世帯年収2000万以上の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

「世帯年収1000万円〜2000万の方、いくらの物件買いますか？」のスレットが
立ちましたので、更に上を設定しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう？

[134: 匿名さん]

土地１５０坪
建延８０坪
総額３億円ぐらい
車が大好き、いっぱい停められるぞ
連鎖倒産が怖い

[135: 匿名]

３億円のローン払える？

[136: 匿名]

キャッシュで購入しましたから!

[137: 匿名さん]

134<エンツオかＦＸＸあたりをとめるんですか？

[138: 銀行関係者さん]

家も車も差し押さえられ、競売にでもかけられるまで、せいぜい贅沢を楽しんで下さいな。

[139: 匿名]

稼いだら、妬まれるな。

[140: 投資家さん]

お国の為に納税しましょう。
社会の為に雇用を創出しましょう。

[141: 物件比較中さん]

アドバイスをくれる人によってばらつきがあり、
どれくらいのものが買えるのか、ちょっと悩んでいます。

■世帯年収
　本人　　税込2500万円　
　配偶者　専業主婦

■家族構成　
　本人　　35歳
　配偶者　31歳
　子供　なし(事情により、これからも出来ません）

■頭金
　2500万円入れようと考えています。
　
■職業
　本人　金融業

私はローン返済（35年にして繰り上げ考えています）が無理のない程度の物件が心地良いので、7000万程度の物件を考えていたのですが、相談した友人の多くはもっと大丈夫（8000万～1億）といいますし、確かに価格が上になればなるほど条件がいいものが出てきやすくなりますので、少し迷いが生じています。

もしアドバイスなどいただければ嬉しく思います（どの程度の値段の物件が相応か、など）。
どうぞ宜しくお願いいたしします 。

[142: 購入経験者さん]

アドバイスをくれる人によってばらつきがあり、
どれくらいのものが買えるのか、ちょっと悩んでいます。

■世帯年収
　本人　　税込2500万円　歩合でしょうか？このまま一定額でしょうか？　
　配偶者　専業主婦 　　専従者所得もありませんか？

■家族構成　
　本人　　35歳
　配偶者　31歳
　子供　なし(事情により、これからも出来ません）

■頭金
　2500万円入れようと考えています。 多いほうが安心ですね。
　
■職業
　本人　金融業 　　金融事件に巻き込まれないように。深追いしないことです。

7000万程度の物件を考えていたのですが？、　　　5000万円の住宅ローンは適切だと思います。


相談した友人の多くはもっと大丈夫（8000万～1億）といいますし、確かに価格が上になればなるほど条件がいいものが出てきやすくなりますので、少し迷いが生じています。

購入は可能です。しかし、ローンの為に働くことは避けましょう。
金融のプロなら、お金を稼がない住居に高額を費やすことの意義を考えましょう。
奥様は専業主婦ですか？情報事業委託など業務などできませんか？
SoHoとして税務申告すれば事務所費が計上できるでしょう。

生活費が良くわかりませんので、アドバイスが難しいですよ。

（どの程度の値段の物件が相応か、など）。
どうぞ宜しくお願いいたしします 。

固定資産税　管理費　修繕費　諸経費　など維持費も考えましょう。
サラリーマンの2500万円なら確定申告をしても可処分所得は少ないと思います。

[143: 購入経験者さん]

＞１４１さん

参考になるか解りませんが、同じ様な世帯だなと思いましたのでコメントさせて頂きますね。

ウチは、

夫　３８歳　年収５３００万　（基本給　３３００万　ボーナス　自社株１０００万＋キャッシュ１０００万）
　　　　　　某米証券会社勤務　商品開発専門職　博士号所持

私　３０歳　専業主婦　不妊治療中（子供は授かっても１人のみの予定）

昨年、勤務に至便な港区に７０平米６５００万円のマンションを購入しました。
年収だけで判断する不動産の営業の方からは、「もっと立派な物件の方がお似合いかと・・・」
と営業トークされまくりましたが、投資資金を貯めたかったので、負担にならない物件を選びました。
現在必死に繰り上げ返済に努めているので、再来年には返済完了です。

購入して思ったのは、将来買い替えの際に売却する・・・となった場合、あまりにも高額な物件は
購入者が限定されてしまう為、売却自体が難しかったり買い叩かれるリスクが有るということです。

