ソニー銀行と新生銀行どっちが有利？

[脱保証料]

２００７年３月実行予定で３０００万円の借り入れを行う予定です。
提携ローンの東京三菱で1.2％優遇の審査は通っていますが、
保証料を払うのがとってもばかばかしい。
ソニー銀行と新生銀行は両方とも保証料が無料で繰上返済手数料も無く、
金利も魅力的なので両方申し込もうと思っています。
この掲示板でいろいろ勉強していますが双方それぞれ特色があるので、
この２行のみで比較した場合どうなのか教えてください。

[2: 匿名さん]

（１）繰り上げ返済手数料について
　新生：全ての金利タイプで無料
　ソニー：変動金利＝無料　固定金利＝有料
（２）金利についてはソニーの方が０．９％優遇がある分若干有利

何はとあれ両行に申込みされることをお勧めします。
（特にソニーの金利優遇は今月末までの申込み分が対象になりますので）

[3: 匿名さん]

同じく、０７年３月に３０００万借入予定のものです。
デベ提携の銀行は大してお得感がなかったので、ローン関係は全て自分でやってます。当方も新生とソニーで非常に悩んでます。新生には元々口座があるので、そちらに決めてしようかと思ったのですが、ソニーの０．９％優遇がどうも魅力的で、ソニーに仮審査→本審査中です。
ソニーの優遇は11月末仮審査が条件なので、とりあえず口座開設＋仮審査を申し込むことをお勧めします。しかし、ソニーのスレをみると、３月借入組には０．９％優遇はお得感が減るようです。どんどん金利上げてますからね。新生のパワーフリーズの方が３月時点ではお得かもしれません。
長期固定ならソニー、繰上返済をどんどん行うなら新生がいいと思います。（個人的意見）

[4: 匿名さん]

私もソニーと新生で迷いましたが、結局、新生にして本審査の承認も下りました。
25年の3,000万円で総支払額（元金＋金利総額＋融資時手数料＋繰上返済手数料）で比較したところあまり変わりが無い。ローンをどこにするかでメイン口座が実質決まってしまうので、新生をボランチ口座とすると、元々ある他銀行口座に月5回までは無料で資金移動ができる。ATM引き出しもソニーより有利。という点で新生にしました。

[5: 匿名さん]

ソニー銀行でローンを借りると、よく使う口座はソニー銀行になりますよね。ソニー銀行は、他金融機関への振込み手数料は当然取られます（210円）。新生銀行のように、万が一（ネットが使えなくなる）の時に使える有人店舗があります。ソニー銀行は、提携金融機関からのATM引き出し無料は月5回までと限定的です。

[6: 匿名さん]

新生のサービスも今後続くかわからんよ。
他行振込みも絶対にいつかは止めるはずだし。

とは言っても俺も新生に給与振り込んでもらって、そこから各行へ分配してるんだよね〜タダだから。
貯金は他だし、住宅ローンも他行。効率悪いけどね。
新生にとっては有難くない客だろうなぁ・・・

[7: 匿名さん]

新生が再出発して180万人の個人顧客を獲得できたのも他行振込み手数料無料が大きかったはずだから、このサービスを止めたら困るなー。

[8: 脱保証料]

スレ主です
03さんのおっしゃるように長期固定ならソニーで、繰上返済なら新生のイメージがあります。
04さんの資金移動の融通もとても参考になりました。できる限り繰上返済していきたいので若干新生に傾きつつあるんですが、パワーフリーズ後の優遇が0.4％しかないところに不安を感じてます。
今は資金繰りに余裕がありますが、将来何が起きるか分からないので長期固定の安心感も捨てきれずミックスがいいのかなとも思ってます。
ソニーのミックスはあんましメリットはなさそうですしね

[9: 匿名さん]

ソニーの２０年とても魅力的だと思うのですが。

[10: 匿名さん]

今月下がりましたよね
要チェックです

[11: 匿名さん]

２００７年３月実行予定の者です。
期間３５年で３０００万の借入ですが、物件の８０％以上の
借入れは可能でしょうか？
また、２０００万を長期固定・１０００万を短期固定or変動の
ミックスでと考えていますが、ソニーと新生どちらがお得で
しょうかね？

[12: ３５]

新生ってミックスにした場合、手数料は倍取られるんですか？

[13: 匿名さん]

うちも2007年3月実行です。
同じくソニーと新生で悩んでいるので、ここで勉強させていただきます！

[14: 匿名さん]

