ザ・パークハウス六甲ってどうですか？

[土地勘無しさん]

ザ・パークハウス六甲について調べています。
学校や病院などはあるようですが、お買物などはJRのほうに出ないと難しいでしょうか。
ご近所の方、検討されてる方、情報をお持ちでしたら、よろしくお願いします。


ザパークハウス六甲
所在地：兵庫県神戸市灘区曾和町１丁目７番１（地番）
交通：阪急神戸線「六甲」駅（駅舎）より徒歩6分
　　　東海道本線「六甲道」駅（駅舎）より徒歩13分
間取り：3LDK･4LDK
専有面積：70.84m2～103.55m2（バルコニー面積:10.90m2～20.37m2）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（委託）

[225: 匿名]

環境はなかなかいいと思う。

[226: 匿名さん]

要するに、購入する人々は充分に見込めるわけです、当座は。私は今の内にさっさと売ってしまった方がいいと思いますけれども。

[227: 匿名]

戸数少ないし、即、完売すると思うよ

[228: 匿名さん]

隣や上下の住人の音は聞こえないだろうか？友人が宝塚の不動産購入し、気になると言ってたのが気になったが。

[229: 匿名さん]

環境はなかなか良いどころか、とても良い立地だとおもいます。
ぜひ一度足を運んでみてください、緑が豊富でとても気持ちの良い場所です。
ここに住みたいと思いますよ。
人気のあるマンションだと思います。

[230: 匿名さん]

価格が出てますね。
面積 70.84m2～103.55m2
価格 4988万円～9598万円
いいお値段しますね〜。買えないです。

[231: 匿名]

割高な気がします～

[232: 匿名さん]

高いですね。検討するなら摩耶シティ NADA EXCEEDはどうでしょうか。
同じ三菱ブランドですし価格も一番お高い部屋で、106.81平米６５００万とかなりお買い得だと思います。

[233: 匿名さん]

摩耶シティは三井とJRでしょう。
篠原南が同じ三菱で安くていいんじゃないんですか？
ここは環境が抜群に良いのでこのくらいはするでしょう。良い物件です。

[234: 匿名]

場所は篠原南より、格段にいいですしね。値段が高くなるのは当たり前かな？

[235: 物件比較中さん]

買えない。

[236: 匿名さん]

この辺り、中古価格も高止まりしてます。それに、この物件は角地で、土地の形もいいですし。価格の上限はファーストクラスみたいなもので、六千万辺りが最多なのでは？

[237: 不動産購入検討中]

阪急芦屋川、岡本より、いい値段がついていますね。確かに六甲は中古でも、まだまだ高いですが。

[238: 匿名さん]

外観完成予想ＣＧなかなか良くできてますね。緑が濃いです、この辺り。木の葉をちょっと避けて周囲を見渡すと、目の前にすごく立派な億ションがあるんです。比較対象は、ちゃんと木の葉で消してるわけです。普通は周辺の建物を消して描くので、より正直に描いたということ。その努力、評価しましょう。

[239: 匿名さん]

見ました。よく出来てますね。素敵でした。優雅な生活が送れそうなマンションですね。

[240: 匿名さん]

これだけグレード高いのに、セミオートバスにした理由は何なんでしょうかね？

[241: 匿名]

セミオートパスってなんですか？

[242: 匿名]

フルオートバスとセミオートバスとかあって、お風呂の機能が少し差がある事ですね。あまり変わらないけど、セミオートはマンションの場合コストダウンにはなります。
最近は業者はフルオートバスの上の、一番厄介な風呂掃除が出来る風呂を開発中とからしいですよ。このマンションの場合、高級ならフルオートにしても問題ないのにコストダウンをしてると言う事ですね。

[243: 匿名]

ありがとうございます

[244: 匿名さん]

価格正式発表の前の相談会の段階で、個別に当たりを付けておいて、価格を決め、
そして、価格発表と申し込み受付で、メデタク即完と云う事でしょうな。
まあ、戸数が少ないから調整はなんとでも出来るしね。
安く買う為には暫く無視するのが正解やけど、ここは戸数が少ないから固定ファンだけで
高値買いになるやろね。割高物件には近づかない事だな。
マンコミに於ける営業マンの努力には頭が下がりましたけど。

