ザ・パークハウス六甲について調べています。
学校や病院などはあるようですが、お買物などはJRのほうに出ないと難しいでしょうか。
ご近所の方、検討されてる方、情報をお持ちでしたら、よろしくお願いします。
ザパークハウス六甲
所在地：兵庫県神戸市灘区曾和町１丁目７番１（地番）
交通：阪急神戸線「六甲」駅（駅舎）より徒歩6分
東海道本線「六甲道」駅（駅舎）より徒歩13分
間取り：3LDK･4LDK
専有面積：70.84m2～103.55m2（バルコニー面積:10.90m2～20.37m2）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（委託）
[スレ作成日時]2013-01-04 17:40:16
ザ・パークハウス六甲ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2013-05-11 15:50:59
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削除依頼
127さんのカキコミにある希少性ってどういう点でしょうか？
六甲近辺は分譲マンションの供給が少ないということ？ |
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| No.152 |
ここの六甲と言う生活環境他を含めた事ではないですか？
売り手は希少性、希少性とだいたい言いますね。不動産の販売カタログにも「希少性」とかの言葉をよく見ます。セールスの言葉かな？ |
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| No.153 |
希少かどうかは知りませんが、現在の六甲駅近辺で百戸を越えるようなマンション用地は確保し辛いに違いありません。２０戸くらいならば、これからもポツポツと建って行くでしょう。小学校が非常に近い、購入者の職場が近隣の文教施設ならば裏庭のような場所だ、ドイツと縁があった土地だ、まあ色々と理由は付けられますが、ともかくも良い土地であることは間違いないでしょう。価格のことを度外視してのことです。
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| No.154 |
閑静な町を売りにしているみたいだけど、南側の道路はクルマの通行量が結構に多い。それにアクセルを踏み込むポイントになっているのだろうか、かなりのエンジン音がする。きっと気になる人は多いと思う。さすがに線路沿いよりは静かだろうけど。
近くに住む友人も「あそこは曾和町といっても、どうなんだろうね」と微妙なコメントだった。 |
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| No.155 |
あの道路沿いってだけで閑静ではないな
あの土地に希少性を感じられる人にとっても高い買い物でしょう。 三菱さんはっきり言ってやりすぎですわ。 |
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| No.156 |
ああ、こうやってネガティブな書き込みばーっかりするから、購入層に見放されてしまうんです、掲示板というものの存在自体が。
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| No.157 |
それは違いますね。ポジティブな意見ばかりの口コミなら不要でしょう。おそらく１５６さんはデベさんデスね。掲示板の信ぴょう性を疑問視するように誘導したいんだろうが、このマンションの書き込みについては大変的を射た意見が多いと思う。だってモデルルームの中身や価格や現地の様子など、かなり詳しい口コミばかりだから。
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| No.158 |
157さんに同感。
他のマンションの書き込みを見ても、実際に購入検討者が書き込んでいるものが少ないことは素人でも分かります。 今回は、この物件を購入しようとし、実際に足を運んでいる方の意見が書き込まれ、それぞれの方の感想も手に取るように分かります。掲示板の意味は大いにあるのではないでしょうか。 |
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| No.159 |
掲示板の意味はある？
有難い人ですね(笑) ここは諦めた人の意見交換の場だよ。 自分と同じ境遇の人が諦めた理由を書き込んで「買わなくて良かったんだ」って慰め会う場なんですよ。 立地が駄目、仕様が駄目、価格が駄目などなど買えない・買わない理由を言い合ってるだけだろ？ 購入する人は書き込みませんから！ そんな掲示板に意味はないよ。 |
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| No.160 |
157さん158さんに同感。ここで色々勉強しました。
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| No.161 |
痛いところというか、おそらく最も触れたくなかったんでしょうね。（道路の騒音）が出たとたんに、切れてしまったように思えますが。それまでの、直床などは非常に丁寧なフォローだったのに残念に思います。
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| No.162 |
まあ完璧な立地、建物のマンションなんて無いですからね。いかに購買者の希望に沿うか、それに合う価格かどうか。もう少し安けりゃすぐに売れるんでしょうね。
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| No.163 |
>>159
哀しい人ですね。 判りもしない事を断定的に書くのは愚の骨頂。 私は過去に否定的なカキコミをしましたが、それは買えない悔しさ紛れではなく、 普通の人なら、一生に何度も無い大きな買い物なので、後悔する事の無いようにと おせっかいを承知でカキコミましたよ。 いい話はＭＲで聞けば十分で、ここは悪い話の方が価値があると思います。 買ってから悪い話を聞いても無意味ですからね。買う前に聞いてから判断すべきですね。 只、思い込みによる不正確な情報もあるかと思いますので取捨選択は自己責任で、と云う事です。 |
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| No.164 |
痛いところというか、おそらく最も触れたくなかったんでしょうね。（道路の騒音）が出たとたんに、切れてしまったように思えますが。それまでの、直床などは非常に丁寧なフォローだったのに残念に思います。
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| No.165 |
荒れてきたね。
159さんの思う壺だよ。 哀しい人達ですね(笑) |
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| No.166 |
１５６ですが、というか六甲さんと名乗った方が良いかな、この地が大好きなのです。日ごと欠点ばっかり指摘されると、そんなことはないぞ、と以前は頑張って書き込みましたが、もうホトホト疲れました。気に入った人だけ購入して住まわれるのが良いでしょう。ここに関しては山側が東側の部屋がお勧めです。
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| No.167 | ||
| No.168 |
167はもはやコメントする資格ないなっ。
そんなことコメントするか？ レベル低すぎだろ？ |
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| No.169 |
不動産購入は、私にとって、一生に一度の大きな買い物なので（いくつも所有出来る方もありますが、私は宝くじが当たらない限り複数なんて到底無理）だからこそ余計に慎重になり、ここも覗いてます。いろいろな意見が聞けて良かったです。たまに、ここも乱れていますが、購入する方も、売る方も真剣ですからね。
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| No.170 |
ここは三菱地所なので、質感は良いのでしょう。とても高いらしいので、極一部のお金持ちしか買えません。あとは＊＊＊の遠吠え。