新生においては借りるプランによって根抵当権が設定されます。
詳しくは説明できないですが、意識はされた方が良いと思います。

[15: 匿名さん]

ソニーのキャンペーンは今月いっぱいですね。
優遇が無かったら新生より有利な条件などないのでは？
ソニーの来月のキャンペーン動向が楽しみです。

[16: 匿名さん]

おれもそにーの来月キャンペーンに注目！！

[17: 匿名さん]

金利優遇キャンペーンが１年と通して必ずあるとはかぎりませんよ。
確か今年の７月（もしかすると８月も）ソニーはキャンパーン空白期間だった様記憶が。。

[18: 匿名さん]

1.2％優遇キャンペーンとかだったらどうしよう
今月あわてて仮審査を申請してしまった。

[19: 匿名さん]

事前に審査受けてても、４月以降にキャンペーンが始まったらその対象になるそうです。
多分ソニーはキャンペーンの空白期間を作る気がします。17さんの言うとおり過去にもありました。4月実行組みは残念です。

[20: 匿名さん]

ソニー銀行と新生銀行・・・まだ決めきれていない。
そろそろ決めないといけないのに。。。

[21: 匿名さん]

４月実行であればキャンペーン復活しているとおもいますけどね。
復活してれば、申し込みの時期に関係なくキャンパーン金利で借入れできる配慮てくれるはずです。（過去のスレでその様な書き込みがあったと記憶しています）

[22: 匿名さん]

新生35年0.05％ですが下がりましたね
10年特約ローン1.1％も魅力でミックスを検討しています
設定割合はどれくらいが良いのでしょうか？
ソニーのミックスの方が融通が利きそうな気もしますが・・・

[23: 匿名さん]

１５日頃発表になるソニーの１月金利がとっても気になる。
はやく１５日にならないかなー。

[24: 匿名さん]

>>22さん
ソニーはミックス可能なんですか？うちもソニーに申請中です。
新生の10年特約１．１％もいいんだけど特約終了後の優遇がないみたいなので・・
新生に口座があるけど検討した結果ソニーにすると思います。

[25: 匿名さん]

デベ提携の10年固定＆優遇後０．２％−と、
新生、ソニーの20年以上の長期固定で迷っていますが
だんだん実行が近くなってきて（自分は、3月）、これから金利が上がっていくかも
しれない感が強くなり、1月で金利がもらえる新生に傾いています。

[26: 匿名さん]

24さん
10年特約1.1% は、特約終了後 -0.4優遇ですよね。
この優遇幅が小さいとうのはありますが。
繰越サービス付きがメリットですよね。私も10年特約1.1%に引かれています。

[27: 匿名さん]

私も10年特約1.1％は魅力に感じています
ただ毎日変動で返済額に5年ルールや125％ルールが適用されない点が、
何かあったときには不安材料です。
パワーポケットはそのために有効な気もしますが・・・

[28: 匿名さん]

10年特約はいつでも固定に切り替えられるから、金利動向を見ながら切り替えのタイミングを常に考えてないとだめですね。
なんだか疲れそうな気がします。しかし、パワーポケットの魅力は捨てられません。さて悩みどころです。パワーポケットのために当初10年固定を選択すればいいのですが、金利が高いのがネックです。

[29: 匿名さん]

10年特約1.1％って変動みたいなもんでしょ。

[30: 匿名さん]

その通り変動です。変動金利が上昇した時に一度だけ固定に変更できるという商品です。変動金利があがれば固定金利も上がるので切り替えがむずかしいですよね。

[31: 匿名さん]

特約終了後0.4％優遇といっても、固定だけですよね。10年後の変動には優遇つかないのがネックです。新生銀行の変動金利ってイマイチ根拠不明で、結構勇気がいりますよね。

[32: 匿名さん]

相談会で聞いてきました。
去年から始まった10年特約1.1％ですが、
開始1.5%（-0.5%）⇒0金利解除1.7%（-0.5%）⇒現在1.6%（-0.5%）と、
変動といっても2回しか変わっていないようです。
変動金利が4%を超えるとは思えないし、
頑張って10年で出来るだけ元金を減らす繰上げ変動狙いで組み合わせれば、
かなり特だと思われますよ。

[33: 匿名さん]