小さめで手頃な価格の物件は、比較的色々な購入者層がターゲットになるので、ウチのマンションは
１０００戸ありますが、高額な物件（１億～）はなかなか動かず、私達が購入した様な物件はほとんど市場に
出て来ないのに希望者の方が多いと専任の不動産屋さんから伺いました。

１４１さんはお子さんの予定が無くご夫婦で生活なさるので、住環境に比重を置いてもいいのかなと
思わないでもありませんが大台に乗る物件は維持費も相当な負担になりますので、止められた方が
いいかなと思いました。

主人の周りの同僚の方々も相当稼いでおられますが、この先どうなるか解らない、という危機感が常にあるので
ご自分の気に入られた郊外の街の手頃な物件にお住まいの様です。

最終的には１４１さんのご判断になりますので、周りの方々の意見に振り回されず、ご自分の
プライオリティで選ばれた方がその後、後悔しないと思いました。

良い物件に出会えるといいですね。
　

[144: 匿名さん]

我々勝ち組なんだからどーんといこうよ

ケチケチせずに好きな家を買いましょう

人生一回きりよ～

[145: 匿名さん]

年収2200　43　開発系　
　妻　専業主婦　40
　子　5歳ひとり

両親からの贈与　4000
自己資金　　　4000
ローン　　　　5000

物件価格　　13000　都内駅直結タワーマンション
更に家具購入と新築マンションのオプションでプラス800掛けてしまいました
　
残金　　　　1000

皆さんに比べるとたいした収入ではなく、お恥ずかしいですが
この年齢でこの年収では健康管理が不安です
年収は5年以内は変化なし、その後は定年程度まで4000位見込み
でも、早死にする先輩多数見てきました

出来るだけ早く繰り上げ返済をしてしまいたいのですが、何年以内で
完済と目標を立てるのがいいか、ちょっと悩んでいます。

駅が近い場所に住んだら、近所に美味しい店を色々発見して
週に3日家族で外食して反省しています
外食が増えると、家計が途端にどんぶり勘定になりますね

[146: 匿名さん]

僕も年収5000万ほどありますが、毎日外食で食べたいものを食べています。
楽しいですね。

デブにならないように食事制限するとお金は貯まってしまいますのでジムに通ってうまい飯を食べるように日頃から健康に気を付けています

[147: 匿名さん]

みんなお金持ってるよね～
まじめにコツコツやってきたつもりだけど、夫婦で50越えてても、もうさっぱり。

うちなんか世帯収入（夫婦の「収入＋不動産収入）、下がって今は1800万あるかないかだよ。
ピークでも2200万を超えた事はない。

何年か前にローンなしで土地、建物で約19000万の注文戸建てを買ったもんだからもう大変。
広くてランニングコストの支払いに追われてる。併せて外車なんかも買っちゃたから、内情は火の車。
計画性が無いって言うのか、リーマンショックで5000万凍結してるがあれは予想外だった。
うちなんかみたいに生活を切り詰めて必死になるより、無理して戸建てにしないで1億程度のマンションで
悠々自適に生活した方がよかったかもしれない。

あ、因みに都心じゃないよ。

[148: 匿名さん]

■世帯年収
　本人　　税込2200万円 　ピーク時3000万
　配偶者　専業主婦

■家族構成　
　本人　36歳
　配偶者　31歳
　子供4才　　2才

■物件価格
　12000万円

■住宅ローン
　　変動金利　0.85％
　・頭金　7000万円
　・借入　5000万円現在4000万
■車ローン
　頭金　300万円
　借入　700万　
■資産
　現金　2000万　嫁1000万
　金融資産　1600万
■職業
　医療関係

皆さん完済を急がれてるよですが、住宅ローン控除は受けられてないのでしょうか？
毎年恐ろしい額の所得税から５０万ほど控除されるので１０年間は繰り上げ返済はしないつもりです。
自分ってせこい？？

[149: 匿名さん]

参考になれば、

夫38歳、妻30歳、子供2歳
月手取り約500万円＋不労所得月30万円
金融資産3億円。

関西の賃貸マンション月25万円に住んでます。
家賃は不労所得で支払い。

親、嫁の小遣い計50万円渡し、私が月50〜100遣いますが金は貯まっていきます。
毎週ミシュラン巡りしてます。

子供が私立小学校に入学した時点でマンションor一軒家購入予定。
焦るべからず。

[150: 匿名さん]

