

[41: 匿名さん]

良い方法はありませんか？

[42: 匿名さん]

ヤマウラ建設は、倒産しないか心配です。

[43: 匿名さん]

売上高や経常利益ともに大幅に落ち込んでいますね。何とか黒字を保っている感じ。ただ赤字ではないから、大丈夫かもしれませんが、今回の東海興業倒産が悪いきっかけにならなければよいと思いますが…。長野の建設会社だから、どういう立場で施工にかかわっていたんでしょうね。仙台に支店があるわけでもないですし。

当分工事は停止じゃないでしょうか。

[44: 契約済みさん]

完成後、すぐに倒産するよりも断然良いですよ。
早めに会社を立て直したいという考えのあらわれです。

今後、丁寧に対応して下さるのであれば信じます。
テキトウな事を言い始めたら、トコトン戦います。

[45: 契約済みさん]

入居は遅れるかもしれないけど
売り主さんの方がきちんと対応してくれるのであれば大丈夫かな。

ここの他にも全国各地に建築中のマンションがあったのに
民事再生法申請…。

ゼネコンってギリギリの経営なんですね。

[46: 匿名さん]

大手のマンションじゃないとダメなのでしょうか？

売り主は、どう考えているのですか。

[47: 匿名さん]

皆さん、これからどうしますか？

私不安でいっぱいです。

ローン融資断られたらとか。
住んでからとか

[48: 契約済みさん]

とりあえずは担当の方からの連絡待ちます。

ローンの融資は今回のこととは関係ないので
不安なら銀行で問い合わせてみてはいかがでしょうか？

ここで色々言っても情報が出ないことには
何も出来ないので、少し落ち着きましょう。

不安が無いわけではありませんが
このマンションに住みたい気持ちはあるので
工事再開を祈るばかりです。

[49: 匿名さん]

心配です

[50: 契約済みさん]

ここは大手デベではないから、再建は厳しいかもね。間違いなく資産価値は落ちる。

[51: 契約済みさん]

No.50さん 民事再生出したのは施工会社であって売主さんではありませんよ。何か勘違いしてませんか⁇
資産価値が下がるとか根拠のないコメントもどうかと思いますよ。

[52: 匿名さん]

ヤマウラは？

[53: 契約済みさん]

ヤマウラは調べてみたら無借金会社みたいですね。
ヤマウラが連鎖・・・まず無いとみます。
いずれにしても工事再開や詳細については売り主さんからの報告待ちですね。
早く工事再開してくれることを希望します。

[54: 匿名さん]

会社四季報よく見なさいよ。

[55: 匿名さん]

株式会社ヤマウラ
東証１部上場のしっかりした企業です
何の心配もありませんよ
http://www.yamaura.co.jp/

[56: 匿名さん]

長野の建設会社で、しかもこちらには営業所も何もない。
どういう立場で関わっていたのかわかりませんが、あてにあると思いますか？
財務内容をよく見てくださいよ。
一部上場だけで判断するのは甘いです。
私には綱渡り状態で経営しているように見えますが。
同じような経営状態のゼネコンはいくつもあるけど、こと被災地での建設はかなりリスクを伴うので、
大手じゃないと安心できないですね。

[57: 契約済みさん]

東北に支店があっても、こちらは手も足も出ませんね。
どこに何を言ったら良いのかわかりません。
マンションが無事に建つのを待つしかないのが
辛いところではあります。
大手と言われるゼネコンも過去に何社も破綻してるし
このご時世何を信じれば…。
心配はありますが、あまり悩み過ぎないようにしたいです。

[58: 契約済みさん]

ここは契約者がコメントする所ですよね？？
不安を煽るようなコメントがあるけど･･･
未だ何もハッキリしている事分かっていないのに決め付ける言い方。
何か感じ悪いし悪意を感じるんですけど･･･ほんとに契約者なんですかね？
そう感じるの私だけしょうか？

[59: 契約済みさん]

確かに不安を煽るような無駄に批判的なコメントが時々ありますよね。
見たくないなと思いながらも、何か新しい情報を得たくてここを覗いています。

契約者の皆さん、マンションの完成を信じて待ちましょう。
担当の方からの再連絡が欲しいところではありますが。。。

[60: 匿名さん]

私は、契約したので、言いたいことがあります。

もし、無事住むことができたら。
管理費、修繕を見直しませんか？

駐車場の代金が修繕にしないととか消火器なんて、自分たちで準備したら激安ですよ！
とかとか

一致団結しないと駄目だと思いませんか？

[61: 契約済みさん]

機械式駐車場なのに、修繕金下げるなんて、メンテナンスや更新経費をどう考えているのでしょうか。
多めにとっていないと、多額の一時金が発生しますよ。

消化器だの、やるならあなたが役員やったらいいですよ。

[62: 匿名]