ここ数日、長期国債下げてますね。ソニーの来月金利、どうなるでしょう。
デベ提携とも天秤にかけているので悩みます！
１月の新生長期金利をみてからですが、決断の時は迫ってきました。

[34: 匿名さん]

32さん
変動金利が4%を超えないにしても4%になったら、4-0.5=3.5%になってしまいます。現在10年固定2.6% で金利が確定できるので、このリスクをどう考えるかですよね。難しいです。どっちを選択しても後悔するんだと思います。

[35: 匿名さん]

32さん、34です。
相談会では10年特約を勧めているのでしょうか？少し内容を教えてもらえると助かります。

[36: 匿名さん]

34さん
４％になるのが実行日から長ければ長いほど、2.6％との負担額の差はなくなります。
４％になる期間が短ければ短いほど、差はなくなります。
そんなリスクはほっといて、私は変動で勝負です。
1.1％はローン控除を考慮すると、ほとんど金利ゼロです。
10年目以降は野となれ山となれ。

[37: 匿名さん]

>>35
考え方の問題です。
34さんの言うように金利だけを考えると4-0.5=3.5%で損しているように見えます。
しかし「金利」ではなく「利息」を見ると考え方は変わります。
例えば1000万のローンを組むとします。
1 年目残金1000万を3%で借りると利息は30万円です。
10年目残金 500万を6%で借りると利息は30万円です。
つまり金利が安い間に元金を減らしておけば、
将来金利が倍になっても利息は変わらないってことです。

[38: 匿名さん]

>>34
実行日から３，４年後くらいで3％くらいまであがっていき、そのままゆるやかに10年目まで
キープだとすると、他行で2.1％10年固定もあるので、あんまり得ではないですね。
どういうカーブで上下するかにもよりますが。

[39: 匿名さん]

ソニー銀行の１月適用金利は20年超が２％台に入りましたね。新生銀行の１月適用金利はまだですが、新生銀行が大きく下げてこない限り、１月はソニーが有利になりそうですね。

[40: 匿名さん]

ソニーの１月金利は魅力的ですね

[41: 匿名さん]

1月に長期で借りる人は有利ですね。羨ましい。
私は3月なので心配です。

[42: 匿名]

ソニー銀行の1月適用金利２％台というのは、11月に終了したキャンペーンが適用された場合ですよね。
これからの審査、申し込みでは適用されませんよね

[43: 匿名さん]

長プラが、０．１％新生も下がりましたが、３月の長期に反映されるでしょうかね。

[44: 匿名さん]

現在借り換え検討中です。
3500万円、30年又は35年で全固定かミックスローンを考えています。
新生は審査済みで、ソニーはこれからです。
現在は東京三菱で固定、変動共に全期間1％優遇のローンで、1.9％（5年固定で残り2年）です。返済期間は残り32年あります。
新生（10年特約1.1％変動＋３５年固定）、ソニーのミックスローンに傾いているのですが、ソニーのミックスは計算方法が少し違うようで現在勉強中という感じです。
私は　32歳で年収６８０万円くらいです。
今のローンでそのままいくか、新生銀行に借り換えか、ソニー銀行に借り換えか、
みなさんならどう考えますか？ご意見よろしくおねがいします。

[45: 匿名さん]

ソニーの優遇って、借り換えは今回対象外じゃ無かったか？
確認してみ。

[46: 匿名さん]

問い合わせた結果、借り換えも対象でした

[47: お聞きしたい！]

１０００万円程度のローンなら、新生10年特約（毎日変動金利-0.5％）は、１０年間限定で大手銀行より金利が安い可能性が、高いと思いますが皆様どうですか。

[48: 匿名さん]

１０年で返済できる人限定でしょ。１０年後は優遇幅低いから、長期の人には向かない。

[49: 匿名さん]

>>48
>１０年後は優遇幅低いから、長期の人には向かない。

これは同感。しかしだからといって

>１０年で返済できる人限定でしょ。

これは違う。

[50: 匿名さん]

４９さんの　「１０年で返済できる人限定でしょ。 これは違う。」のくだりの真意は、１０年間でぱっぱと返して、借り換えみたいなことですか？

[51: 匿名さん]

>>50
金利動向によるので一概に言えないけど、
普通に考えて11年返済でも12年でも13年でもお得なんじゃない？

借り換えするかしないかは金利と手数料次第だけど、いずれにしても
返済期間10年＋αのα部分が短い場合には、金利が上昇していてもメリットは
あるはずという話でしょう。単純に。