[245: 物件比較中さん]

こちらは高値買いになりますよね。。
5000万円台のお部屋はどちらでしょうか。

[246: 匿名]

かなり高いと思いますよ。完売するでしょうけど。ローン抱えて必死にローン返す人は絶対に止めた方が無難です。後で後悔しますよ。
数年後に値段はかなり下がると思っています。

[247: 物件比較中さん]

高くても、すんなり買えるひとはいるんですよ。
買えない妬みはやめましょう。数年後に出るかもしれない中古に期待ですね。

[248: 匿名]

買えない妬みではないですね。買いたくなくなる意見ですよね。すんなり買える人はいるでしょうが、不動産に無頓着な知識しかない人ではないかと思いますね。

[249: 匿名さん]

不動産に通な人なら、
この物件は数年後に値落ちするぞ
って思うんですか？

[250: 匿名さん]

六甲ブランドがどこまで通用するか。
竣工前に完売したら六甲ブランド健在ですね。

[251: 匿名さん]

数年後、私は思う以上に値落ちすると思います。

[253: 匿名さん]

六甲ってブランドなのですか？六甲ブランドって、知らないです。芦屋の高級住宅地なら理解出来ますが。

[254: 匿名さん]

子供が阪神間に進学したら、この辺り買おうかな。
価格は東京に比べたらお手頃ですが、関西では高い方ですかね。イイところですかね？イイところ好きなので。

[255: 匿名]

子供さんがおられて買うには、環境は最高だと思いますよ。東京よりは安いですね。東京で言えば、吉祥寺あたりかな？表現しにくいですが。

[256: 匿名さん]

六甲山のふもとで、もろに六甲と名前が付いているのがここ六甲のブランドです。神鉄六甲という駅は山の向こう側、あそこも住宅地としては手頃ですね。

[257: 匿名さん]

皆様ありがとうございました。(254)

[258: 物件比較中さん]

>>248
現在販売中のなかで、値落ちしにくいってマンションがあれば具体的に教えてください。

[259: 匿名さん]

いちばん安いのを買うことです。

[260: 匿名]

259さんへ
それは何故ですか？
価格が下がる割合的には同じかと思うのですが。

[261: 比較中さん]

新築は値落ちすると思いますが、この物件は最初の値段設定が比較的高いと思うので、値落ち率が数年後高いのではないかと予想しております。あくまでも個人的な意見です。

[262: 匿名さん]

？？？が飛んでいます。
高くても、割安感のあるマンションってありますか？大抵は高級仕様で、それに見合った質感なのかと思います。
この物件では、ウェルカムアートとかいうのが値段を少し無駄に上げている気がしますが。
まあ簡単に購入出来る人にとっては、あったほうがいいと思うのかもしれませんね。

[263: 匿名さん]

ウェルカムアートって何ですか？

[264: 匿名さん]

一番安いとは坪単価がという意味だと思われます。マンション買うときの一つのポイントですね。

[265: 匿名]

ありがとうございます。260より

[266: 匿名さん]

アートなんかあってもなくても、その値段も気にしなくていいです。外壁の値段に比べたら大したことないです。

[267: 匿名]

アートの値段は大した事ないですね

[268: 匿名さん]

戸数が少ないとはいえ、７月には完売しそうな勢いですね。

[269: 匿名]

ゆとりのある方は沢山いるもんだ。確かに阪急沿線より北だし、住む環境はいいしね。

[270: 購入検討中]

主人が転勤が多いですが、六甲の自然が好きで購入検討中です。万が一転勤になった場合、賃貸に出す事も将来的に考えていますが、かなり受容はありますか？最近、空室他の問題も家主は悩みの種だと聞きますが。どうでしょうか？

[271: 周辺住民さん]

ここは学校区がいいのでファミリーの需要はあると思いますよ。

[272: 匿名さん]

斜め向かいのパークハウスは、１階が賃貸に出てますね、十数万円の賃料ですか。中層以上なら２０万円でも借り手がつくかもしれませんね。

[273: 購入検討中]

有難うございます。

[274: 匿名さん]

ホームページを見ると、素敵ですね。お値段以上のものが、ありそうですね。