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| No.171 |
買えますが、ここは選ばない。書き込みする方は、不動産購入で選択しているだけで買えない人ばかりではないと思いますよ。
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| No.172 |
169さん
貴方レベルの人が無理して買うと住んでからの近所付き合いが大変だよ。 住宅ローン払いながら見栄を張るのは金銭的にキツイよ(笑) |
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| No.173 |
謙遜も通じないのですね。
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| No.174 |
この近辺の立地って本当に素敵だと思います。
梅田にも近くて、三宮にも近くてそれでいて少し行けば緑の多い 立地です。 このあたりで生活できるって素敵だと本当に思いますが 価格は高いのでしょうか？ 詳細がまだHPに出ていないので早く知りたいです。 |
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| No.175 |
これだけ毎日のように物の価格が変動しているんですから、何事も夏前までは先送りしたい気分というのも理解してあげないと。購入する方も長期金利がこれだけ変動したら、なかなか手が出し辛いですね。着地点が見えるのは、もう少し先でしょう。それはそうと、ここが美しい土地であることは間違いないです。敷地も四角いですし。
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| No.176 |
立地がいいなら、沢山他にもあります。
金利が上がった、物価の変動とか問題外、夏前まで金額出さないつもり？ですか？ひどすぎますね。 |
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| No.177 |
少しでも高く売るために、相手の顔色（反響）を見ながらと云う事でしょう。
発表をしてしまうと、値上げはしにくいでしょうよ。 175さんの立場が不思議ですが、滑稽ですね。 |
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| No.178 |
そういうことか。こんなに情勢が変化している時なので、それが落ち着くまで価格は発表しにくいってことなのか。
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| No.179 |
なかなか価格を出さないのは、そういう事なのですね。
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| No.180 |
野村はまず高めの価格を出して、売れればそのまま。反応が悪いと即、価格変更しますよ。
タイプや方角ごとに細かく調整を何度もして、竣工までに完売させますが。 三菱は販売方法が違うんですかね。 |
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| No.181 |
野村は新興の業者（金融出身)故に、合理的、機動的に対応するのに対し、
三菱は｢天下の三菱？」と云う事もあり体面を重んじる為、値上げは勿論 値下げもしたくない。しかし儲けたいと云ったところかと。 発足が実業の三菱と、金融の野村の社風の違いでしょうね。 |
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| No.182 |
社風の違いですね。理解出来ます。勤務している会社が大手ですが、三菱さんの社風に近い体質の会社で、会社の名前や名誉ばかり重んじて、そのしわ寄せが社員に全てきています。なるほどと思いました。不動産価格の提示方法も社風からの影響もあるのですね。納得。
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| No.183 |
ほらねー、結局はこうやって潰し合うのがこの掲示板なんですよ、あほくさ。
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| No.184 |
価格や仕様を早く出した方が購入する方としてもいろいろな物件と比べられるのに
様子見体質だと逆に売れなくなってしまうと思います。 物件オフィシャルサイトでは物件とは関係ない自分の会社の事ばかり書いてありますし 参考になりません。 環境は駅はなんとか歩ける距離ですが雨の日とかに利用するのに近くに バス停とかあるのでしょうか |
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| No.185 |
購入者の立場になってたら、もうだいぶ前に価格は出してますよ。
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| No.186 |
雨の日のバスは6分歩くよりストレスかもしれませんよ。
このあたりのバスの混みようは知りませんが。 ちなみに地図を拡大して見てみましたが、バス停は駅近くまで行かないと無いみたいです。 |
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| No.187 |
今日届いたDMには”角住戸 3LDK 70m2 5000万円台～”と書いてました。
北側の部屋なのでしょうか。 |
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| No.188 |
ここの設計て、三菱地所設計でしょうか？
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| No.189 |
最低価格5000万ですか。上は1億行きそうですね。
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| No.190 |
億は無いんじゃない？
芦屋春日町より高いってことあるかな？ |
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| No.191 |
芦屋春日町よりはこちらのほうが高いでしょ。
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| No.192 |
六甲ってのは、そんなに良いとこなんですか？
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| No.193 |
そこそこだと思います。
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| No.194 |
大学生がゾロゾロ居ても大丈夫な方にはおすすめ。
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| No.195 |
ジオグラの中古、値段下げて出てるよ。こことどちらがいいか？
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| No.196 |
ジオグラの中古は、この物件に買い替える人では？
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| No.197 |
えっ。何でジオグラから買い替え？
あまり意味ないように思うけど・・・ |
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| No.198 |
中古、新築、どちらも捨て難い魅力あり。中古に何百万円か投入すると、そこそこ奇麗になりますからね。
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| No.199 |
六甲周辺一度歩いてみて下さい。
今は緑がとても綺麗な時期ですよ。 空気が違うような気がします。 このような場所で生活できるのは憧れです。 緑が多い場所なのに、生活する施設が整っていて 散策するのにもとても楽しい場所です。 |
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| No.200 |
環境はいいですね。
生活にも便利ですし。 |
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