業種がわからないからなんとも149さん
月手取り約500万円＋不労所得月30万円
サラリーマンなのか自営業なのか？
事業の継続性？
不労所得は金融資産の利息分？

[151: 匿名さん]

リーマンで月500はないでしょ

[152: 匿名さん]

149さん関西地区高額物件の価格下落が激しいから
賃貸で。下落を嫌うなら5000万円〜6000万円人気地区。

[153: 匿名さん]

具体的にどの辺りがいいでしょうか？

[154: 匿名さん]

各県住宅地公示地価の最高地点小学校校区マンションを調べてご覧よ。各県市長公邸所在地も調べてご覧。

[155: 匿名さん]

会社役員の47歳です。1馬力で年収2400万、妻と中学生の息子1人の3人家族。昨年都内に1億2000万の中古一戸建てを購入しました。頭金4000万、ローン8000万で、手元資金を3000万キープ。ローン減税期間が終わったら速攻一括返済を考えています。昨今資産バブルの気配がするので購入のタイミングは良かったかも。

[156: いつか買いたいさん]

155さん、その年齢で2400はすごいですね。
うちは、その年齢まで今の年収でいけるか自信がありません。

で、質問ですが、一括返済を考えてるとのことですがお金はどこからくるんですか？
残り8000万に対して貯金は3000万ですよね。
足りない分はどうするんですか？

[157: 匿名さん]

ローン減税は10年間だからその間はそばでもすすって貯金に励むのだろう
ローン8000万-3000万＝5000万を10年で返済すればよい。
金利は無視して、年500返済でいいという計算だな。
57歳、年収2400万、貯金なしの誕生^_^

[158: 匿名さん]

155です、舌足らずですみません。ローン減税期間はあと
残り8年強です。普通に生活しても年400万返済、400万貯金は余裕なので、55歳での一括返済後もある程度まとまった貯金は残せるとの皮算用です。退職金はストックオプションなので、その点相当不安定ですが。

[159: 匿名さん]

５０００万円位の物件ですね

[160: いつか買いたいさん]

155さん、ありがとうございました。
大変参考になりました。
返済も貯金もその金額安定なんですね。
我が家も、そんな計画でいきたいものです。

[161: 匿名さん]

私も>159さんと同じく5000万くらいの物件としました。教育費や老後資金を考えると、あまり奮発してもなあって感じです。ローンは3000万ですが、はやく返して老後資金調達に動かないと。

[162: 匿名さん]

年収2000超で5000の家とは相当堅実ですね。地方の方かな？

[163: 匿名さん]

外資系・自営などで、将来の収入が大幅に減少するリスクがある方なのかもしれませんね。

[164: いつか買いたいさん]

155さんは、一億越えの戸建ですよ。
残りのローンが五千万です。

[165: 匿名さん]

私は手取りで2000越える位ですが、7000万フルローンで新築マンションを購入しました。3月入居です。これで新築マンション3件目です。金融資産は株とキャッシュで6000万ほどですが手持ち資金にするつもり。月30万のローンは取りあえず家賃収入で賄える予定。計画では5年で完済するつもり。堅実かもしれませんが、私はこれで十分です。

[166: 匿名さん]

6000万ぐらいですね！

[167: 働くママさん]

166さんへ
そうですね。6000万円台でしょう。
我が家も世帯年収3000万で6000万円台のマンションを23区内の下町に購入しました。

生活には全く支障はないです。

しかし、主人の月のお小遣いが50万以上。
これを半分にすれば、もっと好条件（特に立地）に住めるのに...

諦めて、自分で貯蓄に励み、老後は1人で好きな場所に介護付きのマンションでも購入したいと思っています。

皆さんご主人のお小遣いってこの位ですか？

[168: 匿名さん]

年収4000万円でこずかい月15万だよ。
車のガソリン代等経費になるものは除く。
15万でも奴はガミガミ言ってくるから離婚スタンバイOK。
子供さえいなければ速攻離婚だけどね。
ちなみに月50万って何に使うんだ？？

[169: 匿名さん]

私は月100万くらい

[170: 匿名さん]

自分の手取りは2800万、嫁さんは手取り1000万。
生活費は自分が出してます。
お互い干渉せず自由に使ってますが、小遣い月10万も使わないです。
田舎(地方の中核市)なんで使う場所がない？(笑)

