ザ・パークハウス六甲ってどうですか？

[土地勘無しさん]

ザ・パークハウス六甲について調べています。
学校や病院などはあるようですが、お買物などはJRのほうに出ないと難しいでしょうか。
ご近所の方、検討されてる方、情報をお持ちでしたら、よろしくお願いします。


ザパークハウス六甲
所在地：兵庫県神戸市灘区曾和町１丁目７番１（地番）
交通：阪急神戸線「六甲」駅（駅舎）より徒歩6分
　　　東海道本線「六甲道」駅（駅舎）より徒歩13分
間取り：3LDK･4LDK
専有面積：70.84m2～103.55m2（バルコニー面積:10.90m2～20.37m2）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（委託）

[181: 177]

野村は新興の業者（金融出身)故に、合理的、機動的に対応するのに対し、
三菱は｢天下の三菱？」と云う事もあり体面を重んじる為、値上げは勿論
値下げもしたくない。しかし儲けたいと云ったところかと。

発足が実業の三菱と、金融の野村の社風の違いでしょうね。

[182: 匿名]

社風の違いですね。理解出来ます。勤務している会社が大手ですが、三菱さんの社風に近い体質の会社で、会社の名前や名誉ばかり重んじて、そのしわ寄せが社員に全てきています。なるほどと思いました。不動産価格の提示方法も社風からの影響もあるのですね。納得。

[183: 匿名さん]

ほらねー、結局はこうやって潰し合うのがこの掲示板なんですよ、あほくさ。

[184: 匿名さん]

価格や仕様を早く出した方が購入する方としてもいろいろな物件と比べられるのに
様子見体質だと逆に売れなくなってしまうと思います。
物件オフィシャルサイトでは物件とは関係ない自分の会社の事ばかり書いてありますし
参考になりません。
環境は駅はなんとか歩ける距離ですが雨の日とかに利用するのに近くに
バス停とかあるのでしょうか

[185: 匿名]

購入者の立場になってたら、もうだいぶ前に価格は出してますよ。

[186: 匿名さん]

雨の日のバスは6分歩くよりストレスかもしれませんよ。
このあたりのバスの混みようは知りませんが。
ちなみに地図を拡大して見てみましたが、バス停は駅近くまで行かないと無いみたいです。

[187: 購入検討中さん]

今日届いたDMには”角住戸 3LDK 70m2 5000万円台～”と書いてました。
北側の部屋なのでしょうか。

[188: 匿名さん]

ここの設計て、三菱地所設計でしょうか？

[189: 匿名さん]

最低価格5000万ですか。上は1億行きそうですね。

[190: 物件比較中さん]

億は無いんじゃない？
芦屋春日町より高いってことあるかな？

[191: 匿名さん]

芦屋春日町よりはこちらのほうが高いでしょ。

[192: 購入検討中さん]

六甲ってのは、そんなに良いとこなんですか？

[193: 匿名]

そこそこだと思います。

[194: 匿名さん]

大学生がゾロゾロ居ても大丈夫な方にはおすすめ。

[195: 物件比較中さん]

ジオグラの中古、値段下げて出てるよ。こことどちらがいいか？

[196: 物件比較中さん]

ジオグラの中古は、この物件に買い替える人では？

[197: 匿名]

えっ。何でジオグラから買い替え？
あまり意味ないように思うけど・・・

[198: 匿名さん]

中古、新築、どちらも捨て難い魅力あり。中古に何百万円か投入すると、そこそこ奇麗になりますからね。

[199: 匿名さん]

六甲周辺一度歩いてみて下さい。
今は緑がとても綺麗な時期ですよ。
空気が違うような気がします。
このような場所で生活できるのは憧れです。
緑が多い場所なのに、生活する施設が整っていて
散策するのにもとても楽しい場所です。

[200: 匿名]

環境はいいですね。
生活にも便利ですし。

[201: 匿名さん]

阪急六甲は御影と並んで阪急神戸線では標高が高い駅ですね。降りた時のヒンヤリした空気もいい感じです。標高の差というよりも、六甲山が近いことが、この空気の違いの原因でしょうか。

[202: 匿名さん]

山が近くて空気が良くて、それでいて生活に不自由しない
場所って、そんなに無いです。
緑が豊富な場所ですよね。
少しお高くても、生活してみたい場所です。

[203: 匿名さん]

すぐ近くにピアノのコンサートなどでも有名な、小さなホールがありますね。この敷地でオクトーバーフェストが行われていた頃が懐かしい。

[204: 匿名]

少しお高いではなく、かなりお高いですね。お金では買えないものがありますが、、やはりこの不況では、、割高物件かなと考えてしまいますが。

[205: 匿名さん]