管理費や修繕費は契約で決まっているので
減額は無理ではないですか？

「駐車場の代金が修繕にしないととか」
→駐車料金は修繕費には充てられないということでしょうか？
すみません…意味がよく分かりませんでした。

備品は自分達で用意・管理するとなると
住人全員が一致団結するのは難しいと思います。

賛成した人達だけで購入しても揉めるだろうし
管理費で計画的に揃えてもらった方が良い気もします…。

[63: 匿名さん]

お金は、修繕にしても、管理費にしても、消えてしまいます。

しかし、その使い方を、多目に積み立てしていますとか。聞こえの良い言葉で業者のことを信じるのは、どうかと？

今回の建設に関わることを鑑みても、賢く共同生活をしていかないといけないのでは？

駐車場は、管理費に回すのは賛成できません。
また、節約や他の管理会社へ見積りをとるのは良い事だと思います。

[64: 契約済みさん]

東新さん
動き教えてください！

[65: 契約済みさん]

担当者さんから、連絡ありましたね♪
皆さんありましたか？？
早めの、工事再開を祈り致します。

[66: 契約済みさん]

私も担当さんからお電話いただきました。
明日裁判所が再生手続開始決定するみたいですね。

まだ工事は再開されないでしょうけど、安心しました。

[67: 匿名さん]

どうなることやら。
いまいち、対応が良くうけととめられない。

[68: 匿名さん]

完売まだか　　？

[69: 匿名さん]

心配が絶えない

[70: 匿名さん]

早く完売するように。

営業さん、連絡きました？

[71: 匿名さん]

免震大丈夫？

[72: 契約済みさん]

なぜ検討版のような雰囲気なのか。工事の遅れは深刻ですよ。

[73: 匿名さん]

どんな深刻な事が考えられますか？

[74: 契約済みさん]

ここで騒いだって工事が早まるわけじゃないから…。
来月には再開するといいんですがね。

[75: 匿名さん]

なんか売り手は気楽な感じなのか？
契約した方が心配で仕方ない。
来月再開するとやはり延びますよね。
入居？

[76: 匿名さん]

皆さん、どんなこと感じてますか？

心配なのは私だけ？

[77: 契約済みさん]

心配してないとは言えないけれど
担当さんもマメに連絡くれるし
再開を待つしかないなと思ってます。

とりあえずGW明けに工事始まりそうでちょっと安心しました。

[78: 匿名さん]

入居時期が変更なると、保証なんてある？

[79: 契約済みさん]

プラウド青葉通りはとっくに工事が始まっているけど、ここ大丈夫なのかな・・・。

[80: 契約済みさん]

入居が伸びる分の家賃は最低補償すべきでは？

[81: 匿名さん]

契約した内容に書いてない？

申し立てしませんって

まぁ、誠意はあるのかないのか、わかるような？

[82: 契約済みさん]

「家賃補償しろ」「誠意を見せろ」
「精神的苦痛に対する慰謝料払え」
とか言う人も出てくるんでしょうか。

初めから、入居時期は予定となっていたので
元々延びるものだと思ってました。
さすがに民事再生法申請は予想外でしたけれど。

[83: 匿名さん]

販売側の意見？

[84: 匿名さん]

床暖房いれますか？

[85: 匿名さん]

入れない。

[86: 匿名さん]

私は床暖房入れる予定です。
寒がりだし、実家の床暖房生活に慣れているので
床に座るのが好きなんです。

[87: 匿名さん]

オプションの床暖房は、値段は安いのかな？

電気カーペットじゃ駄目？

[88: 契約済みさん]

相場の半額に近かったのでお願いしました。
リビングダイニング全体が暖かいのが良いと思いました。

[89: 匿名さん]

他に何か申し込みましたか？

[90: 契約済みさん]

バスルームやキッチン等色々オーダーしてます。
このマンションは必要最小限な設備だったので
選ぶのが楽しかったです。
各家庭で必要なものは違うと思いますので
細かく書くのは省きますね。

[91: 匿名さん]

営業さんどう感じましたか？

[92: 匿名さん]

何か良い情報はないのか？

[93: 匿名さん]

誰か情報ください

[94: 匿名さん]

値引きしてもらいました？

[95: 匿名さん]

解約する方いますか？

[96: 契約済みさん]

解約しました。

[97: 匿名さん]

手付けは？
戻る？

[98: 匿名さん]

No.96 ニセモノ

[99: 匿名さん]

杜せきのした２分！こんな立地はもう出ない！買うのが正解！安心の東海興業施工ですよ。売れない理由がないですよ。

[100: 匿名さん]

せきのしたは、これからどう発展が予想されますか？