本題の住居は、3000万のマンション。
戸建ては4戸持ってますが賃貸に出してます。

[171: 働くママさん]

１６７です。

お答えいただいた方へ

有難うございます。
所得に関係なく、お小遣いは幅があるんですね。

主人は給与所得ですが、手取りで2500万を超えます。
ですので、月５０万が多いのか少ないのか、また何に使うのか知りません。
多忙なのであまり浪費しているようにも見えませんが。ほんと、何に使うのでしょうね。

車も無しです。都心部なので不要。
健康のために歩きます。夜間はタクシー。
電車で外食は格好悪いので（と私が思っている）、外食もなしです。
家で作ります。お料理も結構楽しいし。

どうせ飽きるので、ブランド物のバックとかも買いません。
お付き合い時は、母親譲りのクロコやオーストリッチを愛用してます。

出来れば飛行機のビジネスクラス（飛行機の座席にはこだわる）にも紙袋で機内持ち込みしたいくらい。
汚れたら捨てられます。バックは洗えません。

生活費（子供１人あり）は、基本的には主人もちです。
私は自営業なので、変動がありますが、毎年年収500万前後（経費の少ない業種）です。
自分の収入だけでも生活は出来なくもないが、贅沢はしてないです。

大学時代の友人達は、大抵我が家よりずっと高額なマンションに住んでいるので、
大企業のリーマンは、重役クラスでなくても３千万程度の給与所得があるのかとずっと思ってました。
それにしては、皆多額の住宅ローンを借りてるらしいけれど・・・

ちなみに我が家はぎりぎりで住宅ローンを借りられました。
銀行系は金利がとっても高いので助かりました。
日本は平等なのか不公平なのかよくわからない国です。

住まいとか暮らし方は、あくまで個人の考え方次第なのでしょう。
この程度の収入では、将来を考えたらそんなに贅沢は出来ないと思います。
もう少しよい物件に暮らしたいのが本音です。

[172: 戸建てもなかなか快適。]

年収2250万 7500万の物件は一括で買いました。頭金は両家親からの援助を割り当て。夫婦ともに32歳。未就学の子供が一人。
私は賃貸マンションでも構わないんですけどね。。

[173: 匿名]

172さを、お仕事は？

[174: スレ主]

スレ主です。

久しぶりに訪れました。
このスレッドを立てて１０年が経つのですね。

我家の世帯年収が、やっと２０００万円になりそうです。
とは言っても、私の年収はそれ程変わっていません。

大きかったのは、
カミさんがパートから正社員になって年収２００万円にアップ。
それと、数年前から始めた不動産投資で更に年収２００万円増えたのが大きい。

１０年ひと昔と言いますが、
この１０年間の私のサラリーマンとしては最悪でした。
プロジェクトの失敗。事実上の降格。上司のパワハラとモラハラ。
きつかったのは、後輩からも侮辱を受けました。

幸運だったのは、家族に恵まれた事。
二人の娘も健やかに育ち、自宅から国立大学に通っています。

仕事がダメでも、家族が健全なら何とかなるものですね。

[175: 匿名さん]

絵空事ですよ。

[176: スレ主]

本当の話ですよ。

[177: 匿名さん]

10年間ごくろうさまでした

[178: 匿名さん]

>>174 スレ主さん
それが一番の幸せですよね。
年収は後からついてくるものだと思います。

[179: スレ主]

>>178さん

本当の幸せは、仕事と会社の双方が上手く行く事です。
これが一番良かったなんて思っていません。

皆様のご健闘を、お祈りします。

[180: 匿名さん]

なにも思い残すことはないですね。

[181: 匿名さん]

>>179 スレ主さん
178です。
少し誤解を招いてしまう言い方になってしまいましたでしょうか。

もし嫌な気持ちにさせてしまっておりましたらすみません。

スレ主様の場合には大変だった時期もおありだったようでご苦労をされたのでしょうが、ご家族が健全でいらして今が落ち着かれていらっしゃるので結果的に幸せで良かったなと思った次第でした。

私自身どちらかというと今は仕事ばかりであまり家族にかまってあげられていないなと。
少し反省しております。

[182: スレ主]

>>180さん

いいえ。
未練だらけです。（笑）

[183: スレ主]

>>181さん

丁寧なコメントをありがとうございます。
感謝をしています。

まあ、
仕事に家族に個人の楽しみ。
全て大切です。

バランス良く生きたいですね。