儲かってる購買層があるかどうか、それが問題となりますね。ネットバブルの頃には、世間とは遊離した感覚でタワーが売れたりしてましたからね。この半年では、株や FX でそこそこ儲けた層があるはずです。即金で買えば今から先の金利も問題なし。

[206: 匿名さん]

即金で買える人は、あまりいないのでは？

[207: 匿名さん]

即金で買えば確実に税務署来るぞ！

[208: 匿名]

そんな心配はいらないな。お金ないから（笑）

[209: 匿名さん]

アベノミクスで儲けた人は多く、現金一括で購入も出来るかも。一般人には真似出来ないですね。ただアベノミクスも一時的なもので、2016年以降、中国がバブル崩壊して、アメリカと日本も今、この時期を乗り越えないとバブル崩壊どころか世界恐慌で崩壊になりかねないから、不動産価格崩壊も2017年あたりかなと予想しているので、今、ここを買うと、バブル崩壊で痛い目にあわないかなと心配。

[210: 匿名さん]

所得に対する不動産価格崩壊と、数字の上での不動産価格は違いますから、（借金ではなくて）一時的な相場で儲けた資金を固定資産に変えておくことは、そんなにマズい手ではありません。一番怖いのが経済収縮下での急速なインフレ。まあ、そんなものは、ここの物件に住んで高見の見物するのが似合っています。住んでいる時の資産価値というのは有っても無くても固定資産税が少し違うくらいですからね。

[211: 匿名]

210さんへ
一時的な相場で儲けたお金でない方の場合はどうですか？
高みの見物とはいかないですよね？

[212: 匿名さん]

これからの時代は、不動産（マンション）に過剰に資産としての期待をするのはムリではないか？
ローンで買うなら返済金＝家賃　　現金買い＝家賃の一括前払いの考えでいいだろう。
　
自住の為であるなら、損得を考え過ぎるのは如何なものかな思うね。

[213: 匿名]

そうですね。自分が住む為であれば、また別な観点ですね。

[214: 匿名さん]

不動産なんて資産にはなりませんよ。
一部の駅前の土地だけでしょう。
少子化が進みそれ以外の土地や建物は何の価値もありません。
ないどころかお荷物になりますよ。
この物件レベルで高みの見物だの言ってる人はいたずらに株を売り買いして小銭が儲かって勘違いしてる人なのでしょうね。
金持ちはアベノミクスで儲けたなんて言いませんから(笑)

[215: 匿名]

この物件を一括現金で購入出来たら、充分に「お金持ち」だと思いますが。

[216: 匿名さん]

資産価値って、住んで体感するものなのです、この場所はそのためにあるようなものです、人生のひと時を過ごす時間に投資するわけです。頭金持ったまま何年も不動産情報を見続けるのは不毛です。買ってしまえば、すみか探しのために休日を潰すなんてこと、止めますからね、普通は。

[217: 匿名さん]

>>216
資産価値と居住性能は違うよ。
資産価値は本人が決めるのではなく、他人（世間）が決めるもの。
貴方が独りよがりで価値を決めても世間（相場）が認めなければその価値はない。
従って「資産価値を体感」と云うのは滑稽な表現やね。
無知な人間が判ったような事を言うものではないよ。

[218: 購入検討中さん]

217さん正解！

[219: 匿名さん]

んなことどうでもいいけど、そろそろ申し込みですね〜。

[220: 匿名さん]

価値のあるものは自ら使わないと。右から左に流してもむなしいだけです。

[221: 匿名]

申込み→即完売となるか。

[222: 匿名さん]

どこか不人気な部屋が出て来るのは仕方ないですが、そういうのを除外すれば人気ありそうですよ。ここ近辺で育ったOB多数、みなさんそれぞれ成功されていることでしょうから。

[223: 匿名]

住む環境も大事だね。成功者にはならなくても、生活を充実させたい。

[224: 購入検討中さん]

やっぱり環境はだいじですよね。
ここならなかなかいいんじゃないでしょうか？

[225: 匿名]

環境はなかなかいいと思う。

[226: 匿名さん]

要するに、購入する人々は充分に見込めるわけです、当座は。私は今の内にさっさと売ってしまった方がいいと思いますけれども。

[227: 匿名]

戸数少ないし、即、完売すると思うよ

[228: 匿名さん]

隣や上下の住人の音は聞こえないだろうか？友人が宝塚の不動産購入し、気になると言ってたのが気になったが。

[229: 匿名さん]

環境はなかなか良いどころか、とても良い立地だとおもいます。
ぜひ一度足を運んでみてください、緑が豊富でとても気持ちの良い場所です。
ここに住みたいと思いますよ。
人気のあるマンションだと思います。

[230: 匿名さん]

価格が出てますね。
面積 70.84m2～103.55m2
価格 4988万円～9598万円
いいお値段しますね〜。買えないです。